Demeure de standing à Sandweiler

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1 Besoin du service d'un expert? Appelez nous au Demeure de standing à Sandweiler ID: PROP Sandweiler Cette demeure rénovée offre sur plus de 75 m² d élégants espaces de réception s ouvrant par de larges baies vitrées sur un ravissant jardin, feu ouvert, parquet. Cuisine équipée haut de gamme. Marbre de Carrare dans le hall et la cage d escalier. Au premier étage, elle compte 5 chambres dont la chambre principale avec dressing et 2 salles de bain. Magnifique espace aménagé sous les combles. Nombreuses caves. Garage 2 voitures. Bien en excellent état. Contenance : 5 ares 73 centiares Bus, école, commerces à proximité. Proche du Kirchberg et de Luxembourg ville. Objet de standing! Disponibilité: immédiate Description: Cette spacieuse demeure familiale date des années 1960 et fut agrandie ultérieurement. Elle offre d élégantes et lumineuses pièces de réception de plus de 75 m². Les pièces de vie et la cuisine donnent sur un jardin d agrément joliment arboré, plein sud. Les cinq chambres et les pièces aménagées dans les combles permettent de multiples possibilités. La façade s étend sur plus de 10 m de long et les abords sont soignés. Le terrain d une contenance de 5 ares 73 centiares est idéalement orienté. 1/7

2 La maison dispose d une surface habitable intérieure de ± 330 m² à laquelle s ajoutent de nombreuses surfaces en caves, terrasses, balcons et garages (surface utile totale de ± 470 m²). Le rez-de-chaussée se compose comme suit : hall d entrée lumineux et cage d escalier en marbre de Carrare. Living de plus de 60 m² constitué de trois pièces en enfilade avec parquet et travertin dans l extension, feu ouvert. Des baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse. WC séparé. Salle à manger séparée de 16 m² (parquet) avec mobilier sur mesure et cuisine séparée équipée haut de gamme (3 fours). Depuis la cuisine, accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous disposez d une chambre parentale (30 m²) avec dressing sur mesure et accès à un balcon, vue sur jardin. Une salle de bain parentale avec bain, douche, deux lavabos sur pied. WC séparé. Quatre chambres à coucher additionnelles dont une avec balcon. Une seconde salle de bain avec bain, douche, meuble vasque, wc. Sous les combles, l espace a été entièrement aménagé en surface habitable qui se répartit en une grande pièce à vivre/salle de jeux (hauteur jusqu au faîte de 4m30), un bureau, une pièce/chambre utilisée comme home cinéma, une salle de douche avec wc et une chambre en mezzanine. De nombreuses caves au sous-sol complètent ce bel ensemble. Cave de stockage, grande buanderie, cave atelier avec accès au jardin et cave à vin climatisée (500 bouteilles). Garage pour 2 véhicules avec porte automatique sectionnelle. Le jardin clôturé est idéalement orienté au sud. Vous y découvrirez de multiples essences au fil des saisons : hortensias, rhododendrons, pivoines, glycines, érable du japon, buis, tilleuls palissés, fraises Une tonnelle en fer forgé accueille une vigne et abrite un foyer extérieur. Les terrasses extérieures sont à l abri des regards et du vent. Éclairage extérieur et arrosage automatique. Demeure exclusivement aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme : fenêtres en aluminium avec du triple vitrage, parquets massifs, marbre, carrelages de luxe, pierre bleue, luminaires design, adoucisseur, système d alarme et de caméras De nombreux aménagements sont récents. Chaudière au gaz. Localisation: La maison se situe dans la localité de Sandweiler, proche du réseau autoroutier (5 min). La commune de Sandweiler dispose d une école précoce, fondamentale, une maison relais ainsi que de nombreux commerces, restaurants, bureau de poste, banque, coiffeur, pharmacie, médecins, manège, terrain de football, école de danse, fitness accessibles à pied depuis la maison. Deux arrêts de bus et gare à Sandweiler. Proximité de l aéroport sans les nuisances sonores. L école européenne du Kirchberg est située à 8 km (± 12 min) et la ville de Luxembourg à 10,8 km (± 17 min). CPE: Classe de performance énergétique: F Classe d isolation thermique: G Information non contractuelle Listing Gallery 2/7

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6 Property Location 6/7

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