LOIRE (42) ROANNE Parc des Sports, Oudan (ZUS, liste supplémentaire ANRU) RUE CONDORCET
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- Anne-Marie Desroches
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1 LOIRE (42) ROANNE (ZUS, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un équipement comprenant 6 commerces dont un vacant Le pôle borde un axe routier dont le trafic est peu intense. La présence d un équipement scolaire peut générer du trafic. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre répondant à des besoins quotidiens ou de dépannage malgré l absence de locomotive alimentaire. Les commerces ont faciles d accès : desserte du bus, larges trottoirs et parking de petite taille. Le bâtiment est en bon état. Les boutiques sont mises en valeur par leurs occupants. L environnement concurrentiel est principalement constitué par un hypermarché CARREFOUR à 7mn et un LIDL en bordure du quartier. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Une population de âmes, caractérisée par une part importante de CSP- (85,10% en 2006) Un taux de chômage en baisse qui est passé de 29,90% en 1999 à 24,10% en Un taux de RMI de 33,30% en Environnement urbain Le quartier est situé au nord-est du centre-ville et est enclavé. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 19/12/2005 visant à réintégrer durablement le quartier au reste de la ville en le «banalisant» pour en restaurer l image et à rationnaliser les équipements publics et les services. Les objectifs pour y parvenir sont de : Réhabiliter l image et l environnement du quartier Ouvrir le quartier sur la ville et le désenclaver par une nouvelle trame viaire L'équiper de services Repositionner l'offre locative sociale tant quantitativement que qualitativement Favoriser la mixité sociale Valoriser son potentiel associatif Maintenir et développer les acitvités commerciales et artisanales Poursuivre l'effort de gestion de proximité Intervention sur le tissu commercial La problématique commerciale n est pas traitée dans le PRU. En revanche, une opération de démolition et de reconstruction a été réalisée, en 2006, par la ville. Conclusions et préconisations Un pôle de proximité attractif tant en termes d offre que d architecture. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe
2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.
3 Environnement commercial
4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)
5 Plan de composition
6 Photographies de l'équipement
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