Les prix des appartements anciens libres à Paris

Transcription

1 LES PRIX Les prix des appartements anciens libres à Paris L Indice «Notaires-INSEE Paris» est, au 1er trimestre 2004, de 139 (à euros), soit une augmentation trimestrielle de 3,1%, par rapport au 4ème trimestre. Par rapport au 1er trimestre 2003, l indice des prix au m² a progressé de 12,3%, contre une progression annuelle de 11,8% le trimestre précédent. Indice Notaire-INSEE Paris et valorisation des prix au m² Les valorisations de l'indice Notaires-INSEE Paris font apparaître, au 1er trimestre 2004, des hausses annuelles de prix dans tous les arrondissements de Paris, à l'exception du 7ème arrondissement où l'évolution des prix est étale. Alors que le prix au m² dans Paris est de euros, l arrondissement le plus cher demeure le 6ème, avec euros/m² (+7,1%), suivi du 7ème à euros/m² (0%). A l'opposé, l'arrondissement le moins cher est toujours le 19ème, à euros/m² (+13,3%), précédé pour la première fois par le 18ème, à euros/m² (+15,2%), éclipsant le 20ème à euros/m² (+19,8%) de l'avant dernière place. Les arrondissements enregistrant les plus fortes progressions, en variation annuelle (1er trimestre 2004 / 1er trimestre 2003), sont les suivants : 12ème + 20,4% (4 050 euros/m²) 20ème + 19,8% (3 332 euros/m²) 11ème + 18,4% (3 822 euros/m²) 1er + 15,3% (5 301 euros/m²) 18ème + 15,2% (3 261 euros/m²) 3ème + 14,5% (4 852 euros/m²) 4ème + 14,4% (5 863 euros/m²) 2ème + 14,1% (4 539 euros/m²) 13ème + 13,9% (3 954 euros/m²) 9ème + 13,3% (4 117 euros/m²) 19ème + 13,3% (2 908 euros/m²) Evolution des prix au m² des appartements anciens à Paris en euros courants et en euros constants depuis 1980

2 Les prix des appartements anciens en Petite Couronne L'Indice Notaires-INSEE Petite Couronne au 1er trimestre est de 141,1 (à euros/m²), soit une augmentation trimestrielle de 3,5%, contre 2,9% au trimestre précédent et une variation annuelle de + 15%, contre + 14,7% le trimestre précédent. Indice Notaire-INSEE Petite Couronne et valorisation des prix au m² Les départements de la Petite Couronne enregistrent des augmentations de prix en variation annuelle (1er trimestre 2004 / 1er trimestre 2003) de : Hauts-de-Seine : +13,9%, soit euros/m² Seine-Saint-Denis : +15,9%, soit euros/m² Val-de-Marne : +16,6%, soit euros/m² Indice Notaire-INSEE par département et valorisation des prix au m²

3 Evolution des prix au m² des appartements anciens en Petite Couronne en euros courants et euros constants depuis 1990 Parmi les communes, faisant l'objet d'un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses annuelles de prix les plus importantes, citons : Pantin + 32,0% (2 096 euros/m²) Montreuil + 31,3% (2 057 euros/m²) Epinay S/Seine + 27,8% (1 428 euros/m²) Noisy-le-Grand + 26,3% (1 808 euros/m²) Le Perreux S/Marne + 25,8% (2 722 euros/m²) Colombes + 22,7% (2 131 euros/m²) Alfortville + 22,7% (2 216 euros/m²) Issy-les-Moulineaux + 22,5% (3 395 euros/m²) Puteaux + 20,8% (3 032 euros/m²) Bois-Colombes + 20,1% (2 591 euros/m²) Livry Gargan + 19,9% (1 809 euros/m²) Aubervilliers + 19,6% (1 531 euros/m²) Champigny S/Marne + 19,1% (1 999 euros/m²)

4 Suresnes + 17,6% (3 120 euros/m²) Vanves + 17,2% (3 064 euros/m²) Levallois-Perret + 16,7% (3 865 euros/m²) Ivry S/Seine + 16,5% (2 000 euros/m²) Asnières S/Seine + 16,2% (2 500 euros/m²) Maisons-Alfort + 15,9% (2 338 euros/m²) Nogent S/Marne + 15,6% (3 008 euros/m²) Créteil + 15,5% (1 820 euros/m²) Saint-Denis + 15,2% (1 452 euros/m²) Choisy-le-Roi + 14,3% (1 747 euros/m²) Vincennes + 13,4% (3 457 euros/m²) Les prix des maisons anciennes en Petite Couronne Publié pour la première fois au 4ème trimestre 2003, l'indice Notaires-INSEE Maisons en Petite Couronne au 1er trimestre 2004 est de 130,3, correspondant à un montant moyen de euros, soit une variation trimestrielle en hausse de 1,5%, contre une hausse de 1,1% au trimestre précédent, et une progression annuelle de 12,6%, contre 10,1% le trimestre précédent. Les départements de la Petite Couronne enregistrent des augmentations de prix en variation annuelle (1er trimestre 2004 / 1er trimestre 2003) de : Paris/Hauts-de-Seine : +14,9%, soit euros Seine-Saint-Denis : +12,7%, soit euros Val-de-Marne : +10,4%, soit euros Parmi les communes, faisant l'objet d'un volume significatif de transactions immobilières, qui connaissent les hausses annuelles de prix les plus importantes, citons : Nanterre + 37,2% ( euros) Antony + 32,8% ( euros) Suresnes + 29,4% ( euros) Villeneuve-Le-Roi + 28,6% ( euros) Villiers S/Marne + 27,9% ( euros) Aulnay S/Bois + 25,6% ( euros) Fontenay S/Bois + 24,2% ( euros)

5 Champigny S/Marne + 22,0% ( euros) Tremblay en France + 20,0% ( euros) Sevran + 17,6% ( euros) Villepinte + 15,0% ( euros) Vitry S/Seine + 14,0% ( euros)

6