Vannes, l alliance vertueuse. d un dynamisme économique et touristique. Vannes

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2 Vannes, l alliance vertueuse d un dynamisme économique et touristique Vannes

3 Vannes La résidence Parc d Affaires Vannes-Golfe se situe à Vannes, préfecture du Morbihan, pôle économique de Bretagne Sud mais aussi station balnéaire réputée. La plus forte évolution démographique du Grand Ouest Historique et moderne, Vannes séduit autant par ses remparts et son centre médiéval que par ses entreprises tournées vers l avenir. La ville attire une population jeune grâce à un large choix de formations proposées. Elle représente aujourd hui le troisième pôle universitaire de Bretagne avec près de étudiants. Vannes et son agglomération misent sur une progression démographique de 21% entre 2005 et 2015, pour atteindre habitants. A 1 heure et demie par voie express de Nantes et Rennes, et moins de 3 heures de Paris par TGV, Vannes bénéficie d une position stratégique qui favorise son développement. Plusieurs fois primée "ville la plus dynamique de France", Vannes est le port d attache de nombreuses entreprises en développement. La ville connaît un essor économique dans des secteurs aussi variés que l agroalimentaire, la construction, le nautisme, les technologies de l information et de la communication. Au-delà de ce dynamisme économique remarquable s ajoute un atout touristique exceptionnel : le Golfe du Morbihan. Baigné par l océan Atlantique et un ensoleillement remarquable, il est reconnu pour le charme de ses paysages et est classé officiellement parmi les 30 plus belles baies du monde. Combinant les avantages d un centre économique important et la douceur de vivre d une station balnéaire réputée, Vannes séduit une clientèle touristique estivale mais aussi, de manière croissante, une clientèle d affaires.

4 La résidence Parc d Affaires Vannes-Golfe bénéficie d une localisation recherchée. A seulement 2 km du centre-ville et du Golfe du Morbihan, l établissement se situe au cœur du Parc d Innovation de Bretagne Sud, à proximité de l Université de Bretagne Sud, de commerces et du quartier résidentiel de Tohannic. Il viendra s implanter aux côtés d un parc d affaires abritant bureaux, services et un restaurant. Véritable vitrine du Parc d affaires Vannes - Golfe, la résidence se situe sur un axe pénétrant de la ville et est desservie par deux lignes de bus permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Elle se distingue par une architecture particulièrement contemporaine et épurée. Les deux bâtiments surélevés associent habilement les matériaux et les couleurs grâce à des façades recouvertes de bois et de bardages métalliques. Cette alliance de textures est complétée par de vastes surfaces vitrées qui apportent une transparence à l ensemble.

5 Idéalement située au coeur du Parc d Innovation de Bretagne Sud Les espaces verts viennent, quant à eux, faire le lien entre les bâtiments et agrémenter les abords de la résidence. Classé 3 étoiles, l établissement se compose de 80 logements entièrement meublés répartis sur 2 niveaux. Les appartements bénéficieront d un équipement complet et fonctionnel qui séduira les besoins d une clientèle exigeante avec notamment une cuisine et une salle de bain entièrement aménagées, un accès internet et une climatisation réversible. Pour parfaire ce confort et offrir de précieux moments de détente, un sauna, un espace de fitness et un business corner sont mis à dispositions des résidents. Ils pourront également profiter d une bagagerie et d une laverie. La résidence Parc d Affaires Vannes-Golfe répond à une tendance forte traduisant une demande croissante en termes de tourisme d affaires. Ce phénomène allié à une situation géographique stratégique et une définition immobilière aboutie procurent à cet ensemble résidentiel des atouts locatifs indéniables et sauront séduire les investisseurs les plus avisés.

6 Le Gestionnaire Leader dans l exploitation des résidences de Tourisme d Affaires La résidence Parc d Affaires Vannes-Golfe sera gérée par Park & Suites dont l expérience de plus de 10 ans lui permet d optimiser la gestion de cet ensemble. Par son offre complète, le groupe répond à un marché en très forte croissance se traduisant par une augmentation de +103 % du nombre de lits entre 2003 et Cette évolution s explique par la recherche de plus de confort, plus d espace, plus d équipement et un coût par rapport à l hôtellerie classique plus attractif. Les résidences affaires bénéficient d un taux d occupation moyen de près de 80 % et prouve ainsi l engouement et la pérennité de cette offre. Afin de répondre aux attentes d une clientèle d affaires exigeante, Park & Suites exploite 46 résidences, soit logements, situées dans les plus grandes agglomérations françaises, ce qui fait du groupe l un des leaders de l exploitation d Appart-Hôtels en France.

7 Park & Suites, spécialiste de la gestion d Appart-Hôtels en France

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