Visite du bien : Localisation : La Seyne sur Mer Ville proche : Six Fours les Plages Autoroute : 4 Km. Aéroport : 34 Km

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1 Visite du bien : Localisation : La Seyne sur Mer Ville proche : Six Fours les Plages Autoroute : 4 Km Aéroport : 34 Km Bastide rénovée en bordure de forêt à 4 Km de Six Fours! Situé à l orée de la forêt de Janas et des sentiers pédestres pour les amateurs de randonnées, cette belle bastide du 19ème siècle à été entièrement restaurée par son propriétaire actuel dans le respect des traditions. Exposé plein Sud face à la nature, elle dispose d un terrain paysagé d essences Méditerranéennes, d un parc boisé clos et d une piscine récente pour se rafraichir cet été. Une surface de 183m² est disponible sur les 2 niveaux utiles, grand séjour de 42m² avec une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée aux couleurs de la Provence, deux belles chambres au Rez-de-chaussée avec une salle d eau et salle de bain, 3 chambres à l étage pour accueillir vos invités. Une dépendance avec une chambre est également à votre disposition pour recevoir vos enfants! Deux atouts : la piscine est chauffée et un puits pour l arrosage! Type de bien : Bastide Année de construction : 1870 Surface habitable : 183 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 6400 M² Garage : Oui Niveau : 2 Prix de vente : Euros

2 Rez-de-jardin Entrée Cuisine 2 Dont 1Hall d accueil et vestiaire 1 100% équipée Salle à manger Salon 1 2 De 60 M² Bar 1 Chambre Salle d eau WC Cellier 4 25 M², 20 M² x 2, 11 M² 4 Dont 1 salle de bain 3 indépendant 1 Avec buanderie et 1 cave Observations Cuisine ouverte sur salle à manger Salon avec cheminée et salon Bar Coin bibliothèque et coin lecture 4 chambres avec salle d eau et 1 salle de bain

3 1 er étage Entrée Distribution par escalier Sur espace mezzanine Cuisine / Buanderie / Dressing / Chambres / Placards / Salle d eau / WC / Mezzanine 1 Observations Mezzanine de 40 M² pour espace bureau et salle TV

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Garage Piscine Cheminée Observations Sud Traditionnelle Béton cellulaire Poutres Au sol (gaz) + climatisation Réversible + cheminée Canales Avec gouttières double génoise Carrelage terre cuite Blanc Alu anti-effraction et PVC ( Volets roulant electrique) Abris 2 voitures + parking Coque 10 x 4,5 Abris amovible et rideau rigide Traditionnelle Foyer ouvert avec stockage bois Salle SPA + Hammam + douche et salle de gym Cuisine d été équipée sur 200 M² de terrasse Piscine chauffée au gaz et pool house Canal de Provence, alarme, portail automatique, arrosage centralisé, chalet bois, tennis possible Jardin arboré (plus de 25 palmiers! )

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0 Km Supermarché : 0 Km Hypermarché : 0 Km Boulangerie : 0 Km Aéroport : 10 Km Gare SNCF : 16 Km Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 2 Km A 5 minutes du centre ville Services médicaux Écoles Médecins : 0 Km Pharmacie : 0 Km Dentistes : 0 Km Hôpital : 8 Km Garderie, crèches : 0 Km Maternelle : 0 Km Primaire : 0 Km Collège : 1 Km Lycée : 1 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités Une ville entre mer et campagne, voisine de Carqueiranne et de Hyères. A 5 Km de la mer, le soleil est roi et la forêt s étend sur 1300 hectares boisés. Il y fait bon vivre autour de ses places à l ombre des platanes.

6 Localisation & plan A 8 Km de Hyères A 16 Km de Toulon A 2 Km de L Autoroute A 8 Km de la gare TGV La mer à 10 minutes!

7 Vue satellite A 15 Min de Hyères A 19 Min de Toulon A 5 Min de L Autoroute A 19 Min de la gare TGV

8 Abri pour 2 voitures et grand parking, Porte d entrée avec porche couvert!

9 Un accès par un chemin, Dans un quartier résidentiel!

10 Cuisine d été avec BBQ et four à pain, La piscine est sans le moindre vis à vis!

11 Abri amovible et rideau rigide de sécurité, Piscine coque 10 x 4,5 chauffée

12 Très beau jardin arboré, Le terrain plat avec possibilité d un tennis!

13 Séjour de 60 M² cathédrale La salle à manger s ouvre sur le jardin

14 Un salon avec cheminée à grand foyer, Un autre salon avec son bar!

15 Mezzanine avec son plafond en poutres, Un coin bibliothèque et son salon de lecture!

16 Cuisine 100% équipée avec un piano, Au sol de la terre cuite!

17 Les 4 chambres s ouvrent sur le jardin, Toutes avec salle d eau et une salle de bain!

18 Salles d eau en carrelage de Salernes! Et une baignoire pour Madame!

19 Espace balnéo avec SPA, Hammam, Douche, et salle de gym!

20 Encore quelques photos?

21 En savoir plus sur La Crau : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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