Vuarrens REHABILITATION DE L ANCIENNE FORGE : CREATION DE 3 APPARTEMENTS DESCRIPTIF DES TRAVAUX
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- Julien Nolet
- il y a 7 ans
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1 Vuarrens REHABILITATION DE L ANCIENNE FORGE : CREATION DE 3 APPARTEMENTS DESCRIPTIF DES TRAVAUX Le descriptif est effectué sur la base des plans d enquête du 26 février REMARQUES GENERALES L exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA et aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc.). Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 8% comprise). Toutes modifications à ce descriptif feront l objet d un avenant et seront exécutées uniquement après approbation du client. INSTALLATION DE CHANTIER - Protection des ouvrages, accès et propriétés voisines - Aménagement d une zone d accès au chantier - Barrière de protection sur le pourtour de la parcelle - Baraquement pour le personnel et le matériel - Equipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux - Signalisations routières selon exigences communales et cantonales - Raccordements provisoires aux services industriels pendant la période de construction - Frais d utilisation et de consommation d eau et d électricité pendant les travaux - Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..) - Toutes installations nécessaires au tri des déchets de chantier selon l OTD TRAVAUX D AMENAGEMENTS EXTERIEURS - Démolition du dallage en béton devant la façade Nord-Ouest pour aménagement d un espace jardin engazonné et d une terrasse en dallettes de 20m2 (pour utilisation exclusive du propriétaire de l appartement du rez-de-chaussée) - Démolition du dallage en béton devant la façade Sud-Est pour aménagement d un espace jardin engazonné et zone gravillonée (accès porte d entrée pour logements des étages) TRAVAUX DE MAÇONNERIE, BETON ARME et CANALISATIONS Rez-de-chaussée - Réalisation des réseaux d eaux usées sous radier en PVC diam 125mm, y compris connexion au réseau d eaux usées extérieur - Démolition de l ancien local WC et dépose de l escalier métallique existant - Modification de la trémie d escalier existante pour accueillir le nouvel escalier en béton armé rendu taloché pour recevoir un carrelage - Mur porteur (local technique) en brique ciment selon statique ingénieur - Modification des ouvertures existantes en façade selon plan. Y compris sciage et démolition de contre-cœur de fenêtre, remplissage en maçonnerie épaisseur 15cm
2 Etage - Démolition de l ancienne cheminée de la forge et mise en décharge - Démolition des socles en béton armé de la charpente existante OSSATURE BOIS, CHARPENTE et LAMBRIS INTERIEUR - Murs de façade en ossature bois lamellé-collé, épaisseur selon statique ingénieur bois avec isolation laine pierre entre montants, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés - Parois intérieures (logements de l étage uniquement) en ossature bois lamellé-collé de 100mm d épaisseur avec isolation en laine de pierre de 60mm, panneaux Fermacell des 2 côtés. Epaisseur totale : 126mm - Doublage sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans les locaux sanitaires - Dalle sur étage en solives bois lamellé-collé, y.c. sommiers et poteaux nécessaires - Panneaux de 27mm sur solives pour support de chape - Isolation 60mm entre solives - Charpente traditionnelle par pannes, sablières et chevrons traités antiparasite, exécution en sapin équarri - Isolation entre chevrons en laine de pierre 200 mm, y compris pare-vapeur - Lambourdage de calage et lambris sapin edelweiss posé sous chevrons - Larmiers et virevents en sapin collé fini d usine ECHAFAUDAGE - Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage d échafaudages de façade. Monté selon prescriptions et recommandations en vigueur FERBLANTERIE-COUVERTURE - Ferblanterie en zinc titane, soit cheneaux pièces de raccord noue, etc., naissances et descentes E.P - Toiture : sous-couverture en panneaux de fibres de bois, contre lattage, lattage, chanlatte - Couverture en tuile de type Vaudaire selon validation de la commune, y compris toutes coupes et ajustage - Velux GGL blanc selon plans - Ventilation de colonne de chute et primaire avec sortie en toiture - Barres à neige en fer galvanisé CHAPES Rez-de-chaussée - Chapes flottantes C.P. 350 avec fibre d armature, bande de rive, feuille de séparation, sur isolation 2 couches, épaisseur totale = 10cm polyuréthane - Jute bitumineuse type JV3 au rez sur les zones sans sous-sol Etages - Chapes flottantes C.P. 350 avec fibre d armature, bande de rive, feuille de séparation, sur isolation 2 couches 2x2cm polystyrène REVETEMENT DE FAÇADE - Isolation périphérique de 200mm et application d un crépi 2mm
3 PLATRERIE - PEINTURE Rez-de-chaussée - Galandage en carreaux de plâtre alba de 10 cm posé sur une bande de Pronouvo ou similaire (rupture phonique) yc couvertes et pièces de finition exécution similaire pour les locaux sanitaire mais en alba vert (hydrofuge) de 10 cm - Fermeture des gaines techniques en plâtre, plâtre hydrofuge de 6 cm dans les locaux sanitaires - Faux-plafond sur toute la surface - Lissage des murs et des plafonds au plâtre pour réception d une couche de finition - Plafonds blancs lissés et peints 2 couches - Murs blancs en crépi ribé plein 1,5mm - Le local technique recevra une dispersion (murs et plafond) Etages - Faux-plafond sur toute la surface (uniquement 1 er étage) - Lissage des murs et des plafonds au plâtre pour réception d une couche de finition - Plafonds blancs lissés et peints 2 couches - Murs blancs en crépi ribé plein 1,5mm MENUISERIE INTERIEURE - EXTERIEURE ET STORE - Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure au rez, et aux étages - Portes 1 vantail selon dimensions de passage figurant sur les plans, panneau mi-lourd, surface plane et finies d usine, posées sur fiches y compris poignées et serrure selon palette à disposition - Portes palières logements de l étage idem avec coefficient phonique 42 db 3 clés fournies par appartement - Porte d entrée en bois type alupan y.c. tous ferrements, serrure 3 points, poignée en inox - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, vitrage isolant triple K=0.7 y.c. seuil, pièces d appuis et tablette en aluminium naturel, poignée en métal plastifié - Ouvrants des fenêtres & portes-fenêtres selon plans - Store à paquet type Schenker VR90 ou similaire, lames en aluminium thermolaqué, teinte selon choix de l architecte - Fourniture et pose de l armoire encastrée du hall d entrée finition mélaminé blanc - Escaliers intérieurs des logements de l étage en hêtre sans contremarche avec balustrades inox avec barreaudage vertical SERRURERIE - Balcon en construction métallique pour les logements de l étage, fixé dans la façade - Balustrade pour garde-corps extérieur et intérieur en inox avec barreaudage vertical (balcons et cage d escalier) INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE - Production de chaleur par chaudière gaz dans le local technique. Compteurs divisionnaires pour chaque appartement - Chauffage au sol à basse température, 1 thermostat d ambiance dans chaque pièce à vivre (par vannes thermostatiques prévues sur les boucles des collecteurs). - Production d eau chaude sanitaire par la chaudière gaz et un boiler thermodynamique de 600 litres
4 INSTALLATION ELECTRIQUE - Mise à terre/liaisons équipotentielles - Tableau général pour lumières et appareils ménagers - Alimentation de tous les éléments - Alimentation standard des prises courant 220V - Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone - Cuisine : raccordement d un four, plan de cuisson, hotte de ventilation, réfrigérateur, lavevaisselle - Les installations dans le local technique seront exécutées de manière apparente - La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs. Les luminaires des habitations et leurs poses ne sont pas prévus - Compteurs divisionnaires pour chaque appartement - Installation d un kit de panneaux photovoltaïques selon calcul thermique Distribution par pièces : Général : Local technique : Buanderie : Escaliers communs : Entrées extérieures : 1 prise triple sur plinthe Alimentation chaudière gaz Alimentation boiler Alimentation solaire 1 tube fluorescent 1 prise pour la machine à laver et le sèche-linge 2 points lumineux sch.0 1 détecteur de mouvement 1 point lumineux en applique sur détecteur Pour chacun des appartements : Hall d entrée : Douches, salles de bains, wc : Cuisines : Repas-séjour 1 point lumineux sch.3 2 interrupteurs avec prise 1 point lumineux applique sch.0 1 raccordement armoire pharmacie 2 prises ménagères 2 points lumineux sch.3 2 interrupteurs avec prise 2 prises triples sur plinthe 1 prise commandée 2 prises RJ45
5 Chambres : 1 point lumineux sch. 0 2 prises triples sur plinthe Chambre parents : Terrasses, balcons : Buanderie, cave : 2 prises triples sur plinthe 1 prise RJ45 1 point lumineux en applique 1 prise extérieure 1 point lumineux en applique 1 prise extérieure INSTALLATION SANITAIRE - Batterie de distribution avec comptage individuel y.c. vanne d arrêt - Ecoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils - Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide - Les installations dans le local technique seront exécutées de manière apparente (Tubes rigides galvanisés non isolés) - Appareils blancs selon plans et liste posés et raccordés y.c. robinetterie - Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non comprises) - 1 robinet d arrosage extérieur en façade pour l appartement du rez-de-chaussée - Raccordement en eau de l installation de chauffage et du boiler - Compteur divisionnaire pour chaque appartement Le budget individualisé pour la fourniture des appareils selon la liste annexée. Somme allouée : Fr TTC par appartement Les choix devront impérativement se faire chez Sabag SA à Yverdon-les-Bains dans le cas contraire 30% du budget seront déduis du budget alloué AGENCEMENT DE CUISINE - Aménagement de meubles de cuisine selon plans, finition à choix, y.c. pose et raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisine, hotte de ventilation, réfrigérateur, lave- vaisselle Somme allouée : fourniture et pose Fr TTC pour chaque appartement Le choix de la cuisine devra impérativement se faire chez TEK Cuisines à Crissier dans le cas contraire 30% du budget seront déduis du budget alloué
6 REVETEMENTS (locaux habitables) Revêtements de sols : Dans toutes les pièces sauf les chambres Carrelage, pose droite Dimension 30 x 60 Fourniture : Fr. 40.-/m2 TTC. Budget F+P : Fr. 80.-/m2 TTC. Plinthes blanches en bois. Budget F+P : Fr. 15.-/ml TTC. Faïence (mur salle de bains jusqu à 2m40), pose droite Fourniture : Fr. 40.-/m2 TTC. Budget F+P : Fr. 85.-/m2 TTC. Les choix de carrelages devront impérativement se faire chez Sabag SA à Yverdonles-Bains dans le cas contraire 30% du budget seront déduis du budget alloué Dans toutes les chambres Parquet : Budget F+P : Fr.100.-/m2 TTC. Plinthes blanches en bois. Budget F+P : Fr. 15.-/m2 TTC. Revêtement des terrasses Fourniture et pose de dallettes posées sur tout venant. Budget F+P : Fr. 80.-/m2 TTC. NETTOYAGE - Nettoyage de tous les revêtements de sol, des murs, ainsi que des sanitaires, cuisines et vitrages - Evacuation des déchets dus au chantier - Nettoyage et curage des canalisations HONORAIRES - Les honoraires de l architecte, de la direction des travaux et de l ingénieur civil sont compris FRAIS SECONDAIRES COMPRIS - Les taxes, raccordements, introductions et fouilles pour les eaux claires, eaux usées, eau potable, électricité et téléphone - Frais de géomètre pour la mise à l enquête, l implantation sur le terrain et la cadastration - Frais consommation d eau et d électricité - Taxes du permis de construire - Taxes de dispense d abris FRAIS SECONDAIRES NON COMPRIS - Frais de notaire, droits de mutation sur le terrain et règlement PPE Yverdon-les-Bains, le 15 février 2016
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