Édito FRANCE NOTE DE CONJONCTURE. 1er trimestre 2012 FRANCE.

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Édito FRANCE NOTE DE CONJONCTURE. 1er trimestre 2012 FRANCE. www.colliers-keops.fr"

Transcription

1 1er trimestre 2012 FRANCE FRANCE NOTE DE CONJONCTURE Édito Depuis plusieurs mois, le secteur de l immobilier d entreprise subit une double pression. D un côté, le scénario d une croissance molle s impose à court terme, avec pour corolaire une évolution de l emploi salarié négative et une consommation fragile. De l autre, la situation sur les marchés financiers demeure agitée, avec notamment un système bancaire convalescent face à une mutation des contraintes règlementaires. Bien qu éludée par les échéances électorales, la problématique de la dette constitue toujours une menace sérieuse sur les perspectives de reprise pour le second semestre CHIFFRES CLES - 1er trimestre 2012 bureaux en idf OFFRE a un an DEMANDE PLACEE m² m² MARCHE DE L INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE ENGAGEMENTS AU T ,4 Md TAUX PRIME BUREAUX 4,50 % BUREAUX EN REGION DEMANDE PLACEE EN 2011 LYON m² NANTES m² LILLE m² TOULOUSE m² AIX-MARSEILLE m² BORDEAUX m² Ce climat des affaires peu porteur impacte inévitablement le marché des utilisateurs de bureaux, sans pour autant ébranler ses fondamentaux. Si les premières tendances sur le marché francilien indiquent un fléchissement de la demande sur le segment des petites et moyennes surfaces, les grands utilisateurs confirment leurs projets immobiliers. Cette résistance de la demande de grandes surfaces n est d ailleurs pas spécifique à l Île-de-France mais concerne l ensemble du territoire français. Indépendamment de la conjoncture, les entreprises intensifient toujours leurs réflexions autour de l outil immobilier, second poste de dépense après les salaires. Cette dynamique ne peut être soutenue que par l émergence durable d une offre de bureaux labellisés et adaptés aux exigences des utilisateurs. Or, et c est là que le «financier» rejoint le «réel», l assèchement des financements en faveur des opérations risquées et la très grande prudence dont font preuve les investisseurs se traduit par un ralentissement du processus de renouvellement du parc de bureaux. Le stock d offre neuve actuellement disponible et en chantier est ainsi estimé à 1,4 million de m², lorsque la consommation annuelle de surfaces neuves est de plus de m². Ces conditions sont donc propices au lancement d immeubles «en blanc», pour autant que le projet respecte les attentes des utilisateurs en termes de localisation, de qualité et de valeur. Avec une prise de risque limitée, ces opérations constituent un des leviers de création de valeur pour les 12 à 18 mois qui viennent. La question du financement se pose avec une forte acuité et la réponse que 2012 apportera sur ce sujet reste peu lisible à l issue du premier trimestre. Découvrez notre nouveau site :

2 l immobilier dans son environnement Économique et financier CONTEXTE ECONOMIQUE 5% 4% 3% 2% 1% 0% -1% -2% -3% -4% CROISSANCE ANNUELLE DU PIB ET TAUX DE CHÔMAGE EN FIN DE PERIODE 9,6% 9,3% 9,4% 9,7% Source : INSEE / Ministère de l Economie et des Finances / Avril 2012 Le scénario attendu pour les prochains trimestres est celui d une lente amélioration, pouvant être entravée par une hausse du prix du pétrole et/ou la résurgence d une crise des dettes souveraines. Face à des moteurs internes de la croissance qui tourneront au ralenti, seul l environnement international soutiendrait l activité. -2,7% 1,4% 1,7% 0,7% (p) Croissance annuelle du PIB (en volume) 1,75% Taux de chômage métroplitain (au sens du BIT) 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% Selon les dernières estimations gouvernementales, la croissance pour l année 2012 devrait s établir pour la France à + 0,7 %. Le risque d une nouvelle récession s éloigne mais la situation conjoncturelle demeure peu porteuse pour l activité immobilière. Dans ce contexte de croissance molle, la dégradation de l emploi devrait en effet se poursuivre dans la première moitié de l année. Après une baisse au deuxième semestre 2011 de du nombre d emplois dans les secteurs marchands, l INSEE anticipe une nouvelle perte de emplois au premier semestre Par ailleurs, l indice du climat des affaires, nettement inférieur à sa moyenne de long terme, laisse présager de la grande prudence dont feront preuve les entreprises en matière de recrutement. La consommation demeure solide, portée par une amélioration du moral des ménages plus importante que prévue. Toutefois, la hausse du taux d épargne à un niveau inégalé depuis 1983 témoigne de l inquiétude des ménages. CONTEXTE FINANCIER La politique monétaire très accommodante menée par la BCE depuis l été 2011 a permis d éviter une crise de liquidité du système bancaire et d apaiser, pour l heure, les tensions sur les marchés obligataires européens. 6 % 5 % 4 % Taux interbancaire, taux sans risque et rendement immobilier 4,5 % La France bénéficie en premier lieu de la détente des taux obligataires, l OAT 10 ans étant passé sous la barre des 3 %. À l échelle européenne, ces actions tardent toutefois à produire de réels effets sur le financement de l économie. 3 % 2 % 1 % 0% OAT 10 ans Taux prime QCA Euribor 3 mois 2,96 % 0,86 % Source : BCE / France Trésor / KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL / Avril 2012 Les liquidités massivement injectées par la BCE ne se sont pas encore traduites par une hausse de la distribution de crédit. Parmi les explications, le marché interbancaire, cadre privilégié de refinancement des banques européennes, demeure gelé. Si l Euribor 3 mois s est rapproché du plus bas niveau de son histoire, les nouvelles règles prudentielles issues de Bâle 3 pénalisent le processus de normalisation des relations entre banques. Ce contexte financier constitue un frein à la reprise du crédit vers le secteur de l immobilier commercial, y compris pour les actifs «core». Pour palier à cette insuffisance, la désintermédiation bancaire dans le financement des opérations immobilières devrait être une tendance lourde de l année Parmi les nouveaux entrants dans le paysage du financement immobilier, les compagnies d assurances sont en première ligne. p. P. 2 KEOPS Colliers - COLLIERS International INTERNATIONAL

3 LE MARCHE DE L investissement en france Exigence des investisseurs versus rareté des opportunités En Md MONTANTS INVESTIS EN IMMOBILIER D ENTREPRISE EN FRANCE ,5 11,2 12,5 16,1 6,7 3,2 3,3 2,9 24,6 5 5,9 5,6 8,1 Au cours du premier trimestre 2012, 1,4 Md ont été investis en immobilier d entreprise, la plus mauvaise performance trimestrielle enregistrée depuis début ,8 6,6 9,2 2,1 2,4 3 4,5 1,8 1,9 0,6 3,7 2,4 2,4 2,7 1,7 2,3 1, ,2 5,6 T1 T2 T3 T4 Total 12 8,1 3,8 12,1 5,6 16,7 8 Ce faible volume d engagements contraste avec la fin de l année 2011, où 8 Md avaient été enregistrés du fait notamment de la fin programmée de l avantage fiscal 210 E. Si plusieurs opérations d envergure actuellement sous promesse permettent d anticiper une hausse significative de l activité dans les prochains mois, un retrait des volumes investis de l ordre de 20 % est attendu sur l ensemble de l année En ligne avec la tendance de ces dernières années, le premier trimestre a été caractérisé par un attentisme et une très grande prudence des investisseurs. Les actifs «core» constituent toujours l unique cible de la très large majorité des investisseurs. Cette recherche de sécurité peine à être satisfaite, les opportunités «core» offertes sur le marché étant rares. Exceptions faites de quelques fonds d investissements, principalement allemands, les investisseurs préfèrent en effet conserver leurs actifs sécurisés, faute de projets alternatifs, et cherchent à arbitrer en priorité les actifs non stratégiques. Au-delà de la très grande sélectivité dans l octroi de financements, le nombre restreint d investisseurs prêts à se positionner sur des actifs avec un risque locatif limite fortement la fluidité sur le segment des actifs secondaires. Les investisseurs ne transigent pas sur la qualité des actifs REPARTITION DES MONTANTS INVESTIS PAR TYPE D ACTIF 100% 80% 60% 40% 20% 0% Bureaux Logistique/Activités Commerces Les bureaux constituent toujours la classe d actifs la plus recherchée et ont drainé 75 % des montants investis au premier trimestre. Avec 1,05 Md recensé, les engagements en bureaux sont en retrait de 19 % par rapport à la même période de 2011, en dépit de trois opérations de plus de 100 M totalisant 420 M. Les investisseurs privilégient massivement les quartiers d affaires établis. A ce titre, plus de la moitié des montants investis ont concerné des immeubles situés à Paris et dans les Hauts-de-Seine. Dans les autres secteurs, seuls les immeubles neufs ou très récents tirent leur épingle du jeu. Sur le segment des commerces, 200 M ont été investis depuis le début de l année, contre 400 M un an plus tôt. Ce faible niveau d engagements résulte en premier lieu d une rareté d opportunités, ce segment étant toujours jugé comme l un des plus résistants. Parmi les opérations significatives du trimestre, signalons l acquisition par SOFIDY d un portefeuille de cinq sites CASINO pour 57 M. Les montants investis en locaux d activité et en logistique atteignent 150 M et représentent 10 % des engagements. Si les investisseurs spécialisés demeurent les plus actifs, quelques investisseurs «traditionnels» ont animé ce segment de marché, à l image de NOTAPIERRE qui s est porté acquéreur d un parc d activités neuf pour 19 M : le retour des étrangers? Ventilation des montants investis au 1 er trimestre par type d acquéreur Autres foncières, fonds long terme et privés 16% Compagnies d'assurances et caisses de retraite 28% Autres 1% SIIC 12% Asset/Fund manager 22% OPCI 5% SCPI 16% Si la part des acteurs étrangers s établit à 13 % ce trimestre, plusieurs opérations en cours attestent d une réinternationalisation progressive du marché de l investissement. Tendance lourde observée depuis 2008, les investisseurs disposant de fonds propres importants sont les principaux acteurs du marché. Pour preuve, la part des compagnies d assurances et caisses de retraites dans les volumes investis s établit à 28 %, reflétant l acquisition de l immeuble Axe France à Paris 13 ème par la CNP (166 M ) et celle de l ancien siège de MICHELIN situé avenue de Breteuil par COVEA (110 M ). Les SCPI ont, quant à elles, investi plus de 200 M au premier trimestre et devraient accélérer leurs acquisition dans les prochains mois. A noter, les engagements des SIIC ont représenté 12 % des volumes investis, grâce notamment à l achat par FONCIERE MASSENA de NVH à Neuilly (140 M ). Source : KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL / Avril 2012 p. 3 Colliers International KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL P. 3

4 LE MARCHE DE L investissement en france Point bas pour les taux «prime» Les opérations réalisées au premier trimestre 2012, ou en cours de négociation, n indiquent pas d évolution des taux de rendement. La très vive concurrence entre investisseurs pour les actifs de qualité conduit à maintenir les taux sous pression, sans toutefois être orientés à la baisse. Les investisseurs continuent en effet d exiger une prime de risque minimale de 150 points de base par rapport aux rendements obligataires. Pour les actifs secondaires, les rares investisseurs à l affût adoptent des hypothèses très conservatrices et demandent des primes de risque importantes. Les taux de rendement «prime» Paris Ouest QCA Paris hors QCA Hauts-de-Seine Reste 1 ère couronne 2 ème couronne Métropoles régionales Commerces Locaux d'activités Logistique 4% 5% 6% 7% 8% 9% Source : KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL / Avril 2012 En bureaux, les rendements pour les meilleurs actifs oscillent entre 4,5 % pour des immeubles pierre de taille dans Paris Ouest QCA et 7 % pour des immeubles neufs de deuxième couronne. Les immeubles fonctionnels, d un montant unitaire liquide et situés dans des marchés aux fondamentaux sains, génèrent des taux de rendement supérieurs de 100 à 150 points de base par rapport aux taux «prime». La faible activité sur le segment des commerces ne permet pas de dégager de tendance ce trimestre. En référence aux opérations concrétisées à la fin de l année 2011, les commerces de pied d immeuble situés dans des emplacements numéro 1 sont vendus sur la base de taux compris entre 4,5 % et 5,5 %. Les rendements «prime» des centres commerciaux et retail park sont quant à eux compris entre 5 % et 7,5 %. Sur le segment de la logistique, les taux de rendement «prime» demeurent inchangés, compris entre 7,2 % et 8 % selon la localisation. LES OPÉRATIONS MARQUANTES DU 1 ER TRIMESTRE 2012 VENDEUR ACQUEREUR ADRESSE VILLE SURFACE PRIX CLASSE D'ACTIF DEKA CNP ASSURANCES Axe France avenue de France Paris 13 ème m² 166 M Bureaux HAMMERSON RAMSBURY AB Faubourg Saint-Honoré Paris 8 ème m² 165 M Immeuble mixte commerces et logements CBRE GLOBAL INVESTORS FONCIERE MASSENA NVH rue de Villiers Neuilly m² 140 M Bureaux MICHELIN COVEA 46 avenue de Breteuil Paris 7 ème m² 110 M Bureaux CASINO SOFIDY Cinq sites situés à Albi, Béziers, La Rochelle-sur-Erdre, Montpellier et Saint-Laurent-des-Arbres France m² 57 M Commerces p. P. 4 KEOPS Colliers - COLLIERS International INTERNATIONAL

5 LE MARCHE DEs bureaux en Île-de-france Les grandes transactions ont animé le marché La demande placée de bureaux en Île-de-France s est relativement bien maintenue au cours de ce premier trimestre. Avec m² concernés, le placement s inscrit à un niveau légèrement supérieur à la moyenne trimestrielle habituellement observée depuis une dizaine d années. Le marché a été principalement animé par les très grandes transactions. Ainsi, le segment des plus de m² a doublé comparativement au premier trimestre de l année dernière. Néanmoins, ces transactions avaient été initiées au cours de l année La conjoncture incertaine semble avoir d ores et déjà impacté les transactions de taille intermédiaire (de à m²), qui affichent une baisse de l ordre de 17%. Géographiquement, la première couronne a largement bénéficié du dynamisme des grandes surfaces, après une année 2011 en retrait, notamment dans les Hauts-de-Seine. Citons la prise à bail par SAFRAN de m² de bureaux rénovés à Issy-les- Moulineaux. EVOLUTION DE LA DEMANDE PLACEE m² m² m² m² m² m² 0 m² ( perspectives ) Progression de l offre immédiate L offre immédiatement disponible amorce une hausse légère sous l effet de la livraison de plusieurs ensembles rénovés. En effet, l offre de bureaux rénovés affiche une progression de 18% comparativement à fin décembre dernier. HISTORIQUE DE L OFFRE DISPONIBLE A MOINS D UN AN ET DU TAUX DE VACANCE IMMEDIAT m² m² m² m² m² m² 0 m² 93 8,5% 7,9% 5,3% 2,4% 5,2% 6,1% 5,2% 5,4% 6,9% 7,1% Stock à moins d'un an Taux de vacance (%) Ainsi, le taux de vacance francilien atteint 7,1 % au lieu de 6,9 % il y a quelques semaines. On peut citer les m² du Floréal à Clichy, ou les m² de l Equinoxe à Paris - 13 ème. D ailleurs, notons que dans la capitale, l offre repart légèrement à la hausse après plusieurs mois de baisse continue. Quant à l offre disponible à moins d un an, la stabilité est à l ordre du jour avec 4,7 millions de m² recensés. Néanmoins, on constatera que l offre atteint son plus haut niveau depuis 2003 dans les Hauts-de-Seine avec près de 1,9 million de m² disponible à moins d un an. Enfin, dernier fait important : l absorption de l offre neuve ou restructurée demeure positive. L offre de première main représente à l heure actuelle à peine plus de 20 % du stock de bureaux disponibles à moins d un an. Stabilisation des L indice Keops-Colliers des moyens de seconde main se stabilise au cours de ce trimestre, pour s établir à 107,6 au lieu de 107,7 en tout début d année. La principale raison réside dans la bonne vitalité du marché de petites surfaces, principalement consommateur de locaux de seconde main. La progression de l offre, constatée depuis quelques mois renforce le risque d observer une inflexion des au cours des prochains mois pour ces immeubles. Par ailleurs, les moyens pour les immeubles de première main sont restés stables et les mesures d accompagnement sont toujours aussi élevées. L écart entre le loyer facial et le loyer est parfois très important. A noter toutefois, que le cabinet d avocats HOGAN LOVELLS a loué m² avenue Matignon, dans Paris 8 ème, immeuble totalement restructuré, pour une valeur faciale supérieure à 800 / m² T INDICE KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL DES LOYERS MOYENS DE SECONDE MAIN en ILE-DE-FRANCE T T T T T T T T T T T T T ,6 p. 5 Colliers International KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL P. 5

6 ZOOM SUR LES GRANDES TRANSACTIONS DE BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE (SUPERIEURES A m²) TABLEAU DE BORd REPARTITION DES GRANDES TRANSACTIONS (>5 000 m², en % du volume)selon la catégorie d utilisateurs industrie Administration Services Fléchissement des mouvements dans le secteur bancaire Les grandes transactions ont sans conteste animé le marché de ce premier trimestre, avec plus de m² placés pour le segment des transactions supérieures à m², en progression de 66 % par rapport au premier trimestre de Notons cependant que la plupart de ces projets avaient été initiés au courant de l année dernière. En outre, dans cette conjoncture incertaine, les délais de décision pourraient être rallongés au cours des prochains mois. Les banques sont les grandes absentes de ce trimestre. Aucune transaction de grandes surfaces n a été recensée concernant ces utilisateurs pourtant traditionnellement actifs. L industrie, quant à elle, demeure très active avec plusieurs transactions concernées dont UNILEVER à Rueil-Malmaison, dans m² de bureaux neufs, ou SAFRAN avec m² de bureaux rénovés à Issyles-Moulineaux, deux des plus importantes signatures de ces dernières semaines. Enfin, dernier point à relever pour ce début d année : l intérêt des grandes entreprises pour les Hauts-de-Seine semble se renforcer, après une année 2011 en demi-teinte. Distribution Médias Informatique, Télécomm. Banque, assurances Conseil BTP 0% 5% 10% 15% 20% 25% PARMI LES PRINCIPALES TRANSACTIONS PARIS Ministère de la Justice Paris 19 ème Millénaire 3 : m² 2- Unilever Rueil Malmaison Green Office : m² 3- Safran Issy les Moulineaux Equilis : m² 4- Système U Rungis Montréal : m² 5- GCE Technologies Paris 13 ème 182 av. de France : m² 6- GMF Ermont Projets Bali et Cap Vert : m² 7- Altran Vélizy Villacoublay Le Topaz : m² 8- Une société audiovisuelle Boulogne Billancourt Arcs de Seine : m² 9- Critéo Paris 9 ème 32 r. Blanche : m² 10- Une socété de taxi Ivry sur Seine Le Julia m² p. P. 6 KEOPS Colliers - COLLIERS International INTERNATIONAL

7 le marche des bureaux en region - bilan 2011 Placement 2011 Evol / 2010 Offre % neufs Loyer "top" Investissements Lyon m² m² 35% M Aix-Marseille m² m² 20% M Lille m² m² 22% M Nantes m² m² 33% M Toulouse m² m² 38% M Bordeaux m² m² 26% M Source : CECIM, OIP, OBM, ONITA, OTIE, OIB, KEOPS-COLLIERS INTERNATIONAL / Avril 2012 Bilan de l année 2011 Sans surprise, Lyon demeure la seconde agglomération française après l Ile-de-France, avec m² placés sur l année, l un des plus hauts niveaux enregistrés depuis plusieurs années. Les nombreuses livraisons d immeubles neufs ont largement contribué à ce dynamisme. D ailleurs, si l offre neuve marquera un net ralentissement dans le courant de l année 2012, elle devrait repartir à la hausse dès 2013 sur l ensemble de l agglomération. C est Nantes qui crée l étonnement avec m² placés sur l année, comptes-propres inclus, un record pour cette région française. Les deux tiers du placement portent sur des bureaux neufs. L absorption de l offre neuve a donc été très positive. Les livraisons se raréfient progressivement. Cet amenuisement, conjugué à une forte part d obsolescence amènent à penser que le placement de bureaux 2012 devrait subir une correction importante. A Lille, la demande placée affiche une baisse de 29% par rapport à 2010, ralentissement surtout observé au cours du second semestre. Les utilisateurs continuent de plébisciter l offre neuve mais sont confrontés à la raréfaction de l offre disponible dans les quartiers recherchés. Le marché de Toulouse demeure soutenu par l aéronautique et par de grandes transactions. Ainsi, le placement 2011 atteint m², en légère baisse comparativement à Avec m², l offre de bureaux atteint un niveau très élevé pour cette région où la demande placée se situe habituellement entre m² et m². Sur le marché Aix-Marseille, après une année 2010 marquée par le redéploiement des grands utilisateurs vers les immeubles neufs, la demande placée a baissé de 28 % en Estimée à m² fin décembre, l offre disponible ne cesse de s alourdir depuis La demande «déplacée» vers les produits neufs conduit à une augmentation du stock de seconde main, qui ne correspond que partiellement aux besoins des utilisateurs. Enfin, le marché de Bordeaux se classe en dernier de notre sélection, avec seulement m² placés sur l année. Néanmoins, ce placement demeure dans la lignée des niveaux habituellement observés pour cette région. Parallèlement, l offre, bien qu en forte hausse, reste maîtrisée. Notons que le stock de bureaux contient une part importante d immeubles aujourd hui obsolètes, qui ne répondent plus aux exigences des entreprises utilisatrices. KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL : 17 implantations en France transactions en France 1, 1 M m² commercialisés en France COLLIERS INTERNATIONAL : 1,3 Md de chiffre d affaires 116 millions de m² gérés 520 bureaux dans 62 pays p. 7 Colliers International KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL P. 7

8 BAROMETRE KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL Situation au 1 er trimestre 2012 Colliers international : Reprise Reprise du crédit Résorption de l'offre Boom du crédit Stabilisation des Rebond de la demande Demande soutenue Baisse des Hausse des Suroffre Croissance molle Récession Boom Insuffisance de l'offre Boom de la construction Ralentissement de la demande Accroissement de l'offre Demande faible Correction des Restriction du crédit Hausse du coût du crédit Ralentissement collaborateurs 520 bureaux 62 pays FRANCE : KEOPS-COLLIERS INTERNATIONAL Service Etudes et Recherche 147 boulevard Haussmann Paris tel +33 (0) FAX +33 (0) Directeur de la publication : Laurent Castellani Etudes et rédaction : Cindy Emond et Renaud Roger Bases de données : Stephen Bouazza Graphisme et Mise en page : Virginie Vardo et Denis Pottiez Ce document est non contractuel. Boom du crédit Ligne Corporate Cycle Hausse des Demande soutenue Stabilisation des + 33 (0) Rebond de la Reprise demande Montage d Opérations du crédit+ 33 (0) Baisse des Ligne Activité et Logistique Suroffre Croissance molle + 33 (0) 1 56 Récession Boom Insuffisance de l'offre Boom de la Grands Comptes Accroissement de l'offre + 33 (0) Ralentissement Correction Ligne Bureaux des écono (0) mique Demande faible construction Reprise CONTACTS KEOPS - COLLIERS INTERNATIONAL Résorption de l'offre Cycle de l immobilier d entreprise Ralentissement Hausse du coût du crédit Ligne de la Bureaux demande Ile-de-France Ligne Commerce Restriction du + 33 (0) crédit Accelerating success.* Ligne Investissement + 33 (0) Vente aux Professionnels + 33 (0) Ligne Régions + 33 (0) * Accélérateur de réussite p. 8 Colliers International

NOTE DE CONJONCTURE IMMOBILIER D ENTREPRISE

NOTE DE CONJONCTURE IMMOBILIER D ENTREPRISE NOTE DE CONJONCTURE IMMOBILIER D ENTREPRISE BILAN DU ER TRIMESTRE 4 BILAN ET PERSPECTIVES POINTS POSITIFS Des prévisions de croissance économique révisées à la hausse pour 4 / 5 Un marché de l emploi qui

Plus en détail

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 LE MARCHE DES BUREAUX EN ILE DE FRANCE Évolution annuelle de la demande placée 2 200 000 m 2 placés en 2005, soit une progression

Plus en détail

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Paris, le 15 octobre 2013 COMMUNIQUE DE PRESSE L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Un marché immobilier résidentiel caractérisé par une baisse

Plus en détail

MARCHÉ IMMOBILIER DE BUREAUX

MARCHÉ IMMOBILIER DE BUREAUX MARCHÉ IMMOBILIER DE BUREAUX PERSPECTIVES CONJONCTURE ÉCONOMIQUE LE MARCHÉ DES BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE 1 er Semestre 212 PERSPECTIVES Un contexte de marché favorable aux utilisateurs La crise financière

Plus en détail

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives CB Richard Ellis 16 septembre 2008 Contexte économique Environnement international o L économie mondiale tourne au ralenti (incertitudes financières, inflation,

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2015. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2015. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 215 Accelerating success. perspectives Un marché immobilier qui attend la reprise de l économie >L e marché des bureaux francilien a progressé

Plus en détail

Tableau de Bord Agglomération Strasbourgeoise BILAN 2012. Accelerating success.

Tableau de Bord Agglomération Strasbourgeoise BILAN 2012. Accelerating success. Tableau de Bord Agglomération Strasbourgeoise BILAN 212 Accelerating success. 212 TABLEAU DE BORD STRASBOURG SOMMAIRE CHIFFRES-CLÉS Chiffres-clés et Tendances p. 2 Parc de Bureaux 3 millions de m² Demande

Plus en détail

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique Trimestriel 27 Janvier 214 nº2 Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 213 Tendances > Progressif redémarrage de l activité attendue au 4 e trimestre 213, mais l évolution du PIB devrait rester

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 214 Accelerating success. PERSPECTIVES Une année 215 dans la continuité > Après le creux de 213, l activité sur le marché des bureaux francilien

Plus en détail

Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances :

Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances : Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances : Le marché locatif de bureaux : - La baisse de l activité se

Plus en détail

Bilan et perspectives des marchés immobiliers : le Crédit Foncier présente son étude annuelle

Bilan et perspectives des marchés immobiliers : le Crédit Foncier présente son étude annuelle COMMUNIQUE DE PRESSE Paris, le 27 février 2013 Bilan et perspectives des marchés immobiliers : le Crédit Foncier présente son étude annuelle Un marché immobilier résidentiel en retrait en 2013 Une baisse

Plus en détail

note de conjoncture immobilier d entreprise Bilan du 1 er semestre 2013

note de conjoncture immobilier d entreprise Bilan du 1 er semestre 2013 Juillet 13 note de conjoncture immobilier d entreprise Bilan du 1 er semestre 13 Chiffres-clés 1 er semestre 13 Investissement France Engagements Bureaux Île-de-France Offres 5 3 m² Placement 833 m² Locaux

Plus en détail

Intervention Eric Beray Directeur du département Bureaux Grandes Surfaces Paris Ouest IDF BNP Paribas Real Estate Transaction

Intervention Eric Beray Directeur du département Bureaux Grandes Surfaces Paris Ouest IDF BNP Paribas Real Estate Transaction 24 avril 2013 Intervention Eric Beray Directeur du département Bureaux Grandes Surfaces Paris Ouest IDF BNP Paribas Real Estate Transaction 1 Contre toute attente, l année 2012 avait été marquée par un

Plus en détail

1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA

1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA 4 points à retenir 1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA 2 Réduction du risque de rupture systémique 3 La zone Euro sera en croissance lente, la France aussi. Peu de tensions

Plus en détail

Eco-Fiche BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1

Eco-Fiche BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1 Eco-Fiche Janvier 2013 BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1 Retour sur l année 2012 : l atonie En 2012, le Produit Intérieur Brut (PIB) s est élevé à 1 802,1 milliards d euros, soit

Plus en détail

COUP DE FREIN SUR LE MARCHE FRANÇAIS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE Le bilan de Cushman & Wakefield à la fin du 3 e trimestre 2012

COUP DE FREIN SUR LE MARCHE FRANÇAIS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE Le bilan de Cushman & Wakefield à la fin du 3 e trimestre 2012 COUP DE FREIN SUR LE MARCHE FRANÇAIS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE Le bilan de Cushman & Wakefield à la fin du 3 e trimestre 2012 «Avec 1 510 015 m² de bureaux loués ou vendus aux utilisateurs en Ile-de-

Plus en détail

ETUDE DE MARCHÉ T3 2014

ETUDE DE MARCHÉ T3 2014 ETUDE DE MARCHÉ T3 2014 LES TENDANCES DU MARCHÉ DONNÉES DE MARCHÉ Evolution du PIB depuis 2007 6 Transaction annuelles en Ile de France Global 7 Transactions en Ile-de-France T3 8 Offre disponible à un

Plus en détail

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE. Investissez. dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine FRUCTIPIERRE

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE. Investissez. dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine FRUCTIPIERRE BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE Investissez dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine FRUCTIPIERRE Investissez dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine L ordonnance

Plus en détail

LE MARCHE LOCATIF DES BUREAUX FRANCILIENS IL FAUT SAVOIR GARDER RAISON

LE MARCHE LOCATIF DES BUREAUX FRANCILIENS IL FAUT SAVOIR GARDER RAISON LE MARCHE LOCATIF DES BUREAUX FRANCILIENS IL FAUT SAVOIR GARDER RAISON Un vent d optimisme nouveau commence à souffler sur le marché francilien de la location de bureaux. Le volume des transactions s est

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 2 e trimestre 2013 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché locatif L INÉVITABLE REPLI D ACTIVITÉ

Plus en détail

L actualité en 12 graphiques

L actualité en 12 graphiques Point de conjoncture de la Région Ile-de-France L actualité en 12 graphiques Unité La croissance de la zone euro devrait accélérer progressivement en 2015 et s affermir en 2016 sous l effet de la baisse

Plus en détail

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement

Plus en détail

Document publicitaire

Document publicitaire Document publicitaire CONJONCTURE (JUIN 2012) Immobilier d entreprise* LES PERFORMANCES PASSÉES NE PRÉJUGENT PAS DES PERFORMANCES FUTURES MARCHÉ DE L INVESTISSEMENT : PLUSIEURS TRANSACTIONS D ENVERGURE

Plus en détail

L immobilier au service de l épargne

L immobilier au service de l épargne Corporate au service de l épargne La performance durable au service de l épargne 14 15 Dans un marché de l immobilier d entreprise particulièrement concurrentiel, la construction d un patrimoine de qualité

Plus en détail

OCTOBRE 2012 : Des taux bas, des prix qui ne grimpent plus et des acquéreurs qui ne se décident toujours pas à acheter

OCTOBRE 2012 : Des taux bas, des prix qui ne grimpent plus et des acquéreurs qui ne se décident toujours pas à acheter Enquête trimestrielle menée auprès des candidats à l acquisition d un logement dans les 12 prochains mois Communiqué de presse - Octobre 2012-8ème vague - 3ème trimestre 2012 / ANALYSE GLOBALE OCTOBRE

Plus en détail

Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l avion? Taux, prix, pouvoir d achat immobilier où va le marché en 2013?

Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l avion? Taux, prix, pouvoir d achat immobilier où va le marché en 2013? Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l avion? Taux, prix, pouvoir d achat immobilier où va le marché en 2013? Conférence de presse - Paris, 24 septembre 2013 Deux expertises, deux éclairages

Plus en détail

Property Times La Défense Bureaux T1 2012 Un début d année encourageant

Property Times La Défense Bureaux T1 2012 Un début d année encourageant 21 24 212 Un début d année encourageant 11 Avril 212 Sommaire Executive summary 1 Contexte économique 2-3 Demande placée et valeurs locatives 4 Carte et principales transactions 5 Offre 6 Définitions 7

Plus en détail

L année immobilière 2014

L année immobilière 2014 www. creditfoncier. com L année immobilière 2014 vue par le Crédit Foncier MARS 2015 synthèse Lors de sa traditionnelle conférence annuelle Les Marchés Immobiliers le 5 février 2015, le Crédit Foncier

Plus en détail

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en La production de crédits nouveaux à l habitat, en croissance quasi continue depuis 1996 1, a atteint un niveau historiquement élevé en, avec des taux de

Plus en détail

POINT MARCHÉ INVESTISSEMENT

POINT MARCHÉ INVESTISSEMENT POINT MARCHÉ INVESTISSEMENT FRANCE 1 DÉCOLLAGE DU MARCHÉ DE L INVESTISSEMENT Avec 11,5 milliards d euros investis au 1 er semestre 1, la hausse est de 7 % par rapport à la même période en 13. Le marché

Plus en détail

UN FONDS GÉNÉRAL QUI SERA MUTUALISÉ AVEC CELUI DE CARDIF ASSURANCE VIE EN 2011 DONNÉES AU 31 DÉCEMBRE 2010

UN FONDS GÉNÉRAL QUI SERA MUTUALISÉ AVEC CELUI DE CARDIF ASSURANCE VIE EN 2011 DONNÉES AU 31 DÉCEMBRE 2010 UN FONDS GÉNÉRAL QUI SERA MUTUALISÉ AVEC CELUI DE CARDIF ASSURANCE VIE EN 2011 DONNÉES AU 31 DÉCEMBRE 2010 La garantie d un groupe solide Antin Epargne Pension Compagnie d assurance vie créée en 2001,

Plus en détail

Marché immobilier en Ile-de-France

Marché immobilier en Ile-de-France Marché immobilier en Ile-de-France Contexte des marchés locatifs et de l investissement Virginie Houzé Directeur Etudes et Recherche France 18 juin 2015 Paris? Liquidité & Risque Liquidité & risque 10

Plus en détail

Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise

Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise Bureaux Le marché des bureaux dans l agglomération rennaise Cet observatoire dresse un bilan rapide de l année écoulée et permet de mettre en évidence les tendances de l année 2015. L offre neuve est désormais

Plus en détail

COMMUNIQUE DE PRESSE 21 mars 2013

COMMUNIQUE DE PRESSE 21 mars 2013 Contact Presse : Accès Presse - 04.91.90.38.25 Anne Kramel (06 25 45 01 00) - Claire Fiori (06 25 45 87 57) Observatoire unique en France, l Observatoire Immobilier de Provence (OIP) scrute depuis 20 ans

Plus en détail

Paris Centre Ouest. Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet 2008

Paris Centre Ouest. Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet 2008 Paris Centre Ouest Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet 2008 Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de Paris Centre Ouest au 1er semestre 2008 : Paris Centre Ouest dont QCA

Plus en détail

2015, l acquisition d un logement, évolution de la demande, pouvoir d achat & perspectives

2015, l acquisition d un logement, évolution de la demande, pouvoir d achat & perspectives 2015, l acquisition d un logement, évolution de la demande, pouvoir d achat & perspectives Après un semestre d activité, Empruntis dresse le portrait d un marché de l acquisition en nette reprise. 1 Contexte

Plus en détail

internationale, nationale et vendéenne Petit-déjeuner de l OESTV - Vendredi 11 juillet 2014

internationale, nationale et vendéenne Petit-déjeuner de l OESTV - Vendredi 11 juillet 2014 Regards sur la conjoncture internationale, nationale et vendéenne Petit-déjeuner de l OESTV - Vendredi 11 juillet 2014 CONJONCTURE INTERNATIONALE & NATIONALE Reprise lente en ZONE EURO et à rythmes variables

Plus en détail

15 e OBSERVATOIRE 15 e DU CRÉDIT IMMOBILIER

15 e OBSERVATOIRE 15 e DU CRÉDIT IMMOBILIER 15 e OBSERVATOIRE 15 e DU CRÉDIT IMMOBILIER Avec la participation de Roland Tripard, Président du directoire de SeLoger.com Conférence de Presse Paris, le 12 mars 2012 Hervé Hatt Directeur général de meilleurtaux.com

Plus en détail

Durée d investissement recommandée de 8 ans. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

Durée d investissement recommandée de 8 ans. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants : SCPI Rivoli Avenir Patrimoine investir INDIRECTEMENT dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers Durée d investissement recommandée de 8 ans AVERTISSEMENT Lorsque vous

Plus en détail

Analyse du marché de l investissement des commerces en France. commerces. 3 ème trimestre 2012

Analyse du marché de l investissement des commerces en France. commerces. 3 ème trimestre 2012 Analyse du marché de l investissement des commerces en France commerces 3 ème trimestre 2012 L essentiel du marché 1 Ce qu il faut retenir Après un début d année relativement calme, le marché de l investissement

Plus en détail

TENDANCES MONETAIRES ET FINANCIERES AU COURS DU QUATRIEME TRIMESTRE 2014

TENDANCES MONETAIRES ET FINANCIERES AU COURS DU QUATRIEME TRIMESTRE 2014 TENDANCES MONETAIRES ET FINANCIERES AU COURS DU QUATRIEME TRIMESTRE 2014 Mars 2015 1/12 D ANS une conjoncture internationale marquée par une reprise globale fragile, une divergence accrue de croissance

Plus en détail

Le marché lyonnais est en légère hausse

Le marché lyonnais est en légère hausse Le marché de l investissement en région lyonnaise Juillet 2012 Le marché de l'investissement en région lyonnaise - Juillet 2012 Le marché lyonnais est en légère hausse Grâce à deux transactions tertiaires

Plus en détail

Immobilier de bureaux

Immobilier de bureaux Immobilier de bureaux Observatoire Nantais de l Immobilier Tertiaire L année en chiffres Nantes Métropole AURAN Édito 5 ans déjà! En 2009, le CINA décidait d organiser la collecte des transactions du marché

Plus en détail

Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE

Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de qualité en investissant dans la SCPI Edissimmo - Durée recommandée : 8 ans Augmentation de capital ouverte

Plus en détail

L EVOLUTION DU MARCHE DES OPCVM à fin Juillet

L EVOLUTION DU MARCHE DES OPCVM à fin Juillet L EVOLUTION DU MARCHE DES OPCVM à fin Juillet En juillet, le marché français de la gestion collective a enregistré une légère hausse de +1,2%. Le total des actifs sous gestion atteint désormais 761,2 milliards

Plus en détail

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.

Plus en détail

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 23 Avec près de 96 milliards d euros de crédits nouveaux à l habitat distribués, l année 23 marque une nouvelle étape dans le cycle de hausse débuté en

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 1 er trimestre 213 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché locatif UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE

Plus en détail

L immobilier d entreprise en Essonne

L immobilier d entreprise en Essonne L immobilier d entreprise en Essonne Conférence CCI Vendredi 29 Novembre 2013 Un accompagnement sur mesure La force d un réseau, la proximité pour atout 26 ans d expérience dans le métier de conseil en

Plus en détail

Record battu! DTZ Research PROPERTY TIMES. La Défense T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Record battu! DTZ Research PROPERTY TIMES. La Défense T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Record battu! La Défense T4 214 8 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs locatives 3 Offre immédiate 4 Offre future 4 Définitions 5 Auteur Nora

Plus en détail

Rapport semestriel au 30 juin 2015

Rapport semestriel au 30 juin 2015 A nthologie Rapport semestriel au 30 juin 2015 Le fonds 1. L environnement économique et financier 2015 Au premier semestre 2015, l économie mondiale a globalement évolué à des niveaux légèrement inférieurs

Plus en détail

FONCIERE INEA FR0010341032- INEA FAIR VALUE: 48,4

FONCIERE INEA FR0010341032- INEA FAIR VALUE: 48,4 n NexResearch FONCIERE INEA FR0010341032- INEA FAIR VALUE: 48,4 25 Mars 2010 Données boursières K 2008 2009 2010e 2011e 2012e Dern. Cours, 38,53 Chiffre d'affaires 15 115 19 495 27 500 30 200 33 000 Cap.

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE

IMMOBILIER D ENTREPRISE Bilan. Conjoncture & environnement financier 2013/2014 AGGLOMÉRATION LYONNAISE 30 janvier 2013 FNAIM Entreprises : 15 cabinets à votre service 1 MARCHÉ DES LOCAUX D ACTIVITÉ Présenté par : Jean-Pascal

Plus en détail

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE LA CONJONCTURE IMMOBILIERE AU 1 ER SEMESTRE 2014 DANS LE VAR

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE LA CONJONCTURE IMMOBILIERE AU 1 ER SEMESTRE 2014 DANS LE VAR COMMUNIQUE DE PRESSE - Mercredi 1 er octobre 2014 OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE LA CONJONCTURE IMMOBILIERE AU 1 ER SEMESTRE 2014 DANS LE VAR Présidée depuis mars 2014 par Jean- Michel LAVEDRINE,

Plus en détail

LA LETTRE HEBDOMADAIRE D ANTEIS

LA LETTRE HEBDOMADAIRE D ANTEIS 9 LA LETTRE HEBDOMADAIRE D ANTEIS page 4 : un outil de gestion de trésorerie, Octavie 2. La fin de semaine a été marquée par la dégradation de la situation politique en Egypte qui d une part menace la

Plus en détail

LE MARCHÉ DU LOGEMENT 3 ème trimestre 2013

LE MARCHÉ DU LOGEMENT 3 ème trimestre 2013 29 novembre 2013 SERVICE ÉCONOMIQUE ET FINANCIER LE MARCHÉ DU LOGEMENT 3 ème trimestre 2013 1- Marché des logements neufs : nouvelle baisse des ventes et des mises en vente au 3 ème trimestre 2013 Après

Plus en détail

Les marchés immobiliers

Les marchés immobiliers Éditorial de Me FEUILLETTE Frédérick Les marchés immobiliers Président de la Chambre interdépartementale des notaires des, des et des Pyrénées-Atlantiques Aborder l évolution du marché immobilier est un

Plus en détail

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Communiqué de presse Paris, 15 février 2010 CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Activité commerciale 2009 très soutenue dans toutes les classes d actifs Maintien du chiffre d affaires à hauteur

Plus en détail

L immobilier d entreprise en Essonne. Conférence CCI Jeudi 27 Novembre 2014

L immobilier d entreprise en Essonne. Conférence CCI Jeudi 27 Novembre 2014 L immobilier d entreprise en Essonne Conférence CCI Jeudi 27 Novembre 2014 Un accompagnement sur mesure La force d un réseau, la proximité pour atout 27 ans d expérience dans le métier de conseil en immobilier

Plus en détail

PROMOTION IMMOBILIÈRE

PROMOTION IMMOBILIÈRE PROMOTION IMMOBILIÈRE SOMMAIRE LE MARCHÉ DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE... 2 LA RÉGLEMENTATION DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE... 5 L'ACTIVITÉ DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE... 7 LES POINTS DE VIGILANCE DE LA PROMOTION

Plus en détail

Heures Noires. IDF Croissant Ouest T1 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts

Heures Noires. IDF Croissant Ouest T1 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Heures Noires IDF Croissant Ouest T1 215 1 Avril 215 Sommaire Contexte économique 2 Croissant Ouest 3 Boucle Sud 5 Boucle Nord 7 Neuilly-Levallois 9 Péri Défense 11 Définitions

Plus en détail

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 14 JANVIER 2014

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 14 JANVIER 2014 CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 14 JANVIER 2014 BILAN 2013 ET PERSPECTIVES 2014 Avec la participation de A Jean-François INTRODUCTION BUET, Président FNAIM BASE DE DONNEES FNAIM 2 millions de logements 1

Plus en détail

LE FONDS GENERAL DE SPIRICA Reporting au 30 juin2015

LE FONDS GENERAL DE SPIRICA Reporting au 30 juin2015 LE FONDS GENERAL DE SPIRICA Reporting au 30 juin2015 Objectif de gestion Style de gestion Modalités de gestion L objectif de gestion du fonds euros de Spirica est de dégager, sur la durée, une performance

Plus en détail

La conjoncture en région Centre Val de Loire

La conjoncture en région Centre Val de Loire Tendances régionales La conjoncture en région Centre Val de Loire Enquêtes mensuelles Septembre 215 Tassement de la production industrielle, activité globale un peu plus soutenue dans les services marchands.

Plus en détail

NEWSLETTER 1 er SEMESTRE 2014

NEWSLETTER 1 er SEMESTRE 2014 NEWSLETTER 1 er SEMESTRE 2014 ACTUALITE ECONOMIQUE L activité mondiale devrait poursuivre son affermissement. L impulsion est donnée par les pays avancés, bien que leurs redressements restent inégaux.

Plus en détail

GRAND LYON IMMOBILIER D ENTREPRISE. Le marché 2003 : bilan et perspectives

GRAND LYON IMMOBILIER D ENTREPRISE. Le marché 2003 : bilan et perspectives Immobilier d entreprise, support, reflet et vecteur des succès du Grand-Lyon IMMOBILIER D ENTREPRISE GRAND LYON Le marché 2003 : bilan et perspectives 30 janvier 2004 30 janvier 2004 1 La FNAIM ENTREPRISES

Plus en détail

Ile-de-France ViewPoint

Ile-de-France ViewPoint CBRE www.cbre.fr/fr_fr/etudes LES PARCS D ACTIVITÉS EN ILE-DE-FRANCE Erika LEONARD, Chargée d études Senior, France PRÉAMBULE Le marché des parcs d activités est un marché relativement prisé des utilisateurs

Plus en détail

A la recherche du couple Stratégie d investissement - Mode de financement le plus efficient. 1 ere partie 17 juin 2008

A la recherche du couple Stratégie d investissement - Mode de financement le plus efficient. 1 ere partie 17 juin 2008 A la recherche du couple Stratégie d investissement - Mode de financement le plus efficient 1 ere partie 17 juin 2008 Sommaire Les investisseurs en France Les stratégies et critères d investissement Quels

Plus en détail

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte

Plus en détail

Patrimoine Immobilier Finance Retraite

Patrimoine Immobilier Finance Retraite Patrimoine Immobilier Finance Retraite Numéro 47 Février 2013 EDITO Situation du marché immobilier d habitation L heure de vérité Le mois dernier, nous nous interrogions sur les hypothèses de croissance

Plus en détail

Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial

Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial Paris, le 17 novembre 2014 - Note de conjoncture - Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial Boosté par quelques transactions majeures, le marché de l immobilier de commerce affiche

Plus en détail

Etude Empruntis. Comment a évolué le pouvoir d achat immobilier des Français?

Etude Empruntis. Comment a évolué le pouvoir d achat immobilier des Français? Etude Empruntis Comment a évolué le pouvoir d achat immobilier des Français? La situation du crédit Les taux fixes : du jamais vu depuis 1945... 5,00 4,50 4,00 Baromètre Empruntis Taux fixes à 15 ans 3,50

Plus en détail

SITUATION FINANCIERE PREVISION POUR LES ANNEES 2015 ET 2016 DE L ASSURANCE CHOMAGE. Octobre 2015

SITUATION FINANCIERE PREVISION POUR LES ANNEES 2015 ET 2016 DE L ASSURANCE CHOMAGE. Octobre 2015 SITUATION FINANCIERE DE L ASSURANCE CHOMAGE PREVISION POUR LES ANNEES 2015 ET 2016 Octobre 2015 Cette note présente la prévision de la situation financière de l Assurance chômage pour les années 2015 et

Plus en détail

Quand le QCA va. DTZ Research PROPERTY TIMES. Paris QCA T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Quand le QCA va. DTZ Research PROPERTY TIMES. Paris QCA T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Quand le QCA va Paris QCA T4 214 8 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Pierre d Alençon Chargé d Etudes

Plus en détail

Pas si mal. DTZ Research PROPERTY TIMES. Ile-de-France T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Pas si mal. DTZ Research PROPERTY TIMES. Ile-de-France T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Pas si mal Ile-de-France T4 214 8 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs locatives 4 Offre immédiate 5 Offre future 6 Définitions 7 Dans un climat

Plus en détail

Présentation des industries de la Métallurgie

Présentation des industries de la Métallurgie Présentation des industries de la Métallurgie - Sources U.I.M.M. Lorraine En France Les industries de la transformation des métaux recouvrent les activités suivantes : - Biens intermédiaires : production

Plus en détail

L OBSERVATOIRE. des marchés de l ancien L ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ. Lettre de conjoncture - N 48. Avril 2007 +6.5 % DE HAUSSE

L OBSERVATOIRE. des marchés de l ancien L ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ. Lettre de conjoncture - N 48. Avril 2007 +6.5 % DE HAUSSE L OBSERVATOIRE des marchés de l ancien Avril 2007 Lettre de conjoncture - N 48 E N B R E F +6.5 % DE HAUSSE DES PRIX DE L ANCIEN AU 1 ER TRIMESTRE 2007. Doucement, le rythme annuel de progression des prix

Plus en détail

Sur-offre de seconde main

Sur-offre de seconde main DTZ Research PROPERTY TIMES Sur-offre de seconde main Bordeaux Bureaux T4 14 24 Février 15 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre immédiate et future 4 Définitions 5

Plus en détail

FINANCER SA RETRAITE, C EST ENCORE POSSIBLE! QUELLES SOLUTIONS ADOPTER?

FINANCER SA RETRAITE, C EST ENCORE POSSIBLE! QUELLES SOLUTIONS ADOPTER? Deuxième édition de #1 FINANCER SA RETRAITE, C EST ENCORE POSSIBLE! QUELLES SOLUTIONS ADOPTER? Deuxième édition de #2 PLAN DE L INTERVENTION 1. Les grandes principes d une retraité préparée 2. Point sur

Plus en détail

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 9 juillet 2015

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 9 juillet 2015 CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 9 juillet 2015 LE MARCHÉ IMMOBILIER AU 1 er SEMESTRE 2015 @JFBuet @FNAIM fnaim.fr VOLUME DES VENTES DANS L EXISTANT 2 LÉGÈRE REPRISE DES VENTES DANS L EXISTANT Sources : CGEDD

Plus en détail

Des conditions de négociation toujours très avantageuses pour les entreprises

Des conditions de négociation toujours très avantageuses pour les entreprises Perspectives Entreprises Ile-de-France 3 e trimestre 2013 Des conditions de négociation toujours très avantageuses pour les entreprises Alors qu ils «résistaient» jusque-là, les loyers faciaux sont en

Plus en détail

LES MARCHÉS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE EN FRANCE BILAN 2011 & PERSPECTIVES 2012

LES MARCHÉS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE EN FRANCE BILAN 2011 & PERSPECTIVES 2012 Contact Presse : Nathalie Lhuillery Tél: +33 1 53 76 80 15 / +33 6 82 67 56 11 E-mail: nathalie.lhuillery@eur.cushwake.com Paris, le 4 janvier 2012 LES MARCHÉS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE EN FRANCE BILAN

Plus en détail

LE FONDS GENERAL DE SPIRICA Reporting au 31 décembre 2014

LE FONDS GENERAL DE SPIRICA Reporting au 31 décembre 2014 LE FONDS GENERAL DE SPIRICA Reporting au 31 décembre 2014 Objectif de gestion Style de gestion Modalités de gestion L objectif de gestion du fonds euros de Spirica est de dégager, sur la durée, une performance

Plus en détail

Des solutions pour les seniors à revenus insuffisants

Des solutions pour les seniors à revenus insuffisants Des solutions pour les seniors à revenus insuffisants IStock - FredFroese Source de croissance de d opportunités, le vieillissement de la population française constitue cependant un défi pour notre pays.

Plus en détail

LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1997 ET PRÉVISIONS POUR 1998

LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1997 ET PRÉVISIONS POUR 1998 LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1997 ET PRÉVISIONS POUR 1998 La construction neuve de logements s est de nouveau inscrite en baisse en 1997 ( 1,3 % en volume), mais dans des proportions moindres

Plus en détail

Cinq ans après le début de la crise financière, l économie

Cinq ans après le début de la crise financière, l économie 52 5 L immobilier d entreprise allemand et les investisseurs Par Marcus Cieleback, directeur de recherche, PATRIZIA Immobilien AG. 5.1/ SITUATION GÉNÉRALE Cinq ans après le début de la crise financière,

Plus en détail

Communiqué de presse. Paris, le 1 er août 2013. Le pouvoir d achat immobilier a continué de progresser au 1 er trimestre 2013

Communiqué de presse. Paris, le 1 er août 2013. Le pouvoir d achat immobilier a continué de progresser au 1 er trimestre 2013 Communiqué de presse Paris, le 1 er août 2013 Le pouvoir d achat immobilier a continué de progresser au 1 er trimestre 2013 Le baromètre trimestriel Capacim (CAPacité d AChat IMmobilier) permet de mesurer

Plus en détail

Commission départementale de financement de l économie C.D.F.E

Commission départementale de financement de l économie C.D.F.E Commission départementale de financement de l économie C.D.F.E Préfecture de Vaucluse 6 février 2015 L ordre du jour Eléments de la conjoncture PACA Analyse de la situation économique en Vaucluse Présentation

Plus en détail

Achat immobilier : profil type des acquéreurs en 2012

Achat immobilier : profil type des acquéreurs en 2012 Achat immobilier : profil type des acquéreurs en 2012 1- Profil des acquéreurs, tous dossiers Immoprêt confondus A quel âge achète-t-on, quel est le budget et l apport moyen, seul ou en couple? 2- Profil

Plus en détail

Evolutions contrastées entre le marché locatif et le marché de l investissement

Evolutions contrastées entre le marché locatif et le marché de l investissement Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 1 er semestre 2012 Evolutions contrastées entre le marché locatif et le marché de l investissement Un marché locatif en baisse de 18 qui atteint 960 000

Plus en détail

Durée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable.

Durée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable. SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.

Plus en détail

L évolution du marché des OPCVM à fin juin

L évolution du marché des OPCVM à fin juin L évolution du marché des OPCVM à fin juin Le marché des fonds de droit français enregistre un recul d encours de -1,4% en juin, l équivalent de 11 milliards d euros de moins par rapport à fin mai. La

Plus en détail

Sommaire. Un marché basé sur des réalités structurelles

Sommaire. Un marché basé sur des réalités structurelles Focus sur les transactions logistiques France de 2011 à 2014 Sommaire Un marché basé sur des réalités structurelles.. P.2 Un secteur dominé par les prestataires logistiques et la distribution.... P.3 Une

Plus en détail

L'Investissement en France Avril 2008

L'Investissement en France Avril 2008 SYNTHÈSE L'Investissement en France Avril Forte baisse de l investissement au er trimestre Avec, milliards d euros investis en immobilier d entreprise au er trimestre, le marché français a connu une diminution

Plus en détail

[ les éco_fiches ] Situation en France :

[ les éco_fiches ] Situation en France : Des fiches pour mieux comprendre l'actualité éco- nomique et les enjeux pour les PME Sortie de crise? Depuis le 2ème trimestre la France est «techniquement» sortie de crise. Cependant, celle-ci a été d

Plus en détail

Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de grande qualité, en investissant dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de grande qualité, en investissant dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Particuliers Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de grande qualité, en investissant dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée

Plus en détail

Investir indirectement dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers

Investir indirectement dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Particuliers Investir indirectement dans l immobilier d entreprise et bénéficier de revenus potentiels réguliers Durée d investissement recommandée de 8 ans AVERTISSEMENT

Plus en détail

SITUATION FINANCIÈRE DE L ASSURANCE CHÔMAGE

SITUATION FINANCIÈRE DE L ASSURANCE CHÔMAGE SITUATION FINANCIÈRE DE L ASSURANCE CHÔMAGE pour l année 2014 Janvier 2014 1/12 Situation financière de l Assurance chômage pour l année 2014 14 janvier 2014 Cette note présente la prévision de la situation

Plus en détail

LE FONDS EN EUROS DE CARDIF ASSURANCE VIE DONNÉES AU 30 SEPTEMBRE 2011

LE FONDS EN EUROS DE CARDIF ASSURANCE VIE DONNÉES AU 30 SEPTEMBRE 2011 LE FONDS EN EUROS DE CARDIF ASSURANCE VIE DONNÉES AU 30 SEPTEMBRE 2011 La garantie d un groupe solide AEP - Assurance Epargne Pension AEP - Assurance Epargne Pension, marque commerciale de BNP Paribas

Plus en détail