Contact Immochan : Assya Guettaf

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1 Dossier de presse MIPIM 2014 Aquarelle Russie ouverture 2013 Galeria Piaseczno Pologne ouverture Alpha 2017 France ouverture 2017 Les saisons de Meaux France ouverture 2015 Galeria Bronowice Pologne ouverture mars 2014 MIPIM stand R Espace Riviera Contact Immochan : Assya Guettaf Contact presse : Agence Mot Compte Double - Céline Tondi

2 SOMMAIRE COMMUNIQUÉ DE PRESSE pages 3 à 6 LE SUCCÈS DES OUVERTURES 2013 pages 8 à 17 LE PIPELINE D IMMOCHAN EN BREF page 18 PROJETS EN COURS DE CONSTRUCTION pages 20 à 25 PROJETS À VENIR pages 28 à 38 À PROPOS D IMMOCHAN page 39 COMMUNIQUÉ de PRESSE mars 2014 Stand R29.39 Immochan et Groupe Auchan un développement ambitieux Dans les 3 prochaines années, Groupe Auchan maintient son rythme de développement. Quant à Immochan, fort de la réussite de ses récentes ouvertures, l entreprise dispose d un pipeline de m² GLA, représentant un investissement de 1,7 milliard d euros d investissements bruts. Ce pipeline ambitieux sera réalisé en propre et avec des partenaires, conformément à la stratégie de développement d Immochan. Groupe Auchan maintient le rythme de son développement Avec une ambition de croissance rentable, durable et responsable, Groupe Auchan poursuit son développement sur des zones prioritaires en France, Chine, Europe centrale et de l est. Le développement se fait prioritairement via la croissance organique mais le Groupe est prêt à étudier les acquisitions pour renforcer des positions existantes, comme avec l acquisition récente des hypermarchés Real, en Ukraine, Russie, Roumanie et Pologne. Le Groupe Auchan prévoit l ouverture d ici 3 ans de : 319 hypermarchés, 159 supermarchés.

3 COMMUNIQUÉ de PRESSE COMMUNIQUÉ de PRESSE L ilo Galeria Bronowice La Seyne s /Mer Des ouvertures et extensions réussies pour Immochan en 2013 Immochan poursuit un développement audacieux et maîtrisé Immochan affirme sa vocation de développeur de projets de commerce et de en France vie leaders régionaux, au travers de créations ou d extensions de sites existants, en accompagnement d Auchan. En France, 5 extensions majeures ont été Deux sites d exception réalisées, ainsi qu une ouverture en cœur ont été ouverts en Europe de ville à Épinay s /Seine avec l ilo. centrale et de l Est Parmi ces centres, l ilo et le centre de Brétigny sont estampillés sites pilotes Le centre Aquarelle, à Happy Life, le nouveau concept Volgograd en Russie, avec d Immochan pour réinventer le séjour client m² GLA. Des extensions-rénovations ont également été réalisées en Espagne et Italie, signe Galeria Bronowice en qu Immochan investit de manière durable Pologne avec m² dans le maintien de l attractivité et le GLA et un concept renforcement de l offre existante. combinant shopping et Enfin, après l ouverture de 12 centres art accessible à tous. commerciaux fin 2012, Immochan continue son ancrage durable et son ascension avec 9 tandis que le rachat de ouvertures en Ces nouveaux centres 13 galeries en Roumanie commerciaux totalisent une surface de et Russie ont renforcé les plus de m² (galerie + hypermarché) et accueillent en moyenne une quarantaine positions. de boutiques. En 2013, Immochan a investi 600 M bruts. Le nombre de centres commerciaux gérés est passé de 340 à 362, totalisant 2,2 millions de m² en galerie marchande, pour un patrimoine évalué à 7,3 milliards d euros. Immochan France, en particulier, présente un portefeuille de 17 projets (près de m² d ici à 2016). Citons notamment les projets de la Seyne, Le Havre, Meaux, Donzère ou Aubagne. A la conquête de nouveaux territoires et porteuse de nouveaux concepts, l immobilière s appuie notamment sur des expertises fortes, notamment en urbanisme et, au local, avec les Directions Opérationnelles de Sites. Elles apportent ainsi une valeur ajoutée réelle pour répondre d une part aux demandes des territoires et d autre part aux attentes des enseignes. Avec la présence de la locomotive Auchan et le savoir-faire historique et reconnu de l entreprise, ces projets portent la marque de la qualité et de la durabilité, tant dans leur conception que dans leur exploitation.. et à l international En accompagnement d Auchan et de Simply, Immochan poursuit aussi son ancrage dans 11 pays au travers de sites plus importants, mixtes et combinant commerces et loisirs. Le pipeline global est ambitieux avec 1,7 milliard d euros d investissements bruts prévus d ici 3 ans, dont 60% se concentrent suzr 20 projets majeurs. Un certain nombre sont déjà en construction, comme : Coresi en Roumanie à Braşov ( m² GLA + hypermarché m²), Les Saisons de Meaux en France ( m² GLA + hypermarché m²),

4 COMMUNIQUÉ de PRESSE Coresi LE SUCCÈS DES OUVERTURES 2013 Les Saisons de Meaux 6 et les extensions de : Rose Park en Ukraine ( m² GLA), RUSSIE Aquarelle, Volgograd Tyumen 7 Alegro Setúbal au Portugal ( m² GLA) Le Havre Grand Cap en France ( m² GLA). Le développement reste maîtrisé avec une approche rigoureuse des équipes dans plusieurs domaines et notamment : Les études de potentiel et de positionnement pour chaque site pour apporter au territoire et aux enseignes le projet le plus adapté avec une vraie raison d être. Une pré-commercialisation exigeante, rendue possible par la locomotive Auchan et l ADN commerçant d Immochan Une maîtrise financière au sein d un groupe autonome et peu endetté. Une stratégie financière de développement ouverte à des partenariats long terme L année 2014 sera également l occasion de redéfinir la stratégie patrimoniale de l entreprise et de confirmer sa stratégie financière. Les principes d autonomie et de propriété resteront centraux : Immochan restant majoritairement propriétaire de ses sites avec 2,7 M de m² de galeries gérés (hors hypermarché) dont 1,7 M en propriété (+ 12%) en zzzzzquant au financement de ce développement, il prendra des formes diverses : en fonds propres, mais aussi par des opérations de co-promotion et de co-investissement. Des partenariats long terme sont également envisagés. Afin de participer à cette chaîne de création de valeur, la dynamique de Groupe Auchan et d Immochan sera présentée sur le stand R du MIPIM POLOGNE Galeria Łomianki, Varsovie Galeria Bronowice, Cracovie FRANCE L Ilo, Épinay s / Seine Porte d Espagne, Perpignan Centre commercial Strasbourg Maison Neuve, Brétigny s / Orge Centre commercial Biganos Rives de l AA, S t Omer ITALIE Porte Di Mestre, Mestre Gallerie Vimodrone ESPAGNE Sant Adria, Barcelone La Dehesa, Alcalá de Henares (Madrid) RUSSIE & ROUMANIE ACQUISITION DE 13 GALERIES CHINE 6 OUVERTURES

5 RUSSIE Aquarelle & Tyumen Aquarelle, Volgograd POLOGNE Galeria Bronowice & Łomianki Galeria Bronowice, Cracovie Ouverture : Phase I - février 2013, Phase II - juin 2013 Ouverture : novembre 2013 Localisé au cœur de Volgograd, ville Il propose une offre commerciale Galeria Bronowice accueille des 8 d un million d habitants peu pourvue inédite de presque 200 boutiques sur boutiques de marques célèbres, et 9 Surface : m² commercialement, le centre bénéficie 3 niveaux et d importants espaces appréciées des clients. Le plus grand m² GLA de galerie d un emplacement privilégié sur de loisirs : atrium de 500 places, hypermarché Auchan sur un seul Hypermarché : m² l axe majeur de la ville, à proximité bars, cafés, restaurants, cinéma de niveau, un magasin d électroménager 160 boutiques d une université et d un projet de 11 salles, parc indoor pour enfants de Saturn, le premier H&M Home construction résidentiel m² de Cracovie et 160 boutiques places de parking sur m² ravissent les clients. Zone de chalandise : habitants La phase I du centre de commerces Le centre s impose déjà comme le et de loisirs Aquarelle a ouvert au centre leader de sa région. Un guichet de services de la mairie de Cracovie est ouvert à l intérieur public fin février. Elle a concerné les du centre commercial, ainsi qu un 3 locomotives du centre : l hypermarché Auchan d une surface de près Surface : m² une bibliothèque, de plus de 500 espace de co-working confortable, GALERIA ŁOMIANKI VARSOVIE de m², Leroy Merlin et m² GLA de galerie ouvrages, sans compter les jeux Decathlon, ainsi qu une quinzaine Hypermarché : m² vidéo, le piano et les concerts live de Ouverture : Phase I novembre 2012, d enseignes. Le centre a inauguré sa 185 boutiques pianistes de Cracovie Phase II mai 2013 phase 2 en juin dernier. Ce centre d envergure, d une surface GLA de m², est le plus grand centre commercial de la région de Volgograd. TYUMEN Ouverture : mai 2013 Espace loisirs : cinéma, centre de loisirs Happylon places de parking Zone de chalandise : habitants Le centre commercial à Tyumen, a ouvert en mai. Il compte un supermarché Auchan de m² et 22 boutiques, sur une surface de m². Pour les enfants, le ifoot Kids, terrain de jeu interactif, une table tactile propose des animations à caractère éducatif et ludique. La Planète des Enfants ( Kinderplaneta ) de près de 500 m², comprend piscine à boules, toboggans, échelles à escalader et plusieurs autres attractions. Galeria Bronowice a obtenu la certification Breeam Very Good. La galerie s étend sur une surface de m², soit une extension de m² et compte une soixantaine de boutiques, parmi lesquelles H&M, C&A, Brice, Tape à l œil

6 FRANCE L ilo, Épinay s /Seine FRANCE 4 extensions - rénovations Porte d Espagne, Perpignan Ouverture : novembre 2013 Extension - Rénovation Ouverture : février 2013 En France, l ilo réinvente le centre- L ilo a obtenu la certification Le centre commercial Auchan 10 ville. BREEAM Excellent (phase design) : Perpignan jouit d un emplacement m² GLA de galerie gestion rigoureuse des énergies, stratégique à la frontière espagnole Le centre commercial l ilo a ouvert Hypermarché : m² isolation renforcée, optimisation et vient de bénéficier d une ses portes au public le 27 novembre 55 boutiques des lumières naturelles, économies dernier. Il concrétise un projet rénovation récente qui en fait une places de parking d eau et retraitement des déchets ambitieux, réalisé aux côtés de la véritable destination shopping aux ont notamment été salués. ville d Épinay s /Seine dans le cadre portes des Pyrénées. de la requalification complète de son centre-ville. Coloré et interactif, le parcours m² GLA de galerie client est estampillé Happylife, Hypermarché : m² concept Immochan pour réinventer Centre commercial Strasbourg 43 boutiques le séjour client. Effets de lumières, Extension - Rénovation d un centre commercial 6 moyennes surfaces ambiance sonore, bornes tactiles, Ouverture : novembre 2013 bassin interactif tous les sens sont en éveil. Les enfants se sont Situé au cœur du quartier de Hautepierre, le centre Auchan de Strasbourg très vite appropriés leurs nouveaux accueille aujourd hui 5 nouvelles enseignes ainsi qu un tout nouveau pôle espaces de jeux. Avec 43 boutiques, restauration dans une galerie commerciale totalement rénovée. A l intérieur, 6 moyennes surfaces et un zones de repos et aires de jeux interactives rendent plus agréable le parcours hypermarché Auchan de m² client. Le mobilier contemporain associé à la large utilisation de nouvelles de surface de vente, les habitants technologies font de cette escale urbaine un séjour plus confortable. redécouvrent le shopping en cœur de ville. L ilo a reçu le grand prix 2013 des Trophées du cadre de vie remis par le concours Fimbacte regroupant un jury de professionnels m² GLA de galerie Hypermarché : m² 52 boutiques places de parking

7 FRANCE 4 extensions - rénovations (suite) FRANCE Maison neuve, Brétigny s /Orge Centre commercial Biganos Extension - Rénovation Ouverture : septembre 2013 Extension - Rénovation Ouverture : février L extension-rénovation du centre Immochan a ouvert en février Biganos a ouvert ce 26 septembre 22 nouvelles boutiques ( m²) dernier le nouvel espace Maison 13 nouvelles boutiques après 10 mois de travaux. Hypermarché : m² neuve, centre de shopping familial m² GLA supplémentaires places de parking à Brétigny s /Orge. Il a reçu la m² GLA de galerie 22 nouvelles boutiques renforcent 10 mois de travaux certification BREEAM Good pour ses 15 mois de travaux l attractivité du centre sur plus de performances environnementales m² additionnels. Cette offre 13 répond à un réel besoin client sur Traduction vivante et concrète du un territoire en fort développement positionnement Immochan Vivre et permet au centre de s imposer mieux tous les jours, la Happy Life, comme LA destination shopping du déclinée pour la première fois, fait la bassin d Arcachon. part belle aux expériences ludiques et aux services clients. Elle se concrétise par : Rives de l AA - S t Omer Extension - Rénovation d un centre commercial Ouverture : décembre m² GLA de galerie Hypermarché : m² 52 boutiques Avec une extension de m² GLA, le centre accueille désormais 10 nouvelles enseignes principalement dédiées au prêt-à-porter dont 60% d indépendants régionaux. A noter que 80% des boutiques nouvellement implantées n étaient pas présentes dans le centre-ville de S t Omer. Avec ces nouveaux atouts, le centre commercial prévoit d accueillir 7 millions de clients par an. Des espaces de jeux intérieurs et extérieurs, Des expériences sensorielles, des zones de repos, Des services connectés et interactifs, Plus qu un concept, l état d esprit Happy Life est une façon de penser le commerce en restant à l écoute des préoccupations de ses clients.

8 ITALIE Porte Di Mestre, Mestre ITALIE Gallerie Vimodrone Extension - Rénovation Ouverture : novembre 2013 Extension - Rénovation Ouverture : novembre 2013 Avec une surface de m² GLA, Le Centre, construit sur 2 niveaux, Situé sur la route nationale qui relie 14 contre les m² précédents, est né en 1995 et il est, depuis, un Milan à Bergame, à proximité de la m² GLA de galerie commercialisée à 100%, la galerie des plus connus et fréquentés de sortie de l autoroute de dégagement Hypermarché : m² marchande dispose de 52 nouveaux Vénétie. La Galerie, d une grande de Milan, le centre présente un 54 boutiques magasins, pour un total de 130 facilité d accès, est proche de la sortie hypermarché Auchan et désormais places de parking enseignes dont 10 moyennes surfaces du Périphérique de Venise, à côté 20 nouvelles boutiques, pour un Zone de chalandise : habitants (30% locales, 40% nationales et 30% de l Hôpital de Mestre et est facile total de 56 magasins. internationales), offrant à l ensemble d accès même par les transports un nouvel élan commercial. publics grâce à la proximité des arrêts d autobus et de trains. Une poste, une crèche, l espace relax, un espace enfants surveillé, le WiFi gratuit et tant d autres services sont à découvrir, ainsi qu un programme complet d événements conçus pour les jeunes, les familles et les enfants, avec beaucoup d invités spéciaux. Porte di Mestre s affirme déjà comme l une des zones commerciales les plus importantes du territoire vénitien et un centre commercial d excellence du groupe Auchan au niveau national. Les clients ne s y sont pas trompés : étaient présents pour l ouverture. Le récent agrandissement a permis de doubler la superficie du centre et des magasins m² GLA de galerie Hypermarché : m² 123 boutiques places de parking Zone de chalandise : habitants Le bien-être de la famille a été placé au cœur des attentions : espace allaitement, parkings dédiés, cabinet dentaire, accessibilité au site, programme de manifestations chaque week-end. ESPAGNE Sant Adria & la Dehesa 2 Extensions - Rénovations Deux centres commerciaux espagnols ont renforcé leur offre et leur attractivité La galerie marchande de Sant Adria à Barcelone, avec m² supplémentaires. Le centre la Dehesa (Alcalá de Henares) à Madrid, construit en 1991, a été repensé avec la création d un Conforama d une surface de m² ainsi qu un élargissement de la moyenne surface du centre.

9 CHINE 6 Ouvertures chinoises RUSSIE & ROUMANIE Acquisition 13 nouvelles galeries pour Immochan Après l ouverture de près de 10 centres Jiangnan Road (Ningbo), Chine Groupe Auchan a signé un accord 16 commerciaux fin 2012, le groupe avec le distributeur allemand METRO 17 Création, décembre 2013 Auchan continue son ascension GROUP portant sur la cession des avec pas moins de 8 ouvertures Shuangliu (Chengdu), Chine activités de Real en Europe Centrale prévues pour 2013 dans les Création, décembre 2013 et de l Est. provinces de Shanghai, Zhejiang, Bengbu (Anhui), Chine Création, Tandis que Groupe Auchan a acquis Anhui, Guangdong, Sichuan et décembre hypermarchés sous enseigne Real Zhenjiang. Ces nouveaux centres et repris les activités opérationnelles totalisent une surface de m² Xingning (Guangdong) Chine et les actifs immobiliers des filiales et accueillent en moyenne une Création, décembre 2013 de METRO GROUP, Immochan a quarantaine de boutiques. Un Wuxi 1, Chine Extension, donc intégré 13 nouvelles galeries développement qui se poursuivra décembre 2013 commerciales en Russie et en en 2014 et permettra à la Chine de Roumanie. compter 68 centres commerciaux au Minhang (Shanghai) Création, total décembre 2013 (phase 1) Une évolution impressionnante quand on pense qu il y a trois ans, la Chine en comptait deux fois moins!

10 LE PIPELINE D IMMOCHAN EN BREF Immochan, la filiale immobilière de l un des plus grands groupes de distribution dans le monde, s est développée activement et continuellement dans 12 pays (Europe, Europe de l Est et Asie), et a accéléré sa participation dans la création et l extension de projets majeurs. CRÉATIONS en cours 1 Les Saisons de Meaux, Meaux France > m² boutiques > ouverture T Sun Art Plaza, Ningbo Chine > m² boutiques > ouverture T Coresi, Braşov Roumanie > m² boutiques > ouverture T EXTENSIONS en cours 13 Rose Park, Donetsk Ukraine > m² boutiques > ouverture T Grand Cap, le Havre France > m² boutiques > ouverture T Alegro Setúbal Portugal > m² boutiques > ouverture T PROJETS en cours de construction CRÉATIONS à venir EXTENSIONS à venir 18 Créations 4 Pushkino, Moscou Russie 16 Galeria Piaseczno, 19 > m² boutiques Varsovie Pologne > ouverture T > m² boutiques > ouverture CHINE : Sun Art Plaza, Ningbo T Góraszka, Varsovie Pologne > m² boutiques 17 Bussolengo Italie ROUMANIE : Coresi, Braşov T > ouverture T > m² - 93 boutiques > ouverture T OVI, Odessa Ukraine FRANCE : Les saisons de Meaux 2015 > m² boutiques > ouverture Kideal, Kiev Ukraine > m² boutiques > ouverture phase I Extensions 8 Parc des Éoliennes, Donzère France CHINE 2 > m² - 35 boutiques > ouverture 2015 UKRAINE : Rose Park, Donetsk T Alpha 2017, Aubagne France > m² boutiques FRANCE : Grand Cap, Le Havre T > ouverture Promenade de Flandre, Roncq France PORTUGAL : Alegro Setúbal T > m² - 54 boutiques > ouverture Togliatti, Moscou Russie > m² - 54 boutiques > ouverture T Europacity, Gonesse France > m² de commerce > ouverture début années

11 CHINE Sun Art Plaza, Ningbo ROUMANIE Coresi, Braşov Ouverture prévue : T Ouverture prévue : T Le projet Sun Art Plaza est localisé une empreinte résolument Au cœur d un projet urbain de 100 ha, Le cœur battant de Braşov sera aussi 20 à Ningbo, principale ville portuaire chinoise au sud de Shanghai. Le site contemporaine, rehaussée par une majestueuse arche et sublimée par à 1,5 km du centre-ville, commerces, loisirs, parc d activités commerciales, son poumon vert : le pari architectural est aussi écologique, par l utilisation 21 est localisé au cœur d une nouvelle m² d espaces verts. services, hypermarché Auchan... des matériaux, le recyclage des zone de développement mixte sur autant d atouts dédiés à ce vaste déchets et les m² d espaces une surface de m² GLA. projet urbain et commercial qui verts du projet m² GLA de galerie feront du quartier de Coresi Il intégrera un hypermarché sur Hypermarché : m² Le centre a pour objectif une THE PLACE TO BE! 2 étages, plus de 150 boutiques et 153 boutiques certification BREEAM very good. bénéficiera d une zone de chalandise places de parking Sur un site de 24 hectares, cette de habitants vivant dans un Zone de chalandise : habitants adresse incontournable sera un rayon de 5 km. D un point de vue nouvel espace à vivre, une destination architectural, l alternance de bambou et de métal conférera à l ensemble moderne et familiale. Il donnera la priorité aux déplacements doux, tout en assurant des sorties clients et des accès fluides pour les automobilistes m² GLA de galerie Hypermarché : m², extensible à m² 130 boutiques Généreux, accueillant, CORESI sera un centre ouvert, perméable, laissant place à la transparence et à la lumière naturelle, grâce à ses nombreuses baies vitrées places de parking Zone de chalandise : habitants

12 FRANCE Les Saisons de Meaux UKRAINE Rose Park, Donetsk Ouverture prévue : 2015 Extension d un centre commercial Ouverture prévue : T Les Saisons de Meaux est un centre Les Saisons de Meaux entreprend Localisé à Donetsk, le projet Rose Le nom Rose Park incarne d une 22 commercial de proximité, ancré dans une démarche environnementale Park propose une offre unique dans part l image de la ville de Donetsk 23 son territoire. Architecture moderne globale et approfondie, débouchant sa région alliant shopping et loisirs. (appelée Ville des Roses ) ainsi que et intégration paysagère marquent sur une certification BREEAM VERY l éco-orientation du centre, engagé la nouvelle entrée de ville. Un centre GOOD. Au-delà des m² GLA de la dans une démarche de certification nouvelle génération et hybride, laisse galerie, composée de 150 boutiques, Sa zone de chalandise de BREEAM. place à la flânerie entre les enseignes le centre affiche un cinéma habitants est à cheval entre du PAC, de la galerie marchande et multiplexe de 10 salles - le seul à ville et campagne et en croissance de la rue commerçante. Un lieu de l Est de l Ukraine - des aires de jeux continue. Sa population jeune, m² GLA de galerie vie mêlant services et commerces, pour enfants, une piste de roller, active et rurbaine est à la recherche Hypermarché : m² à consommer à la carte, selon ses des restaurants et de multiples d une qualité de vie et ayant soif de 150 boutiques besoins et ses envies. Partenaire du divertissements pour satisfaire consommer. quotidien de ses clients, le centre places de parking toutes les générations de visiteurs. présente des facilités d accès pour L atmosphère et l ambiance de la Zone de chalandise : habitants les piétons et stationnement pour galerie seront particulièrement les voitures avec un seul parking. Les Saisons de Meaux propose une offre plurielle en termes de facilités pensées pour garantir un maximum de confort et de bien-être aux clients. de livraison, Drive Auchan, d activités sportives et d espaces nature. Il est m² GLA de la galerie (2 niveaux) conçu à l échelle du piéton : dense, sur Hypermarché : m² deux niveaux, avec une promenade 100 boutiques de 300 m de long. Il s appuie sur la pôle équipement de la maison : m² technologie pour faciliter les accès et pôle équipement de la personne : m² la circulation dans le site : favoriser places de parking les parcours cross-canal, développer les animations originales, stimuler la fidélité de ses clients.

13 FRANCE Grand Cap, Le Havre PORTUGAL Alegro Setúbal Extension d un centre commercial Ouverture prévue : mars 2014 Extension du centre commercial Ouverture prévue : T Situé dans une zone de chalandise La modernisation du centre Au cœur du centre historique, avec En bordure de la ville, dans le plus 24 de près de habitants, autour commercial Auchan Grand Cap une zone primaire forte, le centre grand quartier d affaires, où les 25 de la 13 e ville la plus peuplée de France, le centre commercial Grand s inscrit dans une dynamique urbaine remarquable. commercial de Setúbal sera agrandi en 2014 sous le concept d Alegro principaux accès routiers convergent, Alegro sera la porte d entrée de Cap à plusieurs objectifs : Setúbal, déjà en œuvre autour de Setúbal. 100 boutiques dont 45 nouvelles, Revitaliser, augmenter le pôle Lisbonne avec Alegro Alfragide. 4 moyennes surfaces, 3 restaurants restauration pour accroître le et 1 plaine de jeux. Après extension, le centre se temps de visite m² GLA de la galerie développera sur m², avec une Renforcer l accessibilité. Le tout desservi par le tramway Hypermarché : m² galerie de m² GLA et un total Multiplier le nombre de boutiques à 10 min seulement du centre-ville. 135 boutiques de 135 boutiques. pour devenir une destination places de parking shopping à part entière. Véritable destination loisirs, il Zone de chalandise : habitants Associer des grandes enseignes m² GLA de galerie comprendra des salles de cinéma, un de renommée internationale, m² GLA supplémentaires club de remise en forme, des murs nationale, tout comme les Hypermarché : m² d escalade et espaces enfants et sera commerces de la ville 55 boutiques + 45 nouvelles boutiques l endroit idéal pour prendre du plaisir, vivre de nouvelles expériences et se sentir bien.

14 PROJETS à venir Créations RUSSIE : Pushkino, Moscou T RUSSIE : Togliatti T UKRAINE : OVI, Odessa T UKRAINE : Kideal, Kiev FRANCE : Parc des Éoliennes, Donzère 2015 FRANCE : Alpha 2017, Aubagne 2017 FRANCE : Promenade de Flandre, Roncq 2015 FRANCE : Europacity, Gonesse début des années 2020 POLOGNE : Góraszka, Varsovie T Extensions POLOGNE : Piaseczno, Varsovie ITALIE : Bussolengo S4 2015

15 RUSSIE Togliatti RUSSIE Pushkino, Moscou Ouverture prévue : T Ouverture prévue : T Le site de Togliatti bénéficie d une Pushkino est un projet de centre 28 bonne visibilité et d un accès facile commercial et de vie de grande 29 Surface totale : m² Surface : m² grâce au réseau routier et aux envergure, situé dans la région nord m² GLA de galerie m² GLA de galerie transports en commun. Le centre de Moscou m² en moyenne surface Hypermarché : m² commercial sera situé à 900 km à Hypermarché : m² La galerie comprendra une zone de 104 boutiques l est de Moscou, dans une ville de 54 boutiques divertissements et de loisirs, ainsi places de parking plus de habitants. que de grandes enseignes de sport et d électronique. La zone en plein développement résidentiel est facile d accès grâce aux transports en commun et à l autoroute.

16 UKRAINE OVI, Odessa UKRAINE Kideal, Kiev Ouverture prévue : T Ouverture prévue : Avec m², le centre commercial Le centre cible principalement les 30 OVI accueillera 138 boutiques, dont familles et a comme objectif d offrir m² GLA de galerie (phase I) m² GLA de galerie (phase I) de grandes marques internationales. la meilleure offre commerciale Hypermarché : m² Hypermarché : m² possible à des prix attractifs. Situé dans une zone de faible 138 boutiques 160 boutiques concurrence, il sera un lieu familial et accessible pour toute la région d Odessa places de parking Zone de chalandise : habitants Le centre commercial Auchan Kiev deviendra un centre de vie avec 140 boutiques, un cinéma, salle places de parking Zone de chalandise : habitants de sport, espace vert et un parking sur 2 étages.

17 FRANCE Parc des Éoliennes, Donzère FRANCE Alpha 2017, Aubagne Ouverture prévue : 2015 Création d un pôle commercial et de loisirs Ouverture prévue : 2017 Immochan crée à Donzère un Le centre commercial vise également Le projet Alpha 2017 sera un pôle Des animations quotidiennes 32 centre ludo-commercial, associant l autonomie énergétique par d attractivité moderne et accueillant, seront adaptées aux temps de 33 commerces et activités de loisirs sur l utilisation d équipements solaires un lieu spacieux unique. fréquentation (pic des week-ends, m² SHON : un acteur de poids et éoliens, mais surtout par la mise vacances, fêtes ) : sur la place Projet ambitieux, Alpha 2017 dans le paysage provençal. en place d un protocole d échange VIBRANTE située au cœur du centre constitue un pôle urbain d un genre déchets contre bio-gaz avec le commercial, et sur les placettes nouveau, intégrant logements (haute centre d enfouissement de Sita- Mos qui l entourent, elles rythmeront le qualité energétique), bureaux, hôtels, situé à proximité. parcours de visite (ateliers culinaires, parfaitement dessevri et inséré au ateliers enfants, parcours de jeux cœur d un hub urbain. d eaux ou de lumière ). Le projet prévoit notamment un hypermarché Auchan de m², une galerie marchande de 35 boutiques, 11 moyennes surfaces, une grande surface de bricolage de m² SHON, 1 pôle restauration de m² et un centre automobile de m² GLA. Un cinéma multiplexe de 10 salles est adossé au centre commercial. Le site intègre deux mails de promenade, sur lesquels se situent terrasses de cafés, fontaines, restaurants. Le site est conçu pour s inscrire parfaitement dans le paysage grâce à ses toitures végétalisées, son parcours paysagé destiné aux piétons et vélos et ses nombreuses plantations. Hypermarché : m² 35 boutiques 11 moyennes surfaces 6 restaurants 1 cinéma multiplexe de 10 salles Le pôle loisirs comprendra des espaces de restauration avec terrasses ouvertes sur l esplanade, des espaces sportifs et ludiques pour tous les membres de la famille en extérieur et en intérieur (escalade, vague de surf artificielle, simulateur de chute libre et salle de gaming, accrobranche ), des promenades, des lieux de détente et de relaxation... Le pôle culturel comprendra un multiplexe et la programmation d évènementiels artistiques et musicaux (concerts, performances, projections sur écran géant, happenings glisse ou street art, expositions ). Des services seront destinés à proposer l EXPÉRIENCE SHOPPING la plus agréable qui soit, appropriés aux différents publics (espaces enfants et garderie, services handicapés ). 200 boutiques m² de commerces m² d hôtellerie-restauration - loisirs Salle de concerts Mixité urbaine : 900 logements École, crèche, maison de quartier Pôle d échange multimodal

18 FRANCE Promenade de Flandre, Roncq FRANCE Europacity, Gonesse Création d un retail park Ouverture prévue : 2015 Création d un équipement d ambition internationale Ouverture début des années er centre commercial historique Promenade de Flandre bénéficiera Europacity est un extraordinaire 34 du groupe, Roncq profite d un d un environnement commercial projet mêlant culture, loisirs et m² de culture emplacement stratégique au cœur dynamique animé par l hypermarché commerce m² d espaces publics de l Eurométropole lilloise. Auchan. Située à proximité de l aéroport m² de commerces Ce site transfrontalier bénéficie Conçu par Jean-Michel Wilmotte. Roissy - Charles de Gaulle et m² d hôtellerie restauration d une zone de chalandise de près de directement reliée à Paris, Europacity m² de loisirs 2 M d habitants à 30 min, constituée sera THE NEW PLACE TO BE essentiellement d une clientèle m² GLA de galerie du Grand Paris. disposant d un fort pouvoir d achat et Hypermarché : m² multiculturelle (française, wallonne 54 boutiques En plus d un pôle de commerce, et flamande). 30 moyennes surfaces Europacity sera consacrée aux 20 boutiques extérieures loisirs et aux divertissements. Le site Zone de chalandise : 2 M d habitants offrira un large choix d attractions, comprenant : grands magasins, hôtellerie - restauration, salles d exposition, parcs de loisirs, dont un centre de ski, un parc aquatique et un parc à thème.

19 POLOGNE Kolorowe Życie, Góraszka POLOGNE Galeria Piaseczno, Varsovie Ouverture prévue : T Extension d un centre commercial Ouverture prévue : Le centre est une destination clients de nouvelles opportunités de Le centre commercial Piaseczno sera 36 shopping où se mêlent loisirs, passer du temps en famille ou entre agrandi pour atteindre m² 37 Surface : m² shopping et plaisir, dans le respect amis. et devenir un centre régional m² GLA de galerie de l environnement. Centre moderne de loisirs et de Hypermarché : m² Il bénéficie d une localisation idéale shopping il répondra aux attentes 220 boutiques à la jonction de plusieurs voies de des habitants de Varsovie et de ses places de parking Surface : m² communication majeures. Lieu environs. Zone de chalandise : habitants m² GLA de la galerie d innovation et d invention, Górazska Hypermarché : m² 220 enseignes prestigieuses offrira à ses visiteurs une expérience 220 boutiques d envergure internationale y seront étonnante. Avec 220 boutiques, un places de parking abritées ainsi qu un vaste foodcourt hypermarché Auchan de m², 3 Zone de chalandise : habitants et un espace loisirs de près mégastores (Leroy merlin, Decathlon de 800 m² dédiés aux enfants. et un magasin d électroménager) ainsi que des restaurants indoor et outdoor, Górazska proposera à ses

20 ITALIE Bussolengo À PROPOS D IMMOCHAN 362 centres commerciaux dans 12 pays Europe occidentale 195 > Espagne 31 > France 108 > Italie 46 > Luxembourg 1 > Portugal 9 > Pologne 22 Situé au niveau de la sortie de 38 l autoroute A22 du Brennero, sa zone > Roumanie m² GLA de galerie d exploitation inclut la ville de Vérone > Russie 34 Hypermarché : m² et la rive orientale du Lac de Garde. 93 boutiques > Ukraine 3 Durant la saison estivale, il bénéficie places de parking des flux élevés d une clientèle liée Zone de chalandise : habitants au tourisme. Le projet d agrandissement de la galerie augmentera la GLA de m², créant 58 nouvelles boutiques, une nouvelle aire de restauration et 2 moyennes surfaces. Parallèlement, la surface de vente de l hypermarché sera agrandie de 565 m². Extension d un centre commercial Ouverture prévue : S Europe centrale de l est 86 > Hongrie 18 Asie 81 > Chine 59 > Taïwan 22

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