au cœur du 9 eme arrondissement de Marseille Un lieu unique, une expérience à vivre

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1 au cœur du 9 eme arrondissement de Marseille Un lieu unique, une expérience à vivre

2 Marseille 9 eme entre village et calanques Calme, agréable et idéalement situé au sud de la ville, le 9 ème arrondissement de Marseille est particulièrement prisé. D un côté, le pittoresque village de Mazargues, animé et commerçant, de l autre, la route vers la nature à l état brut et le parc national des Calanques, sauvage et préservé. Au cœur d un écrin de verdure, la résidence se trouve à proximité de nombreuses possibilités de loisirs : La Pointe Rouge, l escale Borély et les plages du Prado Le parc Borély, l hippodrome et le stade vélodrome Le parc de Montredon - Campagne Pastré, le jardin du Roy d Espagne, et les calanques des Goudes, de Sormiou et de Morgiou Le centre équestre Pastré et le théâtre du Centaure Passez de la tranquillité à l effervescence Marseille bouge et vous êtes au cœur de l action! Capitale européenne de la culture en 2013, la ville multiplie les expositions, spectacles et manifestations culturelles. En bus, en voiture ou par la navette-bateau qui part de la Pointe Rouge pour rejoindre le Vieux-Port, vous pouvez vous rendre dans tous les lieux d expositions, théâtres et salles de spectacle, du MUCEM au musée Cantini en passant par la Villa Méditerranée, le Silo, la Friche de la Belle de Mai De retour chez vous, vous goûtez à la sérénité et à la tranquillité de votre résidence. Vous pouvez ainsi passer, selon vos envies, de la culture à la nature, de l animation à la sérénité

3 Il était une fois, une résidence sur un site historique Découvrez Le Moana, résidence contemporaine installée sur un site privilégié du 9 ème arrondissement, jouxtant le parc arboré de La Comex, entreprise marseillaise célèbre. La Comex est en effet reconnue internationalement pour ses innovations en matière d exploration des milieux sous-marins. En hommage à celle-ci, le nom de la résidence fait référence à l un de ses sous-marins. Henri-Germain Delauze, fondateur et précurseur Fondateur de la Comex, Henri-Germain Delauze était à la fois ingénieur et plongeur, diplômé de l Ecole Nationale Supérieure d Arts et Métiers à Aix-en-Provence et titulaire d un Master of Sciences en géologie marine de l université de Berkeley. Il effectue ses premières plongées spéléologiques et archéologiques dans l équipe du commandant Cousteau dans les années 50. En 1962, il fonde la Comex qui est aujourd hui n 1 mondial de l exploration sous-marine. Il choisit alors de l implanter au coeur du 9 ème arrondissement, en raison de la beauté du site et de la proximité des calanques.

4 Evoluez dans un milieu idéal De votre résidence Le Moana, vous avez accès à toutes les commodités et aux services qui facilitent le quotidien. Ici, le contact avec les centres névralgiques de Marseille est permanent. Vous profitez ainsi pleinement de votre vie de famille. Supermarché Leclerc à 3 minutes et centre commercial Bonneveine à 5 minutes Crèches et infrastructures scolaires à moins de 5 minutes Rue commerçante et animée à moins de 15 minutes à pieds Pour gagner le centre-ville et les autres quartiers de Marseille, vous pouvez emprunter les lignes de bus 22, 23 et 44. Pour sortir de la ville, vous bénéficierez de la nouvelle liaison Nord-Sud qui vous permettra de rejoindre les autoroutes.

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7 L aire de pétanque Plongez dans le bien-être Le jardin partagé La piscine Pour offrir à tous ses résidents un confort maximal, les appartements du Moana bénéficient de prestations de qualité. Le plus grand soin a été porté aux matériaux et à la composition de chaque habitation. Les appartements sont tous très lumineux et ouverts sur l extérieur grâce à de larges baies vitrées et à des loggias très généreuses et ensoleillées présentes à tous les étages. Des prestations de grande qualité : Carrelage 40x40cm dans toutes les pièces Confort et économie d énergie garantis par le label RT2012 Nagez dans la sérénité Le Moana est une agréable résidence intimiste conçue pour favoriser la convivialité : Production d eau chaude solaire Isolation par l extérieur Placards aménagés Sas de sécurité et vidéophonie dans chaque appartement Stationnements souterrains avec accès sécurisé par ascenseur Résidence privatisée et sécurisée Peu d appartements par niveau Un dernier étage en retrait avec terrasses panoramiques ouvrant sur la nature Une piscine avec plage aménagée De vastes espaces verts avec un jardin partagé Une aire de pétanque à disposition Des chemins d accès paysagers pour se déplacer au sein de la résidence Aucune circulation dans la résidence grâce au parking en-sous sol dont l accès se situe à l entrée de la résidence La résidence est conçue pour respecter la Nouvelle Réglementation Thermique en vigueur, gage de confort de vie RT2012 Lot B-242 et d économie d énergie. 4 pièces de 90,80m 2 Terrasses de 65m 2

8 rafale com / marsatwork - illustrations : golem images - images non contractuelles - Crédits photos : camille moirenc / thinkstock espace de vente : Parking du Collège du Roy d Espagne 36 Chemin du RoY d Espagne Marseille (Prix d un appel local selon opérateur) PHARMACIE BOULANGERIE POSTE COMMERCES CRÈCHES ÉCOLES COLLÈGE PORT DE LA POINTE ROUGE PLAGE DU PRADO PLAGE DE BONNEVEINE PLAGE DE LA VIEILLE CHAPELLE PLAGE DE LA POINTE ROUGE Av. de Montredon PLAGE BORELY Le David ESCALE BORELY Av. Pierre Mendés France Av. du Prado PARC BORELY Av. Bonneveine Bd Mireille Jourdan-Barry Bd du Sablier Bd Bernex CENTRE COMMERCIAL BONNEVEINE Av. André Zenatti Av. d Haifa Av. de Hambourg Avenue de Mazargues BUREAU DE VENTE MOANA Chemin du Roy d Espagne VERS LE STADE VELODROME Boulevard Michelet Rue Emile Zola RUE COMMERÇANTE Av de la Soude Bd de l Océan Obélisque de Mazargues Chemin de Rue Morgiou DECATHLON A. Fortuné Marion VERS LES CALANQUES Av. de Montredon Allée Granados Chemin de Sormiou LECLERC Av de la Jarre CAMPAGNE PASTRE VERS LES CALANQUES Une réalisation