NOTRE SÉLECTION D OFFRES EN IMMOBILIER

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1 Conseil en immobilier d entreprise 2 ème semestre 2016 NOTRE SÉLECTION D OFFRES EN IMMOBILIER D ENTREPRISE SUR Valence et sa région Vous recherchez des locaux pour votre installation? Découvrez un ensemble de biens disponibles à la vente et à la location. N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations et pour faire le point sur votre projet immobilier. Bureaux LOCAUX D ACTIVITÉ COMMERCES Investissement Ecoparc rovaltain-alixan Valence Mozart Hevol m 2 Ensemble tertiaire réparti sur 3 bâtiments Bât. A reste 296 m² disponibles - Bât. B et C m² fin 2017 Zone franche Bâtiment livré en mars 2016, il reste une cellule de 300 m² disponible - Adaptabilité PME/PMI/ARTISAN Très belles prestations Valence - Centre ville Local commercial À vendre 270 m 2 Dans un quartier qualitatif, sur un secteur piéton, présence d enseignes nationales novembre 2016 Axite CBRE 5, avenue de la gare - BP Valence Cedex 9 valence@axite.fr Tél

2 bureaux Valence TGV Ecoparc rovaltain-alixan Ecoparc rovaltain-alixan Alvéole B m 2 - Divisible à partir de 178m² Ensemble immobilier destiné à la recherche environnementale ou médicale juillet 2016 Le Cube numérique Plateau tertiaire de 400m² en R+1 livré nu Architecture atypique - Prestation de standing Livraison mars 2017 Ecoparc rovaltain-alixan Ecoparc rovaltain-alixan Le Galilée m 2 Derniers lots disponibles en étage Terrasses et parking en sous-sol et extérieur Le M m 2 - Plateaux de 600 m² divisibles 90 m² Parvis de la Gare TGV - Bâtiment prime Livraison 2 ème semestre 2017 Ecoparc rovaltain-chateauneuf sur isère Ecoparc rovaltain-alixan Marius Aurenti 104 m 2-10 minutes à pied de la Gare TGV Au 1 er étage, plateau tertiaire 2 bureaux cloisonnés et 1 open space - parking Le Rhovalparc Plateau de 260 m 2 atypique RDC, 62 m² et R+1, 195 m² Plateaux de 119 m² et 445 m² en R+2 Prestations de standing - En face la Gare TGV septembre

3 bureaux Chabeuil Ecoparc Chabeuil rovaltain-alixan aéroport Fonctionnalité Alveaole et confort B m 2 - Divisible à partir de 178m² 80 m 2 Ensemble immobilier RDC destiné - Accès à PMR la recherche - Parking Plateau neuf en open environnementale space avec sanitaires ou médicale privés juillet immédiate 2016 Le Proximité Cube numérique aéroport et voie rapide Plateau 112 m 2 tertiaire de 400m² en R+1 livré nu Dans un immeuble neuf, plateau tertiaire livré brut Architecture Proximité Gare atypique TGV - Prestation de standing mars été Ecoparc rovaltain-alixan Saint marcelin Ecoparc Saint Marcel rovaltain-alixan les valence Immeuble Alveaole «Le 39» B m 2 - Divisible 47 m 2 RDC à partir et 110 de m178m² 2 R+1 Très beaux Ensemble bureaux immobilier rénovés alliant destiné moderne à la recherche et ancien environnementale Ascenseur ou médicale - Parking juillet immédiate 2016 Idéalement Le Cube numérique placé 128 Plateau m 2 tertiaire de 400m² en R+1 livré nu Très belles prestations - RDC accès PMR - Parking Architecture atypique Prestation de standing Sortie voie rapide ROVALTAIN gare TGV septembre mars Ecoparc Tournon rovaltain-alixan sur rhône Ecoparc Tournon rovaltain-alixan sur rhône Idéalement Alveaole placé B m 2 - Divisible à partir de 178m² 301 m 2 Ensemble immobilier Belles destiné prestations à la recherche en RDC environnementale Accès PMR ou médicale - Parking juillet immédiate 2016 Atypique Le Cube numérique 287 Plateau m 2 tertiaire de 400m² en R+1 livré nu Proche hôpital - Annexe, garage et parking privé Architecture atypique - Prestation de standing Idéal professions libérales immédiate mars 2017 Ecoparc Valence rovaltain-alixan centre-ville Ecoparc Valence centre-ville rovaltain-alixan Quartier Alveaole préfecture B m 2 - Divisible à partir de 1 178m² 550 m 2 Entièrement Ensemble immobilier rénové - Plateau destiné tertiaire à la recherche en RDC Stationnement environnementale sous-sol ou conséquent médicale septembre juillet 2016 Bien Le Cube rare numérique - Quartier préfecture 200 Plateau m 2 tertiaire de 400m² en R+1 livré nu Très belles prestations en RDC avec accès PMR Architecture atypique - Prestation de standing 4 places de parking - Vente ou location immédiate mars 2017 Tél valence@axite.fr 3.

4 bureaux Valence Centre-ville Valence Centre-ville Avenue Victor Hugo à vendre m 2 Tènement constitué de 2 immeubles indépendants (898 m² et 651 m²) - Parking privé et clos Parking extérieur et sous-sol m 2 Bureaux rénovés en RDC et R+1 Sous-sol aménagé pour archives sous 3 mois Valence Est Valence Est Zone franche - Novalparc 184 m 2 Bureaux loués meublés avec prestations de standing Parking - Proche voie rapide et Gare TGV sous 3 mois Zone franche - Mozart 340 m 2 Plateau tertiaire bien équipé Prestations qualitatives - Parking Valence sud Valence Technoparc 4. Parc Lautagne de 130 m 2 à 280 m 2 Plateaux tertiaires fonctionnels - Très proche sortie A7 VALENCE SUD et voie rapide - Parc d activité en développement - Emplacement stratégique 325 m 2 Plateau tertiaire bureaux, open space et stockage RDC avec accès PMR - Parking

5 locaux d activité à la vente m 2 Bourg les valence Site industriel composé de m² de bureaux m² de production et stockage 2 quais Visibilité autoroute A7 Bourg les valence Chateauneuf sur Isère Accès autoroute A7 Valence Nord 850 m 2, divisible à partir de 310 m² Bâtiment d activité et bureaux Chatte - ZI La Gloriette Visibilité - Belles prestations 700 m 2 Bâtiment mixte, bureaux-atelier-stockage - Réserve foncière - Possibilité stationner un PL dans le bâtiment janvier 2017 Livron sur Drôme - ZA fauchetière Très rare - Grand foncier m 2 - Foncier m² avec réserve foncière Très beau bâtiment d activité et bureaux - 1 bâtiment de stockage de 380 m², hauteur 6 m Loriol sur Drome - ZA Grandchamps Visibilité A7 600 m 2 Totalement rénové - Bureaux - Magasin et stockage Location ou vente Marches Entrepôt logistique neuf m 2 Au pied échangeur A7 Loriol/Privas - Entrepôt de 6 m de haut avec 1 bureau et 1 sanitaire - 6 portes quais - 1 porte plain pied - Programme neuf et rare 630 m m² bureaux standing et 510 m² stockage 4 portes industrielles - 5,80 m hauteur Tél valence@axite.fr 5.

6 locaux d activité Granges Les beaumont Accessibilité idéale entre A7 et A m 2 Sur un foncier de m² Site industriel composé de bureaux-atelier et zone de stockage 3 ponts roulants septembre 2016 Portes les valence Portes les valence - ZI La motte Locaux mixtes m 2 - à louer / à vendre Locaux mixtes bureaux-atelier-stockage et appartement de 105 m² Portes les valence - ZI Grangeneuve Messagerie m 2 dont 335 m² de bureaux Location ou vente Site pour messagerie comprenant 19 portes à quais Valence Est Entrepôt neuf 562 m 2 Bâtiment stockage neuf 300 m² + bureaux 120 m² climatisés + annexe 160 m² - Foncier m² Valence Mozart Zone franche 420 m 2 Beau bâtiment indépendant 120 m² de bureaux rénovés et 300 m² d activité-stockage - Climatisation et aérotherme - La Voulte Zone franche m 2 Bien rare en zone franche m² stockage de hauteur 7 m m² bureaux Visibilité et accessibilité m 2 Bâtiment mixte, bureaux-atelier-stockage 2 ponts roulants 8 et 5 tonnes 6.

7 commerces Bourg les valence - Centre ville Guilherand GRANGES Sur axe passant à louer 250 m 2 Local offrant de nombreuses prestations de qualités, un linéaire vitrine de 14 m. Composé d une surface à usage de showroom et de bureaux. Idéal activités de services. Dispo. nov à louer 188 m 2 Situé entre la future ZAC «Auchan» et le centre ville de Guilherand Granges Programme neuf en pied d immeuble. Livré brut de béton, fluides en attente. Local commercial à louer 616 m 2 Bénéficiant d une belle visibilité sur axe passant à proximité d enseignes nationales ( Mac Dan, But, Fly...), avec parking, livré brut de béton fluides. Portes les valence Valence - Centre ville Idéal restaurant 176 m 2 - mûrs à vendre ou à la location Local disposant de 3 caves, cuisine, salle spacieuse de 50 couverts avec deux fours pizza et grillade. Idéal prêt à porter à louer 100 m 2 Sur axe passant, centre ville, Victor Hugo, dans quartier qualitatif disposant de nombreux commerces et activités de services Valence - Centre ville Valence - Centre ville Local commercial à louer 66 m 2 En plein cœur du centre historique de Valence, dans rue qualitative et touristique, quartier animé. septembre 2016 Location emplacement n m 2 Situé entre la Mairie et le CC de Victor Hugo, présence grandes enseignes nationales. Composé d une surface de vente et de 2 réserves. Bail neuf. Dispo. octobre 2016 Valence - Centre ville Valence - Centre ville Local commercial Surface de vente rare 300 m 2 Local commercial à proximité immédiate des emplacements n 1, situé en zone piétonne hyper centre ville. novembre 2016 Idéal prêt à porter à louer 300 m 2 Local commercial dans un secteur piéton et hyper centre ville, décembre 2016 Valence - Centre ville Valence - Plateau des couleures Cession droit au bail Local commercial à vendre de 500 m 2 Zone commerciale n 1 à Valence. Bail 3/6/9 destination en cours prêt à porter, accessoires de mode (dé-spécialisation possible). Tél valence@axite.fr 7.

8 N 1 DE L immobilier d entreprise sur le sillon alpin Conseil en implantation investissement administration de biens commercialisation aménagement d espace Christine MORET Directrice d agence BUREAUX ET LOCAUX D ACTIVITÉ Tél christine.moret@axite.fr Sébastien SOULIGNAC Consultant immobilier COMMERCES ET LOCAUX D ACTIVITÉ Tél sebastien.soulignac@axite.fr Axite CBRE Valence TGV - Le Crysval, 5 avenue de la gare, BP Valence Cedex 9 tél valence@axite.fr