Notice de vente. Maison individuelle

Transcription

1 B A T E C immobilier Rue des Troncs n NEUCHATEL architecture info@batec-ne.ch Tél. 032/ René Augsburger expertises Portable 079 / Fax. 032 / Notice de vente Maison individuelle Chemin des Pommiers Bevaix Dans: Lotissement de maisons individuelles et mitoyennes Neuchâtel, septembre 2016

2 Maison individuelle PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix DONNÉES DE BASE Rue / n : Chemin des Pommiers 12 Zone: Zone de plan spécial a (ZPSa) NPA / localité: 2022 Bevaix Terrain: Bien-fonds article no 7309 de 7416 m2 Type d'objet: Maison individuelle Objets: Maison individuelle PPE comprenant: Rez: hall, 2 chambres, cuisine, wc-buand, esc. 75 m2 Propriétaire: Etat de Neuchâtel Rez hors PPE: agrandissement du séjour (convention) 10 m2 env Service des Bâtiments Etage: 3 chambres, bain-wc, douche-w-c, balc. 81 m Neuchâtel Sous-sol hors PPE: Caves, local de chauffage, disponibles 85 m2 env. Garage collectif: Cave 14 m2 Surface PPE: 170 m2 / Total 3 niv. 265 m2 env. Registre foncier: District de Boudry 1 garage et 2 places dans le garage collectif N de parcelle: Bien-fonds N 7309 cadastre de Bevaix Inscription au RF: convention de précarité (agrandissement du séjour) MN PPE: PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix Année de construction: Lotissement PPE 1996 CQuote-part (copropr.): 35/1000 Garage collectif: 1 garage PPE N 7329/D Assurance bâtiment: 602' villa / 1'716' garage c estim Places COP C7382 et 7383 (27+28) Estimation officielle: 427' ' ' estim Annexes: Plan PPE: maison individuelle Plan PPE: garage collectif Plan cadastral, situation générale Demande de réservation x 1996 x 1996 x 2016 x Sur demande: Extraits du registre foncier Projet de la convention de précarité Règlement PPE Bilans Procès-verbal Estimations cadastrales Assurance Ecap Façade Sud

3 Maison individuelle PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix PHOTOS EXT. M C Façade Nord - entrée Façade Nord-ouest

4 Maison individuelle PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix PHOTOS Séjour Cuisine W-C, douche Chambre Chambre Salle de bain, W-C W-C, douche

5 Maison individuelle PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix ÉVALUATION QUALITATIVE Qualité de la commune en général Bevaix, commune d'env habitants. Village situé au Nord de l'axe autoroutier Neuchâtel -Yverdon-les-Bains. Neuchâtel à env. 12 km. Yverdon à env. 22 km. Commune comprenant tous les équipements et installations nécessaires soit, services publics, magasins, gare CFF, bus des transports publics, etc. Bord du lac avec port de plaisance, côté Sud de l'axe autoroutier. Qualité de la localisation dans la commune Quartier d'habitation situé au Sud-Est près du centre de Bevaix. Bon ensoleillement et dégagement. Endroit assez calme. Centre du village avec services publics, jardin d'enfant, école primaire, magasins, arrêt de bus et gare CFF. Places de stationnement publiques, à proximité. Ecole secondaire à Gorgier (bus scolaire). Aménagements extérieurs Cheminement piétonnier depuis la route et le garage collectif. Place d'entrée côté Nord. Terrasse et jardin privatif avec divers aménagements et plantations. Parcelle clôturée. MMaison individuelle PPE N 7346/V Garage collectif Maison individuelle de 5 pièces comprenant: Rez: hall d'entrée avec vestiaire et 1 local W-c avec douche, séjour et salle à manger, cheminée de salon, accès sur terrasse-jardin, cuisine agencée, 1 chambre. Etage: 3 chambres à coucher, une salle de bain-w-c et un local w-c-douche. Les aménagements et les équipements de la cuisine, des salles de bains ainsi que les revêtements sont en moyen état (anciens). Sous-sol: cave, locaux disponibles, local de chauffage, aspirateur centralisé. Garage collectif: 1 cave. 1 garage et 2 places de parc. Qualité de la construction Lotissement PPE formé par 5 maisons individuelles et 10 maisons mitoyennes ainsi que d'un garage collectif avec caves et locaux techniques. Chaufferie avec production de chaleur à gaz commune au lotissement. Maisons de bonne qualité de construction avec murs en maçonnerie et isolation périphérique crépie ou avec bardage en bois. Dalle en béton. Toiture avec charpente en bois et couverture en tuiles. Fenêtres en PVC. Stores. Installation électrique complète. Chauffage par le sol. Etat de la maison concernée Maison avec revêtements et équipements globalement en moyen état d'entretien. Les équipements et les revêtements sont en majorité de Nombre d'étages Nombre de chambres Nombre de locaux sanitaires étages et sous-sol. Servitudes / mentions / annotations oui Voir extraits du Registre foncier et règlement PPE (sur demande). Ecorisques non Non inscrit sur le plan des sites pollués et sur le plan des dangers naturels (SITN). Radon: pas de contrôle détaillé, région Bevaix: risque moyen. Appréciation globale Maison familiale individuelle dans lotissement de bonne qualité architecturale de Jardin privatif avec divers équipements et plantations joliment aménagés. Bonne situation générale près du centre de Bevaix.

6 Maison individuelle PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix Prix de vente : Maison individuelle y compris déduction pour convention de précarité prix de vente Fr. 670' Garage collectif (selon libre choix) 1 garage fermé Fr. 30' place int. no 27 Fr. 20' place int. no 28 Fr. 20' Entrée en jouissance : à convenir Pour les visites et renseignements s'adresser à : BATEC René Augsburger téléphone 032/ portable 079/ mail: info@batec-ne.ch Remarques : Les renseignements et indications techniques contenus dans cette notice sont donnés à titre indicatif et n'engagent en aucun cas le vendeur. Le bureau Batec agit comme mandataire du vendeur. Il n'assume aucune responsabilité contractuelle vis-à-vis de l'éventuel acquéreur. Important: si plusieurs offres de prix identiques, un deuxième appel d'offre sera prévu.

7 Situation générale Macro-localisation Micro-localisation

8

9

10

11

12 Le (s) soussigné (s) DEMANDE DE RESERVATION Nom : 1. Prénom : Nom : 2. Prénom : Adresse : Téléphones : prof. privé portable Profession / 1. employeur 2. souhaite (nt) acquérir les objets ci-après (sous réserve de l'obtention d'un prêt bancaire) : Maison: PPE N 7346/V du cadastre de Bevaix Au prix de vente de Fr. 670' Garage collectif: 1 garage PPE N 7329/D Fr. 30' place intérieure COP N C7382 pl. no 27 Fr. 20' place intérieure COP N C7383 pl. no 28 Fr. 20' Total demande d'acquisition Fr. J'attends (nous attendons) d'être contacté afin de convenir des points suivants : Remarque: a) date d'entrée en jouissance de l'objet b) choix du notaire c) date de la signature de l'acte de vente (définitif ou promesse de vente) d) une garantie bancaire pourra être demandée ultérieurement Lieu, date: Signature (s) Réservation à envoyer à : BATEC René Augsburger Rue des Troncs no NEUCHATEL