DOSSIER DE PRESSE. Ouverture de la résidence Victoria Palazzo de Marseille

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1 DOSSIER DE PRESSE Ouverture de la résidence Victoria Palazzo de Marseille

2 Communiqué de presse Le Groupe Réside Études ouvre en Février 2017 sa première résidence services seniors de haut standing Victoria Palazzo**** à Marseille. L augmentation de l espérance de vie nécessite de proposer aux seniors des solutions de logements adaptés à leur mode de vie et à leurs attentes spécifiques. Véritable solution d avenir, Victoria Palazzo**** Marseille est un nouveau concept de résidence entièrement dédié au bien-être des seniors. Cette résidence de haut standing est destinée à devenir le lieu d habitation principal d une clientèle de seniors à la recherche de prestations remarquables. Victoria Palazzo leur propose d évoluer dans un élégant cadre de vie conjuguant confort, convivialité et services à la personne. La résidence se compose de 116 appartements en location avec parkings*, dont les surfaces généreuses atteignent jusqu à 41 m 2 pour les unepièce et 48 m 2 pour les deux-pièces. Située au 96 rue de la République, la résidence Victoria Palazzo**** Marseille peut se prévaloir d une adresse très convoitée au cœur du quartier historique. Cette rue au caractère haussmannien relie le Vieux-Port à la Joliette et bénéficie du renouveau d un quartier, autant recherché pour sa situation idéale que pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun. Les tarifs des logements tout confort incluent dans leur forfait de base le loyer, les charges communes, et les activités collectives. La sécurité dans nos résidences étant notre priorité, un médaillon connecté est aussi fourni à chacun de nos résidents. Notre personnel, qualifié et disponible 24h/24 et 7j/7, intervient donc immédiatement en cas d appel. Ces services de grande qualité sont d autant plus accessibles que les coûts sont mutualisés entre résidents. S ils le souhaitent, les résidents peuvent compléter ce forfait par de nombreux autres services : restaurant, ménage, assistance administrative, aide à la vie quotidienne S ils y sont éligibles, les résidents bénéficient pour leur financement de l APA**, de l aide au logement, d avantages fiscaux ou légaux Victoria Palazzo, des résidences de haut standing avec services pensées pour les seniors Avec Victoria Palazzo**** Marseille, le Groupe Réside Études ouvre sa première résidence sous cette marque, dont le nom évoque l esprit grand hôtel. Les prochaines ouvertures se feront notamment à Nice, et à Marne-la-Vallée/Val d Europe Chaque résidence bénéficiera du même concept qui conjugue prestations haut de gamme et localisation au cœur des centres-villes. Des implantations qui ont un réel impact sur l économie locale et soutiennent la création d emplois et le développement des commerces de proximité. Victoria Palazzo**** de Marseille 96, rue de la République Marseille Le Groupe Réside Études Acteur majeur français de la résidence avec services para-hôteliers, le Groupe est présent sur tous les marchés français locatifs : résidences avec services pour étudiants, résidences Affaires Apparthotels et résidences pour seniors. Plus de 28 ans d expertise, logements gérés et en construction, et 230 résidences en exploitation dans toute la France. Contact presse Eve Leporq & Coralie Charignon servicepresse@votredircom.fr *En option, pour certains appartements.**allocation Personnalisée d Autonomie.

3 Le Groupe Réside Études Acteur majeur français de la résidence urbaine avec services para-hôteliers Le Groupe Réside Études a associé son nom depuis 1989 à l univers des résidences avec services ; des résidences qu il construit et gère également. Soulignons que c est là une des forces et des spécificités du Groupe, puisque tous les acteurs du marché n associent pas ces deux activités complémentaires. Réside Études a tout d abord conçu des résidences dédiées aux étudiants puis à la clientèle d affaires et enfin aux seniors. En 2017, grâce à un parc de plus de logements sous différentes enseignes, Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services para-hôteliers en France. Pour répondre à une demande forte dans ce domaine, Réside Études est très présent en région parisienne. Il l est également dans toutes les grandes villes, et poursuit année après année ses implantations sur l ensemble du territoire français. En 28 ans d activité, le Groupe Réside Études peut se prévaloir d une place unique sur un marché où la réussite exige une grande diversité de savoirfaire avec deux objectifs essentiels : Placer au plus haut niveau la satisfaction des résidents en concevant un cadre de vie harmonieux dans un environnement équilibré. Répondre aux nouvelles attentes de la société française en construisant des résidences avec services, adaptées aux besoins des seniors. LES CHIFFRES CLÉS Plus de 28 ans d expertise. Plus de logements gérés et en construction. Plus de investisseurs privés et institutionnels. Plus de 230 résidences en exploitation nouveaux logements par an environ salariés en ,1 % de croissance annuelle du CA entre 1999 et Présent sur tous les marchés locatifs : résidences services pour étudiants, résidences Affaires Apparthotels et résidences pour seniors logements pour étudiants (53 %) logements affaires apparthotels (31 %) logements pour seniors (16 %) Évolution du chiffre d affaires en million d euros 2014

4 Les seniors LES SENIORS : UN SECTEUR EN PLEINE ÉVOLUTION Un secteur en pleine évolution DES CHIFFRES ÉLOQUENTS DES CHIFFRES ÉLOQUENTS La France comptera 73,6 millions d habitants en 2060, soit 11,8 millions La France de plus comptera qu aujourd hui 73,6 millions d habitants en 2060, soit 11,8 millions 1 Français de plus sur 3 qu aujourd hui aura 60 ans et plus en 2060, contre 1 sur 5 en Français sur 3 aura 60 ans et plus en Cette classe d âge aura fait un bond de + 80 % en 45 ans 2050, contre 1 sur 5 en 2005 Cette classe d âge aura fait un bon de + 80 % en 45 ans

5 La tendance Des résidences avec services pour seniors La croissance forte de la population des seniors, expliquée par l augmentation de l espérance de vie, l entrée dans les classes d âge ans des baby boomers qui ont vécu Mai 68 et les Trente Glorieuses, qui ont connu l avènement des marques et consomment beaucoup, ouvre un nouveau secteur, celui des résidences dédiées aux seniors recherchant des services variés et adaptés. Selon l INSEE, cette population progressera fortement : La part des 60 ans ou plus dans la population va augmenter jusqu en 2035, passant de 21,7 % à 31 %. Après 2035, elle devrait continuer à croître à un rythme plus modéré et plus sensible aux différentes hypothèses, en particulier sur la mortalité. Les plus de 75 ans, qui étaient 5,2 millions en 2007 (8,9 % de la population), seront 11,9 millions en 2060 (16,2 % de la population) et les 85 ans et plus passeront de 1,3 à 5,4 millions, soit quatre fois plus qu aujourd hui. Ce phénomène de vieillissement de la population et l émergence de cette nouvelle catégorie de seniors nécessitent la création de résidences parfaitement adaptées à leurs besoins spécifiques. Victoria Palazzo propose une alternative entre le maintien à domicile et l EHPAD, pas toujours nécessaire. Cette nouvelle forme d habitat répond à la nouvelle tendance du bien vieillir, en proposant un logement adapté (accessibilité, ergonomie, confort, sécurité), tout en maintenant un lien social et en accompagnant la mobilité des seniors. Chaque nouvelle implantation génère un impact sur l économie locale et soutient la création d emplois pour le bâtiment, le développement des commerces de proximité et le dynamisme des communes d accueil. La gestion des résidences génère 15 à 20 emplois à temps plein, non délocalisables. Magnifique terrasse panoramique, Victoria Palazzo**** Marseille

6 Victoria Palazzo Le nouveau mode de vie des seniors Le Groupe Réside Études est présent sur le marché des résidences avec services pour seniors depuis 2007 et comptera une trentaine de résidences à fin Réside Études propose aux seniors leur nouvelle résidence principale en location. Véritable solution d avenir, les résidences avec services pour seniors présentent un concept parfaitement adapté à leur bien-être. Ils évoluent dans un élégant cadre de vie conjuguant confort, sécurité, convivialité et services à la personne. Des appartements offrant le meilleur des conforts Les résidences Victoria Palazzo proposent de véritables appartements privatifs, intégrant les normes de sécurité les plus élevées. En plus, un système de surveillance connecté permet de se rendre dans l appartement en cas d appel d un résident, 24H/24, 7J/7. Ces appartements aux surfaces généreuses disposent d une cuisine, d une salle de bains avec douche à l italienne, et d un parking*. Bien qu initialement meublé et prêt à vivre, le résident a la possibilité de personnaliser la décoration de son appartement à son goût. *En option, pour certains appartements. Un personnel compétent à disposition 24H/24 et 7J/7 L encadrement compétent et vigilant participe à la sécurité de tous, 24H/24, 7J/7. Chaque résidence compte une vingtaine de collaborateurs, dont l implication, la rigueur et la mobilisation contribuent au respect et au bien-être des résidents. Un personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors permet à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité. Un atout clé pour conserver son autonomie et envisager l avenir en toute confiance et sécurité pendant son évolution de vie. Une situation remarquable, un environnement convivial Les résidences Victoria Palazzo bénéficient d adresses très convoitées pour leur exceptionnelle situation. Elles sont implantées au cœur des villes à proximité des commerces et des transports en commun. Leur décoration soignée reflète le haut standing et elles sont équipées d espaces communs de grande qualité : un hall d accueil dans l esprit grand hôtel, un restaurant, des salons chaleureux, et des coins détente. L équipe d encadrement propose un grand choix d activités : gymnastique douce, accompagnement aux expositions, sortie au marché... Les résidents peuvent aussi profiter des véhicules de la résidence pour faciliter leurs déplacements ou faire appel au service conciergerie pour obtenir un chauffeur.

7 Un restaurant sur place, un quotidien savoureux Le chef réalise des repas traditionnels en cuisine à partir de produits frais de saison, dans le respect des goûts et de l équilibre nutritionnel. Le service à l assiette est assuré par l équipe hôtelière. Le restaurant ne comporte aucun caractère obligatoire, les résidents sont libres de cuisiner chez eux ou de se faire livrer des repas du restaurant dans leur appartement. Des services sur mesure et sans obligation La force des résidences Victoria Palazzo repose sur la continuité des services et la présence d une équipe dédiée aux «services à la personne» sur place. Chaque résident peut faire appel à ces services en fonction de ses besoins et de son mode de vie. Aide aux gestes de la vie quotidienne / Tâches ménagères / Assistance administrative / Livraison à domicile / Promenade des animaux domestiques / Petit bricolage / Aide informatique / Etc. LE RÉSEAU FRANÇAIS DE RÉSIDENCES AVEC SERVICES POUR SENIORS DU GROUPE RÉSIDE ÉTUDES EST CERTIFIÉ NF SERVICE PAR AFNOR CERTIFICATION La marque NF Service est une marque de certification volontaire, fruit d une démarche de professionnels décidés à prendre de réels engagements vis-à-vis de leurs clients. Grâce à des critères normatifs élevés, elle répond aux attentes des consommateurs ou des professionnels et garantit la qualité, la fiabilité et le sérieux du service fourni. Elle distingue les meilleurs services.

8 Le mode de vie Victoria Palazzo arrive à Marseille Implantée au cœur du quartier historique de Marseille, la résidence Victoria Palazzo**** Marseille est la nouvelle adresse de prestige pour les seniors. Elle est située rue de la République qui, avec son caractère haussmannien, relie le Vieux- Port au quartier de la Joliette ; quartier qui bénéficie de son renouveau et de sa proximité avec les commerces et les transports en commun. D un côté de la rue, les résidents pourront profiter du quartier de la Joliette avec ses Docks et son centre commercial face à la mer, Les Terrasses du Port, qui offre plus de 250 boutiques et restaurants. De l autre, le Vieux-Port est l occasion de promenades et de moments de détente. La résidence se compose de 116 appartements en location avec parkings*, dont les surfaces atteignent jusqu à 41 m 2 pour les une-pièce et 48 m 2 pour les deux-pièces, conçus spécifiquement pour s adapter à la vie des seniors. Ils sont équipés d une cuisine et d une salle de bains avec douche à l italienne, meublés avec élégance, les résidents peuvent bien sûr les personnaliser à leur goût. MARSEILLE, 2 ème COMMUNE DE FRANCE Avec plus de 1,8 million d habitants, Marseille est le siège de la métropole d Aix-Marseille-Provence, 1 er port français, 5 ème port européen. Côté nature Les Calanques de Marseille, 10 ème parc national français et 1 er parc national péri-urbain d Europe, offrent des falaises majestueuses, une mer à perte de vue, et une faune et une flore exceptionnelles. Le parc balnéaire du Prado, avec ses 26 hectares d espaces verts s harmonisant avec 10 hectares de plages, promet lui aussi de belles promenades. L île d If et l archipel du Frioul, aux caractères affirmés avec leurs reliefs tourmentés, sont aussi de remarquables sites à découvrir. Le château d If immortalisé par Alexandre Dumas dans «Le Comte de Monte-Cristo» reçoit chaque année plus de visiteurs. Côté culture Avec ses 26 siècles d existence, Marseille possède un patrimoine historique exceptionnel. Elle conduit le visiteur depuis ses origines grecques et romaines jusqu aux réalisations architecturales du XXI ème siècle : les forts maritimes, les cathédrales La Vieille Major et La Nouvelle Major, le Palais du Pharo, le Palais de la Bourse, le Palais Longchamp, les Docks ou encore le MuCEM, remarquable musée conçu par Rudy Ricciotti, qui fait la jonction entre la terre et la mer. Côté dynamisme Avec sa facilité d accès par voie terrestre, ferroviaire, maritime et aérienne, Marseille a réussi à renforcer son attractivité et conjugue vitalité et bien-être au quotidien. Marseille possède une excellente dynamique économique avec ses entreprises, soit 41 % des entreprises des Bouches-du-Rhône. Autre atout majeur, la présence d établissements supérieurs et du Pôle Aix-Marseille Université qui fait de Marseille une ville intergénérationnelle. *En option, pour certains appartements.

9 Rue de la République Les Terrasses du Port Les Docks Village Rue des Docks e la Tourette Quai de la Joliette Rue Mazenod Avenue Robert Schuman Rue Vincent Leblanc Boulevard de Dunkerque Rue Pontevès Rue d hozier Rue de Forbin Boulevard de Paris Bat Marin PORT Grand port Maritime de Marseille Place de la Joliette Boulevard des Dames T2 T3 Rue de la République Rue de l Évêché Rue Jean François Leca Rue des phocéens Rue de la Rue Montolieu Rue Fauchier Rue Fauchier Rue de la Joliette Rue Duverger Boulevard des Dames Rue St Laza Aides et allocations sous réserve d éligibilité Vivre dans une résidence Victoria Palazzo est accessible à tous. Les tarifs varient selon les appartements et en fonction des services choisis par le résident. L Allocation Personnalisée d Autonomie En fonction du degré d autonomie dans la réalisation des gestes de la vie quotidienne, le senior peut bénéficier d une aide et d un accompagnement chez lui. Il lui est alors possible de demander l attribution de l APA à domicile auprès des services spécialisés du Département. (Sous conditions de ressources) Avantages fiscaux De nombreux services à la personne étant déclarés et/ou agréés, le senior peut bénéficier du régime de déduction fiscale correspondant. Aide au logement Le résident locataire peut faire appel à l aide au logement auprès de son organisme référent (MSA ou CAF). Sous conditions de ressources. Autres Certaines mutuelles peuvent attribuer des fonds selon des conditions qui leur appartiennent. Les caisses de retraite peuvent financer certains services (ménage, aide aux courses ).

10 Les résidences seniors Réside Études en 2018 PRÈS DE 40 RÉSIDENCES PRÈS DE APPARTEMENTS PRÈS DE 600 COLLABORATEURS SUR SITES Hem Valenciennes Osny Chessy Chanteloup en-brie Morangis Brétigny sur-orge Dourdan Meaux Dinan Bruz Bailly Romainvilliers Saint-Malo Caen Le Havre St-Berthevin Le Mans Avrillé Nantes Challans Paris & RP Olivet Reims Chalon-sur-Saône Épernay Volgelsheim Mulhouse Clermont-Ferrand Villeurbanne L Isle-d Abeau Bourgoin- Trélissac Jallieu Audenge Bayonne Tarbes Perpignan Nice Marseille Résidences en exploitation Résidences à venir Résidences en exploitation Résidences à venir

11 Les marques du GROUPE RÉSIDE ÉTUDES Résidences Services Seniors Résidences avec services pour étudiants Résidences avec services pour étudiants et stagiaires Résidences de tourisme et d affaires 2* Résidences de tourisme et d affaires 3 et 4* avec espaces affaires Résidences de tourisme 4 et 5* avec espaces affaires, bien-être et détente

12 Siège social - Groupe Réside Études 42, avenue George V Paris Tél Décembre Document non contractuel. Illustrations selon l inspiration de l artiste. Crédit photos : GettyImages - Fotolia - Thinckstock - Damien Boschi. RGC REVER GERER CREER