PRODUCTION RÉHABILITATIONS RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN

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1 N 58 2 ème semestre 2013 PRODUCTION AU FIL DES LIVRAISONS RÉHABILITATIONS LES ARNAVAUX I - Marseille 14 e FARDELOUP - La Ciotat LA CASTELLANE : Un nouveau projet AIR BEL - Marseille 11 e LE CHARREL 30 milliond d euros pour la cité aubagnaise RÉNOVATION LES HAUTS DE VALLAURIS La transformation totale de la Zaïne est achevée ENTREPRISE Les femmes sur le devant de la scène BILAN L activité 2012 en chiffres

2 2 PRODUCTION Au fil des livraisons 22 PRODUCTION Réhabilitations : Les Arnavaux I - Marseille (14 e ) Fardeloup - La Ciotat 24 PRODUCTION Réhabilitation : 30 millions d euros de travaux pour la cité aubagnaise 26 PRODUCTION Réhabilitation : Le projet pour La Castellane enfin lancé 28 PRODUCTION Rénovation : Les Hauts de Vallauris : la transformation totale de la Zaïne est achevée 30 PRODUCTION Réhabilitation : Air Bel 32 ENTREPRISE Les femmes sur le devant de la scène 34 BILAN L activité 2012 en chiffres

3 édito Par Hubert Voglimacci Président-Directeur Général Ce nouveau numéro d Erilia montre clairement qu au-delà de la construction neuve dont le développement a très largement été pris en compte par notre société, bien avant les récentes préconisations de l Etat beaucoup de travail est entrepris, et nécessaire, pour rénover nos cités anciennes et leur donner les moyens de répondre aux attentes de nos locataires. Sans doute nous faut-il, à cette occasion, et en toutes circonstances, répondre également au besoin d accompagnement et de qualité de service à un moment où les négligences, les dégradations et certaines violences y compris les incendies volontaires - rendent plus difficile l action de nos personnels de terrain notamment. Il nous appartient d adapter nos moyens, nos méthodes, notre relationnel, en privilégiant la qualité du bâti et de son entretien au quotidien. Nous savons faire, et nous devons faire, plutôt que de consacrer trop de temps et d adaptations aux multiples évolutions réglementaires ou techniques, certes souvent opportunes mais combien pesantes, en regard des résultats attendus ou parfois remis en cause. En cet été 2013, il nous serait agréable de voir se ralentir quelque peu l encadrement réglementaire au profit de l encouragement pragmatique et productif : c'est bien ainsi qu'il faut comprendre l appréciation positive exprimée par la DREAL (1), au terme de son analyse portée sur la mise en œuvre de notre CUS (2). (1) : Direction Régionale de l Environnement, de l Aménagement et du Logement (2) : Convention d utilité sociale Directeur de la publication : Hubert Voglimacci Rédacteur en chef : Jean-Claude Pépin Secrétariat de rédaction : Jennifer Fergan - Françoise Ringwald Rédaction : Marie-Line Lybrecht Michel Couartou Crédit photographique : Claude Almodovar Photographe Jean-Pierre Amet Christophe Berrak (www.christofair.com) Marc Carpentier Serge D ly David Helmann Point Photo (Vincent Godefroid) Henri Comte Eric Larrue Max Payrau Photos Benoist Mise en page : Michel Muraour / Lakréa / Mougins Impression : Exaprint - Maugio - Imprimé sur papier issu de forêts écologiquement gérées Photo de couverture : Le Frêne Marseille 9 ème N 58 1 érilia magazine

4 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Au fil des livraisons CALVI (HAUTE-CORSE) Résidence Lætitia Du collectif pour plus de logements Programme : 36 logements (26 PLUS, 10 PLAI) 9 T2, 15 T3, 12 T4 Architecte : Bernard Massari Erilia est déjà implantée dans la cité balnéaire avec une résidence pavillonnaire de 95 logements qui a été construite en deux tranches : L'Ogliastru. Mais le besoin en logement social reste toujours important en Balagne où les propriétaires privés privilégient les locations saisonnières aux locations à l année. Erilia a mis à profit la cession par la mairie d un terrain, bien situé en entrée de ville, à proximité d un centre médical, d un centre commercial et de la caserne des pompiers, pour y construire cette résidence de deux étages sécurisée et dont les rez-de-chaussée profitent de jardinets. La parcelle étant réduite, le choix d une construction en petit collectif a permis de construire tout de même 36 logements, précise Jean-Louis Matheron, chef du centre de gestion de Haute-Corse. érilia magazine 2 N 58

5 Située en bordure des Préalpes de Digne, de part et d autre de la Bléone, Digne-les-Bains est le chef-lieu du département des Alpes de Haute-Provence. Placée au centre géographique du département, cette ville abrite habitants, ce qui en fait l une des plus petites préfectures de France par sa population. Le centre-ville est à 608 mètres d altitude. Les Truyas - 2 ème tranche Dans un nouveau quartier Déjà présente dans le centre-ville de Digne, Erilia s installe cette fois en sortie de ville, sur la route de Barcelonnette. Sur un vaste terrain pentu, précédemment à usage agricole, acquis auprès de la commune et auprès d un propriétaire privé, 83 logements au total, dont 25 individuels dotés de jardins, sont livrés en deux tranches : la première a été livrée à l'automne 2012 et concerne 44 logements (22 individuels et 22 collectifs). Le reste doit être terminé pour novembre Il s agit d une opération réalisée en collaboration étroite avec la commune qui a dû prévoir la réalisation d infrastructures obligatoires à la naissance de cet ensemble : bassin de rétention, château d eau, rond-point d accès, aire de jeu partagée avec le village d accueil pour enfants voisin. De quoi permettre aussi, dans ce secteur, le développement d une nouvelle entrée de ville. DIGNE-LES-BAINS (ALPES-DE-H TE -PROVENCE) Programme : 83 logements (Tr. 1 et 2) (52 PLUS, 31 PLAI) 29 T2, 40 T3, 10 T4, 4 T5 Architecte : Gilles Durand N 58 3 érilia magazine

6 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN L Epilobe a des fleurs rose vif ou rouges, riches en nectar. Son fruit a quatre valves qui libèrent à leur ouverture des centaines de graines légères surmontées d un plumet soyeux. C est une très jolie plante vivace, répandue sur les sables humides, dans les ravins de montagne où elle recherche la fraîcheur. BRIANÇON (HAUTES-ALPES) L Epilobe Promesse tenue Programme : 6 logements (PLAI) 3 T3, 3 T4 Architecte : Alessandro Rovagna Alain Gallinet La commune de Briançon a tenu sa promesse : loger durablement une petite communauté de gens du voyage qui le souhaitait. Elle a donc confié à Erilia le soin de construire six pavillons en bande, accolés deux à deux, destinés à accueillir six familles. Un terrain a donc été cédé par la Communauté de communes du Briançonnais dans le quartier du Chazal, où ces familles souhaitaient demeurer. Elles ont d ailleurs été associées à l avancée du projet et notamment à l attribution de ces logements construits dans le style local avec des menuiseries en bois adaptées à l'altitude et à l'environnement. Ils profitent tous d une vue dégagée. Le terrain pentu a contraint les architectes à installer les garages en contrebas des pavillons. L un des T3 est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Equipés de chauffages électriques, les logements sont cependant dotés de conduits de cheminée permettant l installation d un poêle à bois qui peut être un précieux complément de chauffage dans cette région de montagne. érilia magazine 4 N 58

7 Cap-d'Ail (4 900 habitants à l année, le double en été) possède des plages réputées pour leur naturel, ainsi qu'un sentier littoral, que borde une végétation méditerranéenne typique. Le relief escarpé, caractéristique du bassin versant monégasque, fait plonger la commune depuis les pentes verticales de la Tête de Chien jusqu'aux criques sauvages des plages de la Mala. La Matinière Naissance d un nouveau quartier Voilà près de 10 ans que la mairie de Cap d Ail, commune azuréenne qui a poussé à flanc de colline, accolée à la Principauté de Monaco, travaille à la création d un nouveau quartier Saint Antoine sous la forme d une Zac (zone d aménagement concertée). Sur un ancien terrain industriel qui abritait une usine à gaz, est sorti de terre tout un ensemble d équipements publics et privés qui doivent changer la vie de la cité. Erilia s est ainsi vu confier la réalisation de logements sociaux (12), qui jouxtent une résidence de 54 logements domaniaux. Cette Zac a également permis la réalisation de commerces, d une école, d une salle de sports, de parkings (683 places) et d espaces verts (8 000 m 2 plantés), ainsi que la réfection du stade bouliste et des liaisons piétonnes. Un Ephad devrait compléter le tout. Les travaux ont également été l occasion de mettre en service une voie souterraine destinée à désenclaver ce quartier qui n était jusqu à présent accessible que par Monaco. Les travaux n ont pas été des plus aisés sachant que le terrain présente 25 mètres de dénivelés sur 150 mètres de distance. CAP D AIL (ALPES-MARITIMES) Programme : 12 logements (PLS) 6 T2, 6 T3 Architecte : Alain Derbesse N 58 5 érilia magazine

8 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Cyrène, en Lybie, fut l'une des principales villes du monde hellénistique. Romanisée, elle demeura une grande capitale jusqu'au tremblement de terre de 365 apr. J.-C. Mille ans de son histoire sont inscrits dans ses ruines, qui sont devenues célèbres dès le XVIII e siècle. ANTIBES (ALPES-MARITIMES) Programme : 40 logements (29 PLUS, 11 PLAI) 10 T2, 22 T3, 8 T4 Architecte : Atelier Dan Costa Foru Le Cyrena Sur les hauteurs Antibes, à travers la CASA (Communauté d agglomération de Sophia-Antipolis), a pris en main le développement du logement social, la proximité de l hyperactive technopole Sophia-Antipolis créant une pression supplémentaire de la demande de logements. Les élus ont seulement imposé une règle : cela ne doit se faire qu au travers d acquisitions en Vefa, vecteur de mixité sociale. Déjà premier bailleur de la cité balnéaire, Erilia y agrandit encore son patrimoine avec 40 logements dans cette résidence qui en compte 112 et qui accueille, sur la parcelle, un EHPAD de 79 lits. La construction est aux normes BBC (isolation thermique par l extérieur, double vitrage, eau chaude solaire, chauffage par chaudière à condensation). Le tout est situé dans ce même quartier des Combes, en plein renouveau, que le Bel Air (cf. information Erilia Magazine n 57). érilia magazine 6 N 58

9 Le Frêne élevé ou frêne commun (Fraxinus excelsior) est un grand arbre des forêts d'europe à bois clair, dur et élastique, de la famille des oléacées. C est un arbre au tronc droit et élancé, à l écorce lisse gris-verdâtre qui se fissure en vieillissant et prend une teinte gris-noir. L'immeuble est situé rue du Frêne. Le Frêne Digne d'un prix d'architecture Avec sa façade en béton lisse, ses toitures très pentues en zinc rutilantes sous le soleil et ses balcons dont les garde-corps épousent l inclinaison de la façade, cette résidence des quartiers sud de Marseille ne démériterait pas à un concours d architecture. Le hall d entrée, à la décoration soignée, est lui aussi digne d une résidence privée haut de gamme. Les logements sous toiture, dans les étages les plus élevés (R+6), ont donc une configuration originale et des chambres mansardées. Un des appartements est même en duplex. Dans tous les cas, les terrasses sont très spacieuses. Située en retrait du boulevard Michelet, à deux pas du stade Vélodrome, elle est voisine du Météore, un ensemble racheté par Erilia il y a six ans, et dont une parcelle de terrain restée en réserve a aujourd hui permis cette construction. Les deux ensembles sont cependant séparés physiquement. MARSEILLE - 9 ÈME (BOUCHES-DU-RHÔNE) Programme : 49 logements (24 PLUS, 25 PLS) 3 T1, 10 T2, 19 T3, 16 T4, 1 T5 Architectes : André Stern (conception), Nicolas Masson (réalisation) N 58 7 érilia magazine

10 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Située à une dizaine de kilomètres de Martigues et à une trentaine de Marseille, Saussetles-Pins est une station balnéaire de la Côte bleue. En 2010, la commune comptait habitants, soit deux fois plus qu en Elle fait partie de la Communauté urbaine Marseille Provence Métropole (MPM). SAUSSET-LES-PINS (BOUCHES-DU-RHÔNE) Programme : 43 logements (34 PLUS, 9 PLAI) 5 T2, 23 T3, 13 T4, 2 T5 Architecte : Cabinet Tangram (Alain Amédéo) Les Terrasses de Provence Une résidence verte comme la colline L architecte qui a conçu Les Terrasses de Provence n a pas failli à sa mission : travailler au mieux l incorporation de cette résidence de trois bâtiments sur un terrain très pentu et boisé, les pins présents ayant été conservés autant que possible. Les bâtiments, trapus et dotés de grandes terrasses, semblent littéralement se fondre dans le paysage. L effet verdoyant est encore accentué par les grandes jardinières dont sont pourvus les appartements du rez-de-chaussée. Plantées par Erilia qui a également prévu un arrosage automatique, elles doivent accueillir des plantes grimpantes qui habilleront les pergolas des étages supérieurs, renforçant encore l effet verdoyant. La résidence est en outre classée BBC (bâtiment basse consommation). Elle dispose de panneaux solaires qui produisent l eau chaude sanitaire pour chacun des appartements dont l isolation a été renforcée pour limiter la consommation énergétique. Un chemin piéton a également été réalisé à l intérieur de la résidence, lequel permet de relier sans danger, notamment pour les enfants et les personnes à mobilité réduite, le rond-point le plus proche desservant lui-même les équipements publics voisins. Précisons qu Erilia dispose déjà en contiguïté à cette réalisation, d une résidence d une cinquantaine d appartements, le Hameau de Provence. érilia magazine 8 N 58

11 Portet, commune voisine de Roquettes, possède dans son patrimoine écologique le sublime Parc du Confluent entretenu par Jean Moreau. Le site est accessible gratuitement en prenant le bac qui vous amène d une berge à l autre en quelques minutes à peine. C est un excellent moyen pour s oxygéner dans un environnement naturel fort agréable. Le Clos des tuileries Tout près de Portet Les 17 logements acquis par Erilia dans cette résidence aux normes environnementales BBC sont tous réunis dans un même corps de bâtiment d un étage. Le Clos des tuileries compte également 35 logements et 22 villas en accession à la propriété réalisée par un promoteur privé. Cette résidence non clôturée s intègre dans un zone pavillonnaire calme et arborée, un peu en sortie de ville. Des stationnements privatifs ont été prévus en extérieur. Roquettes (3 500 habitants), rattachée à la communauté d agglomération du Muretain) profite de sa proximité avec Toulouse et surtout avec Portet-sur-Garonne, connue pour être l un des plus grandes zones d activité commerciale de France et des plus novatrices. La petite ville n est aussi qu à une quarantaine de kilomètres du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises. Ce n est pas pour autant une cité dortoir, grâce à la trentaine d associations culturelles et sportives qui l animent. ROQUETTES (HAUTE-GARONNE) Programme : 17 logements (12 PLUS, 5 PLAI) 10 T2, 7 T3 Architecte : Jean Gombert N 58 9 érilia magazine

12 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Avec ses habitants appelés les Auscitains, Auch est la ville principale du Grand Auch Agglomération, de l'aire urbaine d'auch ( habitants) et de son unité urbaine qui en compte Préfecture du Gers, Auch est connue pour sa gastronomie, sa cathédrale Sainte-Marie et son escalier monumental. AUCH (GERS) Programme : 36 logements (22 PLUS, 14 PLAI) 12 T2, 18 T3, 6 T4 Architecte : M. Rousselet Le Baron Le centre-ville à portée de main Après Les Grisons, Erilia signe là sa deuxième implantation dans le chef-lieu du Gers. Cette résidence de deux étages, sise, comme son nom l indique chemin du Baron, a été construite sur les vestiges d une ancienne gare sur un terrain quelque peu accidenté. Le bâtiment en forme de U, dispose d une cour intérieure végétalisée mais non accessible, le terrain trop pentu rendant son usage dangereux. Le centre-ville n est qu à 10 minutes à pied et l arrêt de bus est situé au pied de la résidence, face au lycée Pardailhan.. érilia magazine 10 N 58

13 Le Domaine de Beauregard Le fleuve à ses pieds AMBÈS (GIRONDE) Forte de 141 logements, cette résidence constitue comme un petit quartier qui a pris place dans une zone verte d Ambès, à la pointe de l estuaire de la Gironde, au confluent de la Dordogne et de la Garonne. En rez-de-chaussée de certains immeubles, des espaces ont d ailleurs été prévus pour y implanter des commerces. Erilia y loue 17 logements, répartis dans un bâtiment de deux étages, aux lignes très actuelles et doté de vastes terrasses. Rattachée à la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB), Ambès est fort bien reliée à la capitale girondine, que ce soit par la route puisqu on y accède directement par la rocade, ou par les transports en commun. La ville profite directement du bassin d emploi que constituent le port autonome de Bordeaux et le complexe pétrochimique voisins. Programme : 17 logements (12 PLUS, 5 PLAI) 10 T2, 7 T3 Architecte : Bernard Bourgeois N érilia magazine

14 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN VILLEURBANNE (RHÔNE) Daubigny Post-industriel Programme : 58 logements (27 PLUS, 3 PLAI, 28 PLS) 26 T2, 22 T3, 7 T4, 3 T55 Architecte : Philippe Simonci, Intra Muros architecture Située en limite de Vaulx-en-Velin, au bord d un canal, cette résidence constituée de trois bâtiments de trois étages a été érigée sur un terrain qui abritait auparavant un ancien local industriel. Les grues s activent dans ce quartier en mutation qui devient progressivement résidentiel. Les commerces encore peu présents devraient bientôt se faire plus nombreux, au fil de cette évolution urbanistique. Par la qualité de son isolation, son chauffage collectif au gaz et ses panneaux solaires qui fournissent une partie de l eau chaude sanitaire, cette résidence aux lignes architecturales sobres, est digne des meilleurs référentiels BBC, apportant aux locataires l assurance d économies d énergies conséquentes. érilia magazine 12 N 58

15 Charles-François Daubigny, né le 15 février 1817 à Paris où il est mort en février 1878, est un artiste peintre français, membre d une famille de peintres, qui fût membre du groupe de l école de Barbizon. Il est considéré comme un des précurseurs de l impressionnisme. Green Park Banlieue chic VAUGNERAY (RHÔNE) Vaugneray est l un de ses villages de l ouest lyonnais, chic et actif, où l habitat résidentiel, parfois très haut de gamme, s est développé, porté par un environnement calme et verdoyant. Erilia a acquis trois logements en diffus dans un immeuble bien sous tous rapports et fort bien situé, qui en compte 17. L architecture a été particulièrement soignée pour que l ensemble s intègre parfaitement dans l esprit des lieux. Précisons qu Erilia est déjà présente dans ce périmètre avec le Parc Bel Air, situé à 10 minutes. D autres acquisitions sont également au programme à Craponne, un village voisin des monts du Lyonnais. Programme : 3 logements (PLS) 1 T3, 2 T4 Architecte : Christian Fournet N érilia magazine

16 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN FRÉJUS (VAR) Programme : 5 logements (3 PLUS, 2 PLAI) 2 T2, 3 T3 Architecte : Michel Zucco Villa Augusta Calme et espace Entre le centre historique et le port de plaisance, Villa Augusta bénéficie d'un excellent emplacement au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité des services, écoles et commerces. La résidence de deux étages, à l'architecture traditionnelle avec toit de tuiles à quatre pentes, comprend 21 appartements au sein d'espaces paysagers. Les appartements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses ensoleillées. Les appartements sont spacieux, les placards nombreux et les salles de bain bien équipées. Les parties communes sont habillées de bois, dans un style qui sied parfaitement à l environnement balnéaire. érilia magazine 14 N 58

17 Les Jardins d'eliott Renouveau Oublié l immeuble délabré dans lequel logeaient une vingtaine de travailleurs migrants dans de piètres conditions, même si on n'est là qu à quelques minutes de la mer, dans le quartier du Dramont. Suite à un arrêté d insalubrité, pris par le Préfet du Var fin 2008, avec obligation de proposer des offres de relogements définitifs aux locataires, la ville de St Raphaël a pris le relais des propriétaires défaillants au début de l année 2009, puis un projet a été élaboré entre le communauté d agglomération et Erilia. Ces locataires ont été relogés provisoirement dans des mobil-homes placés sur un terrain communal, le temps que l ancienne bâtisse soit détruite et que la nouvelle résidence sorte de terre. Onze logements leur ont été réservés dans ce bâtiment qui dispose également de quatre logements dédiés aux personnes à mobilité réduite. L aboutissement de ce projet est le fruit d un long partenariat avec la mairie de Saint-Raphaël. Précisons qu Erilia dispose dans cette commune de 290 logements familiaux, ainsi que de 102 logements pour étudiants et saisonniers et une résidence sociale pour 25 personnes. Trois opérations y sont actuellement en cours de construction pour 49 logements et d autres sont en cours de mise au point. SAINT-RAPHAËL (VAR) Programme : 24 logements (15 PLUS, 9 PLAI) 1 T1, 7 T2, 9 T3, 6 T4, 1 T5 Architecte : Christophe Raynal N érilia magazine

18 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Outre la culture du palmier, Hyères les Palmiers, telle qu elle se nomme, occupe une position de tête en France en ce qui concerne la floriculture. Le territoire de la commune inclut également la presqu île de Giens et les îles d Hyères (Porquerolles, Port-Cros et l Île du Levant). HYÈRES (VAR) Les Terrasses de la Bayorre À pied ou en vélo Programme : 43 logements (7 PLS, 27 PLUS, 9 PLAI) 8 T2, 19 T3, 13 T4, 1 T5 Architecte : Christian Hubert, SCP Hubert & Arnal Les locataires devraient apprécier les voies de circulation piétonnes qui sillonnent l intérieur de cette résidence, située en entrée de ville, sur d anciennes terres agricoles cédées par la municipalité. Les serres horticoles sont encore très présentes dans le voisinage, la coopérative de fleurs coupées étant d ailleurs à proximité. Aucune voiture ne circule donc à l intérieur. Elles sont garées en sous-sol et les visiteurs doivent laisser les leurs sur un parking qui leur est réservé à l extérieur. Les enfants qui peuvent ainsi circuler sans danger, bénéficient de plus d une aire de jeux centrale. Par ailleurs, la piste cyclable qui jouxte la résidence est directement accessible. À noter que trois logements sont réservés aux personnes à mobilité réduite. Le caractère écologique ne se résume pas aux modes de circulations, puisqu il s agit du premier bâtiment BBC livré par Erilia dans le Var. Parmi les options énergétiques retenues : un système de pompe à chaleur produit l eau chaude sanitaire et le chauffage. L isolation est renforcée et les toits en tuiles des bâtiments de style néo provençal aux façades colorées, supportent des panneaux photovoltaïques. Les terrasses sont en outre protégées de la vue par des claustras qui apportent également de l ombrage. érilia magazine 16 N 58

19 Terre d'opale Résolument verte LE PRADET (VAR) Dans cette résidence de 68 logements au total, Erilia apportera, avec les 32 acquis, la mixité sociale attendue par la municipalité du Pradet, tout en profitant d une implantation de choix dans un secteur très résidentiel, situé à 500 mètres du centre ville, des commerces et des écoles. Cet ensemble à l architecture soignée et aux normes BBC, se montre réellement bon élève en terme de développement durable : les conteneurs pour le tri sélectif des ordures ménagères ont été enfouis et des prises pour recharger les véhicules électriques ont été prévues à l entrée des garages. L aspect a également été mis en phase avec l usage : des murs de pierres apparentes se mêlent à des murs végétalisés à l entrée et à des espaces verts très soignés. Tout a été conçu pour qu aucun véhicule ne circule dans la résidence. Programme : 32 logements (24 PLUS, 8 PLAI) 7 T2, 14 T3, 9 T4, 2 T5 Architecte : Jean-Michel Ober N érilia magazine

20 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Acquisitions LA VERPILLIÈRE (ISÈRE) La Verpillière fait partie de la Communauté d agglomération Porte de l Isère (CAPI) qui représente aujourd hui, avec 22 communes et habitants, le deuxième pôle urbain et économique de l Isère. Elle est pleinement intégrée à la dynamique de la métropole lyonnaise, dont elle constitue le pôle de développement à l est. Le partenariat engagé depuis 2009 avec le Grand Lyon, Saint- Étienne Métropole et ViennAgglo s est concrétisé en juin 2012 par la création du Pôle métropolitain. Les Jardins du Vieux Moulin Un achat gendarmes inclus Dédiée aux gendarmes attachés à la surveillance de l autoroute, cette résidence de 31 logements construite par un propriétaire privé en 2006, vient d être rachetée par Erilia qui a également repris le bail signé avec l Etat. Le bâtiment à l architecture classique mais originale, avec des colonnades et de grandes loggias, situé sur un parking sécurisé, est en très bon état. Erilia prend ainsi pied dans une commune en plein développement qui va encore bénéficier de l ouverture prochaine d un village de marques et d une cité judiciaire. Elle est voisine de Bourgoin-Jallieu où la société dispose déjà de patrimoine et construit encore, renforçant ainsi sa présence dans l est lyonnais, La Verpillière n étant qu à 20 minutes de la capitale des Gaules. S T -JULIEN-EN-GENEVOIS (HAUTE-SAVOIE) Programme : 31 PLA Robert Bouvier est un comédien, metteur en scène et réalisateur qui travaille principalement en Suisse et à Paris. En novembre 2000, il a inauguré à Neuchâtel, en Suisse, le Théâtre du Passage, lieu d accueil et de création qui a deux troupes en résidence (Compagnie du Passage et Compagnie Sugar Cane). Le gouvernement français l a nommé Chevalier de l ordre des arts et lettres en Résidence Robert Bouvier Usage douanier Cette résidence de 31 logements réunis dans quatre bâtiments à l architecture savoyarde typique avec beaucoup de bois et des toitures très pentues, a été cédée par la Société nationale immobilière (SNI), dans le cadre de son programme de ventes annuel. La SNI l avait construite dans les années 90 pour des locataires qui, à l époque, étaient tous des douaniers. Avec l ouverture des frontières européennes, ils sont moins nombreux et Erilia va donc progressivement ouvrir ses logements à toutes les familles. Situés dans un environnement très vert et très calme et d un bon état général, les immeubles ne nécessitent pas de travaux d envergure. La résidence La Renaissance, livrée par Erilia il y a 8 ans, est toute proche. érilia magazine 18 N 58

21 Les Berges de Seine Dans le droit chemin Dossier sensible que celui des Berges de Seine. Initialement, les 82 T1 d environ 20 m 2 acquis par Erilia dans une copropriété privée, étaient dédiés à des étudiants. Mais leur usage a été dévoyé et l ensemble est vite devenu ingérable. Dès à présent, Erilia travaille en étroite collaboration avec la municipalité, les services sociaux et les services de police pour que le bâtiment de sept étages retrouve progressivement son usage initial. Un syndic spécialisé a également été sollicité. Il est prévu que les appartements privés vacants et en difficultés soient petit à petit rachetés par Erilia et intégrés dans l opération de réhabilitation. D ores et déjà les parties communesont été rénovées et les appartements le seront au cas par cas. Cette acquisition est voisine d un programme en cours qui devrait voir la livraison, en 2015, de 340 logements dont 1/3 dédié au logement familial, 1/3 aux étudiants et 1/3 aux jeunes travailleurs. CLICHY (HAUTS-DE-SEINE) Programme : 82 logements (PLS) Jardins Cassini Beau cachet architectural Cette résidence de 50 logements, associant habitat collectif et individuel, où Erilia est propriétaire de 6 logements, a plus d une qualité. Fort bien implantée, à 1 km seulement du Capitole livré par Erilia il y a deux ans et voisin du Carré Amaranthe qui le sera à l automne, elle se fait remarquer par un design soigné, digne d un programme de grand standing. Par ailleurs, les architectes ont réussi à optimiser un maximum la parcelle relativement étroite en y installant les deux types d habitats, sans que l un ne semble étouffer l autre et en les séparant par un cheminement piéton qui ressemble à un patio. La carte de Cassini ou carte de l'académie est la première carte générale et particulière du royaume de France. Cette carte constituait pour l'époque une véritable innovation et une avancée technique décisive. Elle est la première carte à s'appuyer sur une triangulation géodésique dont l'établissement prit plus de 50 ans. Trois générations de Cassini se succédèrent donc pour achever ce travail. VILLEJUIF (HAUTS-DE-SEINE) Programme : 6 logements (5 PLUS, 1 PLAI) 3 T2, 3 T3 Architecte : Jean-Pierre Deligrand, SD Ingénierie N érilia magazine

22 PRODUCTION RÉHABILITATION RÉNOVATION ENTREPRISE BILAN Acquisitions MARSEILLE (BOUCHES-DU-RHÔNE) Programme : 104 PLS, 12 PLI Résidence Les grands pins - Marseille 10 ème Calme et bien tenue Erilia vient de racheter à l Ircantec (caisse de retraite des agents non titulaires de l Etat) un parc locatif de 116 logements, réunis dans trois bâtiments (R+7, R+8, R+9), situés dans le quartier de Saint-Loup (Marseille 10 ème ). Cette acquisition porte également sur 212 parkings en sous-sol. Avec trois autres bâtiments voisins et identiques, réunissant eux des appartements en copropriété privée, ils constituent la Résidence des Grands Pins. Les six bâtiments partagent notamment un système de chauffage collectif au gaz et des espaces extérieurs. Située à deux pas de l avenue commerçante de Saint-Loup et du Lycée Marcel Pagnol, cette résidence construite au début des années 80 est calme et bien tenue. Seuls les halls d entrée sont à rénover. Ils bénéficieront très bientôt d une mise en valeur. Les appartements sont en bon état général et dotés depuis peu de doubles vitrages. Cette résidence est proche de La Valbarelle où Erilia est propriétaire de 411 logements. érilia magazine 20 N 58

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