LILLE MÉTROPOLE. 4 ème trimestre Chiffres-clés. Bureaux 1ER RÉSEAU PARTENAIRE

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1 MÉTROPOLE ème trimestre 03 Chiffres-clés Bureaux ER RÉSEAU PARTENAIRE

2 LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION Arthur Loyd er réseau national en immobilier d entreprise Analyse des transactions conclues au Transactions SURFACE ème trimestre 03 TRANSACTIONS Global EURA 3 5 m % m % GRANDS BOULEVARDS 696 m 9 5% PARCS TERTIAIRES 3 95 m 5% VILLENEUVE D'ASCQ m 5 - SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE m % ROUBAIX-TOURCOING 3 m - SUD ROCADE NORD-OUEST 36 m 50% + % de volume en transactions en m Le marché lillois poursuit son cap avec une hausse de % des volumes transactés par rapport à 0 ( 00 m ). Lille double Marseille et Toulouse touchées par des baisse de 0 % à 30 % m de bureaux commercialisés, 30 % des parts de marché en transactions, ( transactions) Arthur Loyd termine l année 03 sur de bons résultats. Répartition des surfaces commercialisées 5% Analyse trimestrielle des transactions : e er TRIMESTRE er TRIMESTRE 3e TRIMESTRE ème TRIMESTRE ème TRIMESTRE 3 ème TRIMESTRE ème TRIMESTRE m 3 6 m 3 38 m 8 0 m m m 8 m m 8 6 % % 88 9% 9% EURA GDS BOULEV PARCS ERTIA VILLENEUVE ROUBAIX TO SUD METROP BORNE lille sud eura 85 m 6 8 m m 6 95 CUMUL 0 03 CUMUL Analyse des transactions par surface : Les petites et moyennes transactions chutent significativement. Les transactions de surfaces supérieures à.000 m² dopent le marché et comptent pour 50 % des surfaces totales commercialisées. <50 m m m m > 000 m SURFACES 568 m 3 55 m m 3 85 m 0 m TRANSACTIONS 9 Parts de Marché 5% % 3% % 3% TRANSACTIONS ARTHUR LOYD PdM ARTHUR LOYD % 55% 0% % -

3 LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION Analyse location / vente 88 % m LOCATION % VENTE 3 66 m Un ème trimestre 03 porté par les transactions à la location LOCATION TRANSACTIONS VENTE TRANSACTIONS EURA 3 5 m m 638 m 3 GRANDS BOULEVARDS 588 m 8 8 m PARCS TERTIAIRES m 35 m VDA m SUD MÉTROPOLE -HAUTE m ROUBAIX-TOURCOING 39 m 95 m 3 SUD - EURASANTÉ ROCADE NORD-OUEST 56 m 3 90 m m m 9 Répartition des locations 5% 5% 9% EURA 3% GDS BOULEVARDS PARCS ERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD METROPOLE HAUTE BORNE roubaix tourcoing lille sud eurasante Répartition des ventes 33% % % 33% % EURA GDS BOULEVA PARCS ERTIAIR VILLENEUVE D ROUBAIX TOUR 339 m 8 8 m Analyse des transactions de locations et ventes : LOCATION VENTE 63 m m er TRIMESTRE 30 5 m 8 93 m 69 m 0 m ème TRIMESTRE m 39 m 068 m 89 m 50 m 5 3 m 9 58 m m m 3 ème TRIMESTRE ème TRIMESTRE 3 66 m 6 0 m 86 m

4 LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION Analyse neuf / nde main 3 % NEUF SECONDE MAIN 63 % 3 m 9 08 m Lille et Euralille représentent + de 50% des transactions NEUF TRANSACTIONS de MAIN TRANSACTIONS EURA 900 m 85 m 89 m m 3 5 GRANDS BOULEVARDS m 8 PARCS TERTIAIRES 500 m 995 m VDA 35 m - 55 m - SUD METROPOLE - HAUTE BORNE 0 m m 9 ROUBAIX-TOURCOING 95 m 3-39 m - SUD - EURASANTÉ ROCADE NORD-OUEST 050 m 66 m 3 m m 55 5 Répartition du neuf 35% % % EURA GDS BOULEVARDS PARCS ERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ ROUBAIX TOURCOING sud metropole haute borne Répartition de la de main % 0% % 5% EURA GDS BOULEVARDS PARCS ERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ ROUBAIX TOURCOING sud metropole haute borne Analyse des transactions du neuf et du nde main : 63 3 m NEUF nde MAIN 8 6 m 5m er TRIMESTRE 0 6 m 9 05 m 8 3 m 8 6 m 3 5 m 5 9 m m 639 m ème TRIMESTRE 0 05 m 309 m 80 m m 3 ème TRIMESTRE 8 38 m m 3 m ème TRIMESTRE 9 08 m 8 m

5 LE MARCHÉ DE L OFFRE À AN Répartition du stock à an : M au ème trimestre 03 0% de bureaux à Louer 30% de bureaux à Vendre 6.69 m.60 m 6 9 m % EURA 6 % 6 55 m 3 08 m % 5% 0 95 m 59 m 6 88 m % 53 3 m % 9 0m 9 m 968m 3% % GRANDS BOULEVARDS PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD MÉTROPOE - HAUTE BORNE ROUBAIX- TOURCOING SUD - EURASANTÉ ROCADE NORD-OUEST 6 % % * 6 9 m 83 m 6 30 m % 50 m 890 m % 89 m 8 m 8 6 m * À noter : le cumul des surfaces Location et Vente est supérieur au stock total étant donné que certains biens sont simultanément proposés à la vente et à la location. 30% de bureaux Neufs à la commercialisation 85.5 m 0% de bureaux disponibles en Seconde Main m 6356 m 6 0 m 8,5% EURA,5%,5% 650 m 000 m m % GRANDS BOULEVARDS 3 69 m 3% PARCS TERTIAIRES,5% 3 86 m 3 03 m 3,5% VILLENEUVE D ASCQ 3% 5 95 m 0 m 9% SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE,5% % ROUBAIX- TOURCOING % m 9 m 9% SUD - EURASANTÉ 0,5% 33 m 0 m 5% ROCADE NORD-OUEST,5% 663 m Stock d offre neuve en forte baisse sur les secteurs de Lille et Euralille suite à la commercialisation de grands immeubles (Palais Rihour m et Irisium m ) 30 transactions de m en 03

6 LE MARCHÉ DE L OFFRE À AN Arthur Loyd commercialise 90% de l offre du marché. Analyse de l offre par surface <9 m m Tous les types de surfaces : des + petites au + grandes surfaces! m m > 000 m TOTAL EURA GRANDS BOULEVARDS PARCS TERTIAIRES 3 38 VDA 3 - HAUTE BORNE 6 5 ROUBAIX-TOURCOING 3 50 SUD 9 ROCADE NORD-OUEST Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation : Groupe Fed Gérim Lille 30 m Marcq en Baroeul 300m Horse Pilot - Lezennes 5 m Aga Profil Solution Finance - Marcq en Baroeul 50 m Lambersart 68m N DU CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 5, Avenue du Bois BP Lambersart Cedex Tél Fax

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