RAPPORT DE PRESENTATION MODIFICATION N 6 DU PLU

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1 Commune de Pérols RAPPORT DE PRESENTATION MODIFICATION N 6 DU PLU

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10 Lattes Mauguio Palavas Pérols

11 30% % 20% 15% % 5% 0% 0 à 19 ans 20 à 39 ans 40 à 59 ans personne 2 pers. 3 pers. 4 pers. 5 pers. 6 pers à 74 ans 75 ans et plus

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25 Résidences secondaires 5% Logements vacants 6% Logements occasionnels 2% Résidences principales 87%

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40 - 6 Ou «site de la Tour». 7 A été exclu toutefois la zone basse soumise au risque d inondation. Cette dernière sera malgré tout intégrée dans la conception globale du futur quartier, en tant qu espace vert et de loisirs. Mailler le tissu urbain à venir en préservant les vues lointaines. Structurer le quartier autour d espaces publics axés sur le paysage. Concevoir un véritable quartier de vie, relié au village. Respecter et mettre en valeur l environnement naturel dans le projet urbain, en particulier la proximité de l étang.

41 - 8 Hormis une petite zone à urbaniser située dans la zone UD, qui avait été maintenue en zone naturelle dans le POS. A ce titre, le PLU rectifie une erreur manifeste d appréciation. 9 Les diverses protection environnementales et paysagères, comme les inventaires faunistiques ou floristiques et les sites d intérêt communautaires se situent en deçà de cette zone. Voir également en partie VII.2.2. Mise en œuvre de la loi littoral ci-après.

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43 10 Dans ce cadre, le SCoT, en relation avec le PLH, poursuit quatre objectifs à l échelle de l agglomération : - «augmenter la production de logement pour, dans les années à venir, passer d un rythme annuel de 2500 à un rythme annuel de 3500 à 4000 logements neufs ; - améliorer la qualité résidentielle en organisant la construction de petits immeubles et de maisons groupées proches des services et des commerces et bien desservis par les transports publics ; - diversifier et rééquilibrer géographiquement l offre de logement (locative ou en accession dite «abordable») afin de répondre à la demande des ménages aux revenus faibles et moyens ; - renouveler l offre résidentielle des quartiers dans le cadre des programmes de l agence nationale pour la rénovation urbaine.»

44 11 Voir également partie VIII «les incidences du projet sur l environnement».

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66 Alimentation en eau Equipements liés à la vie locale Assainissement des eaux usées 13 La réserve de capacité de la station est d environ m 3 par rapport au débit de pointe, ce qui peut permettre d alimenter habitants de plus. Le débit de pointe ne va pas véritablement évoluer étant donné que les capacités d accueil de la population estivale n augmentent pas. Les besoins en 2020 estimés par une étude BRL de 2001sont de l ordre de m 3 ).

67 Assainissement pluvial Traitement des déchets ménagers

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