Une adresse unique LAXOU-VILLAGE

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1 Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Crédits photos : Greg Photo Nancy - Getty images. Illustrations à caractère d ambiance, dues à la libre interprétation de l artiste, non contractuelles. Architecte : ANDRE & MOULET - Perspectivistes : LD3D, INFIME. Mars Tirage à XXXXXX exemplaires -. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. LAXOU-VILLAGE Une adresse unique

2 LAXOU-VILLAGE 2 Place de la Liberté Rue Jacquot de France Église Saint-Genès Une situation idéale proche du centre-ville de Nancy Laissez-vous séduire par une ambiance de village À deux pas du centre-ville de Nancy, Laxou-Village distille une qualité de vie unique. Une promenade au fil des sentiers et des petites rues du cœur historique permet de découvrir les maisons de vignerons, témoins de son riche passé viticole. Laxou est également recherchée pour son cadre boisé, aménagé avec soin pour votre bien-être, qui rappelle l environnement naturel tel les jardins du Belvédère, situés à proximité. La forêt de Haye y occupe les deux tiers du territoire et est incontournable pour d agréables balades bucoliques. En voiture : Autoroutes A31 et A33 à moins de 10 minutes En bus : Arrêt Marquette ligne n 4 au pied de la résidence menant au centre de Nancy et à la place Stanislas en 14 minutes (réseau-stan.com) En train : Gare Lorraine TGV reliée par la navette Métrolor depuis la Gare TGV de Nancy En avion : Aéroport régional de Lorraine à 45 km, navette Métrolor régulière au départ de Nancy

3 LA XOU- VILLA G E 3 Le centre-ville La vue environnante Laxou-Village, une adresse à la hauteur de vos envies À flanc de colline, sur les hauteurs de Laxou-Village, Plein des vues imprenables sur Nancy et ses environs. Ciel offre Parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel, Plein Ciel s élève face à un superbe parc boisé privé. Ce poumon vert, aménagé avec soin pour votre bien-être. Pour simplifier le quotidien, les commerces, dont un supermarché, sont rapidement accessibles en voiture. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à proximité. Les transports en commun sont accessibles directement au pied de la résidence. BRO_NANCY_laxou_pleinciel_230x230-MARS15_V2PP.indd 3 17/04/ :28

4 LAXOU-VILLAGE 4 En suivant la pente naturelle du terrain, Plein Ciel épouse harmonieusement le dénivelé des coteaux. Du côté de l avenue de Boufflers, cette résidence affiche ses façades contemporaines agrémentées de balcons. Une nouvelle vie à l horizon! Plein Ciel est composée de 35 appartements neufs du studio au 5 pièces qui offrent un panorama exceptionnel. Cette résidence à l architecture raffinée est située au cœur d un parc boisé privé. Idéalement orientés plein sud, les balcons et terrasses sont inondés de soleil, propices à des moments de détente en famille ou entre amis. Outre les vues dont il dispose, votre appartement est confortable et lumineux. Le souci du détail dans les finitions et l attention portée aux prestations en font un espace reposant où il fait bon vivre.

5 LAXOU-VILLAGE 5 À VENIR

6 LAXOU-VILLAGE 6 Exemple d appartement T3 (lot n 26)* Surface habitable : 62,94 m 2 Surface balcon : 16,13 m 2 Exemple d appartement T5 (lot n 22)* Surface habitable : 114,13 m 2 Surface terrasse : 58,47 m 2

7 Vue d un appartement de la résidence Plein Ciel LAXOU-VILLAGE 7 Première impression Des parties communes élégantes et soignées Le hall, accueillant et chaleureux, à la décoration sobre et soignée, préfigure l élégance et la qualité que l on retrouve dans toutes les parties communes. * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. À VENIR Exemple d appartement T0 (lot n 0)* Surface habitable : 00,00 m 2 Surface terrasse : 00,00m 2 Hall d entrée de la résidence Plein Ciel

8 LAXOU-VILLAGE 8 Optez pour votre bien-être Des prestations soignées pour une grande qualité de vie Accès sécurisé par vidéophone Ascenseur Stationnements intérieurs Revêtement stratifié ou carrelage dans entrée, séjour, dégagement et chambres Carrelage dans cuisine et pièces d eau Peinture lisse murs et plafonds Faïence dans cuisine, salle de bains et salle d eau Salle de bains et salle d eau équipées : meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir, sèche-serviettes Des prestations variées pour créer votre intérieur Une grande sélection de finitions et d options vous permettra de personnaliser votre appartement, afin d en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Vous aurez également la possibilité de réétudier l aménagement intérieur de votre futur logement*. *Sous certaines conditions sous réserve du respect des normes et réglementations en vigueur et suivant l avancement des travaux. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié vous apportera informations et conseils à chaque étape de votre projet. Il vous accompagnera également dans la personnalisation de votre logement.

9 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Des équipements adaptés LAXOU-VILLAGE 9 Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B Logement énergivore C D E F Valeur en kwhep/m² shonrt/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shonrt/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shonrt/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de G (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouvelles résidences. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual

10 LAXOU-VILLAGE 10 Des résidences de référence signées Bouygues Immobilier à Nancy et ses environs Comprendre les besoins de ceux qui vont y vivre, y travailler, assurer leur bien-être, créer avec les architectes de talent des résidences esthétiques et innovantes, intégrer harmonieusement les lieux de vie dans l environnement, respecter la nature, maîtriser les dépenses énergétiques, rechercher l excellence, tels sont les principes qui nous animent au quotidien. LE CARRÉ LUMIÈRES, rue des Glacis à Nancy LE CLOS DES VIGNES, rue du Petit Arbois à Laxou-Village ARTÉO, rue du Général Leclerc à Nancy DOMAINE 1854, rue de Mainvaux à Saint-Max

11 LAXOU-VILLAGE 11 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

12 Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Crédits photos : Greg Photo Nancy. Illustrations à caractère d ambiance, dues à la libre interprétation de l artiste, non contractuelles. Architecte : ANDRE & MOULET - Perspectivistes : LD3D, INFIME. Avril Tirage à 500 exemplaires. PROFITEZ DE LA PRÉSENCE DE NOTRE PARTENAIRE FINANCIER POUR UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE ESPACE DE VENTE Résidence «Rives Stanislas» 1 promenade des Canaux (face au KINEPOLIS) à NANCY Lundi et samedi : 10h à 13h / 14h à 18h Mardi au vendredi : 10h30 à 13h / 14h à 18h30