Une île océane, savoureuse et naturelle où tout commence par le Gois

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3 Une île océane, savoureuse et naturelle où tout commence par le Gois cette route mythique qui se dévoile à marée basse pour laisser passer ses visiteurs

4 Noirmoutier, joyau de la côte atlantique Ile sauvage et authentique, véritable paradis balnéaire pour les amoureux de la nature Un patrimoine naturel incomparable alternant marais salants, dunes et forêts de chênes verts Un micro climat doux réchauffé par le Gulf Stream avec un ensoleillement comparable aux départements du bassin méditerranéen Une population multipliée par 10 l été avec une offre de logements en résidence de tourisme extrêmement rare. Pont de Noirmoutier Passage du Gois

5 Vannes Belle-îleen-mer Nantes Le Puy du Fou Île d'yeu Île de Ré La Rochelle Île d'oléron Vendée, la pause océane 6 ème département le plus touristique de France en termes de fréquentation, avec chaque année plus de 8 millions de nuitées La destination famille par excellence entre terre et océan

6 «Le domaine des pins» est niché au cœur du Bois de la Chaise, le site le plus réputé de Noirmoutier. Ce bois préservé de 93 hectares, bordé de criques et jalonné de splendides villas du XIX e, est apprécié pour son authenticité et son calme. A l extrémité et à seulement 700m de la résidence se trouve la mythique plage des Dames avec ses cabines qui se fondent dans un décor de carte postale.

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9 Un domaine de charme au cœur de la nature Une situation exceptionnelle au Bois de la Chaise A proximité de la plage, des équipements sportifs et des commodités Une résidence aux volumes harmonieux : 1 bâtiment collectif et 7 bâtiments d habitation pour 87 logements, du T1 au T3 duplex. Des espaces aérés pour assurer une parfaite circulation et offrir des aires de jeux et de promenade. Illustration non contractuelle

10 Régates du Bois de la Chaise Une île vivante riche d un patrimoine culturel et de traditions préservées

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13 avec ses 40 km de plage, noirmoutier est la station balnéaire idéale pour les activités nautiques Ecoles de voile et de plongée Sports de glisse (paddle, char à voile, kitesurf, jet-ski, kayak de mer...) Promenade sur vieux gréement Sortie de pêche en mer...

14 illustration et mobiliers non contractuels Des logements confortables et spacieux pour accueillir des familles allant jusqu à 7 personnes. illustration et mobiliers non contractuels

15 Une décoration soignée et contemporaine illustration et mobiliers non contractuels Des extérieurs avec terrasse ou balcon pour profiter de la nature environnante illustration et mobiliers non contractuels

16 Une résidence **** avec des prestations de qualité Piscine intérieure et extérieure chauffée Hammam Salle de fitness illustration et mobiliers non contractuels

17 Formules d occupation pour un investissement alliant performance et plaisir Formule Découverte Un rendement de 4 % 50 POINTS Une formule modulable : Formule Prestige Un rendement de 3,5 % 100 POINTS Formule Passion Un rendement de 3 % 150 POINTS Vos points sont à utiliser selon le barème suivant (1) : Rouge Très haute saison 75 points Orange Haute saison 35 points Bleue Moyenne saison 25 points VERTE Basse saison 15 points Des points à utiliser sur l ensemble des résidences de la bourse d échange Odalys Plus de 20 résidences situées à * : Béziers, Grimaud, Argelès sur Mer, Saint Raphaël, St Philibert, Courchevel, Tignes, Les Deux Alpes... Ascendants et descendants de l investisseur peuvent bénéficier de ces périodes d occupation (1) Selon les modalités décrites dans le bail commercial

18 Odalys, un acteur incontournable de la résidence de tourisme Spécialiste dans la gestion d hébergement touristique depuis plus de 15 ans, Odalys se positionne aujourd hui parmi les leaders sur ce marché avec plus de 350 résidences dans l Hexagone et autour du bassin méditerranéen. Fort d une approche transversale du métier, cet exploitant s assure de la maîtrise la plus complète des installations qu elle exploite. Offrant une qualité de service optimale, Odalys accueille chaque année plus de 2,2 millions de clients et enregistre un taux de satisfaction de 96 %.

19 Un référencement Cerenicimo Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. Cerenicimo et LB2S sont des filiales du groupe Consultim Finance Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d acquisition. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par LB2S, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d actifs en immobilier géré. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. un investissement securisé grâce à un asset management exclusif Pour cette résidence, le mandat d asset management sera confié à LB2S pour l intégralité des lots. Spécialisé dans l immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Odalys. Schéma habituellement réservé aux institutionnels, cette opération commercialisée à la découpe auprès d investisseurs particuliers bénéficiera d un asset management totalement intégré, grâce à l action d un acteur professionnel et expérimenté. LB2S sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les principales opérations suivantes : Editer l intégralité des factures clients Collecter le loyer versé par le preneur à bail Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur Veiller à la bonne exécution du bail Bien plus qu un intermédiaire, LB2S accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l ensemble des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Odalys. * Selon les modalités décrites dans le bail Vous souhaitez plus d informations sur le marché du tourisme? Téléchargez le Guide de l InvestissemenT en résidences de tourisme

20 Points clés Une île appréciée pour sa nature, son patrimoine préservé et son climat doux Un emplacement sur le site le plus réputé de l île : le Bois de la Chaise Une résidence extrêmement rare sur Noirmoutier-en-l Île à très forte vocation patrimoniale Un rendement jusqu à 4,5 % HT/HT(1) et la possibilité de souscrire à une formule d occupation Un investissement serein grâce à l Engagement Liquidité et un asset management exclusif (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,7 % hors mobilier Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Mobilier non contractuel - Crédits photos : Valéry Joncheray - JS Evrard - Yves Suinat - Grégory Audubert - Odalys - Fotolia Images de synthèse : Images Créations - Juillet 2015 Une gestion Une promotion Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.