Vélizy-Villacoublay. Vélizy autrement. Yvelines

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1 Vélizy-Villacoublay Vélizy autrement Yvelines

2 Les Yvelines, La Qualité de Vie en île-de-france Jardin du château de Versailles Qualifié de «poumon vert» de l Île-de-France, le département est occupé à 80% par des espaces verts préservés. Avec ses forêts, rivières et cours d eau, vallées, plateaux et reliefs variés, il offre à ses habitants des paysages invitant aux promenades et aux plaisirs sportifs. Cet environnement privilégié permet un véritable dépaysement aux portes de Paris! Au delà de cette situation privilégiée, le territoire abrite de véritables joyaux de l architecture et de l histoire française. Si le château de Versailles est sans conteste le château le plus célèbre de France, le département abrite d autres richesses telles que le château de Monte-Cristo, demeure d Alexandre Dumas ou encore le château de Saint-Germain-en-Laye, ancienne résidence des rois de France, aujourd hui Musée d Archéologie Nationale. Les Yvelines : un département de caractère où nature et patrimoine se marient pour séduire petits et grands, un lieu de vie idéal pour toute la famille! Un Département Dynamique L Île-de-France est la première région économique française et l une des premières au niveau européen. Le département des Yvelines participe à ce dynamisme. Territoire attractif, il compte 319 zones d activités économiques et 4 filières d excellence (industrie automobile, l industrie aérospatiale, éco-industrie et filière TIC). Tramway T6 à Vélizy-Villacoublay Population (1) : habitants 262 communes dont 12 communes comptant plus de habitants Economie (2) : salariés établissements 6 zones commerciales de plus de m 2 (1) Source : populations légales INSEE (2) Source : Les chiffres clés des Yvelines - CCI Versailles-Yvelines Forêt de Meudon

3 Vélizy-Villacoublay... Vivre la Vie à son Rythme À seulement 3 km de Versailles et 11 km de Paris, Vélizy-Villacoublay occupe une position de choix au sein des Yvelines. La nature y est mise à l honneur pour le plus grand plaisir des promeneurs. La forêt domaniale de Meudon qui borde la commune est un lieu particulièrement recherché. La variété de la faune et de la flore en font un théâtre permanent, variant au rythme des saisons. Le calme et le bien-être se retrouvent également dans la ville qui ne compte pas moins de 65 hectares d espaces verts. Les Véliziens ont un large choix de loisirs : équipements sportifs de qualité, médiathèque, programmation culturelle au théâtre et centre d art l Onde... Ils peuvent également profiter du centre commercial Vélizy 2 et de ses nombreuses enseignes, cafés, restaurants ainsi que de son cinéma. Le parc Inovel implanté dans la ville est un pôle d affaire très attractif qui héberge de grandes sociétés comme PSA Peugeot Citroën, EADS, Thalès ou Dassault Systèmes. Grâce aux nombreux transports (tramways, RER, bus) et aux axes routiers (N118, A86, D10), les habitants se déplacent dans les environs ou vers la capitale en toute simplicité. Vélizy-Villacoublay offre ainsi un cadre de vie privilégié alliant bien-être, loisirs et dynamisme économique aux portes de Paris. Population : habitants Enseignement : 7 écoles maternelles 7 écoles élémentaires, 2 collèges 4 Lycées 1 pôle universitaire technologique (IUT & ISTY) Economie : Parc Inovel ( salariés) 3 grands centres commerciaux dont le centre commercial régional Vélizy 2 (fréquentation annuelle de plus de 20 millions de visiteurs) Une soixantaine de commerces de proximité Sources : velizy-villacoublay.fr ; Population : populations légales INSEE

4 Services Logements Commerces Un Environnement Idéal pour une Nouvelle Vie Le Symbole du Renouveau Le Carré Louvois entame le renouveau de ce quartier pour un cadre de vie unique au sein d une ville recherchée. À proximité de la mairie, du centre commercial et de la forêt domaniale de Meudon, l emplacement est idéal. Les habitants peuvent se déplacer sans contrainte grâce à la station Louvois, située au pied de la résidence et desservie par la nouvelle ligne de tramway T6, reliant Chatillon à Viroflay. Le quartier propose de nombreux services, commerces et bureaux qui complètent l offre déjà existante. Les résidents bénéficient également d un large choix de loisirs avec le pôle des associations et le centre sportif «Pagnol» ainsi que la médiathèque à 10 minutes à pied. Les familles profitent de la proximité des établissements scolaires, l école primaire étant à seulement 2 minutes et le collège à 5 minutes à pied. Le quartier Louvois est ainsi un véritable village aux atouts d une ville, au sein d une commune dynamique et connectée! Faciliter la liaison nord-sud entre le nouveau tramway et la forêt, créer de nouveaux espaces verts, permettre la réalisation de nouveaux équipements publics et logements, redynamiser les commerces c est autour de ces objectifs qu a été structuré le projet de réaménagement du futur quartier. Au sud, le Carré Louvois prend place au pied du tramway et autour de la nouvelle place. Lieu central et porte d entrée, il offre une belle vitrine aux commerces qu il abrite. Le Carré Louvois est la première phase du projet ; il donne l impulsion et s inscrit comme le symbole du renouveau. En 2018, les équipements seront complétés par la création d un gymnase, puis du pôle associatif, au nord.

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6 Des appartements à l image de la résidence, agréables à vivre : Une Architecture Intégrée Appartements du Studio au 4 Pièces et Duplex Terrasse L architecture généreuse du Carré Louvois s intègre parfaitement dans le quartier actuel en offrant une belle cohérence d ensemble, calme et accueillante. Choix des matériaux, choix des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra à vos envies! De grandes pièces à vivre baignées de soleil grâce à de généreuses baies vitrées. Des équipements et un agencement des pièces conçus pour des appartements fonctionnels et confortables. Des appartements favorablement orientés pour des économies d énergie tout au long de l année. Parkings privés en sous-sol. Le Carré Louvois a été pensé pour créer un cadre de vie agréable, à la fois pour les habitants et les personnes de passage fréquentant commerces et bureaux. Aménagements paysagers, organisation de l espace, matériaux, couleurs, orientation tout a été réfléchi dans l optique d offrir un réel renouveau et une nouvelle âme à ce quartier!

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8 Une Ambiance Intimiste Choix des matériaux, finitions, chaque détail a été pensé afin de proposer un environnement agréable aux habitants du Carré Louvois. Ce hall accueillant est représentatif de l ambiance intimiste et chaleureuse qui règne dès l entrée de la résidence.

9 Des logements à votre image et aux finitions irréprochables Parce que vous êtes unique, le Carré Louvois vous offre la possibilité de personnaliser votre logement. Des partenaires de choix ont été sélectionnés afin de vous proposer un large panel de finitions de grande qualité : peintures Seigneurie, cuisines et salles-de-bains Teissa, carrelages Porcelanosa, placard Sogal, robinetterie Porcher. Parquet Porcelanosa : Style L Calm* Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques. Le Carré Louvois est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de profiter d un confort optimal, d une facture d énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d impôt... Faites une économie de 30 à 50% sur votre facture énergétique. Cuisine TEISSA : modèle Mogador** 0 à à 90 A B 72,7 Le Carré Louvois 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 450 G * Matériaux à choisir dans notre gamme Confort sans plus-value ** Cuisine en option

10 N 1 Avenue de l Europe VÉLIZY-VILLACOUBLAY 2 1 O S E 2 3 3

11 REPÈRES Situation : Tram T6 au pied de la résidence RER ligne C : station Chaville-Vélizy Transilien : stations Chaville Rive Gauche et Viroflay Rive Gauche (Montparnasse / Saint-Lazare) Bus : Phébus et 11 lignes RATP (190, 290, 295, 379, 390, 179, 279, 289, 389, 291, N1) Autoroute A86 : sortie n 31 «Vélizy Centre» Route nationale 118 : sortie n 3 «Zone d emplois» Nationale 10 puis départementale 53 Aéroport Station Louvois Futurs commerces et services en pied d imeuble Commerces et services : 2 250m² de commerces et services en pied d immeuble Centre commercial régional Vélizy 2, à 5 min. Centre-ville à 3 min. Commerces de proximité Centre commercial Restaurant Golf Piscine Théatre et Centre d Art Centre sportif Médecin Crêche Collège / Lycée École primaire Tramway Enfance / jeunesse : Crèche Louvois à 1 min. à pied 2 écoles primaires à 2 min. à pied 2 collèges dont un à 5 min. 4 lycées Enseignement supérieur à 5 min. Culture et loisirs : Médiathèque à 2 min. Gymnase et Stade à 3 min. Cinéma à 3 min. Forêt domaniale de Meudon à 5 min. à pied Théâtre et centre artistique l Onde à 4 min. Piscine / Centre Sportif Robert Wagner à 5 min. RER / Transilien Métro

12 Vélizy autrement Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication/Document non contractuel / Crédit photos: RATP D. Sutton / AIr Images Contreforts