TOULOUSE - L Ormeau HAUTE-GARONNE (31) (1) (2) Parc Madera

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1 TOULOUSE - L Ormau HAUTE-GARONNE (31) (1) (2) Parc adra

2 Parc adra Loisirs Transports Économi 4èm vill d Franc N 1 n Europ ds activités aéronautiqus(3) N 1 n Europ ds activités spatials (3) N 1 n Franc pour ls systèms élctroniqus mbarqués (3) 2èm vill univrsitair d Franc(4) Parc adra 19 musés 16 salls d spctacls t 40 salls d cinéma 1 Aéroport intrnational Toulous-Blagnac 1 Lign à Grand Vitss (LGV)(5) 6 autorouts 2 ligns métro t 2 ligns d Tramway 83 ligns d bus 242 stations VélôToulous L Canal du idi Istock(1) Plac d la Trinité Fotolia(1) (1) t (2) Voir au dos du documnt. (3) Sourc : Communauté Urbain Toulous étropol. (4) Sourc : So Toulous. (5) Toulous à 3h d Paris n 2020 n train LGV. (6) Sourc : Googl aps. Toulous, au cœur du Sud-Oust Toulous, vill au patrimoin xcptionnl, alli invitation à la découvrt, variétés ds paysags t mplacmnt d prmir choix, ntr éditrrané t côt Atlantiqu. Imprégné d ss origins occitans, ll incarn l symbol mêm d la convivialité avc son accnt chantant t sa doucur d vivr. À la têt d l un ds flurons d l industri aéronautiqu mondial (Airbus), Toulous rvndiqu égalmnt un dynamism économiqu débordant t un plac d honnur sur la scèn ds métropols uropénns ls plus attractivs. Ell st aussi plébiscité par ls étudiants grâc à ss pôls univrsitairs t ss nombruss écols d xcllnc. odrn t cosmopolit, ll fait la part bll aux fstivités d rnommé qui rythmnt chaqu anné la vi toulousain. À PROXIITÉ : Vi quotidinn t économiqu Enfanc & Loisirs Transports 1 mairi annx t 1 burau d post 1 cliniqu 1 marché d plin-vnt 1 cntr commrcial Ds commrcs t srvics d proximité (boulangri, lavri, coiffur, pharmaci ) 4 parcs d activités (ontaudran, La Plain, Balma t Labèg) 5 écols, 1 collèg, 1 lycé 3 crèchs 3 parcs publics 1 complx sportif 2 ligns d bus Pists cyclabls Cité d l Espac Binvnu à Bord(1) Quartir d l Ormau, Un art d vivr authntiqu Réputé pour sa qualité d vi t sa convivialité, l quartir d l Ormau bénéfici d un mplacmnt d prmir choix à sulmnt 12 minuts du cntr-vill n voitur. Sa situation attnant au quartir très prisé d la Côt Pavé garantit un cadr d vi idéal t pérnn pour habitr ou invstir dans la Vill Ros. Ici, touts ls conditions sont réunis pour simplifir votr quotidin : commrcs, srvics, établissmnts scolairs, transports n commun sont facilmnt accssibls à pid ou n voitur. Tous ls mardis t samdis, un marché d plin vnt s drss sur la Plac d l Ormau t invit à la rncontr ntr producturs locaux t habitants. Sa situation privilégié prmt égalmnt un accès dirct au périphériqu t aux bassins d mploi du sud toulousain (parcs d activités d Labèg, Toulous ontaudran Aérospac, Balma).

3 Parc adra Un résidnc mprint d doucur En lisièr d un grand parc arboré, la résidnc Parc adra s intègr harmoniusmnt à son nvironnmnt t combin avc brio architctur contmporain t qualité ds matériaux. Composé d 3 bâtimnts d 3 étags, ll répond n tous points aux xigncs d confort t d bin-êtr, t garantit à ss résidnts un cadr d vi privilégié Rout d Rvl - TOULOUSE Parc adra - Plan d mass Visiolab (2) Ls 76 appartmnts, du 2 au 4 piècs, proposnt ds spacs à vivr luminux t fonctionnls, prolongés par d agréabls trrasss ou jardins privatifs (7). Prstations d qualité, aménagmnt soigné, cs logmnts d un indéniabl fonctionnalité sauront apportr jour après jour confort t sérénité à lurs habitants. Parc adéra - Côté jardin Visiolab (2) (2) Ls illustrations contnus dans ctt brochur sont un libr intrprétation du projt élaboré par l artist. En conséqunc, ls caractéristiqus présntés dans c documnt n sont pas définitivs t sont suscptibls d êtr modifiés n fonction ds contraints tchniqus, financièrs, administrativs ou règlmntairs imposés à SAINT-AGNE PROOTION t VINCI Immobilir Résidntil, notammnt lors d l instruction ds autorisations d construir. Ls caractéristiqus n ntrnt donc pas dans l champ contractul. Ls plans t propositions d agncmnt sont figurés à titr d xmpl : ls appartmnts sont vndus t livrés non aménagés t non mublés, ls balcons t trrasss non végétalisés. Illustration d ambianc, non contractull. (7) Dans la limit ds stocks disponibls, suls crtains logmnts, dont la list st disponibl sur dmand à notr spac d vnt, disposnt d trrasss ou d jardins privatifs.

4 Rout d Rvl - TOULOUSE Parc adra - Côté ru Visiolab (2) ENUISERIES EXTériurEs nuisris xtériurs n PVC avc doubl vitrag t volts roulants élctriqus * chauffag t production d au chaud auffag gaz individul par chaudièr à condnsation Radiaturs équipés d régulatur/programmatur individul équipmnts sall d bains t sall d au équipés d un mubl vasqu, miroir t éclairag intégré Radiatur sèch-srvitts CUISINE équipé dans ls 2 t 3 piècs ubls hauts t bas slon modèl proposé Plaqus vitrocéramiqus t hott aspirant rvêtmnts d sols Carrlag 40x40 avc plinths assortis Parqut stratifié dans ls chambrs BALCONS, TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS Dans l prolongmnt ds piècs d vi Point luminux xtériur ACCès sécurisé Port commandé par un nsmbl platin vidéophon t badg d proximité stationnmnt n sous-sol sécurisé Accès aux parkings par port à ouvrtur automatiqu commandé par un télécommand individull ascnsur Parc adra - Vu Trrass Visiolab (2) NB : Sul l dscriptif sommair joint au contrat d résrvation sra contractul. Illustrations à caractèr d ambianc : Ls logmnts t ls partis communs sont livrés non mublés. (1) t (2) voir au dos du documnt. * Slon ls lots, dans ls séjours-cuisins uniqumnt.

5 La nouvll Réglmntation Thrmiqu RT 2012* au srvic d votr confort quotidin *La Réglmntation Thrmiqu 2012 st attribué aux bâtimnts nufs dont ls bsoins énrgétiqus répondnt aux xigncs d la RT 2012 t vis un fficacité énrgétiqu par la diminution ds consommations. La concption du projt rspct ls dispositions ds articls 3 à 6 d la loi «Grnll 1» du 3 août 2009 rlativs à la Réglmntation Thrmiqu (RT) 2012, qui ont pour objctif d limitr la consommation d énrgi primair ds bâtimnts nufs à un maximum d 50 kwhep/(m².an) n moynn. **L Labl NF Habitat st attribué par CERQUAL, il crtifi qu l nsmbl d la construction d un immubl, dans l cadr d un vnt n l état futur d achèvmnt, rspct crtains critèrs liés à la qualité d srvic t d xécution. * * * La garanti VINCI Immobilir pour sécurisr votr acquisition Société du Group VINCI, VINCI Immobilir st aujourd hui un actur majur d la promotion, tant n immobilir d ntrpris buraux, hôtls, commrcs, qu n immobilir résidntil logmnts t résidncs gérés. Aujourd hui VINCI Immobilir imagin ls vills d dmain. Ds vills durabls, rspctuuss d l homm t d son nvironnmnt, où la qualité d vi s partag, pour l bin-êtr d tous. Grâc au savoir-fair d nos 480 collaboraturs, nous mnons à bin ls projts au plus haut nivau d xignc. Ensmbl, nous construisons un vill où règn l harmoni dans l équilibr ds fonctions t l éléganc ds compositions. Résidnc L Paséo - BALA Nos Distinctions 2014 : Pyramid d Argnt, prix d l Esthétiqu Immobilièr pour la résidnc L Paséo à Balma : Finalist ds Trophés Nationaux Promotlc pour la Silvr Économi : Pyramid d Argnt, prix du parcours résidntil pour la résidnc Cérès à Blagnac. L xprtis SAINT-AGNE IOBILIER pour garantir votr projt Résidnc L Aquarll - TOULOUSE Nos Distinctions 2014 : Pyramid d Argnt, grand prix régional pour la résidnc étropolitan Gardn 2014 : Pyramid d Argnt, prix d l Esthétiqu Immobilièr pour la résidnc étropolitan Gardn 2016 : Pyramid d Argnt, prix d l Innovation Industrill pour la résidnc L Taran c un snsibilité Architctural t Urbain, SAINT-AGNE IOBILIER réalis ds résidncs d standing implantés dans ds sits soignusmnt sélctionnés pour l bin-êtr ds acquérurs. SAINT-AGNE IOBILIER vous apport différnts garantis pour mnr à bin vos projts : L xignc d un group qui offr un xprtis multi-métirs. En fft, SAINT-AGNE IOBILIER conçoit t construit ds opérations immobilièrs innovants t durabls, n s appuyant sur l xpérinc d sa filial intégré AGESTIS qui assur la gstion t la pérnnisation ds résidncs. mbr actif d la FPI idi-pyrénés (Fédération ds promoturs immobilirs). Un crtification NF-Habitat gag d qualité ds constructions.

6 Parc adra 16 T1 vrs BORDEAUX Parc adra nu trs ss aut Rib. d sault.. D as rat Dau.C Univrsité Paul Sabatir Rou ir t d. D id r l ign R v l ST-ORENS étr o A61 ontpllir Labèg Innopol 19 LABÈGE Cntr Commrcial. d T ou lou g Complx Spatial d Lspint 18 Labè Fu tu ENAC RANGUEIL l Arrêt Bajac, Lign 23 (Jann d Arc - Ranguil) Arrêt Parc d ontaudran Train : Gar atabiau à 15 minuts n voitur(6) Rout d Cayra ion : Aéroport Toulous Blagnac à s 18 minuts n voitur(6) vill UE Rv d Rout IQ Toulous ontaudran Arospac n li.b.e IDI ER En transports n commun s Gam Gar SNCF PH d Cntr Commrcial (6) Bus : Lign 10 (Cours Dillon - alpèr). d t in H.d pin aro ut Crèch PE RI nn rbo Na. d s ara îch rs Ro on Cntr-vill d Toulous à 12 minuts, par l nu Jan Riux Dpuis l A61, sorti 18 ontaudran Cliniqu s 21 SUP AERO Parc Alalouf.G v l CF SN R vrs ONTPELLIER TARBES EN VOITURE Tuilris L d 20 Faculté d Pharmaci Ru C L DU il gu Ran d H CHU Ranguil E RIQU x nu Crèch Parc d ontaudran Ro ut d vrs A64 Boulangri H Cité d l Espac Plac d L Ormau Cliniqu astr s BALA adra Epicri LPP coiffur t sthétiqu CANA d ut Ro Faculté d édcin Parc d activités d la Grand Plain Cité d l Espac PHE u Ri ass Epicri Crèch INSA at rr C Parc l airi Annx B. y.d Balma TOULOUSE PERI n a pér Bibliothèqu il Théâtr Fit J Exu Collèg t Lycé ontalmbrt gu nt- lign an Sai rrané édit t spin la d L d Bd tro é R d Bois d Limayrac Suprmarché Ecol Courrèg nu u n u n rd Bibliothèqu t d Parc d la Grand Plain T1 T2 n Lig CÔTE PAVÉE Plac du Capitol T1 T2 Rou o. J. Gon airi Annx.d 17 A620 A624 BALA Cas rand Rond Gar SNCF Colomirs Rout d rvl TOULOUSE TOULOUSE CENTRE T2 A68 Albi s Ensignmnt Crèch Post airi Suprmarché Cntr commrcial Boulangri Pharmaci h Hôpital Bibliothèqu Théâtr Stad CONSEILS ET RENSEIGNEENTS RAONVILLE SAINT-AGNE Labèg Innopol Gar SNCF SAINT-AGNE PROOTION - RCS Toulous Cod APE : 4110 A - SIREN : SARL au capital d Bis nu auric bourgs maunoury TOULOUSE. Et VINCI Immobilir Promotion - RCS NANTERRE SAS au capital d SIRET ru Yvs Krmn Boulogn Billancourt. «PARC ADERA» désign l nom du programm immobilir dévloppé par SAINT-AGNE PROOTION t VINCI IOBILIER. (2) Illustratur : VisioLab. Ls illustrations contnus dans ctt brochur sont un libr intrprétation du projt élaboré par l artist. En conséqunc, ls caractéristiqus présntés dans c documnt n sont pas définitivs t sont suscptibls d êtr modifiés n fonction ds contraints tchniqus financièrs administrativs ou réglmntairs imposés à SAINT-AGNE PROOTION t VINCI IOBILIER, notammnt lors d l instruction ds autorisations d construir. Cs caractéristiqus n ntrnt donc pas dans l champ contractul. Ls plans t propositions d agncmnt sont figurés à titr d xmpl : ls appartmnts sont vndus t livrés non aménagés t non mublés. Illustrations d ambianc, non contractulls. Crédits photos : VINCI IOBILIER, SAINT-AGNE PROOTION, (1) FOTOLIA, BIENVENUE à BORD, ISTOCK. (6) Sourc : Googl aps. Concption : Tirag : x. Dat : 06/2016. vrs ALBI Aéroport Toulous-Blagnac A62 Bordaux A68 Blagnac nu C. Pujol A62 A61