Présentation de l aménagement du cœur du village. Journée du 13 septembre 2011

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Alain Samson
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1 Présentation de l aménagement du cœur du village Journée du 13 septembre 2011

2 1. Présentation de la commune 2. La genèse du projet 3. La présentation du projet urbain 4. Les étapes du projet 5. Les moyens utilisés et les outils mis en œuvre 6. Résultats 7. Conclusion

3 1. Présentation de la commune 3650 habitants Membre de la communauté de communes des Terrases et Vallées de l Aveyron Membre du Pays Midi-Quercy Membre du SCOT de l Agglomération de Montauban 550 élèves scolarisés Commerces Activités économiques

4 Nous avions un projet politique Quel était-il? Comment est-il né? Quel a été le point de démarrage? Qu avez-vous entrepris? 2. La genèse du projet L idée (2001) : faire bénéficier au village du dynamisme démographique. Novembre 2002: 1 ère esquisse présentée à la population 2003 : association à la réflexion des commerçants et des partenaires publics Mai 2007: ouverture du 1 er commerce

5 3. Le projet urbain Les idées forces du projet Créer une centralité Concevoir un lieu de mixités (sociales, écomoniques, ) Eviter l endormissement des commerces existants Proposer un espace public central Utiliser l emplacement du stade Déplacer le stade Aménager un nouveau quartier

11 Fiscalité de l aménagement Réforme de la taxe d aménagement

13 Fiscalité de l aménagement Réforme de la taxe d aménagement Commune de Saint-Etienne-de-Tulmont L ESPACE PUBLIC

14 Fiscalité de l aménagement Réforme de la taxe d aménagement Commune de Saint-Etienne-de-Tulmont COMMERCES

15 Fiscalité de l aménagement Réforme de la taxe d aménagement Commune de Saint-Etienne-de-Tulmont COMMERCES

16 Fiscalité de l aménagement Réforme de la taxe d aménagement Commune de Saint-Etienne-de-Tulmont LOGEMENTS

17 4. Les étapes du projet Concevoir Des réunions Du temps Des décisions à prendre Des procédures à suivre Coordonner les approches architecturales (7 projets avec autant de concepteurs) Concerter La population Les usagers (commerçants, ) Les partenaires techniques et financiers Réaliser Les réseaux Les espaces publics Les bâtiments Financer..

18 5. Les moyens utilisés et les outils mis en œuvre Les moyens utilisés Travailler avec des professionnels S appuyer sur des partenaires Trouver les ressources financières (subventions, lotissements communaux, fiscalité ) Les outils mis en œuvre Préemption Création de réserves foncières Adaptation du PLU Lotissements ou autres procédures d aménagement Copropriété

19 6. Les résultats 10 activités transférées, agrandies et modernisées 12 nouvelles activités crées (hors SHOPI) Des emplois consolidés et nouveaux Des Chiffres d Affaires en hausse 6 logements sociaux, 4 logements privés Un espace public de qualité Un projet d une médiathèque Une cantine agrandie Une crèche créée Des services nouveaux (banque,.)

20 7. Conclusions Une confiance partagée entre la Mairie et les porteurs de projet Le rôle important de la concertation L accompagnement des professionnels : urbanistes, ingénieurs, architectes, notaires, geomètreexperts,.. Le rôle fondamental des partenaires : conseil général, communautés de communes; office HLM, CCI,

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