Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Mérifons Ville proche : Clermont L Hérault Autoroute : A 75 à 8 Km Aéroport : 70 Km Une villa de standing de 153 m² habitables avec une belle piscine de 10 Par 5 sur un jardin clos et arboré de 2767 m²! Mérifons est petite commune située dans le département de l Hérault et dans la région Languedoc-Roussillon-Midi- Pyrénées. Au cœur de la vallée du Lac du Salagou et de ses terres rouges, site classé, bénéficiant d un climat méditerranéen, elle est proche également du parc national des Cévennes. A l'entrée du hameau de Malavieille, vous découvrirez cette villa de type F6 de 153 m² habitables implantée sur une parcelle de terrain de 2767 m². Le jardin est entouré d une haie et arboré d essences diverses, sur lequel se dévoile une très belle piscine de 10 Par 5 avec plage solarium afin de profiter des belles journées d été, sans aucun vis-à-vis! Un garage pour 2 voitures est à disposition ainsi qu un parking de stationnement extérieur. Le rez-de-chaussée propose un salon et séjour très lumineux de 53 m² avec une cheminée. Vous aurez accès à 2 terrasses : Une première couverte, la seconde ombragée par une pergola. Une cuisine équipée et une chambre de 10 m² avec sa salle d eau aménagée avec une douche à L Italienne. Le 1er étage dispose de trois belles chambres, d un grand bureau, d une salle de bain avec baignoire et douche. Le site est remarquable, il ne tient qu à vous d aller jusqu au lac du Salagou et de profiter de ses nombreuses activités : baignade, pêche, randonnées pédestres, VTT, domaines viticoles ou faire une excursion au Cirque de Mourèze, flânez dans les petits villages voisins : Octon, Celles et Salasc, et Lodève. A 40 Minutes de Montpellier, votre nouvelle vie commence, venez la visitez! Type de bien : Villa Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 153 M² Piscine : Oui Cheminée Surface du terrain : 2767 M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrée Hall d accueil ouvert Pièce de vie Salon et séjour de 53 m² (Avec une cheminée ) Terrasses 2 Cuisine 1 Indépendante et équipée Avec un espace repas Chambre 1, Avec dressing Salle d eau 1, Aménagée Avec douche à L Italienne Cellier 1, de 6 m² WC 2

3 1 Et étage Dégagement Un hall de distribution Chambres 3 Bureau 1 Salle de bain 1 Avec baignoire et douche WC 1

4 Détails du bien Exposition Sud/Ouest Structure du bien Traditionnelle Chauffage Chauffage électrique Couverture Tuiles mécaniques Romanes Ouvertures Double vitrage en bois Cheminée Oui Piscine Oui, de 10 Par 5 (Avec traitement au chlore) Garage Oui, pour 2 voitures Surface de 29,35 m² Observations Parking de stationnement extérieur Le jardin est entouré d une haie et arboré d essences diverses 2 terrasses : Une première couverte, la seconde ombragée par une pergola

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 17 Km Aéroport : 70 Km Supermarché : 17 Km Gare SCNF : 45 Min Hypermarché : 17 Km Bus / Cars : 8 Km Epicerie : 3 Km Autoroute : 8 Km Services médicaux Écoles Médecin : 17 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 17 Km Maternelles : 3 Km Dentiste : 17 Km Primaires : 3 Km Hôpital : 17 Km Collège : 17 Km Lycée : 17 Km Loisirs et activités Baignade, pêche, randonnées pédestres, VTT, domaines viticoles Excursion au Cirque de Mourèze, flânez dans les petits villages voisins : Octon, Celles et Salasc, et Lodève Au cœur de la vallée du Lac du Salagou et de ses terres rouges, site classé, bénéficiant d un climat méditerranéen, la maison est proche également du parc national des Cévennes

6 Localisation & plan 17 km de Clermont L Hérault 50 km de Béziers 58 km de Montpellier 75 km de Sète Calme et sérénité!

7 Vue satellite 22 Min de Clermont L Hérault 50 Min de Béziers 40 Min de Montpellier 1H00 de Sète

8 Une villa de standing de 153 m² habitables Un grand parking et un garage pour 2 voitures de 29 m²

9 Un jardin clos et arboré de 2767 m² Il est entouré d une haie et arboré d essences diverses!

10 Vous aurez accès à 2 terrasses, la première couverte, La seconde ombragée par une pergola!

11 Une très belle piscine de 10 Par 5 avec plage solarium Afin de profiter des belles journées d été

12 Un salon et séjour très lumineux de 53 m² Avec une belle cheminée, vivement cet hiver...

13 Une cuisine indépendante avec meubles et électroménager Un espace repas et un accès direct au jardin

14 4 chambres sont disponibles pour accueillir votre famille Ainsi que 2 pièces d eaux entièrement aménagées!

15 Encore quelques photos?

16 Juste pour le plaisir...

17 En savoir plus sur la Région? Informations sur la commune : Informations sur l office du Tourisme: Informations sur la région :