Considérant le besoin d une étude préalable permettant de définir le positionnement et les caractéristiques de ce lieu d accueil,

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1 Consultation pour une mission d étude visant à analyser le positionnement et les caractéristiques d un lieu d accueil d entreprises sur Tours spécialisé dans le domaine des sciences du vivant. Considérant la volonté de Tour(s)plus, Communauté d Agglomération de Tours, de développer une offre d accueil pour les entreprises dans le domaine des sciences du vivant, Considérant le besoin d une étude préalable permettant de définir le positionnement et les caractéristiques de ce lieu d accueil, Considérant la participation de TOURS + au budget de l opération INNOVIA Touraine pilotée par l ARITT Centre et sa volonté d être accompagnée par cette dernière, L ARITT Centre propose le cahier des charges de l étude ci dessous et organise la consultation associée en vue de choisir un conseil le plus approprié possible. Contexte de l étude : La Communauté d Agglomération de TOURS (Tour(s)plus) a engagé une réflexion sur l opportunité de création d un espace d accueil d entreprises orienté sur les sciences du vivant. Ce positionnement est notamment motivé par un environnement porteur : densité de la recherche publique, filière économique, porteurs de projets et récents investissements majeurs dans le domaine (notamment le LABEX MABIMPROVE, l IFBC, ). Par ailleurs, plusieurs entreprises existantes et plutôt dans une phase de 1 er développement (mise en production produits et services) ont exprimé des besoins de locaux adaptés. Un lieu d implantation de ce projet a été envisagé à proximité du bâtiment dédié au projet du LABEX MABIMPROVE. Afin de construire au mieux ce projet et être en capacité de présenter un ou plusieurs scénarii aux décideurs locaux, les services économiques de l Agglomération Tour(s)plus a missionné l ARITT Centre pour l organisation d une étude. Il est précisé que cette étude est financée dans le cadre du dispositif INNOVIA Touraine soutenu par les Fonds Européens ( FEDER), l Etat, le Conseil régional du Centre, le Conseil général d Indre et Loire et la Communauté d agglomération Tour(s) plus. Le dispositif Innovia Touraine est animé par la CCI Touraine et l ARITT Centre.

2 Objectifs de l étude et livrables associés : 1. Apporter des préconisations en matière de positionnement thématique du lieu d accueil. L étude doit évaluer la capacité d attraction du site d accueil au regard de l environnement actuel et futur en matière de sciences du vivant et de la concurrence observée en France pour ce même type de site d accueil. Selon les comparaisons établies avec des sites potentiellement concurrents et l environnement scientifique et économique, l étude devra évaluer la pertinence ou non d une spécialisation tant d un point de vue de la thématique que des cibles d entreprises à la recherche d un lieu d accueil. Concernant les possibilités de spécialisation et à titre d exemple, nous pouvons citer les biomédicaments, thématique du LABEX MABIMPROVE, mais également les thèmes «imagerie et cerveau». Concernant les cibles d entreprises les plus appropriées, l étude doit permettre de distinguer les entreprises en création (start up/spin off) et les entreprises en phase de 1 er développement (mise en production des produits et services). Les livrables de l étude devront contenir : Une cartographie de positionnement du site d accueil par rapport à la concurrence. Les sites concurrents devront être présentés sous la forme de fiches descriptives avec notamment les éléments suivants : superficie, mode de gestion, spécialité éventuelle, caractéristiques techniques, équipements, organisation, taux d'occupation, coût construction, coût location pour les entreprises installées, coûts de fonctionnement... La méthode d analyse et les résultats permettant de définir l éventuel degré de spécialisation thématique. La méthode d analyse et les résultats permettant de définir les cibles d entreprises les plus appropriées. 2. Evaluer les caractéristiques du lieu d accueil selon les préconisations de positionnement Il est précisé que ce lieu d accueil sera à proximité du LABEX MABIMPROVE contenant un ensemble d équipements scientifiques avec pour certain des interrogations quant à une mise à disposition des entreprises résidentes. Par ailleurs et sauf impératif d investissement souligné par l étude, il n est pas prévu d investissements en matière d équipements scientifiques d importance, le recherche de solutions de complémentarité avec l environnement laboratoires étant recherché. Compte tenu de ces aspects, il est néanmoins demandé de définir les caractéristiques nécessaires à l attractivité du site et aux besoins des entreprises cibles. L étude ne doit pas être comprise comme une étude d avant projet sommaire architectural mais comme une analyse de l organisation

3 générale du site permettant d optimiser l utilisation d un espace tout en apportant une qualité d accueil et d activité aux entreprises résidentes. Le livrable de l étude devra plus particulièrement : Définir les grandes caractéristiques du site eu égard à son organisation : superficie globale et par lot, zones bureaux, zones «labo», zones éventuelles pour 1 er développement (atelier de fabrication/logistique ). Le cas échéant, des solutions de modularité devront être évaluées. Définir les équipements de base nécessaires (paillasse, stockage froid ) et les conditions d éventuelles mutualisations. Suggérer un mode de relations et d actions avec l environnement économique et les différents acteurs du développement économique. Préciser l opportunité ou non d utilisation mutualisée d équipements scientifiques potentiellement mis à disposition sur le site adjacent du LABEX MABIMPROVE ou sur d autres laboratoires présents sur Tours. Définir un estimatif de budget global investissement/fonctionnement en séparant immobilier et équipement. Cet estimatif pourra provenir d opération similaires. Fourniture de documents d information au prestataire choisi L ARITT Centre et la Communauté d Agglomération Tour(s)plus mettront à disposition des documents d information sur l environnement recherche et entreprises concerné par le projet avec notamment des éléments sur le Labex MABIMPROVE et l IFBC (v pré documentation en annexe). Modalités de réalisation et de conduite de l étude. Durée : à partir du choix du prestataire, ce dernier aura trois mois pour la réalisation de cette étude et la fourniture des livrables avec une clôture impérative avant le 15 septembre ère réunion d échanges avec les parties prenantes du projet : une réunion sera organisée en amont de la mission en présence du prestataire choisi et avec notamment des représentants de Tour(s)plus, de l Université de Tours et du LABEX MABIMPROVE. Cette réunion aura pour objectif de recueillir des informations au delà des documents livrés au début de l étude. Une réunion de restitution avec la fourniture des livrables est prévue. Modalités de choix du prestataire pour la réalisation de la mission d étude Le choix du prestataire sera réalisé dans le cadre d une commission ad hoc constituée des représentants de la Communauté d Agglomération Tour(s)plus et de l ARITT Centre. Cette commission pourra également intégrer des partenaires de l opération INNOVIA Touraine. Les critères de sélection seront les suivants : Expériences et connaissances du prestataire dans le domaine des sciences du vivant : milieu de la recherche et des entreprises avec plus particulièrement pour ce dernier des expériences d accompagnement de start up.

4 Expériences et connaissances des études types pépinières d entreprises, technopôles avec lieu d accueil, laboratoire mixtes recherche/entreprise La réalisation d études sur des pépinières orientées sciences du vivant sera plus particulièrement appréciée. Adaptation à la mission du ou des profils en charge de l étude Tarif proposé pour l étude Connaissance éventuelle du tissu recherche et entreprises du domaine sciences du vivant en Région centre et plus particulièrement sur TOURS. Informations générales à fournir pour la sélection du prestataire Effectif. Nombre de consultants. CV du ou des consultants mobilisables sur l'action. Attestation sur l'honneur d'être à jour des obligations fiscales et sociales. Dossier comprenant : les éléments d informations relatifs aux critères de sélection présentés précédemment. Fournir des exemples d expériences et de missions en ce sens et les résultats potentiellement observables. La méthodologie proposée pour la réalisation avec un phasage Tarification Préciser le tarif en TTC, tout frais inclus, pour la réalisation de la mission. Ces tarifs sont réputés fermes et non révisables. Modalités de paiement des experts pour une mission Toutes les facturations seront à adressées à l ARITT Centre.. 50% à la commande, 45 jours à réception de la facture. 50% à fin de mission, 45 jours à réception de la facture et des livrables de la mission. Modalité de réponse à cette consultation Les éléments sont à transmettre par mail à emmanuel.lionnais@arittcentre.fr Contact pour renseignements : Emmanuel LIONNAIS / Date limite de réponse : 22/04/2013 avant 12 H 00 Suite à la réunion du comité de sélection, chaque soumissionnaire sera informé des décisions.

5 ANNEXE informative sur l environnement recherche et économie «sciences du vivant «Environnement recherche : Université de Tours : tours.fr/recherche/nos laboratoires sciences de la vie et de la sante kjsp?RH= LABEX MAPIMPROVE tours.fr/les labex/ IFBC formation/l Institut Francais des Biomedicaments et des bioactifs Cosmetiques arrive a Tours Portail régional Environnement entreprises et économique tours.fr/