Bringing you the Power of One TM. Espaces. 2 ème trimestre Une sélection de bureaux, locaux d activité et entrepôts Région strasbourgeoise. p.

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1 Bringing you the Power of One TM Espaces 2 ème trimestre 2011 Une sélection de bureaux, locaux d activité et entrepôts Région strasbourgeoise p. 2

2 Zoom Bureaux Lawn (3126) Quartier d affaires Wacken 231 à m² A louer Immeuble neuf localisé au cœur du futur quartier international d affaires du Wacken. Site à proximité du tram et des autoroutes. Immeuble aux prestations haut de gamme, parkings sous-sol. SXB 1 (3651) E3 - Schiltigheim m² divisibles A louer Immeuble de bureaux emblématique de l Espace Européen de l Entreprise, principal parc tertiaire de l agglomération. Surfaces entièrement rénovées dans de belles prestations, vue sur lac, immeuble sécurisé, nombreux parkings extérieurs et sous-sol. Offres en ligne : p. 3

3 Sélection Bureaux Strasbourg (4368) - Strasbourg (4557) Centre Ville Strasbourg (4495) Hôtel particulier 260 m² A louer - Bureaux rénovés avec parkings. Plateau divisible. 188 m² A louer - Dans immeuble pierre de taille, lot de bureaux de très belle facture. 450 m² A louer - Superbe immeuble indépendant entièrement rénové sur trois niveaux. Strasbourg (3433) Quartier européen Strasbourg (3668) Quartier Contades Strasbourg (3067) Centre Ville 314 m² A louer - Très beaux bureaux sur deux niveaux dans une maison de maître. 307 m² A louer - A proximité du centre ville, locaux neufs en rez-de-jardin sur l axe tram, parkings sur site. 173 à 760 m² A louer - Début quartier historique, accès tram, locaux bénéficiant d une vue de première ordre. Strasbourg (2217) Centre Ville Strasbourg (4491) Petite France Strasbourg BBC (4282) Quartier des Halles 227 m² A louer - Beau lot de bureaux au sein d un immeuble rénové, très belles prestations, axe tram. 176 à m² A louer - Différents lots de bureaux dans immeuble proximité gare TGV, locaux cloisonnés. 500 à m² A louer - Tour de bureaux en cours de restructuration BBC avec parkings publics sur site. p. 4 Offres en ligne :

4 Sélection Bureaux Strasbourg (4467) Quartier Halles Strasbourg (4316) Centre ville - Gare TGV Strasbourg (3696) Esplanade 207 m² A louer - Lot disponible dans l immeuble l Avancée, locaux cloisonnés, proximité TGV et tram. 161 m² A louer - Immeuble neuf le long du tram, surface non cloisonnée, possibilité parkings privatifs. 20 à 857 m² A louer - Différentes surfaces modulables rénovées, proximité facultés et tram. Strasbourg (4291) Etoile du Rhin Strasbourg (4391) Meinau Strasbourg (4419) Meinau m² divisibles A louer - Ensemble immobilier à construire sur l axe menant à l Allemagne. 74 m² A louer - Le long de l axe tram, locaux cloisonnés dans l immeuble le Mathis, facilité de parkings. 230 m² A louer - Locaux cloisonnés au sein de l immeuble Urbania sur l axe tram, possibilité parkings. Strasbourg (4124) Parc tertiaire de la Meinau Strasbourg (4294) Parc tertiaire de la Meinau Strasbourg (3492) Zone Franche Urbaine 860 à m² A louer - Immeuble composé de trois ailes indépendantes de grande fonctionnalité. 142 à 725 m² A louer - Différentes solutions d implantation, parkings extérieurs, prestations suivant lots. Disponibilité : selon les lots 72 à 551 m² A louer - Différentes surfaces au sein d un bel immeuble, axe tram, facilité de parkings. Offres en ligne : p. 5

5 Sélection Bureaux Illkirch-Graffenstaden (4444) Parc d innovation Illkirch-Graffenstaden (4455) Parc d innovation Illkirch-Graffenstaden (3422) Parc d innovation 115 à m² A vendre / A louer - Immeuble sur 2 niveaux avec une petite surface de stock, locaux cloisonnés. 437 m² divisibles A louer - Surface laboratoire/petite activité/bureaux en RDC avec accès indépendant. 720 m² Beaux bureaux de plain-pied entièrement aménagés, accès indépendant, parkings extérieurs. Geispolsheim (2341) Parc de la Porte Sud Lingolsheim (4479) Parc des Tanneries Ostwald (4331) Parc des Tanneries 120 à 600 m² A louer - Différentes surfaces en façade autoroutière, locaux cloisonnés et bien aménagés. A partir de 70 m² A louer - Parc en cours de restructuration offrant différents types de surfaces, BBC possible. Disponibilité : selon les lots 133 à m² A vendre / A louer - Immeuble à construire dans une démarche énergétique, proximité tram. Entzheim THPE (4247) Aéroparc Entzheim (4377) Aéroparc Entzheim (4530) Aéroparc 47 à m² A louer - Immeuble neuf de très belle facture, différentes surfaces disponibles, parkings extérieurs. 55 à 547 m² A louer - Différentes surfaces aménagées et cloisonnées le long de la rocade vers l aéroport. 257 m² A vendre - Plateau entièrement équipé et aménagé en 1er étage d un immeuble récent. p. 6 Offres en ligne :

6 Sélection Bureaux Oberhausbergen (3370) Valparc Oberhausbergen (4515) Valparc Wolfisheim (4492) m² A louer - Locaux de belle facture très bien équipés, archives en sous-sol, parkings extérieurs. 383 m² A vendre - Sur 2 niveaux, bureaux cloisonnés et aménagés, nombreux parkings extérieurs. 341 à 825 m² A louer - Surfaces entièrement rénovées sur axe autoroutier, parkings extérieurs. Strasbourg BBC (4071) Cronenbourg - ZFU Strasbourg BBC (4505) Cronenbourg - ZFU Schiltigheim BBC (4500) Espace Européen de l Entreprise 112 à 841 m² A louer - Immeuble neuf BBC sur axe tram, différentes surfaces disponibles, belles prestations. 59 à 719 m² A vendre - Immeuble Héliocentre à construire avec parkings et archives. Belle architecture. Disponibilité : fin à m² A vendre - Immeuble à construire BBC, très belles prestations. Schiltigheim BBC (4443) Espace Européen de l Entreprise Schiltigheim BBC (4451) Espace Européen de l Entreprise Schiltigheim (3134) Espace Européen de l Entreprise 156 à m² A vendre - Immeuble à construire, BBC dans de très belles prestations. 190 et 288 m² A louer - Immeuble Oranie en construction en bordure du lac, différents lots dont un en attique. 319 m² A louer - Sur l axe principal du site, très belle surface de bureaux entièrement aménagée. Offres en ligne : p. 7

7 Sélection Bureaux Schiltigheim (3428) Espace Européen de l Entreprise Schiltigheim (4327) Espace Européen de l Entreprise Schiltigheim (4359) Espace Européen de l Entreprise 260 à m² A louer - Immeuble Crystal Park à l architecture remarquable, différentes surfaces disponibles. 147 à 673 m² A louer - Immeuble Kantoren à l architecture originale, crée dans une démarche environnementale. 169 m² A louer - Lot de bureaux bien aménagé et cloisonné au cœur du site, parkings extérieurs. Niederhausbergen (3643) Les parcs de l Europe Mundolsheim (3917) Les Découvertes Reichstett (3737) à 350 m² A louer - Différents lots de bureaux, show-room au sein d un immeuble de belle qualité. 192 à 424 m² A louer - En façade autoroutière, immeuble de belle qualité, surfaces entièrement aménagées m² A vendre - Ensemble immobilier de plain-pied sur terrain avec possibilité d extension. Hoenheim (4460) - Schiltigheim (4074) Vogelau Molsheim BBC (4507) Ecospace 30 à 424 m² A vendre / A louer - Immeuble Actipole disposant de différentes surfaces, tram en entrée de zone m² A vendre - Immeuble indépendant sur plusieurs niveaux, proximité tram, parkings extérieurs. 53 à m² A vendre / A louer - A construire dans de belles prestations sur parc tertiaire, le long du contournement. p. 8 Offres en ligne :

8 Focus - Parc de la Porte Sud Parc de la Porte Sud Strasbourg Parc représentant m² développés sur 7 hectares, appartenant à un propriétaire unique, présent sur le site et assurant lui-même la gestion de celui-ci, localisé au Sud de la Communauté Urbaine de Strasbourg. Un ensemble de solutions adaptées à tous les besoins au sein de bâtiments récents. Une communication visuelle par des enseignes en façade autoroutière. Vous y trouverez à louer : Des bureaux : 88 à 457 m² Du show-room : 400 m² Des locaux d activités : m² divisibles Parmi vos futurs voisins : Le Musée du Chocolat, la chocolaterie SCHAAL, Fenwick, Socotec Industrie, France Assurance, Chubb Sécurité, IEC, Cécil, Manpower, Brammer,... Offres en ligne : p. 9

9 Focus - Parc des Forges Parc des Forges BBC Strasbourg - ZFU Parc d activité de dernière génération développant 20 hectares, situé à moins de 5 km du centre ville de Strasbourg. Le site bénéficie du statut de Zone Franche Urbaine (ZFU). Le parc héberge une grande diversité de bâtiments : immeubles de bureaux labélisés BBC, locaux d activités, ainsi qu à terme un pôle de services et commerce. La parfaite accessibilité autoroutière et routière du parc se complètera à l horizon 2012 par une desserte en transports en commun. Vous y trouverez à vendre ou à louer : Des bureaux : 50 à m² Des locaux d activités : 300 à m² Parmi vos futurs voisins : Chronopost, Empasa, Event-cook, Kunegel, Otis, Portis, RSI,... p. 10 Offres en ligne :

10 Zoom Activité Parc Phoenix (3751) Strasbourg - Meinau 392 à m² A louer Situé au cœur du Parc de la Plaine des Bouchers à la Meinau, le Parc Phoenix offre une multitude de solutions pour répondre aux besoins immobiliers des PME. Composé de cellules de tailles différentes, le bâtiment s adapte aux besoins de chaque activité. Surfaces show-room, bureaux et stockage à proximité des autoroutes et du tram. ZA Les Découvertes (4031) Mundolsheim m² A louer Situé au nord de la Communauté Urbaine de Strasbourg à proximité des axes autoroutiers, ce bâtiment mixte indépendant offre une façade digne des plus beaux immeubles tertiaires tout en disposant d un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle. Le bâtiment est chauffé et rafraichi par un système de pompe à chaleur et dispose de 18 places de parkings privatives. Conviendra parfaitement aux sociétés recherchant un bel espace show-room, des bureaux et du stockage. Offres en ligne : p. 11

11 Sélection Activité Haguenau (4521) ZA Aérodrome Hochfelden (4364) ZA du Canal Bischwiller (4545) L Atelier - Parc des Couturiers 300 m² A louer - Lot mixte neuf, hauteur 6 m, isolé, chauffé, bureaux climatisés, site clos. 700 m² divisibles A vendre / A louer - Lot mixte neuf, disponible brut ou aménagé sur mesure. 255 à m² A vendre - Différentes cellules disponibles au sein d un bâtiment d activité à construire. Disponibilité : 1 er trimestre 2012 Hoerdt (4554) ZI Hoerdt Reichstett (4411) ZA Ramelplatz Bischheim (2891) Parc de l Energie 680 m² A louer - Bâtiment d activité, porte sectionnelle motorisée, parkings privatifs à m² A vendre / A louer - Bâtiments indépendants, ponts roulants, axe passant et proximité A m² A louer - Lot mixte hauteur 6 m, situé sur un axe passant, proximité tram. Souffelweyersheim (4520) Parc d Activités Souffelweyersheim (3226) Parc d Activités Schiltigheim (4487) ZA Mittelfeld m² A vendre - Bâtiment en façade de l autoroute A4, site clos de 90 ares, portes à quai et plain pied. 580 m² A louer - Bâtiment d activité, dépôt chauffé, bureaux, show-room climatisé. 580 m² A vendre / A louer - Bâtiment indépendant sur site clos, capacité d extension d environ 500 m². p. 12 Offres en ligne :

12 Sélection Activité Mundolsheim (2985) ZA les Maréchaux Mundolsheim (4555) ZA les Maréchaux Strasbourg (3075) Parc de la Plaine des Bouchers 406 m² A louer - Lot mixte sur un axe passant, show-room, bureaux climatisés, dépôt chauffé. 486 m² A vendre - Bâtiment récent de belle facture, bureaux climatisés, hauteur dépôt 6 m. 650 m² A louer - Lot mixte bureaux et stockage, hauteur dépôt 6 m. Strasbourg (2926) Parc de la Plaine des Bouchers Strasbourg (3896) Klebsau - ZFU Strasbourg (3263) Valad Parc 860 m² A louer - Axe passant et façade de l A35, bureaux, show-room, stock, site clos. 368 m² A louer - Axe passant et façade de l A35, bureaux, show-room, stock, site clos. 615 à m² A louer - Différentes surfaces mixtes bureaux et stockage, accès porte plain-pied et porte à quai. Eckbolsheim (3907) Parc d activités économique Eckbolsheim (4481) Parc d activités économique Holtzheim (4250) Parc d Activités 632 m² A louer - Lot mixte bureaux et stock, dépôt isolé chauffé, hauteur 6 m m² A vendre / A louer - Lot mixte, bureaux climatisés, dépôt racké, porte à quai et plain pied. 86 à 609 m² A louer - Bâtiment indépendant sur site clos conçu pour une activité automobile, ponts élévateurs. Offres en ligne : p. 13

13 Sélection Activité Furdenheim (3674) ZA de Bautzenheim Geispolsheim (3735) Zone d Activités Forlen Fegersheim (2784) Zone d Activités 418 à m² A vendre / A louer. Lots neufs, prestations et surfaces sur mesure. 265 à m² A louer - Différentes cellules mixtes modulables. 722 m² A louer - Bâtiment mixte, accès dépôt par portes à quai et plain-pied, bureaux climatisés. Geispolsheim (4499) Zone d Activités Forlen Lingolsheim (4475) Parc des Tanneries Illkirch (4468) ZI Nord m² A louer - Diverses cellules au sein d un bâtiment neuf, prestations et surfaces modulables. 649 à m² A louer - Bâtiment d activité disposant de quais et de portes plain pied. 690 à m² A louer - Bâtiment indépendant divisible sur axe passant, activité commerciale possible. Illkirch (4234) ZI Sud Benfeld (4547) Parc d Activités des Nations Eschau (4078) ZA 163 à 659 m² A louer - Au sein d un bâtiment neuf, cellules modulables, prestations sur mesure. 300 à m² A louer - 2 bâtiments de m² en cours de construction, surfaces et aménagements selon besoins. 540 m² A louer - Petit lot mixte sur site clos, accès par une porte sectionnelle et une porte à quai. p. 14 Offres en ligne :

14 Sélection Activité Duttlenheim (4386) ZI Duttlenheim (4400) ZI Dorlisheim (4362) ZA du Rappehoffen 318 m² A vendre / A louer - Deux cellules mixtes neuves, parkings privatifs. 870 m² A vendre / A louer - Bâtiment indépendant, chauffé, bureaux climatisés, portes motorisée 6x5m. 550 m² A louer - Bâtiment indépendant, bureaux, show-room, atelier climatisé. Secteur Molsheim (4107) Zone d Activités Bischoffsheim (4440) Parc d Activités du Stade Rosheim (4258) Zone d Activités m² A vendre / A louer - Bâtiment indépendant, belles prestations, système de rafraichissement. 450 m² A vendre - Petit bâtiment indépendant sur 30 ares, extension possible m² A vendre / A louer - Bâtiment indépendant récent sur 1ha, belles prestations, capacité d extension. Obernai (3806) Zone d Activités Sud Différents terrains disponibles : 435 à m² A louer - Bâtiment neuf divisible, bureaux climatisés, hauteur de dépôt 5 à 6 m. Thal-Drulingen Parc du Martelberg (Saverne-Monswiller) Mommenheim - Brumath Marlenheim Parc des Forges (Strasbourg) Geispolsheim Illkirch Molsheim Eschau Erstein Benfeld Parc du Giessen (Scherwiller - Sélestat) Offres en ligne : p. 15

15 Sélection Logistique Strasbourg Classe A (4054) Port autonome Strasbourg Classe A (3791) Port autonome Strasbourg (3671) Port autonome à m² A louer - Plate forme logistique, hauteur libre 10,70m, ICPE à m² A louer - Entrepôt neuf divisible en 2 cellules, hauteur 10 m, ICPE m² A louer - Entrepôt divisible disposant de 30 portes à quai. Strasbourg (4322) Port autonome Strasbourg (3951) Port autonome Strasbourg (4502) Port autonome m² A louer - Entrepôt neuf, hauteur 12 m disposant de 12 portes à quai, ICPE à m² A louer - Bâtiment logistique divisible à partir de m², nombreux quais à m² A louer - Entrepôt divisible, autorisation préfectorale Hoerdt Classe A (3470) ZA Reichstett (4476) Messagerie Souffelweyersheim (4394) Messagerie m² A louer - Entrepôt d une hauteur libre de 10 m, 3 quais + 1 rampe, ICPE m² A louer - Bâtiment ancien, quai filant, nombreuses portes, surfaces selon besoin m² A louer - Bâtiment indépendant hauteur 4 m, 12 portes à quai, vaste cour pour stockage. p. 16 Offres en ligne :

16 Bringing you the Power of One TM Une offre complète de services Commercialisation Expertise Asset Management Consulting Investissement Conseil aux utilisateurs Project Management Property Management Research Nos implantations Ile-de-France Courtaboeuf Ivry-sur-Seine Neuilly-sur-Seine (Siège DTZ France) En région Bordeaux Dijon Lyon Marseille Montpellier Nancy Nice Nîmes Reims Rennes Strasbourg Toulon Toulouse DTZ est présent dans 140 villes et 42 pays DTZ Strasbourg Espace Européen de l Entreprise 13, avenue de l Europe Schiltigheim Tél. : Fax. : info@dtz-strasbourg.fr Document non contractuel - DTZ 2011 p. 1