Affectation du sol. Dominantes : Fonctions souhaitées et pouvant être autorisées dans l ensemble d une aire d affectation

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1 s Fonctions Résidentielle Faible densité Secteurs à vocation résidentielle de moins de 20 logements à l hectare. Habitation moins de 20 logements/ha Maison mobile Résidentielle moyenne densité Secteurs à vocation résidentielle de 15 à 40 logements à l hectare. Habitation 15 à 40 logements/ha Maison mobile Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 1

2 Résidentielle forte densité Secteurs à vocation résidentielle de plus de 30 logements à l hectare. Habitation plus de 30 logements/ha Résidentielle de villégiature Secteurs résidentiels riverains du lac Magog et de la rivière Magog. Habitation 10 logements et moins/ha centre-ville Secteur du centreville, soit le pôle économique, administratif, juridique et institutionnel de Sherbrooke Habitation plus de 40 logements/ha Bureau Services administratifs gouvernementaux s Institutionnel et communautaire Commerce Commerce de divertissement Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 2

3 Aire d influence du centre-ville Zone d influence du centre-ville, marquée par une prédominance résidentielle. Habitation plus de 30 logements/ha Institutionnel et communautaire Bureau Commerce de divertissement Commerciale et de service régionale Secteurs commerciaux d attraction suprarégionale et régionale. Commerce Institutionnel et communautaire centres de foires seulement Commerciale et de service régionale de réserve L espace de réserve pourra être mis en processus de développement lorsque 75 % de la superficie à construire du plateau Saint- Joseph sera réalisé. Commerce Institutionnel et communautaire centres de foires seulement Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 3

4 mixte (Multifonctionnelle) Secteurs comprenant partiellement les noyaux urbains, des territoires de transformation et des secteurs situés en bordure de certains axes routiers. Permet la mixité de certaines catégories d usages résidentiels et commerciaux. Habitation plus de 20 logements/ha Maison mobile Bureau Institutionnel et communautaire Commerce Industrie légère Récréative intensive Grands parcs et espaces publics. Grand parc et espace public Récréative intensive Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 4

5 Industrielle Secteurs industriels. Industrie légère Industrielle de réserve Le développement industriel pourra se réaliser lorsque 75 % de l espace vacant constructible du pôle visé sera occupé. Une modification au schéma d aménagement et de développement révisé sera requise. Industrie légère Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 5

6 Industrielle de haute technologie, de recherche et de développement Secteurs où l on retrouve des industries de haute technologie, de recherche et de développement tels que le Parc scientifique, le Parc Innovation et le Technoparc. Industrie de haute technologie, de recherche et de développement Industrielle de haute technologie, de recherche et de développement de réserve Le développement industriel pourra se réaliser lorsque 75 % de l espace vacant constructible du pôle visé sera occupé. Une modification au schéma d aménagement et de développement révisé sera requise. Industrie de haute technologie, de recherche et de développement Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 6

7 Industrielle commerciale Secteurs accueillant les entreprises et les industries nécessitant de grands espaces extérieurs et peu d eau potable. Industrie légère Publique et institutionnelle Secteurs où l on retrouve des équipements institutionnels tels que le CHUS Fleurimont, l Université de Sherbrooke, l Université Bishop s, le Collège régional Champlain et le Collège du Mont- Sainte-Anne. Institutionnel et communautaire Habitation résidences étudiantes seulement Commerce de divertissement Récréative intensive Publique utilitaire Secteurs où l on retrouve des équipements publics tels qu un centre de tri, une usine d épuration et une caserne d incendie. Équipement, infrastructure et réseau d utilité publique Règlement de zonage et de LOTISSEMENT de la ville de sherbrooke s 7

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