Prix de vente : Euros
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- Anaïs Lavigne
- il y a 7 ans
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1 Visite du bien : Localisation : Aumessas Ville proche : Le Vigan à 15 Km Autoroute : 40 km Aéroport : Montpellier à 1H00 Implanté sur un piton rocheux, ce Mas Cévenol sur 38 Hectares vous invite à écrire votre propre page d histoire! Bienvenue à Aumessas, petit village des Cévennes situé dans l Ouest du département du Gard en région Languedoc-Roussillon. On y découvre des paysages puissants et contrastés ainsi que des sites d exception comme le Cirque de Navacelles et le Parc national des Cévennes. C est le paradis de la randonnée, des activités aquatiques et nautiques, des sports à sensation, de l équitation et des activités neige à découvrir en famille ou entre amis. Nous découvrons au bout d un chemin forestier carrossable et dans un cadre tout simplement exceptionnel, cette propriété de 38 hectares d un seul tenant, idéale pour un retour à la nature ou pour un projet de chambres d hôtes ou gîtes, la seule limite de son exploitation sera sans nul doute votre imagination Cet authentique mas cévenol de 320 m² a été rénové et est implanté sur les contreforts d un piton rocheux, ancien site cathare. Au rez de chaussée, une grande cuisine aménagée nous accueille et vos petits déjeuners sur la terrasse panoramique avec une vue dominante sur la vallée, ne seront désormais plus tout à fait les mêmes Vivement cet hiver pour profiter du poêle à bois dans la pièce de vie de plus, une chambre avec dressing complète ce niveau. Quelques marches plus haut, on découvre un palier sur lequel donne une chambre mansardée avec salle d'eau puis, une chambre spacieuse avec dressing, toilettes, salle de bain et réserve mansardée + un bureau pour vos moments studieux. Si vous avez l âme créatrice, une salle d exposition est à votre disposition, elle conviendra particulièrement pour votre atelier d artiste ou pour un aménagement en studio indépendant (Au-dessus de la salle d'exposition, une surface équivalente est divisée en deux parties, dont une, avec les aménagements en clède (séchoir à châtaignes) encore apparents). Sur le domaine, on découvre également plusieurs petites bâtisses en pierre exploitables selon vos désirs. Au niveau du sol naturel, se trouve l'entrée de trois caves voûtées, en partie incluses dans le rocher, ce qui garantit une température constante. De plus, une bâtisse indépendante de 112 m² avec un atelier et une chambre d amis aménagée est présente sur la propriété. Vous serez charmé par ce mas en pleine nature entouré de forêts, landes, bois, jardins potagers et cerise sur le gâteau, sa baignade privée! Type de bien : Mas Terrasse : Oui Dépendances : Oui Surface habitable : 320 M² Source : Oui Jardins potagers : Oui Surface Terrain : 38 Hectares Cave : Oui Cheminée : Oui Prix de vente : Euros
2 Rez-de-chaussée Entrée 1 Cuisine 1 Grande cuisine aménagée Terrasse Oui Panoramique face à la nature Pièce de vie Chambre 1 Avec son poêle à bois 1 Avec un dressing WC 1 Au niveau supérieur Chambre 1 Chambre 2 Palier Une chambre mansardée Avec salle d eau Une chambre avec dressing Salle de bain et réserve mansardée Oui Bureau 1
3 Détails du bien 1/2 Exposition Exposition plein sud! Structure du bien Pierres du pays Chauffage Bois, fuel et électrique Couverture Tuiles canals Ouvertures Double vitrage Aluminium et PVC Sols Carrelage, Lauzes et planchers Cheminée Cheminée avec insert et Poêle Sous sol Bâtisse indépendante Une salle d exposition Atelier d artiste ou studio... Oui, d une surface de 112 m² Avec un atelier et un F2 Observations Sur le domaine, on découvre également plusieurs petites bâtisses en pierre exploitables selon vos désirs, actuellement l'une d elles a déjà été rénovée et aménagée en chambre d amis Vous disposerez de 4 chambres, dont une mansardée
4 Détails du bien 2/2 Source Oui Baignade privée Jardins potagers Oui Un privilège! Oui Culture en bio Assainissement Par fosse septique Accès Par une route goudronnée Puis par un chemin de terre
5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 10 Minutes Aéroport : Montpellier à 1H Supermarché : 20 Minutes Gare SCNF : Montpellier-Nîmes Hypermarché : 30 Minutes Bus / Cars : Le Vigan Boulangerie : Le Vigan Autoroute : 40 km Services médicaux Écoles Médecin : Le Vigan Garderie, crèches : 15 Km Pharmacie : Le Vigan Maternelles : 15 Km Dentiste : Le Vigan Primaires : 15 Km Hôpital : Le Vigan Collège : 15 Km Lycée : 15 Km Loisirs et activités Nombreuses randonnées au départ de la propriété Randonnées avec des ânes à la semaine Canyoning, baignade en rivière, pêche, VTT et cyclotourisme Animations et fêtes au village d Aumessas, concerts Tous sports et loisirs à quelques pas Sites d exception comme le Cirque de Navacelles et le Parc national des Cévennes
6 Localisation & plan 80 km de Montpellier 85 km de Nîmes 15 km de Le Vigan 82 km d Alès Offrez vous une page d histoire!
7 Vue satellite 1H15 de Montpellier 1H20 de Nîmes 30 Min de Le Vigan 1H30 d Alès
8 Implanté sur un piton rocheux, ancien site Cathare, Ce Mas Cévenol sur 38 Hectares Vous invite à écrire votre propre page d histoire!
9 Idéal pour un retour à la nature ou pour des chambres d hôtes La seule limite d exploitation sera votre imagination.
10 Un Eden en pleine nature entouré de forêts, landes et bois Et une vue unique et panoramique sur la vallée!
11 Des jardins potagers pour vos légumes frais de saison Et le plaisir de partager la terre avec les oiseaux...
12 Une source avec cascades, si agréable en été Taquiner la Truite et profiter de votre baignade privée!
13 Cette propriété a été rénovée avec beaucoup d amour... Une bâtisse indépendante de 112 m² avec atelier et un F2
14 Sur le domaine, plusieurs petites bâtisses en pierre sont exploitables L une d elles est rénovée et aménagée en chambre d amis
15 Encore quelques photos?
16 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Site internet des propriétaires : Informations sur le département du Gard :
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