BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design

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1 BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel T F E Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare T F E Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] T F E BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba Maatschappelijke zetel Brussel BE RPR Brussel

2 CRÉER L ESPACE UNIQUE Mission Creating unique space through a holistic approach. Vision La force du processus. Le processus est un trajet qu il nous appartient de parcourir. Avec des solutions spécifiques et une diversité de projets à la clé, la réponse à la question n est pas connue d avance, elle est unique. Participation : le client comme partenaire. La demande du client constitue le point de départ. Le trajet est parcouru en commun: le client participe au processus auquel s adjoint un réseau de partenaires stratégiques. Multidisciplinarité. Afin d apporter une réponse à la question posée, il est fait appel aux différentes disciplines nécessaires. Corollairement à cela, le travail d équipe, le professionnalisme et la compétence sont présents en interne. Ces divers aspects construisent la synthèse autour du projet. programmation valeurs sociétales environnement et durabilité qualité du vécu Synthèse économie contexte et contraintes qualités techniques... Nos projets vont au-delà de l attente: ils sont plus réfléchis, plus étonnants, plus fonctionnels, plus durables ou plus rentables. Très souvent, ils combinent ces caractéristiques. Ils ont mûri. Ils sont le fruit de diverses pistes de réflexions, tenant compte des divers facteurs environnementaux. Ils sont le résultat de la confrontation entre imagination et expérience, entre recherche et attente, entre émotion et raison. Nos valeurs Valeur sociétale: BURO II & ARCHI+I donne de l espace au vécu L espace revêt une signification sociétale. La durabilité s exprime sous tous ses aspects: intégration sociale, aspects win-win entre les communautés, etc. Construire consiste à rassembler des acteurs. Valeur du vécu: BURO II & ARCHI+I donne de l espace au maître d ouvrage Les rêves et les attentes du maître de l ouvrage forment le point de départ du projet. Son trajet est partagé: le maître d ouvrage est impliqué, convié et mis au défi, c est un partenaire. La créativité est un processus, la réponse à la question n est pas connue à l avance. Elle se développe au travers d un travail sur mesure pour in fine se traduire en solutions uniques. Construire c est vivre, expérimenter et concrétiser ses rêves. Valeur technique: BURO II & ARCHI+I donne de l espace à l expertise Nous disposons de l expertise nécessaire et indispensable. Mais la réelle expertise va au-delà de ses propres limites. Convaincu qu puisse faire 3, nous composons des équipes d experts qui, grâce à la spécialisation, à l expertise, et à la continuité d une étroite collaboration, amènent le projet à une qualité supérieure. Nous impliquons des experts de disciplines très diverses tels que des historiens, des sociologues, des économistes, des artistes,, tant nationaux qu internationaux. Construire consiste à générer une expertise pour aujourd hui et pour demain. Valeur économique: BURO II & ARCHI+I donne de l espace à la faisabilité Les projets ne sont pas seulement réalisés dans un contexte spatial et social, ils le sont également dans un contexte économique. Ainsi, nous veillons à l équilibre entre le rêve et la réalité, entre souhait et faisabilité. Un bon projet est un projet qui, pour toutes les parties concernées, est faisable et réalisable. Construire consiste à planifier, optimaliser, calculer et compter. BURO II & ARCHI+I réalise ses projets à travers l attentivité, la responsabilité, l engagement social, le respect et la participation.

3 De A à Z BURO II & ARCHI+I applique ces principes à un large éventail de projets. En tant que bureau multidisciplinaire, nous disposons de nos propres divisions internes : urbanisme et paysagisme, architecture, ingénierie, architecture d intérieur, assistance à la maîtrise d ouvrage et quantity surveying. Une organisation d entreprise rigoureuse et une disponibilité interne de toutes les compétences clés contribuent à un résultat intégré. Urban Planning Architecture Engineering Interior Design Plans directeurs, Master Plan, projets urbanistiques, aménagement des espaces publiques, paysagisme, recherche urbanistique Projet, étude, planning, engineering, coordination de chantier, gestion des coûts Stabilité et techniques, EPB, durabilité, énergie et physique de la construction Concepts globaux, architecture et projet d aménagement intérieur, recherche, planning Bâtiments industriels et bureaux Bâtiments commerciaux Bureaux, banques et bâtiments industriels Centres commerciaux, bâtiments horeca et showrooms Bâtiments publics Centres administratifs, halls de sport, maisons de repos et de soins, hôpitaux, écoles,... Projets mixtes Projets résidentiels Bâtiments à fonction publique et privée Logements individuels et bâtiments collectifs BURO II & ARCHI+I: un partenaire fiable avec plus de 30 ans d expérience nationale et internationale BURO II & ARCHI+I est né de la fusion en 2011 de BURO II, fondé en 1978 à Roeselare par Hendrik Vermoortel et d ARCHI+I «architecture et ingénierie», créé en 1983 par Philémon Wachtelaer. Le bureau d architectes s affiche aujourd hui comme un groupe solide comptant plus de 140 collaborateurs répartis sur les sites de Roeselare, Gent et Bruxelles. Hendrik Vermoortel et Philémon Wachtelaer siègent au conseil d administration de la société et sont accompagnés de quatre partenaires : Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe et Pieterjan Vermoortel. A la tête de la direction, Rita Agneessens (CEO) est également responsable de la bonne prise en charge des nouveaux projets. Geert Blervacq est responsable des flux opérationnels, Tom Vandorpe supervise la conception et Claude Labeeuw la partie exécution. Ils forment avec le CFO l équipe de management. Gaëtan Beague, Herman Jult, Claude Labeeuw, Christian Troosters, Joke Vandromme en Michel Van der Beken sont partenaires associés et secondent le management. Dès l entame d un projet, un directeur de projet, un architecte de conception et un architecte de projet sont désignés. Le directeur de projet est l interlocuteur du client. Les architectes de conception et de projet suivent le dossier tout au long de sa concrétisation. Les deux suivent le projet de A à Z et se chargent de la coordination des différentes disciplines internes et externes. Un groupe de réflexion dénommé Integrated Design (ID) placé sous la direction d Herman Jult, stimule le développement du savoir-faire et la cohérence en matière de contenu. Le client obtient ainsi la garantie d une approche intégrée dès les premières ébauches du projet.

4 IMMEUBLE DE BUREAUX DE BEKAERT ZWEVEGEM [2013] Appel d offre général - lauréat NV Bekaert, Bekaertstraat 2, B-8550 Zwevegem Esserstraat 2, B-8550 Zwevegem Livré en 8 mars ,30 m² Performance Énergétique des bâtiments [PEB] Niveau E: E70 - Niveau K: K23 Association temporaire entre BURO II & ARCHI+I et Sileghem & Partners Bekaert nv est leader du marché dans les secteurs métallurgiques de la transformation métallique de pointe, des matériaux de haute technologie et des revêtements à base de fibre métallique et de verre. Le nouveau bâtiment administratif est situé sur un terrain à Zwevegem, près du site de Bekaert Technology Center (BTC). Pour cette implantation, on a opté pour le modèle campus afin de promouvoir la synergie entre le nouveau projet et BTC. Tant l implantation que l aménagement des lieux et l approche architecturale du bâtiment visent cette synergie. Le bâtiment est installé transversalement au plan de rues, en partie parallèlement au bassin d orage, dans le rythme des bâtiments de la zone industrielle Esser, et en partie relié aux bâtiments de BTC. Cela permet de créer une rupture originale dans le projet. Le programme se compose de deux niveaux de construction, avec un étage sous les combles en surplus. Le bâtiment comprend deux zones de bureaux disposées en vis-à-vis. La zone de hauteur doublée entre les deux volumes abrite l entrée et le hall avec une passerelle. Les zones de bureaux se situent en façade (en fonction de la vue, de la luminosité et de l air), les zones centrales accueillent les noyaux fixes, des espaces de rencontre formels et informels, des espaces vides et la circulation verticale interne. Les vides et les fenêtres de toit offrent à la fois des possibilités de ventilation la nuit et laissent pénétrer la lumière au centre du bâtiment. Le troisième niveau est conçu comme un penthouse et abrite une salle polyvalente avec terrasse. Lors de l élaboration du concept architectural, on a cherché un équilibre entre la transparence et l intimité, toujours dans le respect du confort sonore. Les cellules de travail séparées alternent avec des espaces pour petits groupes et des bureaux paysagers. Le maître d ouvrage apprécie énormément la flexibilité de l infrastructure en fonction des changements d affectation : le projet est axé sur ce point. Une coque bien isolée thermiquement, une ventilation de nuit et d autres techniques maîtrisables sont les garantes d une grande longévité et d une complexité limitée. Le résultat? Un bâtiment flexible, durable et économe en énergie (avec des valeurs visées de K30 et E60) offrant une architecture de qualité, puissante et simple, avec un degré de finition relativement élevé et un confort optimal.

5 VALCKE PREFAB BETON SA VLAMERTINGE [2010] Fidias Awards AINB - lauréat Eco Label Professionelle Valcke Prefab Beton sa, A. Rodenbachtstraat 30, 8908 Vlamertinge A. Rodenbachstraat 72, 8908 Vlamertinge Opgeleverd op 30 september ,59 m² Performance Énergétique des bâtiments [PEB] Niveau E: E67 - Niveau K: K30 BURO II & ARCHI+I, BURO Interior et Urban Planning en collaboration avec Daidalos-Peutz [physique de la construction] et Pieter Vanrenterghem [aménagement intérieur] Des silos de ciment et de grandes halles de production se dressent dans le paysage plat qui cerne Vlamertinge. Ces superstructures permettent de repérer de loin l usine de béton préfabriqué Valcke. L immeuble de bureaux est totalement dégagé sur le site industriel de la société Valcke, mais son implantation et sa conception s enracinent à merveille dans le contexte spatial et paysager. Aménagé en jardin suspendu, le toit en pente recouvre l immeuble d un manteau de verdure. Les différents enfoncements que présente la façade (tels que le patio ou le hall d accueil) font pénétrer l environnement au cœur du bâtiment. L isolation satisfaisante des façades, les systèmes intelligents d éclairage naturel, la ventilation naturelle et le rafraîchissement nocturne contribuent à la création d un immeuble de haut standing peu énergivore. Le système intelligent de gestion de la lumière naturelle permet de travailler dans n importe quel bureau sans lumière artificielle d appoint. L espace extérieur s inscrit dans le prolongement du paysage environnant. Les pelouses sont traversées par de nouveaux fossés, lesquels font office de bassins tampons et/ou d infiltration destinés aux eaux de pluie. Bordées de saules blancs, les aires de stationnement du personnel et des visiteurs sont partiellement aménagées en parkings verts.en première mondiale, Valcke souhaitait recourir à l utilisation d une nouvelle qualité de ciment. La fabrication du ciment sursulfaté mis au point par Holcim (dénomination Cemroc) ne dégage que 80 kg de CO2 par tonne de ciment produit, tandis que celle d un ciment traditionnel libère dans l atmosphère près de kg de CO2 par tonne. Ce ciment durcit en prenant un aspect blanc pâle et confère un pouvoir autonettoyant particulier à la peau de ciment. Les fenêtres coulissantes de diverses hauteurs laissent la lumière naturelle s introduire dans cet immeuble monolithique. Le tracé des lignes de fuite passe par toutes les facettes de l architecture, de l aménagement intérieur et des techniques de construction. Dans le grand espace ouvert, trois volumes autonomes englobent les fonctions fermées. Indispensable au rafraîchissement nocturne, ce grand espace ouvert illustre la philosophie de l entreprise.

6 EUROPA [IN PROGRESS] Construction d un immeuble de bureaux et commerces Brussels Europa sa, Rue de la Loi 107, B-1040 Bruxelles Rue de la Loi 107, B-1040 Bruxelles En cours d étude m² hors sol / m² sous-sol Performance Énergétique des bâtiments [PEB] Niveau K: K30 BURO II & ARCHI+I Le projet se situe au cœur de Bruxelles dans le quartier européen, à un carrefour stratégique entre la rue de la Loi et la chaussée d Etterbeek. À proximité se trouvent des bâtiments des institutions européennes tels que le Berlaymont et le Charlemagne avec leur volume et leur architecture propres. Le projet veut s intégrer dans le tissu urbain en créant un environnement de qualité tout en assurant une organisation cohérente et dynamique de l espace public. Ainsi, le socle s intègre dans le quartier et la tour contribue à la nouvelle skyline de la rue de la Loi. Ce site très animé du quartier européen dispose d arrêts de bus, train et métro à proximité. Le programme comprend m² de surface bâtie (3369 m² de surface au sol nette) et accueille un mélange de bureaux, de boutiques et de logements. Les bureaux sont orientés vers la rue de la Loi, tandis que les boutiques et appartements débouchent sur la chaussée d Etterbeek où se trouve également l entrée du parc de stationnement souterrain et la rue de Lalaing. La différence de hauteur de 8 mètres entre la rue de la Loi et la chaussée d Etterbeek en contrebas est franchie par un large escalier extérieur accueillant, qui constitue un véritable maillon urbain, vers les boutiques situées plus bas ou les bureaux au-dessus. L espace public est aménagé sous la forme d un petit parc. L unité du bâtiment est formée par 3 volumes reliés ensemble. La volumétrie est basée sur les gabarits à proximité et s intègre dans le paysage urbain. Les deux premiers volumes accueillent chacun un toit-terrasse. Les façades sont constituées d une grille régulière de fenêtres de hauteur doublée, intégrées dans une seconde enveloppe en métal déployé. Les bureaux bénéficient d un maximum de lumière naturelle. À la demande du maître de l ouvrage de disposer d un bâtiment écoénergétique, un système de façade a été développé de manière à s adapter en fonction de l orientation. L élément de base de la construction du système de façade reste toujours le même. Il en résulte une façade fonctionnelle, écologique et écoénergétique. Lors du choix des matériaux, on a tenu compte des propriétés d isolation acoustique et thermique, mais d autres considérations de durabilité ont également été appliquées en termes d utilisation et de recyclage futurs. Une valeur K de 30 est visée pour répondre aux critères de la norme passive.

7 GRAND HOTEL CASSELBERGH BRUGES [2010] Project Planning Degroote nv, p/a Troonstraat 60, 8400 Ostende Hoogstraat 6-8, 8000 Bruges Livré en février m² BURO II & ARCHI+I [architecture] & BURO Interior [étude d implantation zone de restauration et le nouveau construction] Interieurarchitect Frederic Declercq [zone de restauration et le nouveaux construction] La position centrale et le riche passé historique de cet endroit en font un lieu très important pour la ville de Bruges, inscrite au patrimoine mondial de l UNESCO. Le tourisme constitue un moteur essentiel pour l économie locale. En donnant une nouvelle destination à cet immeuble qui sera reconverti en hôtel et centre de congrès, le chancre urbain de la Hoogstraat disparaît enfin. Le projet se déroule en deux volets: la restauration de trois immeubles historiques dans la Hoogstraat et un volume nouvellement construit sur le Groene Rei. La nouvelle construction remplace, de façon contemporaine, un bâtiment de peu de valeur du 20e siècle. Ce nouvel ajout dans le paysage urbain est conçu comme un coffre en bronze serti de pierres précieuses. Cette forme archétypique de boîte au toit biseauté se retrouve également dans le volume du Beffroi de Bruges (qui, outre les archives des comptes de la ville, abritait également une salle du trésor). L hôtel disposera de 118 chambres et de 9 salles de séminaires ainsi que d un parking souterrain de 38 voitures.

8 DECATHLON ROESELARE [2010] Decathlon Benelux sa, Noorderlaan 53, 2030 Antwerpen NV Ansimmo, Victor Cornestraat 64, 7700 Moeskroen Hoek A. Hansstraat Groenestraat N36 Roeselare Livré en 28 septembre m² [magasin] m² [personnel et stockage] Performance Énergétique des bâtiments [PEB] Niveau K: K32 BURO II & ARCHI+I Un concept durable et novateur est à la base de ce magasin. Le bâtiment se caractérise par une faible empreinte écologique, un apport intelligent de lumière naturelle, l utilisation d énergie renouvelable sous forme de panneaux solaires et une apparence attrayante. Nous interprétons le bâtiment comme une dalle de béton sur laquelle est posé un volume de magasin d un blanc éclatant. Le magasin est surélevé par rapport au sol, ce qui permet d aménager un parking jusque sous le bâtiment. Le terrain disponible est ainsi utilisé de façon optimale. L escalier et l ascenseur ont été groupés dans une tourelle isolée et lumineuse qui transperce la dalle. C est l accroche visuelle via laquelle les visiteurs arrivent dans le magasin. Entre la tourelle et le magasin, les visiteurs traversent un grand espace extérieur, comme une sorte d espace public où il est possible de faire du sport. Ce magasin accorde beaucoup d importance à l éclairage naturel. Grâce à la toiture en shed orientée nordsud, la lumière du nord pénètre de façon régulière. En outre, les pans de toiture orientés au sud sont idéaux pour une couverture optimale avec des panneaux solaires. L application d un tel type de toiture produit en outre une puissante image architecturale en dents de scie. Ce projet traduit de façon claire les ambitions de Decathlon. Grâce à son aspect de durabilité, ce magasin de Roulers endosse une importante fonction d exemple pour les futurs magasins de la même chaîne.

9 EX-KBC SITE - PROJET DE RÉNOVATION DU NOYAU URBAIN [EN COURS] Awards Menuiserie lauréat catégorie aluminium CBS Invest nv, Industrieweg 74, 8800 Roulers [phase 1, 2 et 3] Stadsbestuur Roeselare, Markt, 8800 Roulers [phase 4] Noordstraat - H.Horriestraat à Roulers Livré le 23 mai 2008 [phase 1] - Phase de conception [phase2 + phase 3 + phase 4] Phase 1: kantoor m² [4 niveaux + parking souterrain 784 m²] [21 parkings] Phase 2: bloc A: m² [4 niveauxn à 5 niveaux]; bloc B: m² [4 niveaux à 6 niveaux]; parking souterrain: m² [ -1 en -2] Phase 3: bloc C: m² [4 niveaux à 7 niveaux] + bloc D: m² [4 niveaux à 6 niveaux] Phase 4: m² BURO II & ARCHI+I en collaboration avec le cabinet d architectes B.A.U. et Extensa [le conseiller externe], Stedec [stabilité] [phase 1, 2 & 3] Phase 1: Agence bancaire KBC Palo Phase 2: 2 complexes d appartements avec parking souterrain -1 et -2 Bloc A: 10 appartements + 3 penthouses avec 5 espaces commerciaux Bloc B: 27 appartements + 9 penthouses avec 7 espaces commerciaux Phase 3: 2 complexes d appartements Bloc C: 51 appartements avec 13 commerces au rez-de-chaussée Bloc D: 40 appartements pour seniors avec 12 commerces au rez-de-chaussée Phase 4: Centre de connaissances Le projet est mis en œuvre sur l ancien site de la Bank van Roeselare, au cœur de la ville. Le site deviendra un nouvel espace urbain multifonctionnel accueillant à la fois des fonctions publiques et privées, entre autres logements, hôtels, magasins, bureaux, lieux d exposition ou centre de connaissances avec bibliothèque. Le centre de connaissances est un établissement ouvert, un forum d information public et un espace de rencontre pour des visiteurs de tout âge. Cette nouvelle plaque tournante des fonctions urbaines a été construite près d une rue commerçante piétonnière avec place publique. Le site est donc en liaison directe avec les rues commerçantes et le Grote Markt. Ce projet multifonctionnel à l architecture de haute valeur ne manquera pas de donner une impulsion à la qualité de vie dans le noyau urbain de Roeselare.

10 CENTRE CULTUREL HET PERRON YPRES [IN PROGRESS] Concours public promoteurs - lauréat Administration communale Ypres - Grote Markt Ypres Vanhaerents sa - Oude Gentweg Torhout Alheembouw sa - Roeselarestraat 209 B Oostnieuwkerke Stationsplein-Fochlaan-Goesdamstraat Ypres Livré en 1 avril m² [public] m² [private] BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Boydens [techniques] - Establis [stabilité] - TTAS [thechniques de theatre] - Eva-international [acoustique] Le concept du nouveau centre culturel d Ypres se fonde sur la transparence et l ouverture en vue de stimuler la rencontre. Le projet de PPP combine diverses fonctions commerciales et culturelles, comme une salle de théâtre, une maison des jeunes, des bureaux et des locaux de répétition. Avec son hall d entrée vitré, son organisation claire et son enveloppe transparente, le bâtiment entend devenir une interface ouverte pour le personnel, les artistes, les visiteurs et les riverains. L enveloppe de la construction est constituée de cuivre perforé qui se patinera avec le temps. Le bâtiment est placé sur un socle. Il se crée ainsi un podium du côté de la place réaménagée de la gare, qui peut servir de terrasse pour la cafétéria et la salle polyvalente. Cet espace extérieur peut accueillir également des représentations en plein air. Le socle permet d emprunter des plans inclinés pour passer dans le hall central et de vivre ce trajet comme une promenade architecturale et urbaine. Le projet doit faire offi ce de catalyseur pour la revalorisation du quartier de la gare en cours de rénovation.

11 BIBLIOTHÈQUE COMMUNALE DE LETTERBEEK POPERINGE [2006] Concours public - lauréat Communcale Poperinge - Grote Markt Poperinge Veurnestraat Poperinge Livré en 8 février ,18 m² BURO II & ARCHI+I et BURO Interior Le projet est un bloc massif constitué de trois façades en matériau de la région. Les accès aux archives et à la bibliothèque communales sont centralisés sous les volumes. Avec un nouveau pont sur le canal de Poperinge, les deux fonctions instaurent un lien complémentaire avec le Burggraaf Frimoutpark. Un patio et des volumes vitrés aménagés à l étage côté nord laissent pénétrer une lumière diffuse dans l espace bibliothèque. Le résultat est un lieu des plus sereins, qui offre une perspective étendue sur le nouveau parc communal.

12 VLERICK LEUVEN GENT MANAGEMENT SCHOOL À GAND [2003] Concours sur invitation - lauréat Bâtiment de l année [Trends] - sélectionné jusqu au dernier tour [2004] Awards de l architecture belge - award de l énergie [2005] - nomination catégorie rénovation bâtiments non-residentiels Vlerick Leuven Gent Management School - Reep Gand Hoek Reep - Seminariestraat Gand Livré en septembre ,64 m² BURO II & ARCHI+I [architecture], BURO Interior [intérieur] i.s.m. arch. Romain Berteloot [restauratie] Le grand Séminaire, un bâtiment néogothique du début du vingtième siècle dégageait jusqu à il y a peu une inaccessibilité monacale du fait de son caractère fermé. En effet seule la façade avant se tournait vers le monde extérieur. La transformation du bâtiment en un nouveau campus pour la Vlerick Leuven Gent Management School ouvre le site au public. La place du campus vous guide vers le niveau de l accueil situé plus bas. La façade vitrée crée un caractère ouvert vers la place. Ici, l intervention architecturale est visible. Une nouvelle carcasse de béton a été placée et constitue la structure portante entre les façades existantes du bloc central. Cela résulte en une polyvalence à l intérieur du volume existant; l espace d une largeur de douze mètres sans colonnes offre une liberté de mouvement suffisante pour intégrer de manière optimale les nouvelles fonctions et techniques. Cette concentration de l intervention fait en sorte que les autres ailes du bâtiment n ont pas eu à subir de transformations radicales; le contenu y est élémentaire et accentue l opposition avec l atmosphère existante. Le jardin intérieur derrière les ailes centrales est une oasis de quiétude, en contraste criant avec la place du campus semi-publique, où les étudiants de formation rationnelle sont confrontés chaque jour à l univers onirique de Panamarenko.

13 FLANDERS BUSINESS SCHOOL ANTWERPEN [2011] Maïtre d ouvrage Flanders Business School, Korte Nieuwstraat 33, 2000 Antwerpen Korte Nieuwstraat 33, Antwerpen Livré en 15 septembre ,07 m² BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Architectenbureau De Vloed Le projet de construction concerne deux immeubles datant du dix-neuvième siècle situés au coin de la Sint-Katelij nevest et de la Korte Nieuwstraat. Ces bâtiments forment un ensemble et sont reliés ensemble à chacun des étages. Ils bénéficient du statut de monument protégé depuis Les immeubles étaient vides et se trouvaient dans un état précaire. La FBS souhaitait transformer ces immeubles qui jouxtent la chapelle des Jésuites du XIXe siècle, unique en son genre et d une grande valeur historique, en une infrastructure totalement neuve qui réponde aux exigences modernes de la formation de cadres, avec un auditorium, une cafétéria, un lieu de réunion, un coin pour prendre un café et discuter affaires, des espaces de bureaux, etc. La préservation du vide d origine et les murs extérieurs historiques forment, avec l auditorium et ses salles de repos, la base conceptuelle du projet. Les zones de circulation de et vers l auditorium sont un élément essentiel de l architecture qui traduit l esprit d entreprise dynamique et créatif de la FBS. Les salles de repos s entendent bien avec les murs extérieurs d origine et le vide unique à l intérieur du bâtiment, ce qui crée des zones de contraintes et des perspectives intéressantes. À la base du projet se trouve le désir de préserver le caractère particulier de ce bâtiment protégé : les planchers d origine, le vide historique, l aération des canaux souterrains et la façade du XIXe siècle.

14 INSTITUTION COMMUNAUTAIRE D AIDE À LA JEUNESSE - SALLE DE SPORTS BEERNEM [2010] Prijs Bouwmeester categorie soins - lauréat Awards de l Architecture Belge lauréat du prix d isolation Awards de l architecture belge - lauréat de l award de l énergie Appel ouvert du Vlaams Bouwmeester - lauréat Réalisation dans le secteur social avec intervention financière de la VIPA Réalisation en matière de construction durable, mise en oeuvre du concept énergétique de maison passive, utilisation de matériaux écologiques Ministère de la communauté flamande / div. aide au fonctionnement - institution communautaire De Zande Koning Albert II-laan Brussel Sint-Andreaslaan Beernem Livré en 6 décembre m² BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Cenergie et paysagiste Denis Dujardin groupe de vie semi-ouvert logements indépendants administration cafétaria - cuisine - consultation salle de sport école groupe de vie fermé Le hall omnisports constitue la deuxième phase du plan directeur et suit la réalisation de l école. En étroite concertation avec la commune, il a été décidé de conférer une double fonction à l infrastructure sportive en la mettant au service de l IPPJ et en l intégrant dans l infrastructure sportive communale publique. Le bâtiment occupe une place importante au sein du cadre urbain. Les proportions sont basées sur celles de la grange avoisinante, qui subira une rénovation approfondie pendant la troisième phase du plan directeur. Elle recevra une affectation (en partie) publique et centrale. L emplacement spécifique du hall omnisports entre la St.-Andreaslaan fréquentée et le droit chemin sur le site de l IPPJ constitue une donnée importante, tant symbolique que physique. Le bâtiment symbolise en effet un pont ou passage entre le séjour temporaire dans l IPPJ et le retour vers la vie publique et quotidienne. Les activités sportives sont une composante indispensable des programmes d encadrement des jeunes. Le sport constitue un catalyseur pour réduire les facteurs de stress et contribue à faciliter graduellement la transition vers une vie en-dehors de l institution. Le hall omnisports possède deux entrées : une entrée publique du côté rue et un accès protégé proche de l école qui permet une liaison étroite entre les leçons et les activités sportives. Les filles utilisent l infrastructure sportive pendant les heures d école, tandis que le hall omnisports est ouvert au public pour les habitants de la commune, principalement le soir et pendant le week-end. À l instar de l école, le hall omnisports est conçu comme un immeuble passif, dans lequel l isolation thermique additionnelle et une orientation judicieuse des pans de façade et des pans vitrés permet d obtenir une plus-value énergétique significative. Ces aspects sont renforcés encore par l implantation en partie enterrée du bâtiment sur le terrain. L infrastructure technique permet une pratique de nombreux sports. La hauteur libre de 9 m permet d y pratiquer divers sports, comme le badminton, le tennis, le volley-ball, le hand-ball, le foot en salle, le squash ou la danse. Une cafétéria offre une vue sur la salle de sports. Derrière le bâtiment a été prévu un fitness qui jouxte un patio intérieur. À l avant, du côté rue, il est prévu une hauteur supplémentaire pour un mur d escalade, tandis que le toit fait office de terrain de sport extérieur, clôturé par des écrans métalliques transparents.

15 SITE DE SOINS ET LOGEMENTS TRIAMANT HASPENGOUW À VELM [IN PROGRESS] Campus de soins avec concept novateur - En partie avec l intervention financière de la VIPA Nominé pour le premier prix d innovation TVN [Innovation par la Science et Technologie] Prijs Bouwmeester catégorie soins - nomination Care for Life cvba - Slachthuisstraat Turnhout Halingenstraat Velm Livré en 3 septembre 2010 [phase 1] Phase de conception - demande de permis de d urbanisme [phase 2] m² surface & ca m² surface souterraine BURO II & ARCHI+I Care for Life élabore, réalise et exploite des projets résidentiels et de vie innovants pour les jeunes et les moins jeunes et offre ainsi une réponse adaptée aux défis du vieillissement de la population. TRIAMANT Haspengouw à Velm, près de Saint-Trond, constitue le projet pilote. La vision qui intègre harmonieusement habitat, soins et bien-être est traduite dans le plan d aménagement. Mimi Debruyn, historienne d art, a étudié la possibilité de concilier habitat serein et qualité de vie dans le cadre historique que forment le château et le parc. Le plan d aménagement réserve au château un emplacement central qui balise l espace paysager. Le château entièrement rénové accueille un Grand Café, 8 chambres d hôtes et quelques logements. Avec la construction de 42 unités de soins et de logement, 37 flats (professionnels ou pour résidents), 6 maisons de maître, un large éventail de services et de soins et les différents équipements communautaires (notamment un magasin de proximité avec un point poste et loto, un centre de soins avec kinésithérapeute, fitness, piscine ), c est la phase 1 de Triamant qui a été intégralement menée à bien. Les 2e et 3e phases devraient voir la réalisation de 8 entités d habitat normalisé à petite échelle (capacité totale de 86 unités de logement), 41 flats, des espaces consacrés aux activités et 5 logements familiaux dans de nouvelles constructions de qualité. Tous les logements sont accessibles en fauteuil roulant et peuvent en outre être rapidement et aisément adaptés aux besoins changeants des résidents et aux situations familiales susceptibles d évoluer. Le défi en termes d aménagement consistait à concilier autonomie, soins et interaction sociale d une manière écologiquement responsable. Grâce à une collaboration poussée entre Care for Life et BURO II & ARCHI+I, un projet a vu le jour qui parvient à traduire dans un concept durable tous les éléments de la vision sous-jacente : interaction sociale, ouverture, accessibilité et participation. TRIAMANT Haspengouw est un concept d habitat permanent où la communauté a la possibilité de se réunir, de se rencontrer, de s inspirer, de s entraider et de vivre ensemble. À terme, Triamant pourra offrir un «chez soi» à quelque 350 personnes.

16 HÔPITAL KNOKKE [IN PROGRESS] Concours public - lauréat Gezondheidszorg oostkust VZW Knokke - Graaf Jansdij k Knokke-Heist Kalvekeetdij k - Natiënlaan Knokke-Heist Phase de conception m² Architecture: L association temporaire AAPROG - BOECKX - BURO II & ARCHI+I Techniques: Ingenium sa [Bruges] Stabilité: Greisch [Angleur-Luik] et S.C.E.S [Bruges] Physique de la construction: Daidalos [Leuven] Construction durable: EVR-architecten [Gand] Paysagisme: Paul Deroose [Jabbeke] Technologie des façades: Van Santen&Associés [Lille France] Philosphe de la culture: Marleen Wynants [Bruxelles] L association temporaire AAPROG - BOECKX - BURO II & ARCHI+I a remporté le concours ambitieux de l asbl Gezondheidszorg Oostkust pour la construction d un nouvel hôpital à Knokke-Heist, sur un terrain qui mesure 20 ha. Le nouveau centre de soins incluera un hôpital, un centre de revalidation, un hôtel de soins, une polyclinique, des auditoires, un espace public pour évènements divers et un héliport. Le nouvel hôpital promet d être original, fonctionnel, tourné vers l avenir et durable, tout en respectant le caractère campagnard de l environnement. Le nouvel hôpital plane en quelque sorte au-dessus du paysage et est dominé par la lumière et la nature, y compris dans ses espaces techniques. Le lien entre intérieur et extérieur, entre facilités pour les soins et espaces publics se réalisera imperceptiblement, ce qui résultera en un environnement accueillant et inspirant. Le projet sera un exemple marquant d une «architecture vivante» : un projet durable et une construction qui veillera à s intégrer dans le paysage.

17 LOGEMENT INDIVIDUEL S. À W. [2009] S. W. Status Livré en 17 juin 2009 BURO II & ARCHI+I et BURO Interior Ce logement est conçu pour une famille de trois enfants. Le projet a été largement déterminé par le site ainsi que par les arbres et les arbustes présents. Le logement, une «poutre» de 72 m de long, a donc été implanté selon un axe nord-sud afin d organiser le terrain en deux zones, une zone d accès (publique) à l ouest et une zone (privée) avec jardin et piscine à l est. Le volume est inséré entre deux tranches de béton horizontales, l une formant un socle vers le jardin et l autre constituant une limite élégante pour le toit. Entre ces deux tranches s étendent des murs de verre ou de bois. Les façades reflètent la triple organisation séquentielle des espaces (enfants/espaces de vie/parents). Les différentes parties sont associées à des espaces extérieurs spécifiques : séjour nocturne et patio introverti, espaces de vie et terrasse étirée, cuisine et patio ouvert, chambre à coucher principale et terrasse sud. La différenciation interne se prolonge dans le jardin conçu par Buro Groen : jardin d agrément paisible s étendant en face de la chambre à coucher principale ; espace herbeux ouvert, aire de jeu verte et verger associés à l espace de vie ; et saussaie jouxtant les chambres à coucher des enfants. L environnement verdoyant ouvert est bordé par une ceinture protectrice d aulnes complétée d une végétation typique de la région. Sur le terrain même, un axe virtuel disposé en diagonale oriente le logement et le jardin. Un sens du détail élaboré et une mise en forme épurée font émerger un ensemble sobre et dynamique qui s inscrit harmonieusement dans l environnement verdoyant. Les matériaux et l enchaînement instaurent un lien entre maison et jardin. Le jeu subtil ainsi engendré pique la curiosité des passants et crée un environnement unique où la vie familiale peut suivre son cours.

18 CITE MODELE À BRUXELLES [IN PROGRESS] Rénovation et construction d immeubles de logements Benelux Aluminium Award lauréat catégorie logements - logement social Foyer Laekenois Bruxelles En cours de réalisation m² hors-sol BURO II & ARCHI+I en collaboration avec A33 T.V. Architectenbureau Jan Maenhout / Van den Bergh T.V. Essa/Estraco N.V. SWK et avec architecte Wessel De Jonge comme expert-conseil. Xavier Claes Waterbassin / Watervallei Hoogte Bestaande gebouwen Ontworpen gebouwen Ce projet couvre l ensemble du développement de la Cité Modèle de Laeken, allant de l établissement d un plan d aménagement urbain jusqu à la rénovation de 1029 unités de logement. Le site est une icône moderniste des années 60, et fut développé pour l Exposition Universelle de L ensemble a été inspiré par l idée que les habitants seraient entièrement enveloppés par des espaces verts, et vivraient dans un immense jardin. L objectif a été de s adapter aux besoins complexes de notre époque ainsi que de se préparer à ce que l avenir pourra nous réserver. Ce projet a bénéficié de fonds publics à travers la SLRB. Xavier Claes

19 PASSACAILLE [2008] Construction d immeubles de logements EGTA Bruxelles Livré en m² hors-sol BURO II & ARCHI+I Ce luxueux complexe résidentiel siège sur le site historique des anciennes casernes militaires du Prince Albert. Ce dernier se trouve dans le quartier huppé de Bruxelles, à proximité du Sablon, le Parc d Egmont, le Boulevard de Waterloo et la Place Royale. Cet endroit extraordinaire se prête à un bâtiment d exception. Les 52 appartements offrent des choix variés quant à leur organisation interne. Les unités d habitation ont une vue intérieure donnant sur un ravissant jardin tandis que les vues extérieures se portent sur le voisinage historique. L ensemble bâti interagit avec le flux urbain grâce aux espaces publics alentour tout en offrant un havre de paix en intérieur d îlot.

20 BLUE BOULEVARD, HASSELT [IN PROGRESS] Masterplan et mission d architecture pour environ 300 unités d habitation donnant sur la bassin du canal de Hasselt Kolmont nv Woonprojecten nv / Willy Tans nv, Havermarkt 45, 3500 Hasselt Kempische Kaai, 3500 Hasselt Excecution phase env. 288 unités d habitation et 876 m² de commerces/bureaux m² [terrain] m² [en surface] m² [souterrain] Phase 1 : m² [59 unités et 3 unités commerces/bureaux] Phase 2: 8,669 m² [77 unités] Phase 3: 8,867 m² [82 unités] Phase 4: 9,177 m² [64 unités] BURO II & ARCHI+I et Urban Planning en collaboration avec Libost-groep nv [technieken] et Stubeco [stabiliteit], Bureau Bouwtechniek nv [EPB en haalbaarheidstudie duurzaamheid], Milieu et bouwconsult bvba [veiligheidsadviseur] Le site du projet se situe dans une zone de redéveloppement urbain : le redéveloppement d une ancienne zone industrielle au nord du centre-ville, autour du Kanaalkom à Hasselt. Un plan directeur constitue la base du projet. Il optimalise l orientation et les vues des logements. Le long de l eau, un quai bas permet la circulation des piétons et des cyclistes entre les différentes zones. Cette voie de liaison sera reliée à l autre bord du Kanaalkom par un pont à hauteur de la Scharnierplein. Ainsi, toute la zone sera desservie par cette voie de liaison en forme de boucle. De la Scharnierplein au Singel, la fonction de la zone sera principalement résidentielle. Les immeubles font partie de l axe urbain, auquel les bâtiments de l ancienne fabrique de gélatine appartiennent aussi. Par ailleurs, la transparence de la zone arrière est assurée par la présence d espaces intérieurs ouverts. Une alternance de constructions et d espaces ouverts font office de zones de liaison et d espaces de repos. L architecture est ouverte, légère et en relation avec l eau. La taille du projet paraît moins grande du fait de la fragmentation du volume et de la construction en verre des luxueux penthouses à espace doublehauteur. Les jardins intérieurs s ouvrent sur le canal et la zone arrière. La réalisation du projet comprend quatre phases : la première prévoit la construction de 60 logements et de quelques espaces commerciaux autour d une nouvelle place aménagée par la ville.

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