Partie du lot du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Trois-Rivières (à être subdivisé)

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1 TERRAIN VACANT (STATIONNEMENT) SUR LE CHEMIN DU LAC SAINT-PIERRE Caractéristiques La Caisse Desjardins Laviolette désire vous informer de la mise en marché de son terrain vacant (stationnement) situé sur le chemin du Lac Saint-Pierre à Trois-Rivières, desservant présentement le centre de services Pointe-du- Lac sis au , rue Notre-Dame Ouest. Le terrain est localisé dans un secteur résidentiel et commercial et localisé près des voies rapides, soit la route 138 et l autoroute 40. Aussi disponible à la vente : immeuble situé au , rue Notre-Dame O à Trois-Rivières (voir fiche descriptive distincte). Terrain de ± pieds carrés (± 10 espaces de stationnement). Le lot est en voie d être subdivisé. Idéal pour terrain de stationnement ou développement commercial ou résidentiel. Description du terrain Terrain TROIS-RIVIÈRES (QUÉBEC) PRIX DEMANDÉ : $ Numéro de lot Partie du lot du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Trois-Rivières (à être subdivisé) Superficie ± pieds carrés Nombre d espaces de stationnement ± 10 Servitude (À vérifier lors de la réception du certificat de localisation, sera sujet aux vérifications diligentes par l acheteur). Zonage Zone Usages autorisés (liste sommaire) NV-1021 (Voir grille de zonage municipal ci-joint) Résidences (6 logements et moins) ou service professionnel. 1

2 Évaluation foncière et taxes Évaluation foncière Rôle Terrain (estimé) $ Bâtiment n/a $ Total (estimé) $ Facteur comparatif 1,00 Valeur uniformisée (estimé) $ Taxes Taxes municipales 2016 (estimé) $ Taxe scolaire (estimé) 345 $ Total $ Plan de situation (Google Maps) Sujet Sujet 2

3 Plan satellite (Google Maps) Sujet Plan Régional (Google Maps) Sujet 3

4 Extrait du certificat de localisation (Source : À venir) 4

5 Grille de zonage 5

6 Grille de zonage (suite) 6

7 Grille de zonage (suite) 7

8 Grille de zonage (suite) 8

9 Grille de zonage (suite) 9

10 Informations importantes Conditions La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à soumettre des promesses d achat. Possibilité de vente en bloc, soit le terrain vacant et l immeuble (bâtiment + terrain) en même temps (voir fiche descriptive de l autre immeuble de la Caisse Desjardins Laviolette). Sous réserve aux vérifications diligentes de l acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et périls de l acheteur. À moins que le vendeur n y consente autrement, l acheteur s engage à ne pas utiliser l immeuble ou à louer ce dernier à une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par tout autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété. La promesse d achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des offres et est disponible sur demande. Courtiers protégés. Documents remis à l acheteur pour ses vérifications diligentes (sur acceptation d une promesse) Certificat de localisation (À venir) Rapport environnemental de type phase I (À venir); Copies des dépenses d exploitation. Pour plus d informations Nancy Gagnon, conseillère principale en disposition d actifs Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Transactions immobilières Téléphone : poste Sans frais : poste Télécopieur : Nancy Gagnon Fédération des caisses Desjardins du Québec 5, complexe Desjardins, bureau 200 (bureau DGI derrière le Saint-Cinnamon) Niveau Promenade - Montréal (Québec) H5B 1E9 10

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