Vuarrens. La Forge. 1 maison de village & Petite résidence de 3 appartements en PPE

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1 Vuarrens La Forge 1 maison de village & Petite résidence de 3 appartements en PPE - 024/ support@villvert.ch -

2 Situation ccès Située au coeur du Gros-de-Vaud, la commune de Vuarrens est à mi-distance de Lausanne et d Yverdon-les-Bains. Sa situation, bordée de champs et de forêts, est idéale pour une vie familiale au grand air. Voisine directe des communes de Pailly, Fey, Villars-le-terroir, Penthéréaz et Echallens. Ce village, ayant connu une forte croissance ces dernières années, connaît de perpétuelles transformations. Son côté rural et champêtre allié à la proximité d une commune comme Echallens font de cet endroit un lieu agréable et très facile à vivre. Le LEB distant de seulement 3km, ajoute à ce confort une valeur. L offre de transport est complétée par le Car Postal et le Publicar. La petite école se situe sur place dans le centre du village, mais aussi à Bercher et Pailly pour la suite de la scolarité. Les enfants, tout comme les grands, profiteront d un environnement agréable. Le taux d imposition de la commune est de L idée fondatrice de ce projet est la rénovation et la transformation de l ancienne forge du village. La maison principale de plus de 240m² habitables jouxte une petite résidence de 3 beaux logements profitant chacun de balcon ou de terrasse confortable. Une villa, deux 3.5pièces et un 4.5pièces - tout est réuni pour convenir à un maximum de personne et pourquoi pas à vous? Chavornay Orbe Essertines Yverdon Bercher Pailly Fey Echallens Lausanne

3 Présentation

4 Présentation

5 Plan de situation 1/300 N servitude de passage n 2015/2813 Rue du Bas (route cantonale 429) parcelle m La Place O E Fontaine S

6 Plan du sous-sol N E O S stockage fioul 9.65m 2 cave 8.24m 2 hall 3.47m chaufferie 10.62m 2 120/72 60/14 98/188

7 Plan du rez-de-chaussée N E O S ppartement m entrée 2.95m 2 hall 5.45m 2 chaufferie loc. tech. 6.30m 2 cuisine-sejour-salon 36.00m 2 B chambre 1 chambre m m 2 bain-wc hall buand.-cave 4.60m m m B wc 1.95m 2 chambre m 2 c.l douche 2.80m 2 E.P hall 2.30m 2 hall 6.35m 2 wc douche 3.35m 2 chambre m 2 +/-0.00 cuisine-séjour 21.60m 2 salon 21.80m Maison 74.80m

8 Plan de l'étage N E O S ppartement m 2 ppartement m B c.l wc entrée 2.30m m 2 sas 2.35m wc entrée buand./cave 3.55m m m 2 cuisine-sejour-salon 38.00m cuisine-sejour-salon 36.55m 2 buand./cave 4.75m 2 réduit 6.50m 2 c.l 150 réduit 7.92m 2 hall 5.92m chambre m 2 sas bain 7.86m m chambre 3 chambre m m 2 Maison 77.22m B

9 Plan des combles N E O S ppartement m 2 ppartement m 2 chambre 1 chambre m m 2 bain-wc 4.35m 2 vide sur séjour mezzanine 9.15m bain-wc 4.65m 2 douche-wc 4.45m 2 chambre 1 mezzanine chambre m m m 2 vide sur séjour B douche-wc 4.45m 2 combles 86.15m Maison 86.15m B

10 Coupe pente combles chambre hall chambre 4 chambre 1 ±0.00 cuisine chambre chaufferie

11 Coupe B-B chambre pente chambre 2 douche-wc mezzanine cuisine-sejour-salon entrée buand. cuisine-sejour-salon -9 hall chambre

12 Façade Sud-Est Rue du Bas (route cantonale 429) panneaux solaires panneaux solaires thermiques: m 2 panneaux solaires photovoltaiques: 14.4 m 2 photovoltaiques: 14.4 m 2

13 Façade Sud-Ouest pente 35 Terrain naturel fontaine

14 Façade Nord-Ouest 134/98 Rue du Bas (route cantonale 429)