Descriptif Sommaire Label BBC

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Arthur Dumas
il y a 7 ans
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1 «La Pléïade» 91 bis et 93 route de Saint Simon TOULOUSE (31300) Descriptif Sommaire Label BBC Le présent descriptif sommaire a pour objectif d informer sur les caractéristiques générales de la construction projetée. Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d appareils indiqués ci-après ne constituent qu un cadre général définissant la qualité du programme de construction. Le RESERVANT aura la faculté d apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n en résulterait aucune augmentation de prix pour LE RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente. 1/6

2 I - GÉNÉRALITÉS Fondations et structures Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol. La structure des villas sera réalisée en béton ou en parpaings ou en briques. Les épaisseurs des structures seront déterminées dans le respect de la réglementation en vigueur. Planchers Le dallage sera réalisé en béton armé sur un hérisson selon étude géotechnique Le plancher haut sera réalisé en béton armé ou en poutrelles hourdis Murs de façades - Cloisons - Doublages Les façades seront conformes aux plans de l Architecte et seront revêtues d un enduit monocouche teinté dans la masse, ou d une lasure. Distribution en cloisons sèches de type Placoplan de 50 mm d'épaisseur. Doublage thermique par l intérieur de type Placomur ou ponctuellement isolation par l extérieur suivant localisation. Isolation selon les calculs thermiques et acoustiques réglementaires nécessaires à l obtention du niveau «label» BBC (bâtiment basse consommation) Toitures et terrasses Les toitures seront réalisées soit en bac acier avec isolant thermique rapporté en laine de verre en sousface, et recevront des capteurs solaires pour la production ECS. Les terrasses inaccessibles recevront une étanchéité multicouche avec isolant thermique et vegétalisation ou gravillons suivant le permis de construire. Cette étanchéité sera posée sur une dalle BA ou une structure métallique. Les terrasses inaccessibles recevront des capteurs solaires pour la production ECS. II - MENUISERIES - SERRURERIES Menuiseries extérieures et fermetures Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la Française, ou à soufflet dans les salle de bains, salles d eau, toilettes selon les plans de l'architecte. Selon les plans, les logements seront équipés de volets battants ou de volets roulants. Les volets roulants seront à lames en PVC avec manœuvre par tringle ou par sangle et localisés sur toutes les baies sauf salles de bains, salles d eau, toilettes, escaliers. En rez-de-chaussée, les volets roulants seront équipés de dispositifs anti-soulèvement. Menuiseries intérieures Les portes intérieures seront iso planes laquées usine et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et les w-c ; quincaillerie type aluminium de chez Bricard ou équivalent. Les escaliers seront en bois de type sapin avec contremarches avec application de vernis. 2/6

3 Les portes d entrée seront à parements intérieurs peints. Serrure de sécurité à 3 points, avec paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse métallique. Les façades de placards de couleur blanche seront coulissantes (épaisseur 10 mm) ou ouvrantes à la Française suivant les dimensions. Dans les T2 et les T3, les équipements des placards seront composés de la manière suivante : Largeur placard inférieure ou égale à 1,20 m : une tringle porte manteaux et une tablette chapelière Largeur placard supérieure à 1,20 : une tringle porte manteaux, une tablette chapelière et des étagères sur 1/3 de la largeur. III - PRESTATIONS INTÉRIEURES Revêtements muraux et plafonds Pièces sèches Les murs de toutes les pièces seront revêtues d un enduit spatulé blanc. Les plafonds recevront une gouttelette fine blanche. Pièces humides Les murs des salles de bains et des salles d eau seront revêtus de faïence murale blanche 20*20 avec un liseret de couleur sélectionné par Kaufman & Broad. Localisation de la faïence salle de bains : au droit de la baignoire, jusqu'à hauteur d huisserie (environ 2.00m/sol). Tablier de baignoire en faïence blanche 20*20. Localisation cuisine : 0.60m de hauteur sur la longueur de l évier ou de la kitchenette. Dans l'ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence seront revêtus d un enduit spatulé et les plafonds recevront une gouttelette fine blanche. Revêtements de sols Pièces sèches Les entrée, séjour, chambres et les dégagements recevront un revêtement stratifié flottant sélectionné par Kaufman & Broad. Plinthes assorties.. Pièces humides La cuisine, les salles de bains, les salles d eau, les w-c et les toilettes/rangement seront revêtus d un revêtement stratifié spécial pièces humides. Le sol des balcons, sera en béton lissé ou bouchardé. Équipements ménagers Les T2 et T3 selon plans seront équipés d une kitchenette comprenant un évier inox 1 bac avec égouttoir et robinetterie mitigeur, et plaque de cuisson vitrocéramique sur meuble bas, 2 feux pour les T2, et 4 feux pour les T3, meuble haut avec hotte Les T4 seront équipés d un évier inox 2 bacs et égouttoir, posé sur un meuble bas 2 portes en mélaminé de couleur blanche en 120cm ou 140cm, compris mitigeur de type VICTORIA PLUS des Ets. ROCA. 3/6

4 Équipements sanitaires Les salles de bains seront équipées, selon plans, de : - Baignoire en acier de couleur blanche type CONTESA des Ets ROCA avec mitigeur type VICTORIA PLUS des Ets ROCA et douchette chromée, - Suivant plans meuble vasque avec vasque type ALOA des Ets ROCA ou équivalent avec mitigeur type VICTORIA PLUS des Ets ROCA posée sur meuble-vasque, bandeau lumineux incorporé et miroir sur toute la longueur du plan vasque. Les salles d eau au RDC seront équipées selon plans d un lavabo sur colonne type POLO de chez ROCA et d un bac à douche extra plat 80*80 type ODEON de chez JACOB DELAFON Les ensembles WC seront en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type POLO des Ets ROCA. Robinetterie et branchement pour appareils électroménagers Branchements en attente : des attentes permettront l alimentation et l évacuation d un lave-vaisselle et/ou d un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains ou toilettes/rangement suivant les spécificités techniques. Équipements électriques et de télécommunication L'installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C L'appareillage sera de type ALOMBARD série ALCYON ou équivalent. Le séjour et les chambres seront équipées d'un conjoncteur téléphonique RJ 45 et le séjour et la chambre principale d'une prise TV/FM avec réception TNT. Chauffage et production d eau chaude sanitaire La production d eau chaude sanitaire sera assurée en partie par des panneaux solaires reliés à un ballon d eau chaude solaire individuel. Un complément sera assuré par la chaudière gaz à condensation à ventouse horizontale ou verticale. Le chauffage sera assuré par la chaudière à condensation à ventouse qui alimentera des radiateurs acier de marque FINIMETAL ou équivalent. Ventilation Mécanique Contrôlée L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées dans les menuiseries extérieures des pièces sèches selon étude thermique. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de la villa se fera sous les portes. IV PARTIES COMMUNES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté à l entrée de la Résidence, localisation suivant exigences de La Poste. Suivant le projet établi par l'architecte, ils comprendront des surfaces engazonnées et plantées. Les jardins à usage privatif seront séparés par un grillage simple torsion et équipés d un robinet de puisage. 4/6

5 Parkings Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements. Le portail d accès au parking de la résidence sera manœuvré électriquement par télécommande. SECURITE Kaufman & Broad porte une attention toute particulière à la conception de ses groupements d habitations en matière de sécurité : Les portes palières des logements recevront une serrure de sécurité à 3 points, et des paumelles anti-dégondage. Un portillon d entrée sur rue sera contrôlé par platine vidéophone, reliée aux prises RJ45 des logements pour commande d ouverture à partir du combiné téléphonique (non fourni), systeme diese télécom ou équivalent. 5/6

6 ANNEXE I : EQUIPEMENT ELECTRIQUE Séjour Chambres 1 point d éclairage au plafond avec douille DCL / 4m 2 avec mini de 5 PC 16A 1 bloc TV / TELEPHONE 1 point d éclairage au plafond avec douille DCL 3 PC 16A régulièrement réparties 1 prise TV pour la chambre principale 1 prise TELEPHONE Cuisine Salle de bains Salle d eau Entrée Dégagement WC/Rangement 1 pt d éclairage au plafond avec douille DCL 6 PC 16A (dont 4 réparties à hauteur du plan de travail) 1 sortie en applique au dessus évier 2 PC 16A spécialisées (LL, LV) répartis entre cuisine, WC/rangement, salle de bain) 1 PC 32A (ou 20A triphasé) 1 prise TELEPHONE 1 bandeau lumineux au-dessus du meuble vasque pour rasoir 1 PC à côté de l interrupteur 6/6

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