CENTRE-VILLE ATTRACTIF RÉNOVATION DES ÉQUIPEMENTS PUBLICS ESPACE PUBLIC AGRÉABLE ET DE QUALITÉ MISE EN VALEUR DU PATRIMOINE STATIONNEMENT FACILITÉ

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1 CENTRE-VILLE ATTRACTIF RÉNOVATION DES ÉQUIPEMENTS PUBLICS ESPACE PUBLIC AGRÉABLE ET DE QUALITÉ MISE EN VALEUR DU PATRIMOINE STATIONNEMENT FACILITÉ NOUVELLE DYNAMIQUE COMMERCIALE REVITALISATION DU CŒUR DE VILLE CONTINUITÉ URBAINE ENTRE LE CŒUR DE VILLE ET LOCARNO

2 1 UNE CONCERTATION ENGAGÉE DÈS 2014 CONCERTATION PLU JUIN 2015 Débat sur le PADD en CM DÉC Arrêt du PLU Bilan de la concertation SEPT Approbation du PLU JUIN 2014 Mise en révision du PLU SEPT Lancement des études sur le centre-ville FÉVRIER 2016 Lancement de la concertation sur le centre-ville SEPT ère réunion publique Lancement de la e-concertation NOV nde réunion publique 2017 Maquette Exposition évolutive

3 LE SCENARIO D AMÉNAGEMENT RETENU

4 LES ORIENTATIONS RETENUES Créer un pôle de centralité autour d une nouvelle place Créer une nouvelle dynamique commerciale Requalifier les rues Watel et Tournelles et l îlot de la Poste Mettre en valeur le patrimoine (Eglise, Roseraie, Pavillon Hoff) Compléter l offre de logements et de stationnement Créer des espaces publics paysagés et partagés

5 LE CHOIX D UN ARCHITECTE DE RENOM : MARC BREITMAN En quelques mots : Co-directeur de l atelier d architecture et d urbanisme Breitman&Breitman Maître-assistant à l Ecole d Architecture de Paris-Belleville Travaille depuis 1989 sur la ville et l architecture urbaine, classique. Breitman&Breitman a été couronné : Palme d Or de l Art Urbain en 1998 Grand Prix 2008 Prix européen d architecture Philippe Rotthier Prix Gubbio e prix de la construction neuve de la Ville d Amsterdam

6 LE CHOIX D UN ARCHITECTE DE RENOM : MARC BREITMAN Ses références : Chaville Marne-la-Vallée Le Plessis-Robinson

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8 LE PROJET VU PAR L ARCHITECTE Mettre en valeur les éléments du patrimoine Mettre en valeur les commerces de la place Créer une perspective visuelle de la rue Bourgeot vers la Roseraie Améliorer le fonctionnement du quartier

9 LA PROGRAMMATION : REQUALIFICATION COMPLETE DE L ESPACE PUBLIC Rue Jean Jaurès et abords Eglise m² m Place publique et rue Watel m² m Rue des Tournelles m² m

10 LA PROGRAMMATION : NOUVELLE DYNAMIQUE COMMERCIALE Moyenne Surface Alimentaire m² m Brasserie 410 m² m Commerces de proximité 430 m² m Poste 400 m² m

11 LA PROGRAMMATION : DES LOGEMENTS DE QUALITE Logements en accession Environ m² m Hauteur de 12m à 15m, respectueuse du cadre de vie Logements en accession Environ m² m Hauteur de 15m respectueuse du cadre de vie

12 LA PROGRAMMATION : UNE AMELIORATION DE L OFFRE DE STATIONNEMENT Parking Un parking souterrain sécurisé de 120 places publiques Des places de stationnement «arrêt minute» en surface

13 LA PROGRAMMATION : UNE OFFRE CULTURELLE COMPLEMENTAIRE Une salle polyvalente culturelle d une centaine de places assises Salle polyvalente 400 m² m

14 UN PROJET OPTIMISÉ Perspective 2 Perspectives 4, 5 et 6 Perspective 3 Perspective 1 Perspective 7

15 UN PROJET OPTIMISÉ Perspective 1

16 Proposer une architecture de qualité respectueuse du cadre environnant Paysager la place Perspective 1

17 UN PROJET OPTIMISÉ Perspective 2

18 Perspective 2 Animer la place Permettre les événements occasionnels Favoriser l attractivité commerciale

19 UN PROJET OPTIMISÉ Perspective 3

20 Perspective 3

21 UN PROJET OPTIMISÉ Perspectives 4, 5 et 6

22 UN PROJET OPTIMISÉ Proposer une meilleure insertion de la surface alimentaire Perspective 4 Respecter le rythme des façades du centre ville traditionnel

23 UN PROJET OPTIMISÉ Proposer une meilleure insertion de la surface alimentaire Perspective 5 Respecter le rythme des façades du centre ville traditionnel

24 UN PROJET OPTIMISÉ Proposer une meilleure insertion de la surface alimentaire Perspective 6 Respecter le rythme des façades du centre ville traditionnel

25 UN PROJET OPTIMISÉ Perspective 7

26 UN PROJET OPTIMISÉ POUR : Réduire l impact visuel depuis la Roseraie dès l achèvement du bâtiment Perspective 7

27 LE BILAN D AMĖNAGEMENT 0% DÉPENSES (EN K HT) Foncier Etudes 200 Travaux Parking Salle polyvalente 820 Honoraires Total RECETTES (EN K HT) Vente des charges foncières Taxe d aménagement Total d augmentation d impôts DÉPENSES RECETTES = K K HT pour la commune subventions attendues

28 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO LES ORIENTATIONS RETENUES Qualifier la liaison entre le centre-ville et les quartiers du Jardin Parisien et de Lallier Rénover les équipements publics vieillissants Renforcer l attractivité du marché Compléter l offre de logements dans une logique de mixité et de parcours résidentiel Mettre en valeur et paysager l espace de promenade de la coulée verte

29 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO LA PROGRAMMATION : LE NOUVEAU MARCHÉ Nouvelle halle de marché d environ 2 000m² (environ 120 étals dont une cinquantaine à l intérieur) Large parvis aménagé Parking public en sous-sol de 120 places Maintien de la parcelle ville de Paris en parking public aérien (70 places)

30 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO LA PROGRAMMATION : LE NOUVEAU MARCHE Implantation historique du marché

31 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO LA PROGRAMMATION : L ESPACE PUBLIC Aménagement du parvis du marché sur m² Réaménagement de la rue Thirard sur m² Création d une place publique de 900m² Réaménagement de la coulée verte sur m² Requalification du carrefour et espaces piétons P

32 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO LA PROGRAMMATION Commerces et services publics Nouvelle médiathèque de m² intégrée en pied d immeuble et ouverte sur la place Un nouveau quartier proposant des logements diversifiés et de qualité (environ m²)

33 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO UN PROJET ENRICHI Un style architectural comme élément d identité du nouveau quartier Renforcement des espaces résidentiels

34 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO

35 3 LE PÉRIMÈTRE LOCARNO LE BILAN D AMÉNAGEMENT 0% DÉPENSES (EN K HT) Etudes 185 Travaux Parking Halle du Marché Médiathèque Honoraires Total RECETTES (EN K HT) Vente des charges foncières Participation DSP marché Subventions Médiathèque Taxe 900 d aménagement Total d augmentation d impôts DÉPENSES RECETTES = K K HT pour la commune autres subventions attendues

36 4 PHASAGE PRĖVISIONNEL CŒUR DE VILLE Phase Aménagement de la place Phase Construction de l îlot Roseraie Travaux de dévoiement de la rue Watel Phase Démolition de la poste Construction de l îl îlot virgule

37 5 PHASAGE PRĖVISIONNEL LOCARNO Phase Construction de la halle du marché 1 ère tranche de logements Phase Démolition du marché Construction de la médiathèque 2 ème tranche de logements Phase 1 Phase 2 Phase 3 Phase ème tranche logements

38 6 CALENDRIER Cœur de ville Études opérationnelles 2023 Aménagement de la place Été 2017 Désignation des aménageurs 2018 Début des travaux 2020 Livraison îlot Roseraie 2022 Livraison îlot «virgule» 2024 Livraison 3 ème tranche logements Locarno 2019 Livraison de la halle du marché 1 ère tranche logements 2022 Médiathèque et 2 ème tranche logements

39 MERCI DE VOTRE ATTENTION Ensemble, améliorons le cadre de vie de notre ville Continuez la concertation : Au sein du registre à l Hôtel de ville E-concertation : concertation-centre@ville-lhay94.fr Exposition évolutive à l Hôtel de Ville

40 VUE D ENSEMBLE DES AMÉNAGEMENTS

41 7 PLAN MASSE CŒUR DE VILLE

42 7 PLAN MASSE LOCARNO

43 7 PHOTOGRAPHIE AĖRIENNE : ETAT EXISTANT