Rapport d activité 2013

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1 Rappor d acivié 2013

2 L mo Préi L coil d admiiraio la Smrcli m a fai l hour m rouvlr a cofiac mai J y voi u voloé coiuié abilié ; c o ux aou pour la coi proj log rm qui ou o cofié, comm pour l profioalim équip. La vill Clichy or acioair pricipal or pricipal cli, c qui fai ou u SEM commual. Mai, comm l mor or rappor d acivié pour 2013, ou omm vu u acur cocurril à Clichy aillur. No avoir-fair o doc rcou o offr o compéiiv, oamm grâc à la qualié o collaboraur. C qualié ru par u ivim régulir da la formaio l ouil profiol ; ll couragé par u maagm rpoabilia. Nou omm égalm hooré la cofiac o acioair parair fiacir fodé ur or prformac opéraioll aii qu ur réula d xploiaio xcéair 2013, comm pour o xrcic précé. C plac d opéraur rcou ra pariculièrm impora da l ouvau cox méropoliai. Rourc humai & admiiraio Dévloppm proj Daf Véroiqu Bullo Sépha Houlè Cécil Carlir Joëll L Boulch Criia Soar Acioair la Smrcli ÖÖ Vill Clichy 64,89 % ÖÖ Cai dépô Régi Lag, Préi Dircur Gééral la Smrcli coigaio 16,61 % ÖÖ Cai d Éparg Prévoyac d Il--Frac 9,77 % ÖÖ Efidi 3,42 % ÖÖ Dxia Crédi Local 1,65 % ÖÖ Clichy Habia 1,25 % ÖÖ Vrgr Dlpor 1,18 % ÖÖ L Oréal 0,69 % ÖÖ Uicl 0,28 % ÖÖ Prymia 0,27 % Quarir aci Ja-Jacqu Gallard Amé Olivir Aubir Nahali Bagard G Aiaa Bocoum Ela Jubi Bro

3 Améagm urbai Maud Saig éu coil Pôl d appui focir Olivir Aubir 3 quio à David Luca Dircur la Smrcli Qul o l fai marqua l aé 2013? Xavir Golczyk Sylvi Brohrwood Laur Trouill Kari Bakaka Virgii Maizroi Arhur Soa Guillaum Zimmr Daièl Dmag Fracca Guhc D. L. : pour c qui o opéraio d améagm, la livraio parc Marcl Bich, avril 2013, a coiué u mp for pour l rouvllm urbai l Eré Vill Clichy. Nou avo égalm pouruivi u ravail cocraio coiu avc l coil quarir, pui da l cadr d alir coprocio pour la rqualificaio pac public l améagm cur Bo-Roux. S agia o opéraio propr, ou avo cocréié 2013 or cora promoio avc la Fodaio proaim par l obio prmi coruir l choix l rpri pour la réaliaio d u immubl mix buraux/logm. E 2013, ou avo égalm igé u cora rérvaio avc Clichy Habia pour 47 logm ru Docur Roux. Efi or miio d aimaio l OPAH-RU coclu 2013 avc u bila rè poiif 114 immubl raié prè 18 M ravaux gééré. Qu -c qui fai la pécificié la Smrcli? D. L. : or vi pui la fi 2013 «l améagur à aill humai» ; ou coio opéraio da l iu urbai xia, pui l échll rrioir juqu à l échll l habia, pri éroi avc l réalié humai écoomiqu. Nou faio jour l ff d raîm r l améagm urbai l raim l habia privé dégradé. Nou omm oujour ur plac. Nor gra proximié avc l rrai richi o proj facili l déroulm opéraio. L comp réula global l xrcic 2013 (opéraio fociom) pré : u oal proi : u oal charg : dégag u réula bééficiair aprè impô ,49 Comm la Smrcli divrifi--ll miio? D. L. : our la répo à crai coulaio da or virom proch, ou dévloppo proj pour maîr d ouvrag public privé ur or rrai hioriqu, c -à-dir Clichy. Efi, ou mo ava or complémarié avc d aur rpri publiqu local (EPL) qui o ucpibl fair appl à ou, y compri da u prpciv rafr avoir-fair. La coopéraio r EPL a l avir, da la prpciv la méropol Grad Pari.

4 L parc Marcl Bich, livré avril 2013, clô l proj rcovrio i aci ui où éai fabriqué l célèbr ylo. D bor iué à chacu roi ré rappll l hioir pariculièr c liu déormai parimoial. U iallaio ariiqu Korad Lor, réalié pararia avc la ociéé Bic, or u pigo doa ur l Parc. La rr pavillo chiqu parc abri l focio logiiqu l mbl maéril écair à l ri quoidi jardi. Grâc à a couvrur phoovolaïqu, c u bâim à érgi poiiv qui proi plu d érgi qu éci l fociom quoidi bâim. C ouci pour u virom prérvé rrouv da l améagm parc. Aii, l ol pollué o éé évacué raié, l au bai rcyclé afi d évir coommaio d au xciv, l éclairag, à Ld, adap focio la lumioié la fréquaio i, c. Payagi : Cap Payag U ouvau Bic vr Iraioal 50 bougi! Au débu l aé 2013, la Smrcli a éé ouvau ollicié par l Agc uii pour la réovaio urbai (ARRU) da la coiuié a miio d xpri ur la réovaio média quar gra vill (Tui, Sou, Sfax, Kairoua). C ouvll éap coclu par la préparaio d u colloqu orgaié par l miièr l Iériur uii charg collcivié. La Smrcli a fêé o ciquaièm aivrair l 30 mai 2013 à l occaio la uxièm mai aioal EPL orgaié par la Fédéraio aioal EPL. Pour l occaio, la Smrcli a orgaié u maifaio «Améagr l quarir aci, 10 a d acio da l Eré Vill Clichy» à laqull o paricipé pricipaux parair : vill Clichy, Clichy Habia, CDC, Cai d Éparg Îl--Frac, L Oréal, l ANRU, l ANAH rpréé par a dircric gééral la DRHIL Îl--Frac, pluiur aur EPL. L paricipa o vu propor ux vii opéraio : u réll u virull, da l Eré Vill Clichy, grâc à u film compoé à parir la maqu 3D dévloppé par la vill Clichy.

5 Archic : Philipp Mullr Lifig compl pour la réic Simoau La miio d aiac à maîri d ouvrag (AMO) auré par la Smrcli auprè Clichy Habia pour la réhabiliaio la réic Simoau prmir mbl HBM Clichy daa 1927 achvé. Ell a doé ièr aifacio à Clichy Habia à locaair. La réic réhabilié a éé iauguré l 3 juill Trach vill Da l cadr démoliio d immubl dégradé cur Pari, u mpri d viro 80 m2 a éé libéré. Comp u délai ux a écair pour fialir l démoliio da c cur, la Smrcli a lacé u proj raim ariiqu éphémèr c liu pariculièrm viibl, avc l oui ux ociéé rivrai (L Oréal Saria). L iallaio, choii par u jury aprè coulaio, a éé réalié par Gill Bru. Applé «Trach vill», ll a éé iauguré l 19 ocobr Clichy, pour l vacac aui! Prmir programm livré pui la modificaio la ZAC Eré Vill 2010, la réic ourim 130 clé, réalié par L Nouvaux Corucur xploié par Pirr & Vacac ou l ig Adagio, a accuilli prmir viiur fi So démarrag réui cofirm la pric c programm da u quarir bi rvi, mix, cll d u archicur coxull coçu par l agc Haour.

6 6 L améagur à aill humai Virgii Maizroi, Rpoabl d opéraio Dpui 1963, la Smrcli l opéraur la poliiqu local rouvllm iu urbai, pour u vill plu agréabl à vivr. L iégraio opéraio d améagm urbai da lur virom u codiio ill pour obir l adhéio répodr aux boi uagr. La Smrcli m œuvr, dè l éu proj, mého cocraio coprocio avc l parair iéré l habia quarir cocré. Nor prmir ouci : l bi-êr habia L parc Bich illur o valur or démarch a qu améagur : d u par il l déclchur rouvllm urbai quarir parc d habia privé viroa, d aur par ou l avo réalié doa la priorié à la qualié rvic r aux uiliaur. Il bau, il écolo, mai urou il r, il accibl il coforabl. Maud Saig, Rpoabl rvic améagm urbai Éudir, mor l opéraio Pour répodr aux boi pécifiqu rrioir d irvio, la Smrcli m au poi u programmaio urbai ur mur, a comp impéraif budg, délai codiio chiqu. Ell combi l mbl procér pri, pricipalm da l cadr cocio d améagm : zo d améagm cocré (ZAC), rauraio l habia ialubr (RHI), opéraio rauraio immobilièr (ORI), déclaraio d uilié publiqu (DUP) ravaux. Acquérir L acquiiio focièr rpré la par pricipal dép d améagm da l iu xia la prmièr couro fracili. Dè l démarrag opéraio, la Smrcli mobili l procér adapé ou privilégia l acquiiio amiabl, afi réir l délai d acquiiio limir l frai porag focir. Rlogr, accompagr vr l chagm Irvir ur u iu urbai dégradé ém occupé, a l boulvrr, pa par u approch humai ocial. La Smrcli dipo ir compéc d accompagm, coordiaio rvic ociaux d aimaio dipoiif rlogm. Fiacr, commrcialir La Smrcli maîri l jux l riqu porag focir. Ell m œuvr procu commrcialiaio droi à coruir ou d immubl à réovr rapar fficac. La ori commrcial rapi maîrié opéraio u aou pour rir la cofiac parair fiacir.

7 Vill Gao Paag Paillé uilly N Corvaoir Léo Dlib c Vicor Méri Pari Caèr ric V. Mé Plac Maryr Pèr Talva Erpô primp Palloy Palloy Marr zigr Hu i R. Courl d Alac ÖÖ Réic Jacqu Brl l jardi public. Dir gobr Da Grmai Paymal Ré A uffray arl Ch il Villa Em Maio Aociaio Villuv Villuv Gamba Allé Léo Gamba Allé Léo l Occupaio allma u Hri Barb Hri M G Morillo Marr Mai Maio Pupl 62 ar M l Var Alb au o Sim y Fa 8 lac d A formaio profioll coiu. C omm rpré 78 jour formaio 3,3 % la ma alarial l aé la Imp. ri Briqu 31 k Budg coacré à la uill Tro 17,80 collaboraur équival mp pli 42,85 Âg moy alarié 7,15 a Acié moy alarié yr Po E 2013 L chair d u mbl ux immubl collcif 17 maio accio pouruivi avc l accompagm l améagur. La Smrcli a commrcialié l rir lo l opéraio coiué logm divrifié, buraux alir d ari, pour u livraio prévu u Fouq l homogééié gabari corui ubiua à la for occupaio au ol rpiraio cœur d îlo ; À À réalir u impora pac public cœur d îlo (jardi Jacqu Brl) valorir la voiri xia ; À À réivr l mixié d uag prma l implaaio d acivié, rvic commrc pid d immubl aii qu locaux à uag buraux. ugo H icor Boul Roug l Il À À coforr l iu urbai xia rpca Bo Pari ul rcl Pa Ma L a ZAC Cailloux-Barbu, créé 1992, vu opéraioll 1994 avc l approbaio pla d améagm zo (PAZ) par la vill Clichy. L objcif prioriair éai d éradiqur l habia dégradé rcompoa l iu urbai xia avc u programmaio mix d acivié, commrc, buraux, équipm public, u domia logm. L opéraio a égalm pour objcif : Curi Pirr Boulvard Périphériqu u riphériq ard Pé Boulv Cocio d améagm ZAC Cailloux-Barbu rr Ma Bo uaumo For Do ard Boulv Klock Curo Frac il Roux Dr Em G. S Poicar Barbir Impa lm Albr Ca Dr Cailloux Foucaul Pari ol Avu Aa lly ac Mi Ch y Raul Cié Jouffro Cimièr Sud Moric Moric Hri Barbu Boulvard Ja-Jaurè Gar Clichy Lvalloi Plac la Républiqu Fraçoi Miérad d Boulvar Brrad Sicholl l R. Soucha u Hri Barb Théâr-ciéma buf Parc Rog Salg F rad C. Paradia Lclrc Gééral ard Boulv illy Nu Nuilly Marchlo Br d Alac Plac Marché Pa. Rflu oir Impa Pa Impa Valio Mairi l Aci Allé Albr Dhal Pl. l Arméi agobr vard Ja-Jaurè ièr Bri LEVALLOIS PERRET Boulv m logm m buraux 2 acivié m commrc M Bila fiacir : 24 PARIS Quad il o crué au 21 ru Pari, l ol focé à l iériur chz moi, l bac à douch fiuré, c éai vu ihabiabl. La Smrcli m a payé l hôl pda ix moi m a propoé m rlogr. Mai j préférai rr chz moi il y o doc fai l ravaux pour qu j pui rrr. Il o paé ou l mai à l hôl pour avoir i j avai boi qulqu cho, ça fai chaud au cœur! Pirr Morau, habia la ru Pari pui 1972!

8 8 L améagur à aill humai Cocio d améagm ZAC Eré Vill (CARU) U parc urbai d viro 1 hcar U parkig public ourrai 200 plac La créaio d pac public voi ouvll m 2 d équipm m 2 logm m 2 buraux m 2 d acivié commrc Bila fiacir : 149 M La cocio d améagm rouvllm urbai (CARU) a démarré Ell ièr da u dipoiif opéraiol complx rouvllm urbai, mi plac par la vill Clichy afi mr u poliiqu global réaméagm, réhabiliaio rvialiaio iu aci c cur la vill. Sur u urfac d viro 30 hcar, ll comprd oamm la ZAC Eré Vill, créé 2002, ux opéraio rauraio l habia ialubr (RHI) u dizai i opéraio rauraio immobilièr (ORI). Ell ariculé avc la covio ANRU Clichy. Archic : Cié Archicur ÖÖ L pavillo chiqu parc Bich, bâim à érgi poiiv. L iallaio phoovolaïqu pavillo chiqu parc Bich ai kw proira moy c puiac pda 2h30 par jour, oi u puiac proi aull 10 mégawa pour 8,76 mégawa coommaio. L iallaio doc à érgi poiiv (mêm compa l éclairag xériur) avc u gai 1,24 mégawa

9 F rad P llouir Alxa d Villuv Villuv Gao Paag Paillé uilly N Corvaoir Léo Dlib c Vicor Méri Pari Caèr ric V. Mé Plac Maryr E p Palloy Palloy Marr zigr Hu R. Co Pèr Talva d Alac ÖÖ L parc Marc Bich. Dir gobr Da Grmai Paymal Ré A uffray arl Ch il Villa Em Lad d Alac Pa. Rflu Nuilly C. Paradia Allé Albr Dhal Plac Marché illy Nu lli Marchlo Br Alfrd Couillard Dagobr oir Impa Pa Mairi l Aci Plac R. Vézil Loui-Joph Maë Lady Pavillo Vdôm Pl. S Vic paul Boulvard Ja-Jaurè Pl. l Arméi F. P h Guic Médéric d Aièr Impa Valio Goui R. l Abrvoir Guli Plac D. Caaova Lady l Avir ur a P Ja Paag Cha Paag Pui Bri LEVALLOIS PERRET Lroy Squar Salvador All P irr Bérégovoy Gamba Allé Léo Gamba Allé Léo l Occupaio allma u Hri Barb Théâr-ciéma buf Brrad Sicholl u Hri Barb Moric Hri Barbu Marr Klock ag Payagi : Cap Pay E 2013 L opéraio à mi-parcour. L parc Marcl Bich a éé livré avril 2013 ux ir programm immobilir o commrcialié ou mêm cour chair pour crai (u immubl logm, u réic ourim). La rqualificaio iz ru quarir a commcé fi Parc Bich : 25 pèc arboré différ o éé plaé, rpréa 400 uié do 25 o iu pépiièr la vill Parc Bich : m 2 Sur ol miéral imprméabl (dall béo irill) pari pollué, 90 % la uprfici i a éé riué ol 2 prméabl o éé frilié faço rabl m 62 ar M avc la réaliaio pluiur programm immobilir buraux. Mai l réaméagm d pac public, À À rdyamir l iu écoomiqu quarir Briqu périphériqu, À À raformr l payag urbai par la créaio PARIS J habi c quarir, pli muaio, pui p a. J ai u vi miux coaîr mo virom paricipa aux coil quarir. La Smrcli ou y pré l proj qu ll coi avc baucoup pédagogi. Pour moi, c proj o d uilié publiqu, o la Smrcli rè aiv aux jux d équilibr ocial archicural au rpc orm viromal. Juli Godigr, habia quarir Eré Vill, mmbr coil quarir uill Tro Boulvard Périphériqu Roug l Il À À améliorr l imag urbai quarir, À À mr valur la froalié ur l boulvard Curo rr Ma Bo Pari ul rcl Pa Ma L pricipaux objcif la CARU ur l Eré Vill vi à : ugo H icor Boul hériqu ard Périp Boulv u Fouq Frac ux Emil Ro Bo uaumo For Do ard Boulv Barbir Impa lm Albr Ca Dr Dr Cailloux Foucaul Pari ol Avu Aa lly ac Mi Ch y Raul Cié Jouffro Cimièr Sud Boulvard Ja-Jaurè Gar Clichy Lvalloi

10 10 L améagur à aill humai ÖÖ 79, ru Vicor Hugo. SEINE Marr Archic : Eva Samu d ug éé ral Rog u l Rou Por Gvillir Bloch Maréchal clrc éral L Ja Wal r Ro gu d ug éé ral Villa Simo Bigo Moza r Sa zillo ugo H icor Boul Rabi go or Hu z Tou orl M rd Vic ulva À ÀBolur cor l ialubrié, À À crér u offr logm uf réové divrifié, À À favorir la mixié ocial, À À rdyamir l acivié écoomiqu, À À prérvr u mixié focioll, À À rqualifir rdr liibl l pac public. Pa 62 ar M Roug l Il c lr Lc. Nivr la Imp. ri Briqu l Var Alb au o Sim y Fa Mai iau Bo Gorg Mad am Bréch Mari Allé Auboi Boulvard Périphériqu Floréal Boulvard Périphé riqu PARIS r Blfo o Mari rio Ma al Géér Morillo yr Po u Fouq uill Tro Curo rr Ma Bo ugo H icor Boul Maio Pupl Klock Achill Adam Klock r Calm Dr Alb lac d A Foucaul Curi Pirr Barbir Impa D a c cur caracérié par u habia privé rè dégradé cocré, la vill Clichy avai pour objcif d éradiqur l habia idig valorir l imag quarir cohérc avc l proj urbai commual. La pourui la mi œuvr la ZAC Trouill-Fouqu, cofié à la Smrcli, vi à : Yizhak Sa zillo Saël Poicaré Hri Mad am N Pirr Dryfu G. Sor dam Ma Moric Moric SAIN T-OU E Al. Va G og h Al. Ja P rou vé Parc Mozar Plac la Républiqu Fraçoi Miérad d Boulvar u u Hri Barb l R. Soucha u Hri Barb Théâr-ciéma buf M oz ar Br a d Ci roë Mozar Gamba Allé Léo au Boi Gorg Gamba Allé Léo W illy Cocio d améagm ZAC Trouill-Fouqu Clichy A dré mur Du Impa d Alac Palloy Marr Gé Paymal Erpô primp Palloy uv Vill Parc Rogr Salgro ard Boulv Gao Pèr Talva ccupaio allma 8 Ro gu Maio Aociaio i R. Courl Cimièr Nord au G. Boi Pa. Rflu Allé Albr Dhal gobr Da Corvaoir Léo Dlib Bo Gorg Sura Raci d Alac Dagobr Lad y Villu v A uffray il Roux Dr Em d ug éé ral Sa N Pail lo lou Hôpial Baujo Villuv c Maryr Pirr Dac Frèr Lumièr Boulvard Gééral Lclrc Balir Alxadr Aoii 2 Plac R. Vézil Loui-Joph Maë Alfrd Couillard c u Vicor Méri Troi Pavillo Bardi Luc i Poil lo uvll voi Créaio d u o Sa M Gorg Bila fiacir : 12 C. Paradia Villuv Parc Théodor Mood Pirr Lady Pavillo Vdôm Allé l Europ Sigac logm m m 2 d alir d ariaio ariiqu 250 m dédié à la cré Allé Pi Marai Marr h Guic lli hlo d u1 8 ju i Paul Quai Clichy Ja Walr Boulvard Gééral Lclrc d S p y Marr Plac Jul Vr d Orv i d E l Allé Avu Clau Dbuy R é Pro Lri f. ch a J. Jaurè a dy All é l Eu rop Pirr Taigy M Plac Docur Boamy La r Epac Ja Mrcir Quai Éric Tabarly B. Girauau arr Quai Clichy Maréchal Po Gv illir Pirr Daril, Chf rvic Pari Habia O lof Pa lm ASNIÈRES Da l cadr la réhabiliaio la ZAC Trouill-Fouqu, Pari Habia charg la corucio 58 logm, 26 plac parkig d u commrc 150 m2. La prmièr rach a éé livré la uxièm l ra pmbr La Smrcli éai a d u qualié d archicur d uag, dè l dépar, ou avo oué rè bo rlaio. E dépi rard pri da l opéraio démoliio dépolluio, ou avo oujour focioé biôm ouvr corucif. E 2013 La commrcialiaio l mbl programm immobilir a éé mé à bi : 93 logm divrifié, u pac créaio ariiqu alir d ari. La livraio c programm prévu à la mi-2016 avc la réaliaio d u ouvll voi par la Smrcli. go Ara

11 Sylvi Brohrhood, Rpoabl d opéraio Da l cadr la lu cor l habia ialubr ou idig, l acio iciaiv aori d ai fiacièr o idipabl pour accompagr la rmi éa parc privé : opéraio programmé d amélioraio l habia (OPAH), programm d iérê gééral (PIG), voir égalm pla auvgar copropriéé dégradé (PSCD). Défiir u raégi global pour lur cor l habia idig U irvio fficac rabl ur l habia privé aci dégradé icri da l mp. Ell porra frui qu i l o combi l ouil iciaif claiqu à cux l améagm prma d agir dircm ur la rucur l habia idig. Da c codiio, ul u acio gagé à l échll l immubl pui quarir pri. Il agi doc défiir au préalabl u vériabl raégi urbai global. Olivir Aubir, Rpoabl rvic quarir aci pôl focir C dipoiif prm cpda pa rair rablm l iuaio l plu grav, oamm lorqu l propriéair puv ou ouhai pa réalir ravaux. Il doc écair rouvr ouvll modalié d acio pour agir ur l habia dégradé, au-là ul dipoiif d ai fiacièr, ou maia la populaio plac. La Smrcli a u, l adapa, mr l ouil d urbaim d acio focièr au rvic la poliiqu rouvllm parc. L acio porag rcyclag immobilir gagé par la Smrcli prm raformr l parc logm pour accuillir ouvaux propriéair /ou habia. La cocio d améagm (irvio focièr dirc, maîri riqu commrcial, gagm pluriaul, accè au fiacm bacair à moy rm) apparaî comm l moy juridiqu l plu adapé, da l domai quarir aci, pour cofir c miio à u opéraur. Il agi là d orgair i plu i moi l rapprochm ux culur opéraioll juqu-là dévloppé maièr diic : ÖÖ l acio claiqu ur l habia privé, ÖÖ l acio d améagm mi au rvic cll ur l habia privé, pour éradiqur l habia idig comm pour rair la précarié érgéiqu. 14 Nombr méag occupa u habia ialubr ou idig do la Smrcli a accompagé l rlogm à Clichy 2013, da l parc ocial, da l cadr la covio ANRU

12 12 L améagur à aill humai ÖÖ 33-35, ru Dagobr. La Smrcli, do ou omm l acioair majoriair, l pricipal ouil la vill pour opéraio d améagm lu cor l habia idig. Ell a u dévloppr l mbl avoir-fair do ou avo boi, a pour irvio microurbaim, da la ll, qu pour opéraio gra vrgur. Nou ro avc ll u rlaio cofiac. Moiqu Dhui, Adjoi au Mair, Délégué à l habia au logm aimaio l OPAH-RU Clichy Amr propriéair à gagr ravaux da lur logm /ou lur immubl éci u gra forc covicio. La Smrcli impliqué da la rvaloriaio parc privé Clichy gééra ombrux chair da ou la vill, au ravr dipoiif d igéiri, chiqu fiacir mi plac par la muicipalié. La Smrcli a auré, pour l comp la vill Clichy, l éu l uivi-aimaio ux rièr opéraio programmé d amélioraio l habia : l OPAH «Clichy Ou» l OPAH «Rouvllm Urbai». E ciq aé d aimaio, , l moa oal ravaux gééré par l OPAH-RU élèv à viro 17,7 millio d uro (83 % objcif ai par la réaliaio 114 immubl) prè 7 millio d uro ubvio o éé mobilié auprè fiacur public (100 % objcif ai). À fi 2013 Immubl o prioriair : 44 Immubl prioriair : 70 Moa ravaux : uro Moa ubvio : uro Procio logm à loyr maîrié : 92

13 aimaio PIG Ialubrié Clichy ORI La Smrcli aur pui 2010 l éu l uivi-aimaio uxièm programm d iérê gééral (PIG) iiié par la vill Clichy ur o rrioir. C PIG a éé mi plac da l cadr d u proocol d éradicaio l habia idig, igé par l préf Hau--Si l mair Clichy La Smrcli aur égalm l aimaio l opéraio rauraio immobilièr (ORI) qui complè l dipoiif raim l habia idig. C opéraio cocr 19 immubl, qui o ou fai l obj d u uivi opéraiol U uxièm déclaraio d uilié publiqu (DUP) a éé obu, rda obligaoir ravaux réovaio complè immubl. E % objcif PIG o éé ai au rm la quarièm aé. E 2013, 13 immubl upplémair o éé uivi da l cadr dipoiif, rpréa 441 logm. Au oal, cumul pui 2009, 917 logm o ré da l dipoiif, do 385 o uivi ravaux. Nor immubl éai form dégradé avc apparm quaé ou muré (...) U rpréa la Smrcli ou a guidé da la rchrch ubvio auprè l ANAH ou la vill oamm, liaio avc l ydic. Nou éio pa au fai poibilié d ai fiacièr. La Smrcli a égalm aié l propriéair plu dircm : ciq logm ur l quiz qu compai l immubl éai muré, ux éai quaé (...) La Smrcli a aii prmi d accélérr l procu réhabiliaio d u corucio qui éai vu u immubl faôm. Ai Turrl, Préi coil ydical 13, ru Docur Émil Roux Parallèlm, l opéraio rauraio immobilièr (ORI) a prologé prmir réula igificaif : ravaux achvé da quar immubl ur l dix cocré par la prmièr DUP ravaux, ravaux déclché da ux ouvaux immubl, préparaio ravaux da ux aur immubl, mi v bi par o propriéair pour u immubl, pourui la procér d xpropriaio da u ul immubl, obio, l 2 juill 2013, l arrêé préfcoral la uxièm DUP ravaux. L v droi à coruir pour l immubl réiil réalié 2013 por ur la réaliaio 181 logm do l chair démarrro 2014 pour u livraio à parir la fi 2015

14 14 L améagur à aill humai Guillaum Zimmr, Rpoabl d opéraio La Smrcli éudi réali pour ir proj immobilir ou aur équipm, logm, buraux, acivié qu ll réali da l cadr mada corucio, miio d aiac à maîri d ouvrag (AMO), cora promoio immobilièr (CPI) ou cora v l éa fuur d achèvm (VEFA). U qualié opéraio qui prépar U cocour archicural pa u xrcic imulaio 3D. La qualié archicural o opéraio l réula d u procu comma qui rpo ur or coaiac fi i, or maîri programm, ur l oi qu ou apporo au cahir charg ur u éu écoomiqu coiu. Ja Jacqu Gallard, Rpoabl rvic dévloppm proj immobilir Srvir l uiliaur écour l gioair L écou uiliaur gioair arrê pa à la programmaio iiial. La réui proj immobilir pa par u écou coiu a uagr u cocraio aciv avc l gioair fuur ouvrag. Souciu livrr ouvrag qui rv qui r, la Smrcli aoci l uiliaur l gioair à ou l éap proj : éu préalabl, programmaio, cocpio, réaliaio, mi xploiaio. Coruir maîria l riqu Nor maîri riqu rai par u iificaio amo poibl aléa opéraiol commrciaux, fiacir juridiqu aii qu par u uivi prma rigourux, ou au log la vi proj immobilir. Pour aidr c objcif, la Smrcli, da l cadr opéraio propr (CPI, VEFA ), gag la oalié diagoic écair iii à chaqu éap la cocpio proj u miio d écoomi la corucio idépda la maîri d œuvr. Par comma L cora ou l marché o l ouil ravail quoidi maîr d ouvrag. L apiu la Smrcli à défiir aicipr boi procér, impl rapar, l gara d u poliiqu d acha raioll qualiaiv. Nor boî à ouil (marché pluriaul, accord cadr, marché à bo comma, cocour archicuraux) aur l fficacié or poliiqu d acha.

15 Ja Ro gu O lof Pa lm Ro gu d ug éé ral Villa Simo Bigo d ug éé ral Moza r Alxadr Aoii Boulvard Gééral Lclrc Lclrc Gééral ard Boulv F rad P llouir Balir Marr Marr Sa zillo ugo H icor Boul z Tou Bréch Mari Allé Pa Auboi Floréal go Ara Boulvard Périphé riqu Clichy Habia Maîr d ouvrag : Eré Vill, Localiaio : ZAC ru Simoau p Mullr Archic : Philip réhabiliaio Naur proj : HBM d u immubl yp 117 logm io : Pério réalia 2013 Coû ravaux : 3,3 M HT L mur xériur (faça ava pigo) o éé réové uiva u raim pariculir pour la pari briqu roug la pari cim i. U rvêm pécial a éé appoé ur l pigo pour aurr u millur iolaio par l xériur (...). 22 % budg global l opéraio cocr l amélioraio hrmiqu bâim : u proj érgéiqu validé par l ANRU Doir pr Clichy Habia ÖÖ La réic Simoau ava a réovaio kg Poid papir rié par la Smrcli C papir uagé o éé rcyclé da codiio rpcuu l virom go u icor H Boul orl M Mai Mad am c lr Lc. Nivr Roug l Il 62 ar M l Var Alb au o Sim y Fa la Imp. ri Briqu 8 Pirr Dryfu iau Bo Gorg al Géér Morillo o Mari rio Ma r Blfo Klock Achill Adam uill Tro yr Po Curo rr Ma Bo Pari ul rcl Pa Ma uaumo For Do ard Boulv u Fouq Frac lly ac Mi Ch ux Emil Ro Maio Pupl Al. Ja P rou vé Rabi Yizhak Sa zillo lac d A Klock lm Albr Ca Dr Bo Poicaré Mad am Curi Pirr Barbir Impa a réic Simoau l prmir immubl locaif Cimièr Sud ocial corui à Clichy. Ell a éé iauguré 1928 (Clichy Habia, offic public, xi pui 1922). Aprè ux éap d équipm (oamm Hugo icor Cailloux cofor iériur da l acur) d amélioraio Boul l aé quar-vig 1992, c ouvll opéraio réhabiliaio a fai l obj d u cocraio poué Boulvard Périphériqu avc l locaair. riqu Périphé ulvard Bo La miio d AMO réalié par la Smrcli a poré ur l piloag PARIS éu programmaio diagoic, juqu au uivi à la récpio ravaux mé miliu occupé. L ravaux réalié por à la foi ur l pari privaiv (rmplacm iallaio aiair, mi au orm iallaio élcriqu,... ) ur l raim faça pigo, ur la réovaio pari commu ur la rprogrammaio locaux commu avc la démoliio corp bâim R+1 prma d aérr d agradir l cour. La coopéraio avc l amical locaair l accompagm méag o éé facur clé réui. Dr G. Sor Saël Hri Foucaul Pari ol Avu Aa y Raul Cié Jouffro L Boulvard Ja-Jaurè Gar Clichy Lvalloi Moric Moric dam Ma u Hri Barb Hri Barbu N Al. Va G og h Parc Mozar Plac la Républiqu Fraçoi Miérad d Boulvar Brrad Sicholl u Hri Barb l R. Soucha Théâr-ciéma buf M oz ar Br a d Ci roë Mozar Gamba Allé Léo l Occupaio allma W illy SAIN T-OU E Clichy A dré mur Du Impa Gamba Allé Léo uv Vill Parc Rogr Salgro au Boi Gorg Palloy d Alac Pari Caèr Plac Maryr Erpô primp Pirr Paymal c Vicor Méri ric V. Mé Palloy Pèr Talva Cimièr Nord au G. Boi Gao Corvaoir Léo Dlib Aiac à maîri d ouvrag réic Simoau zigr Hu Maio Aociaio Villu v Dir gobr Da Grmai Sa Gorg Raci i R. Courl Sa N Pail lo lou Hôpial Baujo Villuv Villuv Ré A uffray arl Ch il Villa Em L uci P oillo Lad y d Alac Allé Albr Dhal Pa. Rflu C. Paradia Paag Paillé uilly N Alfrd Couillard Dagobr Nuilly Boulvard Ja-Jaurè oir Impa Pa Plac Marché illy Nu lli Marchlo Br Plac R. Vézil Loui-Joph Maë Lady Pavillo Vdôm Pl. S Vic paul Mairi l Aci Allé Pi Marai Marr l H om m h Guic Pl. l Arméi Plac D. Caaova Lady Médéric d Aièr Impa Valio Goui R. l Abrvoir ur a P Ja Paag Cha Paag Pui Bri LEVALLOIS PERRET d Orv i d E y Bérégovo Pirr l Avir Guli é u Pro Lri f. ch d u1 8 ju i Villa J. Jaurè Lroy Squar Salvador All P irr Bérégovoy OM F. Pllouir d Dr oi R u G or g Q uic l

16 16 Marr Po Gv illir d ug éé ral Rog u Bloch Floréal riqu Archic : MRD!A PARIS Mik Dahlma, archic fodaur l agc MRD!A Villa Simo Bigo O lof Pa lm Moza r Pa Auboi Boulvard Périphé Sur l pla archicural, u jux proj éai l iégraio bâim da l i. Nou avo aii choii proporio maériaux déjà pré da l pac urbai proch, comm la ca alumiium pour l ivaux ba l i blac pour l éag. La qualié pararia ié avc l mbl acur impliqué, do la Smrcli, la rè bo commuicaio marqué par u rpc réciproqu o prmi dévloppr u proj pri qui répod parfaim aux a maîr d ouvrag. Rabi Sa zillo z Tou orl M Mai ugo Bréch Mari Allé Boulvard Périphériqu a Smrcli l promour c programm mix, ié à la Fodaio proaim. Il accuillra l ouvau ièg éclairur éclairu uioi Frac, logm pour l paur rraié logm ociaux géré par Habia Humaim. ugo C immubl R+6 comprdra u ocl 400 m2 buraux icor H Boul (rz--chaué 1r éag) aii qu 14 logm locaif, pour u urfac plachr oal d viro m2. Il vi la crificaio Habia & Evirom. La Smrcli aur u miio complè promour, pui la ma prmi coruir juqu à la livraio l ouvrag la fi la pério garai parfai achèvm. Mad am H icor Boul c lr Lc. Nivr Roug l Il 62 ar M l Var Alb au o Sim y Fa la Imp. ri Briqu 8 iau Bo Gorg al Géér Morillo o Mari rio Ma r Blfo Achill Adam uill Tro yr Po Bo ugo H icor Boul Maio Pupl Klock Al. Ja P rou vé L N Al. Va G og h Yizhak Sa zillo lac d A Foucaul Curo rr Ma Bo u Fouq Boulvard Ja-Jaurè il Roux Dr Em Curi Pirr Barbir Impa Klock Mad am Saël Poicaré Hri lm Albr Ca Dr Ro gu Ro gu G. Sor SAIN T-OU E Pirr Dryfu Parc Mozar dam Ma Moric Moric M oz ar Br a d Plac la Républiqu Fraçoi Miérad d Boulvar u Hri Barb l R. Soucha u Hri Barb Théâr-ciéma buf W illy Ci roë Mozar Gamba Allé Léo l Occupaio allma au Boi Gorg Gamba Allé Léo Clichy A dré mur Du Impa d Alac Palloy Palloy Marr Erpô primp uv Vill Parc Rogr Salgro d ug éé ral Paymal Pèr Talva Lclrc Gééral ard Boulv Gao gobr Da Corvaoir Léo Dlib i R. Courl CPI Réaliaio ièg Éclairur Uioi Frac, ru Klock Cimièr Nord au G. Boi Maio Aociaio Villu v Ré A uffray Charl Plac Maryr Ja Wal r Gorg Raci Villuv Sa N Pail lo lou d ug éé ral Lad y d Alac Allé Albr Dhal Pa. Rflu C. Paradia c Vicor Méri Troi Pavillo Bardi Pirr Alfrd Couillard Dagobr Boulvard Ja-Jaurè 3,1 M h Rou Por Gvillir Parc Théodor Mood Luc i Poil lo Boulvard Gééral Lclrc Alxadr Aoii Balir Marr h Guic Plac R. Vézil Loui-Joph Maë Lady Maréchal Pirr Dac Sigac Crificaio : H&E (Crqual) Pério réaliaio : Hôpial Baujo 4 gagm ravaux mar 201 Bila l opéraio (hor focir) : Sa Villuv Paul Quai Clichy Allé l Europ Gorg Sura Frèr Lumièr Marr m d u1 8 ju i aillé ric Boulvard Gééral Lclrc d S p y Ma ER Plac Jul Vr Allé Pi Marai Lroy ac arché lli Marchlo Br Allé Avu Clau Dbuy R é Pro Lri f. ch Pavillo Vdôm Pl. S Vic paul All é l Eu rop im Diaair : Fodaio proa Archic : MRD!A ubl R+6 d viro d OrvDimio : imm i d E Plac D. Caaova Lady airi Plac Docur Boamy La r Epac Ja Mrcir Pirr Villa J. Jaurè govoy ly Maréchal Taigy P O M PI Boulvard Ja-Jaurè S Vr SEINE Quai Éric Tabarly B. Girauau rr L améagur hy àqua aill i Clichumai Ja Walr Po Clichy ASNIÈRES E 2013 La fi chair démoliio l immubl préxia, la délivrac prmi coruir pui l aribuio marché ravaux o prmi fixr l démarrag chair corucio à mar go Ara

17 Liéair voi l Eré Vill do l chair rqualificaio a démarré ocobr 2013 pour u ré 4 a au oal O lof Pa lm Ro gu d ug éé ral Villa Simo Bigo d ug éé ral Ro gu Boulv Gé ard Boulv Moza r F rad P llouir R Marr Marr Mai orl M 8 Bréch Mari Allé Pa E 2013 E a qu madaair la vill Clichy, la Smrcli, à la ui cocour archicural, a piloé la mi au poi proj par l lauréa cocour. L prmi coruir a éé délivré l 20 ovmbr. L démarrag chair prévu pour la fi ico Boul c lr Lc. Nivr 62 ar M l Var Alb au o Sim y Fa la Imp. ri Briqu C cr ocioculurl 600 m2 ur roi ivaux à la foi u équipm quarir u «Pôl imag» à vocaio plu larg. Il implaé à l agl l impa Barbir, ur u rrai iué da l périmèr la ZAC Eré Vill. So irio urbai ra oalm raformé par l prologm la ru Curo réalié par la Smrcli a qu améagur cocioair. L programm, dédié pricipalm à la créaio viull, compor oamm : À À roi pac d acivié fac, famill ju à RDC, À À u pac imag/iformaiqu/vidéo au R+1, À À u pac aimaio projcio au R+2. C proj vi la crificaio Hau Qualié Eviromal (Crivéa). Bou o r Hug Auboi Floréal riqu PARIS Rabi Sa zillo z Tou al Géér Morillo o Mari rio Ma r Blfo Achill Adam Klock Mad am Boulvard Périphé hériqu Mada réaliaio d u équipm ocioculurl, ru Curo iau Bo Gorg Curi Pirr Maio Pupl Al. Va G og Al. Ja P rou vé Yizhak Sa zillo Saël lac d A uill Tro Roug l Il Pari ul rcl Pa Ma Bo ugo H icor Boul yr Po Curo Archic : Gauir Coqu Poicaré Mad am Boulvard Périphériqu ard Périp Boulv 3 km rr Ma Bo uaumo For Do ard Boulv Klock u Fouq Frac il Roux Dr Em G. Sor Barbir Impa lm Albr Ca Dr Cailloux Foucaul Pari ol Avu Aa lly ac Mi Ch y Raul Cié Jouffro Cimièr Sud Hri Boulvard Ja-Jaurè Gar Clichy Lvalloi Moric Moric Ci roë Parc Mozar dam Ma u Hri Barb Hri Barbu M oz ar Br a d Plac la Républiqu Fraçoi Miérad d Boulvar Brrad Sicholl l R. Soucha u Hri Barb W illy Mozar Gamba Allé Léo Théâr-ciéma buf au Boi Gorg Gamba Allé Léo l Occupaio allma A dré mur Du Impa Pari Caèr Plac Maryr uv Vill Parc Rogr Salgro Erpô primp Palloy Palloy Cimièr Nord au G. Boi Corvaoir Léo Dlib c Vicor Méri ric V. Mé Pèr Talva d Alac zigr Hu d Alac Dir gobr Da Grmai Maio Aociaio i R. Courl Paymal Ré A uffray arl Ch il Villa Em Sa Gorg Raci Lad y Villu v Paag Paillé uilly N Hôpial Baujo Villuv Villuv Gao Nuilly Pa. Rflu Plac Marché illy Nu Alfrd Couillard C. Paradia Allé Albr Dhal Mairi l Aci lli Marchlo Br Dagobr Pl. l Arméi Boulvard Ja-Jaurè oir Impa Pa Impa Valio Goui Médéric d Aièr R. l Abrvoir Guli Plac R. Vézil Loui-Joph Maë Lady Pavillo Vdôm clrc éral L Plac D. Caaova Lady Pl. S Vic paul l Avir ur a P Ja Paag Cha Paag Pui Bri LEVALLOIS PERRET All ich P irr Bérégovoy vill Clichy Maîr d ouvrag : Coqu Archic : Gauir 2 0 m Dimio : 60 E (Crivéa) HQ : Crificaio io : gagm Pério réalia r m ri rir ravaux prévu au T H : 2 M Coû l opéraio L proj préai ombru corai : u mpri rri, u programm rè, crièr viromaux préci u cocpio va réir au maximum l gê pour l rivrai. D mblé, ou avo mi plac u orgaiaio clair avc u chf proj dédié qui pilo l mbl compéc or groupm a pour irlocuur l chf proj la Smrcli. Cla a facilié l dialogu favorié la oupl la réacivié da l avacm proj. Sépha Coqu, Dircur gééral aocié Gauir Coqu Archic go Ara

18 18 Coil / Aiac Qull qu oi la aur cli parair, la Smrcli icri chaqu miio da u rchrch complémarié, pour apporr répo adapé aux boi pécifiqu. La voloé cocraio, la faculé d irvir ur l micro-urbaim l habia privé, la proximié avc l rrioir aii qu la capacié mi œuvr d améagm ur mur y compri proj ariiqu illur l éa d pri la Smrcli o avoir-fair da méir xiga, où la chiqu l ocial côoi quoidim. Laur Trouill, Rpoabl d opéraio Dpui 2011 la Smrcli icri da u logiqu parag xpéric diffuio o avoir-fair au i réau rpri publiqu local (EPL) au ravr collaboraio divr ur l raim quarir aci l habia dégradé. Ell mobili u pi équip coula xpérimé auprè collcivié d acur iiuiol. L appui la Smrcli ou a prmi d éoffr o compéc d élargir or champ d irvio (...) Nou aimrio pliqur c moag à l occaio fuur appl d offr Si--Mar. Il xi u vrai complémarié r o ux SEM. Nou coaio bi l déparm ; la Smrcli maîri la problémaiqu quarir aci. Mari-Paul Robiau, Dircric gééral d Améagm 77, Mlu

19 Xavir Golczyk, Rpoabl d opéraio Garg-lè-Go Avc la SCET : pla raégiqu d acio pluriaul ur l habia privé. E , la Smrcli irvu, appui la SCET, auprè la vill Garg-lè-Go afi mr u éu gééral ur l parc copropriéé privé. C éu a aboui à la propoiio d u pla raégiqu d acio pluriaul ur l parc privé la vill déclié quar ax : acio d approfodim d obrvaio, acio iciaiv, acio corciiv impl, acio corciiv rforcé. uii Accompagm méhodologiqu xpri auprè l Agc uii réovaio urbai (ARRU) pour la rqualificaio média quar gra vill uii : Tui, Sou, Sfax Kairoua. E 2013, la Smrcli a pouruivi u miio coil d appui méhodologiqu auprè l Agc réhabiliaio réovaio urbai uii da l cadr proj pilo réovaio média cofiacé par l Agc fraçai dévloppm. C miio fai l obj d u pararia avc l ANRU. E 2013, c éap la miio a éé coclu par la préparaio d u colloqu orgaié par l miièr l Iériur uii charg collcivié. vill maux Avc la SEM Améagm 77 : AMO pour l ORI cr-vill. La Smrcli aur pui 2012, pararia avc la SEM Améagm 77, l aimaio l opéraio rauraio immobilièr (ORI) da l cr vill Maux, qui cocr u ciquaai d immubl. L ORI mi plac ur l rrioir la vill Maux accompag l programm aioal rqualificaio quarir aci dégradé (PNRQAD) pu, à c ir, êr u lvir fical pour la réaliaio ravaux.

20 La SEMERCLI, - Pour réuir a miio, la Smrcli pu prévaloir d u avoir-fair uiqu rpoa ur la maîri la coordiaio roi méir : l améagm, la corucio l raim l habia privé dégradé da l quarir aci. Crédi phoo : Smrcli (auf mio corair) Spéciali irvio ur l iu urbai xia, la Smrcli œuvr pui 50 a pour l amélioraio cadr vi habia l dévloppm écoomiqu urbai. - roug vif aoû 2014 améagm, quarir aci dévloppm immobilir

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