BUREAUX COMMERCES ATELIERS ARCADES / SHOWROOM. Surfaces artisanales et administratives à louer à Echallens

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1 Surfaces artisanales et administratives à louer à Echallens BUREAUX COMMERCES ATELIERS ARCADES / SHOWROOM Rue Centrale Lausanne business@domicim.ch

2 1. S installer à Echallens Économiquement, Echallens se développe continuellement et peut offrir différentes opportunités. Industries, zones d habitations, nouveaux quartiers, en regard à l arc lémanique devenu saturé. Ces dernières années, Echallens a connu un fort développement. Le nombre de ses habitants a doublé en plusieurs années. Les entreprises du Bourg offrent près de mille emplois dans les trois secteurs économiques. Le secteur tertiaire est bien représenté par les banques, assurances, études de notaires, fiduciaires, bureaux d architectes et d ingénieurs. De nombreux commerces et les marchés du jeudi offrent la possibilité aux habitants ainsi qu à ceux de toute la région de trouver pratiquement tout ce dont ils peuvent avoir besoin. Le secteur secondaire est également très dynamique et se compose de petites et moyennes entreprises qui exercent leurs activités dans les domaines de la construction, de l automobile, de la mécanique agricole, de la mécanique de précision, de la serrurerie et constructions métalliques et des transports. La demande étant en constante augmentation, ces locaux permettront à de nouvelles sociétés de s installer à Echallens et aux sociétés locales de s y développer, amenant une activité économique toujours plus intéressante. Situation Entrée autoroute A9 : Echallens - Lausanne : Echallens - Yverdon : Echallens - Neuchâtel : Echallens - Fribourg : 10 km 15 km 16 km 54 km 65 km

3 2. Description de la réalisation Sur cette parcelle a été développé un projet immobilier de surfaces artisanales et de bureaux composé de sept lots sur deux étages, soit les lots A à G qui pourront accueillir par exemple: PME micro-entreprises start-up actives dans les services ateliers d artisans du bâtiment serrurerie menuiserie ferblanterie installations diverses ateliers de réparation et d entretien garage carrosserie machines agricole mécanique entreprises industrielles locaux administratifs bureaux d études laboratoires commerces showroom Centre d activité mixte Dans cette zone, le déploiement d activités de type artisanales est tout particulièrement privilégié au rez-de-chaussée du bâtiment. Beaucoup d autres établissements peuvent également s implanter sur le site. Il s agit par exemple de : locaux administratifs; bureaux d études ; laboratoires ; locaux commerciaux, etc. La force de ce projet est la grande adaptabilité des surfaces, les aménagements étant choisis au gré du locataire. BUREAUX CABINETS COMMERCES ATELIERS ARCADE/SHOWROOM LABORATOIRES DEPOTS

4 3. Photos actuelles du site Lots B, C & D Lots A & B

5 Photos actuelles du site Lots E, F & G En cours de finalisation Lot E En cours de finalisation

6 4. Situation à Echallens, Chemin de l Usine 3-5 (visibilité Route de Cossonay) Au cœur de la Suisse Romande, ce site d activités mixtes est parfaitement situé aux portes d Echallens. Les voies de communication sont aisées et multiples à cette zone industrielle aux activités diverses, facile d accès, permettant de relier rapidement les villes voisines, à savoir : Entrée autoroute A9 : Echallens - Lausanne : Echallens - Yverdon : Echallens - Neuchâtel : Echallens - Fribourg : 10 km 15 km 16 km 54 km 65 km Les accès autoroutiers sont seulement à quelques minutes d Echallens. Ce bourg est également au bénéfice des services du LEB et des cars postaux reliant les principales grandes villes à proximité et les villages voisins. La gare (LEB) se situe à seulement 9 min à pied de cette zone industrielle. Aussi, vous trouverez un arrêt de bus à 2 min à pied. Ce projet est proche de toutes les commodités (commerces, transports publics, etc.).

7 5. Récapitulatif des surfaces Lots Etage Surface nette (m 2 ) Loyer net H.T. CHF/m 2 /an Loyer net H.T. CHF/mois Places de parc Loyer CHF/mois A Rez de chaussée ' Etage 144 Total lot A 298 B Rez de chaussée ' Etage 142 Total lot B 297 C Rez de chaussée ' Etage 142 Total lot C 297 D Rez de chaussée ' Etage 144 Total lot D 298 E Rez de chaussée ' Etage 196 Total lot E 403 F Rez de chaussée ' Etage 176 Total lot F 351 G Rez de chaussée ' Etage 151 Total lot G 313 Locaux neufs livrés semi-finis Surfaces multifonctions et modulables Aménagements au gré du locataire Lots de 298 à m 2 Lots divisibles par étage dès 142 m 2 Hauteur de plafond (5 m / 2.50 m)

8 6. Plan d implantation surface rez= 162m2 surface étage= 151m2 G surface rez= 154m2 surface étage= 144m2 surface rez= 155m2 surface étage= 142m2 surface rez= 155m2 surface étage= 142m2 surface rez= 154m2 surface étage= 144m2 surface rez= 175m2 surface étage= 176m2 F surface rez= 207m2 surface étage= 196m2 A B C D E