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1 Les résidences thématiques

2 Résidences Sociales de France 2011 en quelques chiffres Composition du conseil d administration Un patrimoine de places d hébergement logements mis en chantier 891 logements livrés 62 associations partenaires 10,7 M de chiffre d affaires Principaux actionnaires : Immobilière 3F (72,61%), La Résidence Urbaine de France, Immobilière Basse Seine, Immobilière Rhône-Alpes, Immobilière Val de Loire. Président : M. Bertrand Goujon Administrateurs : M. Yves Laffoucrière, administrateur délégué Solendi Expansion, représentée par M. Jean-Jacques Perot M. Alain Sionneau, administrateur M. Daniel Schwab, administrateur Immobilière 3F, représentée par M. Christian Baffy Solendi, représentée par Mme Marie-Christine Oghly La communauté d agglomération Evry Centre Essonne, représentée par Mme Marianne Louis La communauté d agglomération Grand Paris Seine Ouest, représentée par Mme Chantal Mazard Montalivet Immobilier, représentée par M. Christian Bonnet SACICAP AIPAL, représentée par M. Claude Courty Société Immobilière Fédération (SIF), représentée par Mme Karine Julien Les Résidences de la Région Parisienne (RRP), représentée par M. Marcel Adhera Le Département de Paris, représenté par M. Gauthier Caron-Thibault Directeur général : M. Bruno Rousseau 3F Un patrimoine de logements, foyers (équivalents logements) et commerces Près de personnes logées 58 projets de renouvellement urbain logements mis en chantier collaborateurs 1,19 miliard de chiffre d affaires 2 Les résidences thématiques

3 Une réponse aux mutations sociales Au sein du Groupe Solendi, 3F a créé RSF pour répondre à tous les besoins spécifiques, qui nécessitent une approche diversifiée et un traitement adapté. Construit sur un modèle économique original, RSF conçoit et réalise des solutions d hébergements ou de logements dans un partenariat étroit avec les associations qui en seront les gestionnaires. RSF est aujourd hui le pivot du groupe en matière de logements thématiques. L accueil des plus fragilisés : une priorité Immobilière 3F a développé une expertise dédiée à l accueil des personnes les plus fragilisées dès 1995 en créant l Agence des logements thématiques, structure dédiée à la maîtrise d ouvrage des résidences à vocation très sociale. En 2007, une nouvelle étape est franchie avec la création de la filiale Résidences Sociales de France (RSF) qui développe l offre et la gestion immobilière de ces résidences, qui sont toutes gérées par des associations ou organismes spécialisés. RSF trouve pleinement sa place dans les politiques de la ville et de cohésion sociale. En effet, les rapports de la Fondation Abbé Pierre pointent systématiquement le logement comme «producteur d exclusion et creuset des inégalités», et la crise économique en accélère les effets places d hébergement Par son engagement, RSF met à disposition des collectivités locales et des associations une offre de plus de places d hébergement et de logements en Ile-de-France. Celles-ci sont réparties entre des résidences pour personnes âgées ou étudiants, des centres d hébergement d urgence, des maisons-relais, des résidences sociales, des foyers de travailleurs migrants et des foyers pour jeunes en mobilité. En 2012, RSF étend sa compétence territoriale sur l ensemble des autres régions de France. 3F a l ambition d accompagner les hommes et les femmes en difficulté vers un logement pérenne et stable. Cette démarche permet de renforcer encore la politique de la lutte contre l exclusion. Bertrand Goujon, président «L engagement social de RSF, créé par 3F au sein du Groupe Solendi, se concrétise par son offre diversifiée en direction de publics spécifiques sur l ensemble du territoire. L extension de compétence territoriale nationale, obtenue en mai 2012, permet désormais à RSF d être un opérateur national de l hébergement qui sera amené à reprendre les structures d hébergement collectifs, foyers et autres résidences adaptées des filiales régionales de 3F.» Bruno Rousseau, directeur général «Le logement est un des piliers de la dignité. Or les personnes les plus fragiles rencontrent des difficultés à accéder à un logement ou à un hébergement. Nous devons donc bâtir avec nos partenaires des réponses adaptées pour lutter contre l exclusion.» 3

4 62 associations Des projets bâtis avec les associations gestionnaires et les collectivités locales Témoignages Marc Prevot, Président Emmaüs Solidarité «De beaux lieux, au service de projets sociaux ambitieux EMMAÜS Solidarité gère et anime plus de 60 structures d hébergement dans Paris et en Région Parisienne. Notre partenariat avec Résidences Sociales de France nous permet d accueillir les personnes démunies dans des conditions dignes. Grâce aux travaux d humanisation, mais aussi de réhabilitation en profondeur, notre association est passée d un accueil en dortoirs dans des lieux provisoires à des structures plus pérennes et beaucoup mieux adaptées à l accueil de notre public. Comment se reconstruire dans un lieu délabré? La qualité au service d un projet social ambitieux, un projet architectural qui sert l humain, telles sont les ambitions que nous sommes fiers de partager avec Résidences Sociales de France». Olga Trostiansky, Adjointe au Maire de Paris chargée de la solidarité, de la famille, et de la lutte contre l exclusion. «L absence de logement constitue le premier facteur d exclusion sociale et nous savons qu avoir un toit est une condition essentielle pour s insérer ou se réinsérer. Face à un marché locatif qui frappe durement les plus fragiles, la collectivité parisienne peut compter sur l expertise de RSF pour concevoir et réaliser des établissements adaptés aux évolutions sociales et aux parcours de chacun, et offrir ainsi aux personnes les plus démunies tout le confort auquel elles ont droit. Qu ils soient synonymes de nouveau départ pour certains ou fin d un parcours semé d embûches pour d autres, les établissements issus de notre partenariat permettent de toute évidence aux résidents de se projeter de nouveau dans l avenir». Créer un partenariat avec les gestionnaires depuis la conception jusqu à la gestion des résidences 3F travaille au quotidien avec plus de 60 associations tant de dimension nationale (Emmaüs Solidarité, le Secours Catholique, l ADEF, l AFTAM par exemple) que régionale (l Association CPCV Ile-de- France, Espérer 95, l ALJT ). Souvent à l origine des projets, les associations participent à la conception des résidences jusqu à leur mise en gestion effective. En effet, elles connaissent au mieux le profil et les besoins des publics accueillis et sont en mesure de mettre en œuvre l accompagnement social le plus adapté. Grâce au montage financier des opérations, un équilibre de gestion optimal leur est garanti. Ce travail de partenariat étroit et ce dialogue continu avec les associations gestionnaires ont porté leurs fruits : une charte de partenariat, en cours d élaboration, définira une stratégie commune en faveur du développement des parcours résidentiels. Apporter des réponses aux attentes des élus locaux Les élus et les collectivités locales sont sollicités pour répondre à une demande de logements en hausse et de plus en plus diversifiée. Ce sont les interlocuteurs privilégiés pour définir des solutions concrètes aux besoins sur un territoire. Les solutions proposées et conçues avec les associations favorisent l intégration des publics concernés tout en adaptant le programme immobilier au contexte urbain. Le choix du type de structure, sa taille, sa localisation, la conception architecturale et les exigences environnementales liées aux problématiques de développement durable, sont autant d éléments pour lesquels le groupe met son expertise à la disposition des élus. 4 Les résidences thématiques

5 places Une offre diversifiée Résidences thématiques : une expertise dédiée La filiale Résidences Sociales de France assure la gestion immobilière des logements thématiques en région parisienne. Elle contribue à la gestion des conventions avec les associations, à l entretien du patrimoine, ainsi qu au développement et à la diversification de l offre. Toutes les réalisations et les prestations réalisées sont certifiées ISO 9001 depuis RSF est l interface entre les associations et les différentes sociétés de 3F : la filiale facilite l accès des résidents à un logement pérenne et permet aux locataires confrontés à d importantes difficultés de trouver une structure d hébergement adaptée. RSF a intégré l expertise de la maîtrise d ouvrage thématique (MOT) d Immobilière 3F et réalise désormais les opérations immobilières de leur conception jusqu à leur livraison. Forte de plus de quinze années d expérience, l équipe de maîtrise d ouvrage recherche des terrains à bâtir ou des immeubles à réhabiliter et conçoit le projet en partenariat avec le gestionnaire, en optimisant le montage financier et juridique. Le développement du projet est assuré, étape par étape, avec le futur utilisateur jusqu à la remise du bâtiment au gestionnaire. Neuf types d établissements Aujourd hui, le patrimoine de RSF propose une offre diversifiée : chaque structure est adaptée aux besoins du public accueilli. RÉPARTITION THÉMATIQUE DES ÉTABLISSEMENTS (EN NOMBRE DE PLACES) Le patrimoine de places d hébergement de RSF se répartit sur 122 foyers diversifiés, chaque structure répondant aux besoins spécifiques d une population que le logement social traditionnel ne peut pas accueillir. Ces établissements offrent une moyenne de 102 places d hébergement. Les structures varient de 6 places pour du logement de personnes handicapées par exemple, à 429 places pour un foyer de travailleurs migrants. Les foyers de travailleurs migrants représentent la majorité des structures de RSF avec 48 % de places d hébergement, soit places pour 24 foyers. Ce type de structure sera transformé d ici à 2016 en résidences sociales dans le cadre du plan de traitement des foyers de travailleurs migrants. 48 % 1 % 12 % 2 % 3 % 7 % 10 % 4 % 13 % Résidences pour personnes âgées (RPA) Foyers pour personnes handicapées (FPH) Foyers pour travailleurs migrants (FTM) Résidences sociales (RS) Résidences Hôtelières à Vocation Sociale (RHVS) Maisons-relais (MR) Résidences pour étudiants (RE) Foyers pour jeunes travailleurs Hébergement d urgence (CHS/CHU/CHRS) Hébergement d urgence (CHS/CHU/CHRS) Résidences pour personnes âgées (RPA) Résidences pour personnes handicapées (RPH) Foyers pour travailleurs migrants (FTM) Résidences sociales (RS) Maisons-relais (MR) Foyers pour jeunes travailleurs (FJT) Résidences pour étudiants (RE) Résidences Hôtelières à Vocation Sociale (RHVS) Laurence Boucard, directeur délégué «L équipe maîtrise d ouvrage thématique (MOT) est composée de collaborateurs expérimentés dans ce domaine complexe et en perpétuelle évolution. À l écoute des besoins des collectivités territoriales et des attentes des gestionnaires, elle est le catalyseur des énergies qui permettront d élaborer les projets de logements adaptés et de les mener à bien. Cette démarche partenariale illustre la volonté de 3F d apporter des réponses à des besoins spécifiques, exprimés par des publics exclus du circuit du logement social familial». RÉPARTITION TERRITORIALE DES ÉTABLISSEMENTS RSF est présent sur l ensemble de l Ile-de-France. 38 établissements parisiens se répartissent places d hébergement, soit 23 % du patrimoine de RSF. Viennent ensuite le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis qui représentent 15 et 16 % du nombre de places d hébergement de RSF. Notre société est implantée dans 59 communes d Ile-de-France avec des établissements variés. En étroite collaboration avec les associations gestionnaires, elle répond aux besoins spécifiques des populations accueillies. 15 % 15 % 13 % 1 % 8 % 13 % 23 % 3 % 9 % Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94) Val-d Oise (95) Pyrénées Orientales (66) Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94) Val-d Oise (95) Données décembre

6 2 716 places en création D ici places en résidences sociales et maisons-relais/pensions de famille, 281 places en centre d hébergement et de réinsertion sociale, 294 places en résidences pour personnes âgées et/ou handicapés (RPA, EHPAD ou FAM), 452 places en foyers pour jeunes travailleurs, résidences pour jeunes actifs et résidences pour étudiants, studios en résidences sociales par restructurations de foyers de travailleurs migrants. Revue des projets à livrer d ici 2014 Paris (13 e ) La Cité de Refuge Centre d hébergement et de réinsertion sociale logements - Livraison prévue en novembre 2014 Architecte : Lynn Pennec Lynn Pennec, Architecte Travailler sur un projet aussi complexe et emblématique est une expérience exceptionnelle et passionnante. «La Cité de Refuge est conçue par Le Corbusier et Pierre Jeanneret en 1933, pour l hébergement d environ 500 résidents de l Armée du Salut. Depuis son ouverture, le site est entièrement voué à l accueil de personnes défavorisées, et son évolution en cours dans le respect de cette vocation sociale, reste une volonté forte de la Fondation Armée du Salut et du bailleur Résidences Sociales de France. L édifice étant inscrit depuis 1975 à l inventaire supplémentaire des monuments historiques, il s agit ici de restaurer un monument d architecture contemporaine, tout en garantissant l humanisation de l accueil de ses résidents. Les m2 SHON de la Cité de Refuge et du Centre Espoir accueillent aujourd hui environ 300 résidents dans des chambres ou dortoirs avec des sanitaires communs. Le programme prévoit la distinction claire des 2 types d accueil (l ancien Centre d Accueil d Urgence qui deviendra Centre de Stabilisation et le Centre d Hébergement et de Réinsertion Sociale) ainsi que la modification et la restructuration des espaces existants pour la création de logements individuels, de logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, de studios pour couples et de 4 logements de 3 et 4 pièces pour des familles. Notre défi est donc de satisfaire ces exigences fonctionnelles et sociales, par la création de logements individuels en remplacement d anciens espaces collectifs, tout en restituant les espaces et ouvrages protégés, dont la typologie est souvent en contradiction avec l usage et l économie du chantier.» Paris (14 e ) Établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes - 98 places - Livraison prévue fin 2013 Architecte : Atelier Zündel et Cristea Aulnay-sous-Bois (93) Résidence sociale logements - Livraison prévue en mai 2013 Architecte : Atelier Badia-Berger Carrières-sous-Poissy (78) Résidence sociale logements - Livraison prévue en mars 2013 Architecte : Gaëtan Le Penhuel 6 Les résidences thématiques

7 Les résidences sociales et les maisons-relais/pensions de famille Ces logements sont adaptés aux personnes seules, couples ou familles qui disposent de faibles ressources et éprouvent des difficultés pour accéder à un logement décent ou s y maintenir. Les résidences sociales Ces studios meublés constituent une solution d habitat temporaire. Ils s adressent aux personnes rencontrant des difficultés d accès au logement pour des raisons économiques et sociales. Les résidences sociales offrent un accompagnement ponctuel et de meilleures conditions de vie. Elles s adressent en particulier aux personnes en mobilité ou en formation professionnelle, aux femmes en difficulté ou aux personnes en attente d un logement pérenne. Les maisons-relais/pensions de famille Les maisons-relais ou pensions de famille s adressent aux personnes disposant d un faible niveau de ressources, souffrant d isolement ou d exclusion. Elles sont destinées à l accueil sans condition de durée des personnes dont la situation rend difficile l accès à un logement pérenne. Conçues pour favoriser le lien social, les maisons-relais offrent un environnement de vie à taille humaine : les logements y côtoient des espaces collectifs pour favoriser la convivialité et les relations quotidiennes entre résidents. Un «hôte» salarié, acteur clé du projet social, organise des animations et apporte aux résidents une aide dans la vie quotidienne. Résidence sociale - Quai de Valmy Paris 10 e

8 Les résidences sociales et les maisons-relais/pensions de famille ILE-DE-FRANCE Chiffres clés Résidences sociales Maisons-relais/ 14pensions de famille Résidences sociales Maisons-relais Pensions de famille Paris 11 e Armée du Salut Résidence sociale de 300 studettes livrée en mars , rue de Charonne Financement : PLAI/PLUS/PLS avec le concours de l État, de la Ville de Paris, du Département de Paris, de la Région Ile-de-France et d Action Logement Coût de l opération : 15,7 M La réhabilitation du Palais de la Femme traduit la volonté de l Armée du Salut de faire progresser la qualité de ses structures d accueil. Les 300 studettes de la résidence sont destinées exclusivement aux femmes, qu elles soient en situation d emploi, de formation professionnelle ou en grande difficulté. Paris 10 e Emmaüs Maison-relais/CHRS/Résidence sociale de 47 logements, livrée en septembre , quai de Valmy Financement : PLAI avec le concours de l État, de la Région Ile-de-France, de la Ville de Paris et d Action Logement Coût de l opération : 7,8 M Cette opération a été construite en lieu et place d anciens bâtiments acquis par Emmaüs. Ce programme regroupe une maison-relais de 30 logements, une résidence sociale de 15 logements et un CHRS de 2 logements. Ce bâtiment est une véritable centrale de production d énergie solaire grâce à sa façade entièrement recouverte de cellules photovoltaïques. Paris 14 e Association des Cités du Secours Catholique Maison-relais de 16 logements, livrée en décembre , boulevard Edgar Quinet Financement : PLAI avec le concours de l État, de la Ville de Paris, de la Région Ile-de-France, du Ministère de la Culture et d Action Logement Coût de l opération : 1,8 M Cette ancienne chapelle a été entièrement réhabilitée en une maison-relais de 16 logements. Proche de Montparnasse, elle présente un accès facile aux transports, aux commerces et aux services de proximité. Clichy-la-Garenne (92) - L escale Maison relais de 18 places, livrée en mai bis rue Antonini Financement : PLAI avec le concours de l État, du Conseil général des Hautsde-Seine, de la Région Ile-de-France et de la ville de Clichy-la-Garenne Coût de l opération : 2,3 M L opération a consisté en la réhabilitation d un immeuble afin de créer une maison-relais pour femmes en difficulté, avec ou sans enfant. Avec l appui des équipes de l association l Escale, les résidentes peuvent prendre le temps nécessaire pour retrouver un équilibre - dans un lieu convivial et sécurisant - avant d accéder un logement à caractère permanent. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf I Crédit photographique : Groupe 3F/Achdou Frédéric, Urba Images - Custodio Bernard - Duverneuil Sylvie/Fotolia - Imprimé sur du papier certifié FSC MEMO Résidence sociale Maisons-relais/pensions de famille Type de logement Appartements meublés, salle de bain et kitchenette. Espaces collectifs de détente Durée de bail 6 mois à 2 ans maximum Pas de durée limitée Loyer et aide au logement Loyer et APL-foyer

9 Les solutions d hébergement d urgence Les centres d hébergement d urgence ou de réinsertion sociale accueillent des personnes en grande précarité. Ils constituent une solution immédiate aux situations d urgence. Les centres d hébergement d urgence (CHU - CHS) Le plan d action renforcé pour les sans-abri (PARSA) a inscrit la prise en charge de l hébergement dans la durée, en introduisant le concept d «hébergement de stabilisation». Les personnes ainsi logées ont plus de chance de s engager durablement dans un parcours d insertion. Ouverts 24h/24h, les CHU - CHS permettent aux personnes d être prises en charge et de bénéficier d un accompagnement social complet. Les centres d hébergement et de réinsertion sociale (CHRS) : un accompagnement soutenu en faveur de l insertion Ils s adressent à des personnes dont les difficultés sont telles qu elles ne peuvent accéder à un logement pérenne sans un accompagnement socio-éducatif préalable. Cet accompagnement renforcé vise à donner aux personnes une autonomie sociale. Il propose également une prise en charge globale (santé, emploi, budget, justice, parentalité, démarches administratives ). Centre d hébergement d urgence - Paris 17 e

10 Les solutions d hébergement d urgence ILE-DE-FRANCE Chiffres clés Centres d hébergement d urgence Paris 15 e - Aux Captifs, La Libération CHU de 32 places, livré en mai bis, rue de Vaugirard Financement : PLAI avec le concours de l État, du Département de Paris, de la Région Ile-de-France et d Action Logement Coût de l opération : 4,6 M Ce centre peut accueillir 21 personnes en situation de grande exclusion. Il comprend également 11 places destinées aux bénévoles de l association afin de renforcer l accompagnement des résidents. Paris 17 e - Emmaüs CHU de 207 places, livré en juin bis au 71, boulevard Pereire Financement : PLU avec le concours de l État, du Département de Paris, de la Région Ile-de-France, de l Anah et d Action Logement Coût de l opération : 14,9 M Le CHU comprend 207 places en chambre individuelle ou de deux lits. Quatre pôles permettent de différencier l accueil des publics selon leurs besoins. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf Crédit photographique : Groupe 3F/Achdou Frédéric, Urba Images - Lucas Stephan/Getty images - Imprimé sur du papier certifié FSC MEMO CHU - CHS CHRS Type de logement Chambres individuelles avec salle de bains. Espaces collectifs de détente et salle à manger commune Services proposés Hébergement, restauration et accompagnement social Hébergement, restauration et accompagnement social renforcé Durée de l hébergement Quelques mois Quelques mois

11 Les résidences pour personnes handicapées En 2009, adultes handicapés étaient en attente d une place dans une structure adaptée à leurs besoins *. Plusieurs résidences existent déjà afin de répondre à la situation et aux différents degrés d autonomie de ce public. * Source : Secrétariat d État à la Solidarité (février évaluation de besoins établie sur la base des programmations interdépartementales d accompagnement de la perte du handicap et d autonomie). Les maisons d accueil spécialisées (MAS) et les foyers d accueil médicalisés (FAM) Ces structures hébergent des adultes atteints d un handicap intellectuel, moteur ou somatique grave, et ceux qui, polyhandicapés, n ont pu acquérir aucune autonomie. Leur situation nécessite l appui d une tierce personne pour les actes de la vie courante, ainsi qu une surveillance médicale et des soins constants. Les FAM accueillent également des adultes qui, dispensés de l assistance d un tiers, ont besoin d un soutien fort et d un suivi médical ou paramédical. Les MAS sont des établissements médicosociaux, financés en totalité par l assurance maladie. Les foyers de vie ou foyers occupationnels Ils accueillent des adultes dont le handicap ne leur permet pas d exercer une activité professionnelle. Ces personnes sont suffisamment autonomes pour participer quotidiennement à des activités ludiques ou éducatives. Pour la plupart, les foyers de vie fonctionnent en internat, à la différence des foyers occupationnels réservés à l accueil de jour. Les foyers d hébergement pour travailleurs handicapés Ces établissements hébergent des adultes handicapés qui exercent une activité professionnelle en établissements et services d aide par le travail (ESAT). Les foyers d hébergement pour travailleurs handicapés relèvent des dispositions réglementaires applicables aux établissements médico-sociaux. Foyer pour personnes handicapées Savigny le temple (77)

12 Les résidences pour personnes handicapées ILE-DE-FRANCE Chiffres clés d aide par le travail résidences pour établissements et services personnes handicapées Savigny-le-Temple (77) Association de Villebouvet Foyer d hébergement pour travailleurs handicapés de 38 places et un logement d accueil des familles, livré en septembre , rue du Laiton Financement : PLUS avec le concours de l État, du Département de la Seine-et-Marne, de la Région Ile-de-France et d Action Logement Coût de l opération : 6,9 M Le foyer Daniel Cuénot accueille les personnes cérébrolésées, notamment à la suite d un accident vasculaire cérébral (AVC), qui peuvent travailler en ESAT. Saint-Cloud (92) Les Papillons Blancs Foyer de vie de 38 places, extension livrée en juillet , rue Joseph Lambert Financement : PLA et PLS avec le concours de l État, la Région Ile-de-France et d Action Logement Coût de l opération : 3,9 M (dont travaux d extension : 0,8 M ) Destiné aux personnes atteintes d un handicap mental lourd, ce foyer comprend notamment une salle de psychomotricité et une piscine pour l hydrothérapie. Les travaux d aménagement des combles ont permis de créer 8 places supplémentaires, portant sa capacité totale à 38 places. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf Crédit photographique : Groupe 3F/ D.R. /Dubreuil Cyrille - Custodio Bernard, Urba Images/Fotolia - Imprimé sur du papier certifié FSC MEMO Foyers d hébergement pour travailleurs handicapés Foyers de vie Foyers d accueil médicalisés (FAM) Maisons d accueil spécialisées (MAS) Degré de handicap Activités Autonomie permettant une activité professionnelle Exercice d une activité professionnelle encadrée en ESAT Perte d autonomie ne permettant plus l activité professionnelle Autres activités que professionnelles Grande dépendance Activités éducatives et ludiques, avec prise en charge médicale Très grande dépendance Activités éducatives et ludiques, avec prise en charge médicale importante

13 Les résidences pour personnes âgées En 2040, 20 millions de personnes en France auront plus de 60 ans. En vieillissant, le souhait de «vivre chez soi» se heurte aux obstacles de la vie quotidienne. Les résidences pour personnes âgées permettent d apporter une réponse adaptée à leurs besoins, selon leur degré d autonomie. Les logements-foyers pour personnes âgées Ces foyers accueillent des personnes de 60 ans au moins sans soins médicaux particuliers. Ils comprennent des appartements privatifs (du studio au trois pièces) et des espaces communs pour les animations. Ils permettent ainsi aux résidents de conserver leur indépendance tout en bénéficiant d une aide de proximité et d un cadre de vie convivial. L établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) Les résidents bénéficient d une chambre meublée, d une prise en charge médicale, d un encadrement par du personnel qualifié, d un service de restauration, de l entretien du linge et d activités d animation. Certains EHPAD proposent un service pour les personnes atteintes de la maladie d Alzheimer ; d autres, des services d accueil de jour et d hébergement temporaire pour les personnes dépendantes vivant à domicile avec l aide de leur famille. EHPAD - Paris 14 e

14 Les résidences pour personnes âgées ILE-DE-FRANCE Chiffres clés résidences pour personnes âgées Meudon (92) Association Les Amis du Châtelet 22 chambres pour personnes âgées dépendantes touchées par la maladie d Alzhzeimer et 8 places d accueil de jour. Livraison prévisionnelle en février bis, rue du Bel Air Financement : l État, le Conseil régional d Ile-de- France, le Conseil général des Hauts-de-Seine, la Communauté d Agglomération Grand Paris Seine Ouest, la Commune, l association les Amis du Châtelet et le Crédit Foncier de France Coût prévisionnel de l opération : 5,9 M Cette opération est une extension de l EHPAD existant de 79 places (construit en 1964) pour créer une unité spécialisée pour personnes atteintes de la maladie d Alzheimer. Paris 14 e - Association Notre-Dame de Bon-Secours EHPAD de 98 places, livraison prévue début à 68, rue des plantes Financement : PLUS avec le concours de l État, de la Ville de Paris, de la Région Ile-de-France et des Caisses de retraite Coût prévisionnel de l opération : 21,5 M En plus de l offre actuelle du centre médicosocial géré par l Association Notre-Dame de Bon-Secours, ce nouvel établissement pourra accueillir 98 personnes atteintes de la maladie d Alzheimer. Sa conception s appuie sur le cahier des charges des unités d hébergement renforcé, mis en place par le plan Alzheimer. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf I Crédit photographique : Groupe 3F/D.R. - Getty Images - Fotolia - Imprimé sur du papier certifié FSC MEMO Degré d autonomie Type de logement Logement-foyer et Établissement d Hébergement pour Personnes Âgées (EHPA) Personnes âgées valides non dépendantes Appartements privatifs, salle de bains et kitchenette Espaces collectifs de détente Établissement d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) Personnes âgées dépendantes nécessitant une prise en charge médicale (maladie d Alzheimer, ) Chambre meublée avec salle de bains Espaces collectifs de détente et salle à manger commune

15 Les résidences pour jeunes Les résidences pour jeunes proposent de loger les étudiants, les jeunes en formation professionnelle, en stage, en premier emploi ou en mobilité professionnelle. Ces logements favorisent l égalité des chances pour l accès à l enseignement supérieur et à l emploi. Les résidences pour étudiants Gérées par le CROUS ou par un organisme associatif, ces résidences proposent des studios aux étudiants le temps de leur formation. Les foyers pour jeunes travailleurs Ces établissements proposent aux ans, primo-actifs, en formation ou en mobilité sociale ou professionnelle, un logement temporaire meublé et des services associés. La durée du séjour, comprise entre un mois et 2 ans, est adaptée à chacun, selon son parcours. Un service d accompagnement les aide à trouver un logement pérenne, un emploi, une formation, une couverture sociale, et propose des loisirs et des sorties culturelles. Foyer pour jeunes travailleurs - Fresnes (94)

16 Les résidences pour jeunes ILE-DE-FRANCE Chiffres clés résidences pour étudiants 13 foyers pour jeunes travailleurs Résidence pour étudiants Evry (91) CROUS de Versailles Résidence pour étudiants et apprentis de 202 logements, livrée en août rue de l Abbé Grégoire Financement : PLAI et PLUS avec le concours de l État, du Département de l Essonne, de la Région Ile-de-France et des collecteurs d Action Logement Coût prévisionnel de l opération : 14,7 M Première résidence étudiante gérée par le CROUS accueillant ensemble étudiants et apprentis, ce bâtiment basse consommation est un exemple d innovation architecturale. Il a reçu le 1 er prix «Énergie et qualité environnementale» du Grand Prix de l Environnement Résidence pour jeunes travailleurs Montévrain (77) ALJT Résidence pour jeunes travailleurs de 173 studios, livrée en novembre 2007 Financement : PLAI et PLUS avec le concours de l État, de la Région Ile de France, de la CAF de Seine-et-Marne et d Action Logement Coût de l opération : 7,7 M Cette résidence répond à la forte demande de logements temporaires pour les jeunes travaillant dans les entreprises du Val d Europe, notamment à Eurodisney. Y sont proposés des services facilitant l accès à l emploi, à la santé, aux loisirs, ainsi qu une aide à la recherche d un logement pérenne. Fresnes (94) Adoma Foyer pour jeunes travailleurs de 152 logements, livré à l été rue des frères Lumière Financement : PLAI et PLUS avec le concours de l État, du Conseil régional d Ile-de-France, du Conseil général du Val-de-Marne, de la Commune, de la CAF, de la CDC et d Action Logement Coût de l opération : 11,5 M Ce foyer est situé dans un quartier en pleine transformation, à proximité de 4 zones d activités et de commerces (marché international de Rungis, centre commercial de Thiais), de centres de formation (CFA, IUT), de structures publiques et parapubliques (hôpitaux, Orly ADP, centre pénitentiaire). Cette résidence étant située à proximité du centre pénitencier, l enjeu architectural a été d éviter les vues directes des logements vers ce dernier. Deux patios intérieurs ont été créés à cet effet. Ils sont protégés par des claustras de terre cuite sur toute la hauteur du bâtiment, le long de la voie publique. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf Crédit photographique : Groupe 3F/Achdou Frédéric, Urba Images - Chatelain Olivier - Nguyen Huy Anh, Itinérances Photographiques/ Getty Images - Imprimé sur du papier certifié FSC MEMO Résidence pour étudiants Résidence pour jeunes travailleurs Type de logement Studios meublés, salle de bain et kitchenette. Espaces collectifs. Durée du bail 9 mois ou 1 an reconductible 1 mois reconductible Loyer et aide au logement APL - logement APL - foyer

17 Les résidences hôtelières à vocation sociale Ces résidences proposent aux personnes à faibles revenus, ou en situation de mobilité géographique, une solution d hébergement à un prix accessible et sans formalités d entrée. Répondre aux besoins de mobilité et d autonomie A la frontière entre l hôtellerie et le logement locatif, les RHVS répondent aux besoins des personnes en situation de mobilité, toujours plus nombreuses : jeunes accédants à l emploi, personnes en formation, travailleurs saisonniers, stagiaires, salariés éloignés de leur domicile ou en déplacement professionnel, fonctionnaires en mutation, etc. Les RHVS proposent des studios meublés, entièrement équipés, loués à la nuit, à la semaine ou au mois. Les locataires y bénéficient du confort d un service hôtelier : accueil, ménage, blanchisserie, petit-déjeuner, etc. Assurer une mission sociale Les résidences hôtelières ont aussi une vocation sociale : 30 % des places sont destinées à l accueil des personnes à faibles revenus, rencontrant des difficultés pour se loger. Ce public est désigné par les services de l État, les collectivités territoriales ou les associations. RHVS - Evry (91)

18 Les résidences hôtelières à vocation sociale (RHVS) FRANCE Chiffres clés 2011 résidences 3 hôtelières Evry (91) - MONTEMPÔ RHVS de 100 logements, livrée en janvier , cours Blaise Pascal Financement : État, Département de l Essonne et Action Logement Coût de l opération : 4,3 M Cet ancien «Etap Hôtel» a été rénové et les chambres réaménagées. On y trouve désormais 100 studios équipés d une banquette-lit, d un coin télévision, d un bureau, d une table-bar, d une salle de bains et d un coin cuisine. Perpignan (66) SAS RESIDIS RHVS de 100 logements, livrée en juillet Avenue Charles Deperet Financement : État, Caisse des Dépôts et Consignations et Action Logement Coût prévisionnel de l opération : 4,7 M Acquis en VEFA (vente en l état futur d achèvement) par Immobilière 3F, cet ancien hôtel proche de la cité universitaire, propose 92 studios et 8 logements destinés aux personnes handicapées. RSF en a pris la gestion immobilière, sa compétence étant étendue au niveau national. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf Crédit photographique : Groupe 3F/D.R./Achdou Frédéric, Urba Images - Jean Giralt - Imprimé sur du papier certifié FSC

19 Les foyers de travailleurs migrants Quelque 700 foyers ont été construits en France pour accueillir les travailleurs immigrés dans les années 60 et 70. Aujourd hui inadaptés, ils sont transformés en résidences sociales : leur mutation constitue un véritable défi humain, social et technique. Des foyers de travailleurs migrants aux résidences sociales Ces structures de séjour temporaire sont devenues des lieux de vie. Vieillissement des résidents, accueil d une population diversifiée et souvent précaire, vétusté et inadaptation des bâtiments : autant de raisons qui ont conduit à l adoption d un programme national de rénovation et de reconsidération de ces foyers. Une restructuration ambitieuse et concertée RSF a pris une part active à ce programme en s engageant à restructurer ses foyers de travailleurs migrants en Ile-de-France (près de places). Avec l aide financière de l État, des collectivités, d Action Logement et les prêts consentis par la Caisse des Dépôts et Consignations, près de 300 M seront investis pour leur rénovation et leur transformation en résidences sociales : sécurisation des bâtiments, adaptation du bâti aux exigences environnementales, individualisation des logements avec kitchenettes et sanitaires, amélioration des espaces collectifs. L occupation de chaque nouvelle résidence sera définie par un projet social, élaboré en concertation avec l ensemble des partenaires du territoire concerné. Résidence sociale Millet - Goussainville (95)

20 Les foyers de travailleurs migrants ILE-DE-FRANCE Chiffres clés 2011 foyers de travailleurs migrants dont les chantiers de restructuration en résidences sociales s achèveront 24 en Goussainville (95) ADEF Foyer de travailleur migrant de 275 places. Démolition de l existant et reconstruction de 2 résidences sociales. La résidence Millet de 105 logements a été livrée en décembre La résidence de France de 170 logements est livrée en 2 tranches. Les 94 logements des bâtiments A et B ont été livrés en décembre Les 76 logements du bâtiment C seront livrés courant Financement : ANRU avec le concours du Conseil général, de la CDC et d Action Logement Coût de l opération : 17,2 M Ce projet s inscrit dans le cadre du Plan de traitement des foyers de travailleurs migrants et du Projet de Rénovation Urbaine de la ville de Goussainville. Tous les logements bénéficient d une cabine sanitaire préfabriquée et d une cuisinette. Carrières-sous-Poissy (78) ADEF FTM de 382 places transformé en deux résidences sociales de 353 studios, livraison de la 1 re résidence sociale de 188 logements en septembre Financement : PLAI avec le concours de l État, du Département, de la Caisse des Dépôts et Consignations et d Action Logement Coût de l opération : 11 M La seconde résidence Bâtiment Basse Consommation, livrable au premier trimestre 2013, comportera 165 studios. 3F - Direction éditoriale : direction de la communication externe groupe - Création et réalisation : Sevanova - septembre réf I99356 Crédit photographique : Groupe 3F/Custodio Bernard, Renoir Franck - Urba Images - Imprimé sur du papier certifié FSC

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