RÉSIDENCE VILLENEUVE ETAPE II

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1 RÉSIDENCE VILLENEUVE

2 DESCRIPTIF DES CONSTRUCTIONS 3 décembre Villeneuve Route du Pré-Jaquet 61, 63, 65, 67, 69 et 71 Programme des constructions : 42 appartements destinés à la vente, totalisant 180 pièces, répartis en trois immeubles H, I et J avec sous-sols partiellement enterrés et 4 niveaux habitables chacun (rez-de-chaussée, 1 er étage et 2 ème étage et attique). Les sous-sols comprennent un nombre limité des locaux privés, caves, locaux techniques, buanderies, chaufferies et réduits divers. Répartition par immeuble : IMMEUBLE «H «: 8 appartements en PPE 2 appartements de 3 pièces : hall d entrée, salle de douche, salle de bains, 2 chambres à coucher, 6 appartements de 4 pièces : hall d entrée, salle de douche, salle de bains, 3 chambres à coucher, 12 places de parcs extérieurs IMMEUBLE «I «: 20 appartements en PPE 6 appartements de 3 pièces : hall d entrée, salle de douche, salle de bains, 2 chambres à coucher, 14 appartements de 4 pièces : hall d entrée, salle de douche, salle de bains, 3 chambres à coucher, 30 places de parcs extérieurs IMMEUBLE «J «: 14 appartements en PPE 12 appartements de 3 pièces : hall d entrée, salle de douche, salle de bains, 2 chambres à coucher, 2 appartements de 4 pièces : hall d entrée, salle de douche, salle de bains, 3 chambres à coucher, 21 places de parcs extérieures 1/6

3 Façades Revêtement des façades crépi type Keim anthracite épaisseur 1mm Composition du mur de façades : crépissage type Keim, isolation laine de pierre épaisseur 18cm, mur en béton armé épaisseur 18cm, plâtre lisse + crépissage type Marmoran, grain 1.5 mm. Revêtement des murs de soubassement crépissage teinté. Fenêtres, portes-fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en PVC (couleur à définir), vitrage thermique, avec un vantail oscillobattant par pièce. Verre isolant : 2 verres de 4 mm avec espace d'air 18 mm (26 mm). Volets coulissants (dans les chambres à coucher) Volets en aluminium thermolaqué sur toute la hauteur des portes-fenêtres. Stores à lamelles (dans les cuisines) Stores à lamelles en alu orientables type Griesser Lamisol en alu thermolaquées, commandes manuelles, taquets de blocage pour pièces au rez. Stores à lamelles empilables motorisés (portes-fenêtres des séjours) Stores à lamelles en alu orientables type Griesser Lamisol ou similaire. Lames thermolaquées; teinte selon gamme standard du fournisseur. Commandes par moteur. Stores bannes (balcons) Rez et étages : tentes solaires avec projection par bras articulés, type Griesser G2000 (pose sous dalle), commandes manuelles, pose de tubes vides pour motorisation en option client. Attique : tentes solaires avec projection par bras articulés, type Griesser G2000 (pose sous dalle), commandes manuelles, pose de tubes vides pour motorisation en option client. Equipement électrique des appartements Entrée : Séjour : Cuisine : Salle à manger : spots encastrés dans les couloirs des appartements - 2 commandes d'éclairage avec prise - 1 poussoir sonnette - 1 interphone mural - 1 tableau de distribution encastré - 2 prises triples dont 1 élément commandé avec prise - 2 prises téléphone équipées - 2 prises TV équipée - 1 point lumineux plafond - 1 raccordement cuisinière - 1 prise réfrigérateur - 1 raccordement lave-vaisselle - 1 prise hotte - 1 tube lumineux sous meuble + 1 interrupteur - 2 prises triples sur plan de travail - 1 prise triple dont 1 élément commandé 2/6

4 - 1 prise triple Chambre principale : - 3 prises triples dont 1 élément commandé - 1 prise TV - 1 prise téléphone Chambre(s) supplémentaire(s) : - 2 prises triples, dont 1 élément commandé - 1 boite vide TV Salle de bains : Douche : WC visiteurs : Terrasse/balcon : - 1 point lumineux applique (armoire de toilette) - 1 point lumineux plafond - 1 prise rasoir (armoire de toilette) - 1 boîte lave-linge - 1 prise sèche-serviette - 1 prise machine à laver - 1 alimentation soupape - 1 point lumineux applique (armoire de toilette) - 1 point lumineux plafond - 1 prise rasoir (armoire de toilette) - 1 point lumineux plafond ou en applique - 1 prise ext. avec disjoncteur de sécurité Installation de chauffage, ventilation : La production de chaleur est assurée par une chaudière à condensation, pour fonctionnement au gaz naturel. Capteurs solaires thermiques en toiture pour préchauffage de l eau chaude sanitaire. Système de chauffage au sol dans les appartements. Les locaux sanitaires et cuisines sont ventilés au moyen de soupapes et gaine collectrice. Cuisines : L aménagement et l équipement des cuisines, font objet de cahiers séparés par type d appartement. Pré-choix des appareils sanitaires : WC séparé visiteurs Cuvette murale Duofix UP320 ou similaire. Réservoir encastré avec tuyau de chasse et robinet de réglage. Siège WC plastique avec couvercle Lavabo Derby Cube, 60x48 cm Accessoires : porte-papier Bo Bonita ou similaire chromé, porte-savon Bo Bonita ou similaire, porte serviette Bo Bonita ou similaire, porte balai Bo Bonita ou similaire Salle de bains Baignoire Derby-Top 170x75 cm Cuvette murale Duofix UP320 ou similaire. Réservoir encastré avec tuyau de chasse et robinet de réglage. Siège WC plastique avec couvercle Lavabo Double Derby Cube, 130x48 cm Armoire pharmacie avec le porte miroir Accessoires : porte-papier Bo Bonita ou similaire chromé, porte-savon Bo Bonita ou similaire, barre à linge, porte-verre double Bo Bonita ou similaire 3/6

5 Alimentation pour colonne lave linge + évacuation Salle de douche Receveur de douche Malta 80x80x6.5 cm. Cuvette murale Duofix UP320 ou similaire. Réservoir encastré avec tuyau de chasse et robinet de réglage. Siège WC plastique avec couvercle Moderna Lavabo Derby Cube, 60x48 cm Accessoires : porte-papier Bo Bonita ou similaire chromé, porte-savon Bo Bonita ou similaire, barre à linge, porte-verre Bo Bonita ou similaire Armoire de toilette Portes : Portes palières des appartements en bois avec cadre en bois dur affleuré, serrurerie tri-bloc, butoir à coller, seuil inox, conformes aux nouvelles normes AEA1. Portes de communication en bois, avec cadre faux-cadre, seuil alu. Armoires murales, rayonnages: Placards normalisés, hauteur utile 230 cm, profondeur 55 cm. Construction en panneaux agglomérés, rayons en panneaux agglomérés de 13 mm, serrure espagnolette avec poignée ronde, portes avec charnières réglables. Balcons Finition en carrelage. Balustrades en serrurerie. Séparations de balcons et terrasses par cadre acier thermo laqué et remplissage verre sablé, hauteur 1.80m. Revêtement de sols: Salles de bain, douches, WC : Carrelage, fourniture au choix à concurrence de Fr le m2 TTC, plinthes de finitions selon choix carrelage, collage en plein sur chape ciment Autres pièces : Parquet, fourniture au choix à concurrence de Fr le m2 TTC, plinthes de finition en bois Revêtement de murs: Salles de bain, douches, WC : Céramique, fourniture de faïence (sol au plafond) à concurrence de Fr le m2 TTC pour la fourniture Cuisine : Céramique, fourniture de faïence entre meubles à concurrence de Fr le m2 TTC pour la fourniture Autres pièces : Plâtre lisse + crépissage type Marmoran, grain 1.5 mm, prix à disposition Fr le m2 TTC Revêtement de plafonds: Salles de bain, douches, WC : Plafonds lisses (gypsées), peinture blanche lavable Autres pièces : Plafonds lisses (gypsées), peinture blanche Hall d entrée et cage d escalier : Mur : crêpi Sol : carrelage Plafond : peinture 4/6

6 Escalier en éléments préfabriqué, béton apparent ; barrières en inox brossé. Installations électriques noyées comprenant points lumineux, plafonniers, interrupteurs et prises. Installation d'éclairage avec détecteurs de mouvements et prises dans locaux communs, soit: couloirs, paliers, locaux techniques, buanderies et trémies d ascenseurs. Caves au sous-sol : Les sols, murs et les plafonds sont bruts 1 point lumineux plafond, 1 interrupteur, 1 prise triple Locaux privés au sous-sol : Sol : parquet, fourniture au choix à concurrence de Fr. 45.-/m2 TTC, plinthes de finition en bois. Murs : plâtre lisse + crépissage type Marmoran, grain 1.5 mm, prix à disposition Fr le m2 TTC Plafond : lisse (gypse), peinture blanche 2 prises triples, dont 1 élément commandé, 1 prise multi média compteur individuel. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Chemins piétons et voies d accès aux immeubles seront aménagés, en bitume. Des zones seront engazonnées, épandage de terre végétale. La 1 ère tonte offerte. Plantations d'arbustes et de haies dans les parties communes Jardin privés - aménagement en terre végétale et engazonnement. Eclairages : Luminaires encastrés pour éclairage allées. Candélabres de m de hauteur pour éclairage parkings. Eclairages des locaux containers. Remarques : - Les promoteurs et architectes se réservent la possibilité de modifier, en tout temps, l'exécution et/ou les matériaux décrits dans le présent descriptif. Il peut s'agir de modifications rendues nécessaires par des impératifs techniques, esthétiques ou légaux. - Ne sont pas compris dans le budget de construction et le prix de vente les machines et accessoires divers tels que machine à laver et séchoir pour la buanderie commune, tracteur éventuel, matériel de nettoyage et de jardinage, containers et panneaux d affichage dans l entrée de l immeuble, etc - La désignation des produits ou marques mentionnés dans le descriptif n oblige le vendeur qu en ce qui concerne le standard de qualité. - L immeuble est réalisé sur la base des lois, de l expérience et des normes SIA et autres en vigueur au moment de l octroi de l autorisation de construire. - Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par l architecte et le promoteur. - Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif général feront l objet d un avenant au contrat de vente. - Tous les éléments de l enveloppe du bâtiment, des balcons, terrasses, jardins privatifs, aménagements extérieurs, parkings extérieurs, parties communes de l immeuble, sous-sol, etc ne peuvent en aucun cas être modifiés. - Aucune modification des installations techniques ne pourra être opérée après le bétonnage des dalles. Cette exigence a trait à la qualité phonique de l ouvrage. 5/6

7 Maître d ouvrage Promotions et réalisations immobilières Rudolf Mader ch. de Grand-Donzel Vessy Architecte DE GIOVANNINI SA Hervé De Giovannini Architecte EPFL-SIA 38, rue de Malatrex 1201 Genève Ingénieur civil Thomas Jundt Ingénieurs civils Fontanette Carouge 6/6