DOMAINE DE CYPRIA 41/43, avenue Léon Blum MERIGNAC en GIRONDE NORME BBC

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1 NOTICE DESCRIPTIVE CONFORME À L ARRETE DU 10 MAI RESIDENCE DE 38 DUPLEX OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements «DOMAINE DE CYPRIA» à MERIGNAC. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : - aux lois et réglementations en vigueur, - aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment, - aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), la nouvelle Réglementation Thermique RT 2005 LABEL EFFINERGIE BBC, et la réglementation relative à l accessibilité des bâtiments neufs aux personnes handicapées (tous les logements sont conformes à l accessibilité handicapée). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. Les dispositions constructives seront définies par les bureaux d études spécialisés. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par le bureau de contrôle agréé, SOCOTEC ou équivalent. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur «sécurité et santé» agréé, SOCOTEC ou équivalent, désigné par le Maître d Ouvrage, et sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où, pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d entraîner des désordres ou retards et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, retards d approvisionnement, défauts de fabrication, difficultés d importation, impératifs techniques ou en cas d apparition de matériel nouveau), le Maitre d Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d autres de qualité au moins équivalente. NOTICE DESCRIPTIVE DU /7

2 I - CARACTERISTIQUES GENERALES 1.1- FONDATIONS Fondations suivant étude de sol et étude béton RESEAUX SOUS DALLAGES Réseaux d évacuation Eaux usées (EU), Eaux vannes ( EV) en PVC. Réseaux d évacuation Eaux pluviales (EP) en PVC. 1.3-OSSATURE MURS ET FACADES Parois du sous-sol en béton hydrofugé dans la masse et structure poteaux poutres. Ossature du bâtiment type poteaux, poutres et voiles en béton armé et ou maçonnerie. Murs extérieurs des niveaux en brique de 20 cm pour les niveaux en élévation. Enduit mono-couche finition gratté. 1.4-MURS INTERIEURS SEPARATIFS Suivant étude béton, murs intérieurs porteurs en maçonnerie ou en béton banché. Murs séparatifs non porteurs en cloisons SAD. 1.5-CLOISONNEMENT INTERIEUR Cloisons alvéolaires de 0,05m, traitement hydrofuge dans les pièces humides. 1.6-DALLAGE ET PLANCHERS Dallage bas du sous-sol en béton et pompe de relevage évacuant les eaux de ruissellements en sols et murs. Planchers hauts des niveaux en béton type prédalles. 1.7-ESCALIERS Escaliers communs en béton armé. 1.8-TOITURE TUILES Charpente en fermettes ou traditionnelle recouverte de tuiles type romane avec isolation selon étude thermique. Descentes EP en alu laqué. 1.9-ETANCHEITE Toitures terrasses avec étanchéité multicouche et isolation selon étude thermique. Protection dalle ciment sur plot pour terrasses accessibles. Raccordement sur descentes EP ISOLATION Isolation selon réglementation thermique norme RT 2005 label EFFINERGIE BBC : NOTICE DESCRIPTIVE DU /7

3 II - AMENAGEMENTS PRIVATIFS 2.1-REVETEMENTS DE SOLS Salles de bains Carrelage grés émaillé sur résilient phonique et plinthes assorties. Carrelage grés émaillé sur résilient phonique et plinthes assorties en RDC. Carrelage grés émaillé sur résilient phonique et plinthes assorties. Cellier dans logement Carrelage grés émaillé sur résilient phonique et plinthes assorties. Terrasses Entrées Circulations rdc Dalles sur lit de sable. Carrelage grés émaillé sur résilient phonique et plinthes assorties en RDC. Séjours Chambres Parquet Aquastyle ou équivalent avec plinthes assorties en étage. 2.2-REVETEMENTS MURAUX MURS Salles de bains Séjours / entrées Chambres Peinture gouttelette traitée hygro. Peinture gouttelette. FAIENCE MURALE Salle de bain Au droit de l évier, hauteur 0,60m. Au-dessus des baignoires : sur 1.60m de haut. Au-dessus des receveurs de douche : sur 1.80m de haut. PLAFONDS Hauteur 2.50 M sauf restrictions figurant au plan Salles de bains Peinture gouttelette NOTICE DESCRIPTIVE DU /7

4 Séjours / entrées Chambres Peinture gouttelette 2.3-MENUISERIES EXTERIEURES Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec ouverture à la française, double vitrage faible émissivité selon étude thermique norme RT 2005 label EFFINERGIE BBC. Volets roulants en PVC selon norme RT 2005 label EFFINERGIE BBC à manœuvre manuelle ou battant. 2.4-MENUISERIES INTERIEURES Huisseries métalliques. Portes alvéolaires laquées. Portes d entrées à âme pleine isolante, serrure de sureté 3 points, parements métalliques finition laquée, équipée de judas optique. Numérotation des appartements par chiffres décoratifs. Les portes de wc et salle d eau comporteront un système de condamnation avec déblocage exterieur. Portes de placards à panneaux coulissants, placard aménagé (une partie avec penderie et l autre avec étagères) ou porte battantes suivant largeur du placard. Escalier dans les appartements en bois lasuré ou peint. 2.5-SERRURERIE Garde-corps galvanisés avec ossature métallique, barreaudage ou remplissage en tôle perforée ou ventelle. III-EQUIPEMENT INTERIEUR 3.1-PLOMBERIE EQUIPEMENT PLOMBERIE Appareils sanitaires de couleur blanche. Salle de bain 1 vasque sur meuble de couleur avec miroir et éclairage, baignoire ou douche selon plan. Cuisine Attente pour évier. Attente pour machine à laver. 1 cuvette avec réservoir économiseur, abattant. ROBINETTERIE Mitigeur sur vasque(s) ou sur bac(s) avec économiseur d eau type «mousseur». Mitigeur avec inverseur bain douche et douchette sur baignoire ou douche. PRODUCTION D EAU CHAUDE Par chaudière mixte au gaz de type micro-accumulation. EVACUATION En PVC, attente machine à laver. NOTICE DESCRIPTIVE DU /7

5 3.2-«ELECTRICITE - TELEVISION TELEPHONE Installation et équipement conforme aux normes en vigueur. Alimentation en monophasé 220 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 ma, incorporé au tableau d abonné Appareillage encastré blanc de marque ARNOULD ou similaire. Un hublot d Eclairage extérieur Télévision : pour tous les logements, les prises TV seront reliées au réseau câblé pour la réception de toutes les chaînes TNT. Une prise TV-FM dans le séjour et une prise TV dans la chambre principale Une prise de téléphone pour la pièce principale et une chambre. 3.3 «CHAUFFAGE AU GAZ» Chauffage par chaudière individuelle mixte gaz à condensation, micro-accumulation et ventouse. Les radiateurs en acier sont équipés de robinets thermostatiques. La programmation de chauffage est de type «horloge à heure fixe avec contrôle d ambiance. 3.4-«VMC» Ventilation des logements avec extraction dans les cuisines, salles de bains et, entrées d air dans les menuiseries extérieures des séjours et chambres. IV-LOCAUX PRIVATIFS ANNEXES PARKING Places de parking au sous-sol. Sol béton. Marquage des places et du numéro de lot. Eclairage suivant étude et normes en vigueur. NOTICE DESCRIPTIVE DU /7

6 V-LOCAUX ET EQUIPEMENTS COMMUNS 5.1-HALL D ENTREE SOL Carrelage, plinthes assorties. MURS Carrelage, peinture goutelette et matériaux décoratifs. Miroir. EQUIPEMENT Système de «visiophonie» relié à l ensemble des appartements. Porte d accés en aluminium «thermolaqué», vitrage de sécurité. Boîtes aux lettres conforme aux normes PTT (à l extérieur, au droit du portail). ECLAIRAGE Spots encastrés en plafond ou appliques avec alimentation automatique lié à un détecteur de présence. 5.2-LOCAL VELO 1 point lumineux. Sol béton brut lissé. Mur maçonnerie brute. 5.3-LOCAL POUBELLE Le conditionnement des ordures ménagères se fera dans des containers fournis par la CUB dans le local approprié. 1 point lumineux. Sol béton brut lissé avec siphon de sol. Mur maçonnerie. 1 point d eau. 5.4-ESCALIER En béton brut. 5.5-CIRCULATIONS Rez de chaussée : Carrelage, plinthes assorties. Peinture murale gouttelette. NOTICE DESCRIPTIVE DU /7

7 5.6-COMPTAGE & RACCORDEMENTS Gaz : Compteur pour chaque logement Electrique : Compteur pour l ensemble des services généraux Compteur pour chaque logement avec comptage électronique Alimentation disjoncteur situé à l entrée de chaque logement Eau : Branchement au réseau de la ville Compteurs dans les gaines techniques de chaque étage Eaux usées (EU), Eaux vannes (EV) : Raccordement au réseau d assainissement Eaux pluviales (EP) : Raccordement au réseau pour eau de pluie souillée + enfouissement écologique pour eau de pluie claire Télécommunication : Raccordement au réseau France Télécom 5.7-ESPACES VERTS Espaces verts communs en partie engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés pour les massifs et arbustes. Plantations d agréments. Allée et circulations piétonnes en grave ou en enrobé. Petit immeuble sur rue (portail voiture, boîtes aux lettres, etc.) Grillage sur mitoyens. option T3/T4 OPTIONS CUISINES EQUIPEES : - meuble évier en mélaminé de couleur de 120 cm avec 2 portes supportant un évier inox avec bac et égouttoir avec mitigeur. - Meuble haut en mélaminé en couleur assortie de 120 cm de large avec deux portes. - Une plaque de cuisson vitro céramique 4 feux encastrée sur plan de travail mélaminé, surmontée d une hotte aspirante en inox surmonté d un meuble haut de 60cm de large. - Meuble haut ouvert pour recevoir un micro ondes (non fourni). NOTICE DESCRIPTIVE DU /7