Maïté Marteau IMMOBILIER. des transactions immobilières. Un projet immobilier, vers une nouvelle vie! Appuyez-vous sur nous.

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1 Guide des transactions immobilières Maïté Marteau IMMOBILIER Un projet immobilier, vers une nouvelle vie! Appuyez-vous sur nous L'immobilier grand comme ça LOCATION - GESTION LOCATIVE -IMMOBILIER COMMERCE-ENTREPRISE - INVESTISSEMENT Maïté Marteau

2 Guide des transactions immobilières Expérience, spécialisation, services pour une transaction sereine! Achat-Vente, gestion locative Plus de 30 ans d expérience pour un conseil pertinent et durable! Nous mettons au service des particuliers et des professionnels nos compétences pour concrétiser tous les projets. Notre connaissance des marchés immobiliers fait de nous plus que des vendeurs : de véritables conseillers! 2 Un spécialiste de la transaction immobilière pour un accompagnement naturellement proche! A chaque étape de votre projet, un interlocuteur unique, spécialiste de son domaine, est à votre écoute. Car chez Maïté Marteau, compétence rime avec confiance. Des services uniques sur lesquels vous appuyer! Label «Clé d Or», «Meilleur Financement», «Alertes Affaires», «Pack Vision» autant de services pour mieux vendre ou mieux acheter. Avec Maïté Marteau, l immobilier est grand comme ça! L'immobilier grand comme ça

3 Maïté Marteau, Vous accompagne à vers votre nouvelle vie! Le label «Clé d Or» est attribué aux biens combinant les atouts essentiels : - un emplacement privilégié : qualité de l environnement, proximité d écoles, commerces et services, implantation dans des secteurs recherchés, - une construction de qualité, respectueuse des réglementations, - un bien au juste prix correspondant à la valeur du marché. Le label «Clé d Or», réservé aux exclusivités Maïté Marteau, est un contrat de confiance durable : - Pour l acquéreur : l assurance d un bien remarquable tant par l aspect du bâtiment que par sa localisation (proximité de services, environnement agréable, etc.). Pour une valeur, garantie sur le long terme. - Pour le vendeur : un atout supplémentaire pour une vente plus rapide et sereine. 3 Vous vendez votre bien et réalisez également votre achat par notre intermédiaire. Vous achetez un bien et réalisez votre vente par notre intermédiaire. Bénéficiez d une réduction de 50 % d honoraires* lors de la deuxième transaction! LOCATION - GESTION LOCATIVE -IMMOBILIER COMMERCE-ENTREPRISE - INVESTISSEMENT Maïté Marteau

4 Guide des transactions immobilières Engagements et services exclusifs Acheteurs Et votre projet prend vie! Maïté Marteau s engage... SUIVI 4 Un interlocuteur unique vous accompagne tout au long du projet, jusqu à la signature définitive. Un suivi irréprochable et un contact régulier, préalablement défini. Outre la qualité des biens proposés (diagnostics effectués, biens labellisés, ACCOMPAGNEMENT estimation SUIVI au juste prix), nous nous engageons sur 14 points. SUIVI Satisfait Un accompagnement personnalisé des démarches administratives et une mise en relation avec nos partenaires financiers privilégiés permet d accéder sereinement à la propriété. ACCOMPAGNEMENT OU REMBOURSÉ ACCOMPAGNEMENT Exclu sivité VENTE tisfait - de 3 MOIS

5 SATISFAIT SUIVI AGNEMENT Maïté Marteau vous accompagne Bilan individualisé, pour vous des offres qui vous ressemblent! Nos conseillers réalisent un bilan de vos projets (attentes, situation, équipement, budget) DU LOYER pour vous proposer seulement les offres susceptibles de vous intéresser. PAYÉ Alertes AFFAIRES NE PASSEZ PLUS À CÔTÉ DU BIEN DE VOS RÊVES! 5 Satisfait OU REMBOURSÉ Ne passez plus à côté du bien de vos rêves! Abonnez-vous gratuitement à notre service «Alertes Affaires» et recevez en priorité par les opportunités du marché. Descriptifs, photos, visite virtuelle Un moyen simple, pratique et économique pour rester à l écoute du marché. Exclu sivité VENTE - de 3 MOIS UNIQUE au Mans Financement, assurance appuyez-vous sur nos réseaux! Maïté Marteau vous fait profiter des offres préférentielles de ses partenaires. - Un financement au meilleur taux*. - Une assurance habitation à tarif avantageux*.

6 % ITÉ VENTE SATISFAIT Guide des transactions immobilières % PAYÉ % ITÉ DU LOYER %ENT fait AFFAIRES U OURSÉ lu - de 3 ité VENTE MOIS Alertes UNIQUE au Mans NE PASSEZ PLUS À CÔTÉ DU BIEN DE VOS RÊVES! 6 Maïté Marteau innove et vous propose des services pour faciliter votre déménagement : - Le nettoyage de votre acquisition : sols, vitres, éléments de cuisine ne vous fatiguez plus, on le fait pour vous! - Le camion de déménagement prêté : nous mettons à votre disposition un camion.

7 La qualité vous ouvre ses portes! Le label «Clé d Or», exclusivité Maïté Marteau, vous garantit l achat au juste prix du marché d un bien unique de qualité. - Un bien introuvable ailleurs : une exclusivité Maïté Marteau! - Une vente sereine, en toute transparence : le bien est vendu au juste prix du marché selon l expertise Maïté Marteau. - Un emplacement privilégié : environnement de qualité, calme et tranquille, des services proches (écoles, commerces, équipements publics...) - Une construction de qualité : dans le respect des réglementations en vigueur. 7 Autant d atouts qui garantissent durablement la valeur de l investissement immobilier. * : voir conditions en agence ** : montant en vigueur au 01/10/2011.

8 Guide des transactions immobilières Vente garantie au meilleur prix, services SATISFAIT Vendeurs Tirez le meilleur de votre patrimoine! SUIVI PAYÉ 8 Maïté Marteau s engage... DU LOYER QUALITÉ ACCOMPAGNEMENT VENTE Bilans, réalisation des diagnostics, communication Maïté Marteau vous fait profiter des compétences et de la force commerciale de ses équipes. En cas d exclusivité, nous vous garantissons une vente en moins de 3 mois! SUIVI PAYÉ Satisfait OU REMBOURSÉ SUIVI DU LOYER Maïté Marteau vous accompagne et vous délivre des prestations de qualité (suivi du dossier, visites qualifiées ). COMPAGNEMENT C est pourquoi, nous nous ACCOMPAGNEMENT engageons sur différents points. Vous n êtes pas satisfait? Nous vous remboursons les SUIVI honoraires à hauteur de *! Exclu sivité VENTE - de 3 MOIS Alertes AFFAIRES UNIQUE au SATISFAIT Mans PAYÉ Alertes NE PASSEZ PLUS À CÔTÉ DU BIEN DE VOS RÊVES! SATISFAIT DU LOYER Alertes AFFAIRES AFFAIRES NE PASSEZ PLUS À CÔTÉ DU BIEN DE VOS RÊVES! NE PASSEZ PLUS À CÔTÉ DU BIEN DE VOS RÊVES! Satisfait OU REMBOURSÉ Satisfait OU REMBOURSÉ Exclu sivité VENTE UNIQUE - de 3 MOIS au UNIQUE au Mans Mans

9 Confiez-nous l exclusivité du bien Pour vendre vite et bien! Contrairement aux idées reçues, confier l exclusivité de la vente à notre agence, favorise une vente rapide et au meilleur prix, par l élaboration d une stratégie de mise en vente efficace Et parce que chez Maïté Marteau, vous êtes plus qu un client, nous vous faisons profiter d un label et de services uniques : le label «Clé d Or»! 9 Nous partageons les mêmes valeurs En cas d exclusivité et si votre bien répond aux critères de qualité, votre bien disposera du label «Clé d Or». Profitez d un label unique dans la région vous permettant : - De réaliser un bilan précis de votre bien (valeur, état ) - De vendre rapidement en rassurant le futur acquéreur sur la qualité et le juste prix de votre bien - De parer toute insatisfaction et procédure judiciaire de l acquéreur - De profiter de moyens importants pour une visibilité optimale

10 Guide des transactions immobilières Les garanties «Clé d Or» : Maïté Marteau, c est aussi et avant tout un état d esprit et une manière d être. C est pourquoi nous misons sur la transparence entre tous les acteurs d une vente (acheteurs, vendeurs, banques, notaires ). Pour assurer la confiance mutuelle, nous prenons en charge : Un mesurage précis pour ne pas payer au prix fort la négligence. Afin d être en conformité avec la loi Carrez et éviter tout désaccord sur la surface vendue, Maïté Marteau vous offre un mesurage précis, en plus des précautions habituelles. La réalisation des diagnostics* : Avant ou au moment du compromis, nous prenons en charge un certain nombre de diagnostics : 10 - Diagnostic parasitaire - Diagnostic amiante - Diagnostic saturnisme - Diagnostic état des risques naturels et technologiques - Diagnostic performance énergétique - Diagnostic gaz - Diagnostic électricité - Contrôle assainissement Validation de la capacité financière des acquéreurs* Maïté Marteau attache une importance particulière à la crédibilité financière de ses futurs acquéreurs. Pour eux, nous négocions au besoin des contrats de partenariats privilégiés avec notre partenaire financier pour des ventes facilitées et sécurisées.

11 Avec «Clé d Or», bénéficiez du «Pack Vision»! Si votre bien est labellisé «Clé d Or», vous profitez du Pack Vision, un pack qui assure une visibilité maximale à votre bien : Des moyens matériels : - Un plan média d envergure dans la presse spécialisée, la presse d annonces, mais aussi sur Internet. - La parution de votre annonce sur notre site Internet et sur des sites partenaires (www.seloger.com, etc.). - Des emplacements privilégiés dans nos vitrines. - Un panneautage impactant. - Un fichier client de plusieurs centaines d acquéreurs mis à jour en permanence. 11 des moyens humains dédiés : - Des conseillers spécialisés (appartements, maisons, commerce-entreprise) vous accompagnent jusqu à la signature. - Des acquéreurs potentiels ciblés pour éviter les pertes de temps. Leurs besoins sont évalués au cours d un entretien préalable, pour des visites à potentiel. - Des relances fichiers récurrentes par nos opératrices et conseillers. - Un suivi personnalisé : des comptes rendus détaillés à chaque visite (commentaires, objections ) et des bilans chaque mois en votre présence afin d affiner la stratégie de vente. * voir conditions en agence ou sur

12 Maïté Marteau L OCATION GESTION LOCATIVE IMMOBILIER C OMMERCE-ENTREPRISE INVESTISSEMENT L'immobilier grand comme ça! Siège social Centre Ville 14, Pl. A.Briand LE MANS agences Centre Ville 14, Pl. A.Briand LE MANS Rive Droite 17, Pl. G.Bouttié LE MANS Le Mans Sud 182, av. du Dr. J.Mac LE MANS Le Mans Nord 20, rue de Carnac COULAINES Arnage 68, rue nationale ARNAGE Conception rédaction réalisation L - ne pas jeter sur la voie publique

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