MONTBAZON / 37 BEL AIR 2 RUE DES LACS D'AMOUR LOT N 41

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1 MONTBAZON / 37 BEL AIR 2 RUE DES LACS D'AMOUR LOT N NEXOME DOCUMENT NON CONTRACTUEL samedi 25 octobre 2014 Présentaon du terrain No 1 de mise en page 1:1,66, 1:2,93 Status Révision

2 DOCUMENT NON CONTRACTUEL NEXOME samedi 25 octobre 2014 Rendu 1:1,54 N o de mise en page Status Révision 2

3 Coupe longitudinale Zone Non ædificandi x 215 BAIE ALLEE GRAVILLONEE 50 x 215 BAIE PF 180 x 215 Séjour S.:42,18 m2 ALLEE GRAVILLONEE 40 x 95 F1 Limite de propriété 90 x 215 Porte d'entrée par 212 Porte-92-Plane F2 120 x x 135 F2 Porte Service 80 x x 200 Porte de garage 348 Coupe longitudinale Limite de propriété Lot n m² Cuisine S.:8,95 m2 PROJET EU EP SdE S.:3,59 m2 Regard Telecom Chambre 1 S.:10,51 m2 Eau RUE Cellier S.:5,91 m Garage S.:15,58 m ENTREE CARROSSEE Arbre Haute Tige Essence Régionale Emplacement de stationnement Non Clos Haie vive d'essence régionale Limite de propriété Coffret GrDF Coffret ErDF Gaz Electricité Télécom Eau potable 499 EP EU x 19 = x 215 BAIE 92 par 212 Porte-92-Plane 92 par 212 Porte-82-Plane N E O S A Photographie Limite de propriété DOCUMENT NON CONTRACTUEL NEXOME samedi 25 octobre 2014 Plan de masse 1:100 N o de mise en page Status Révision 3

4 3 2 1 ML Cuisine S.:8,95 m2 Cellier S.:5,91 m2 SdE S.:3,59 m2 Séjour S.:42,18 m2 Garage S.:15,58 m2 Chambre 1 S.:10,51 m2 15 x 19 = 283 NEXOME jeudi 16 octobre 2014 Rez de chaussée 1:50 N o de mise en page Status Révision 4

5 3 2 1 Chambre 1 S.:12,50 m2 Chambre 2 S.:14,07 m2 CF Dgt S.:2,64 m2 SdB S.:9,15 m wc S.:1,20 m Chambre 3 S.:14,23 m x 19 = DOCUMENT NON CONTRACTUEL NEXOME samedi 25 octobre 2014 Etage 1er 1:50 N o de mise en page Status Révision 5

6 Façade Sud 1:100 Façade Est 1:50 Façade Nord 1:100 DOCUMENT NON CONTRACTUEL Façade Ouest 1:100 NEXOME samedi 25 octobre 2014 Façades 1:50, 1:100 N o de mise en page Status Révision 6

7 FICHE D'INFORMATION PROJET CONSTRUCTION MONTBAZON - Lotissement Le BEL AIR 2 LOT 41 Surface du terrain 600m² SHON Max 250m² Façade 20m Surperficie Habitable 105,75 m² Superficie Utile 140,51 m² LIVRAISON 3ème Trimestre 2015 Prix de Vente TERRAIN et CONSTRUCTION ,00 Prix au M² 2 154,33 comprenant TERRAIN CONSTRUCTION RT2012 Peinture Blanchissage Revêtements de sol dans toutes les pièces Receveur à l'italienne au RDC Raccordements Aménagement cuisine Meubles de salle de bain dont vasque et robinetterie ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE ne comprenant pas Frais d'acte Droits d'enregistrements Garanties sur prêt bancaire Aménagement paysagé et clôtures à faire chiffrer à faire chiffrer à faire chiffrer à faire chiffrer ACQUISITION FRAIS NOTAIRES REDUITS A la réservation, il est demandé un versement de ,00 remboursable sur condition suspensive

8 NOTICE DESCRIPTIVE VEFA Conforme à l arrêté du 10 mai 1968 Programme : LE BEL AIR 2 Lieu : MONTBAZON (37250) : Noms réservataires : N Lot : 41 OBJET DU PRESENT DESCRIPTIF Le présent descriptif a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit l'ensemble des logements. Le projet concerne la construction d une maison d habitation sur un terrain situé sur le lotissement La Toulerie 2 à Monts. Note générale Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice, par les Normes AFNOR, par les Cahiers de Prescriptions Techniques constitués par les documents techniques, établis par le Centre scientifique du Bâtiment et par les règles de construction et de sécurité. L opération est réalisée dans le cadre de la réglementation thermique RT2012. Cette réglementation implique des normes thermiques renforcées, des mesures de perméabilité à l air et une mise en œuvre très soignée de l ensemble des prestations pour ce faire. Il est expressément prévu que, dans le cas où, pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révèlerait impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (par exemple : retard d'approvisionnement, défauts de fabrication, difficultés d'importation), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. Il est précisé que les côtes et surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserve de tolérance de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées de poutres, poteaux, soffites, canalisations et appareils de chauffage n y sont pas figurés. Le Maître d'ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA CONSTRUCTION DESIGNATION 1 - Infrastructure DESCRIPTION APPARTEMENTS LOGEMENTS BBC Fondations Exécution des fouilles de fondations par moyen mécanique. Fondations adaptées à l étude du sol. 2 - Murs et cloisons Murs périphériques Maçonnerie de parpaing creux de 20cm d épaisseur destinés à recevoir un enduit hydraulique, finition lisse ou talochée, des briques de parement ou équivalent, suivant plans de l architecte. Doublage des murs périphériques en partie habitable par un complexe isolant constitué de laine de verre et d un parement en plâtre (épaisseur et nature selon étude thermique).

9 2.2 - Cloisons de distribution Cloisons sèche de 72 mm de type placostil, placoplâtre ou similaire, revêtue de deux faces de plaque de plâtre. (localisation suivant plans et choix du maître d œuvre). 3 - Planchers Plancher s/sol Plancher en béton sur poutrelles précontraintes et hourdis allégés Planchers intermédiaires Plancher en béton sur poutrelles précontraintes et hourdis isolant (épaisseur et nature selon étude thermique) Escalier d accès aux étages Escalier, garde-corps rampant et garde-corps d étage en hêtre vitrifié. 4 - Toiture Toiture terrasse Néant Charpente Couverture Charpente traditionnelle en sapin traitées insecticide fongicide, bois apparent à l'extérieur ou en contact avec les maçonneries traité à cœur fongicide, insecticide, couverture en ardoise synthétique teinté dans la masse, gouttière et descente d'eau extérieures en zinc naturel, couverture des lucarnes en zinc ou ardoises suivant plan de l architecte. 5 - Menuiseries Menuiseries extérieures Fenêtres et portes-fenêtres en PVC ton blanc Ouvrant à la française, double vitrage isolant selon étude thermique Baies du séjour de type coulissant en aluminium ton blanc. Porte d entrée en aluminium de couleur suivant plan de l architecte Fermetures Volets roulants en PVC ton blanc type monobloc motorisés sauf châssis WC, châssis de la salle de bains et châssis de l entrée (selon plans). Volets roulants en aluminium pour les baies coulissantes Menuiseries intérieures Portes intérieures Porte plane sur huisserie en bois reconstitué Placards Néant. 6 - Equipements Installation de la cuisine Alimentation en eau chaude et eau froide + évacuation en attente, non compris fourniture et pose de l évier en grés blanc sur meuble stratifié blanc. 1 robinet et une évacuation pour un lave-vaisselle Installation de la salle de bains Baignoire Baignoire acrylique ton blanc de dimensions 1.70 * 0.70 ; y compris robinetterie mitigeuse chromée Lavabo Vasque blanche en grés porcelaine vitrifiée posée sur meuble, y compris miroir et robinetterie mitigeuse chromée Lave-linge 1 robinet + 1 évacuation pour machine à laver Installation WC WC en grés porcelaine vitrifiée blanche avec bassin de chasse attenant et abattant double plastique Extérieur Robinet de puisage (emplacement déterminé par le maître d œuvre). 7 - Chauffage / Ventilation Chauffage Chauffage gaz par chaudière individuelle à condensation. Sèche serviettes dans salle d eau et salle de bains. Nombre de radiateurs et emplacement selon étude thermique Ventilation Ventilation mécanique contrôlée (type selon étude thermique) avec extracteur situé dans les combles. L air pur pénètre dans les chambres et le séjour par des entrées d air auto-réglables dans les menuiseries extérieures. L air vicié est extrait des pièces techniques (cuisines, bains, toilettes) par des bouches reliées au groupe d extraction par des gaines souples. 7.3 Eau chaude solaire Production d eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle.

10 8 - Equipements électriques Encastrés en partie habitable. Hall d entrée 1 foyer central va-et-vient. 1 prise de courant 2 x 16 A + T. WC 1 foyer en applique allumage simple. Cuisine 1 foyer central allumage simple en plafond. 1 foyer en applique allumage simple. 6 prises de courant 2 x 16 A + T. 1 prise de courant 2 x 20 A + T. 1 prise de courant 2 x 32 A + T. Séjour 1 foyer central simple allumage. 6 prises de courant 2 x 16 A+ T. 1 prise T.V. 1 prise P.T.T. Dégagement 1 foyer central allumage va-et-vient. 1 prise de courant 2 x 16 A + T. Bains / Salle d eau 1 foyer central simple allumage. 1 foyer en applique allumage simple 1 prise de courant 2 x 16 A + T. 1 liaison équipotentielle. Chambres 1 foyer central allumage simple. 3 prises de courant 16 A. 1 prise PTT / chambre. 1 prise TV dans une des chambres. Antenne TV Néant. 9 - Revêtements finitions Choix de carrelage et de faïences à faire dans la gamme proposée par le promoteur Revêtement de sols Carrelage en grés émaillé classé U3P3 45x45cm, Pose droite, surface concernée : Cellier, Cuisine, Séjour, Entrée, Dégagements du rez de chaussée et WC du rez de chaussée, Carrelage en grés émaillé classé U3P3 33x33cm, pose droite, surface concernée : WC de l étage, salle d eau et salle de bain. Plinthes assorties partout sauf dans salles d eau et salles de bains Faïences Faïence (dimension au choix de l architecte) : - pose sur 2 m de hauteur en périphérie de baignoire par rapport au sol. - pose sur 2m de hauteur par rapport au sol en cabine de douche Peintures intérieures Néant Peintures extérieures Néant. BRANCHEMENTS 1 - Eau froide Distribution en cuivre ou en PER. Calfeutrage des conduites dans les annexes non chauffées. Branchement compris entre le bâtiment et le réseau public. 2 - Electricité Branchement compris entre le disjoncteur situé dans le bâtiment et le réseau public. 3 - Gaz Branchement compris entre le compteur extérieur et le logement. 4 - Evacuation des eaux usées, eaux Par tuyaux PVC rigides. vannes EQUIPEMENT EXTERIEUR 1 - Accès piétons Diorite 0/20 compactée. 2 - Accès garage Diorite 0/20 compactée. 3 - Boîte aux lettres Non compris. 4 Interphone Non compris. CLOTURES 1 - Murs de clôture sur voie publique Néant. 2 Portail, portillons Non compris. 3 - Haies végétalisés Non compris.

11 La présentation de maisons d exposition ne constitue en aucun cas un élément contractuel du fait des modifications qui ont pu être apportées au descriptif de base depuis la construction de ces maisons. Un certain nombre de plantations, sur les parcelles privatives, pourront éventuellement être demandées par la ville, cellesci sont laissées à la charge de l acquéreur, qui devra effectuer les dites plantations dès l achèvement des travaux. Les différentes possibilités de choix de coloris éventuels qui seront offerts ne pourront être exercées que dans la limite de l avancement des travaux. Le plâtre entraîne inévitablement de légères micro fissures, surtout aux liaisons avec d autres matériaux ; ces fissures sont normales et n entrent pas dans les garanties offertes par le constructeur : elles apparaissent souvent à la première saison de chauffe mettant les éléments en dilatation et pouvant être reprises par le client ou son entreprise lors de ses travaux de décoration, pour lesquels nous conseillons d attendre quelques mois de chauffage. Fait en trois originaux, Le.. LA SOCIETE LE RESERVATAIRE (1) (1) Faire précéder la signature de la mention manuscrite «lu et approuvé».

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