La Ville-du-Bois. Les terrasses d ambroise. L adresse prisée d un quartier résidentiel.

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1 La Ville-du-Bois Les terrasses d ambroise L adresse prisée d un quartier résidentiel.

2 Une architecture recherchée. Une belle silhouette pour la ville. Les Terrasses d Ambroise s érige comme la nouvelle adresse en vue d un quartier résidentiel. Sobre et contemporaine, la réalisation s intègre parfaitement à son environnement, comme le prolongement de l esprit rural et pittoresque du centre-bourg. Le charme de ses petits immeubles opère d emblée par l utilisation de matériaux nobles qui cohabitent en parfaire harmonie. Il continue d agir avec le jeu des tonalités en façades allant de l enduit ton pierre claire en soubassement, aux pans taupe en étages et au gris ou brun aux derniers étages en attique. Ces derniers rythment l ensemble et créent un nouvel horizon de vie dans la ville. En pied d immeubles, une crèche et un pôle médical complètent ce cadre de vie idéal pour tous. Vue depuis la rue Un jardin paysager serein et protégé. Créer un théâtre de verdure à l atmosphère fraîche et ombragée. Donner une image très apaisée, aérée et plantée au cœur d îlot : telle a été la volonté du paysagiste qui l a pensé comme une extension du cadre naturel, caractéristique de La Ville-du-Bois. Luxuriant, il s invite dans votre quotidien pour votre plus grand plaisir. L allée principale menant aux divers halls d entrée est composée d essences variées et contribue à l intimité de l ensemble. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Les Terrasses d Ambroise à 90 - Rt à à à Rt à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

3 Respirez l espace, la luminosité et ressentez le confort. Vers A6 / Orly / Antony / Paris - Porte d Orléans Découvrez tout l attrait des appartements des Terrasses d Ambroise. Du studio au 4 pièces, traversants pour certains, ils profitent d un maximum de lumière naturelle accueillie par les grandes ouvertures. Bien pensés, leurs surfaces sont optimisées, les pièces à vivre sont agréables et les cuisines ouvertes sur les séjours. Aussi, pour un quotidien pratique, de nombreux rangements sont prévus. Tout concourt à votre bien-être quotidien! Pour profiter d un confort intérieur extérieur, les appartements sont prolongés de loggias, balcons ou jardin privatif. Aux derniers étages, ils bénéficient d une superbe terrasse plein ciel. Ainsi, en choisissant la qualité Kaufman & Broad, vous profitez d un cadre de vie à la hauteur de vos exigences. Immeuble 2 Immeuble 3 piétons Parking visiteurs Avenue de la Division Leclerc Immeuble 1 Vers Longpont-sur-Orge Vers Centre-ville Accès parking sous-sol Vers N104 - St Michelsur-Orge / Arpajon Plan de masse LE SHOWROOM ÎLE-de-france Pour votre intérieur, choisissez le meilleur de la qualité! Étape incontournable pour faire le bon choix parmi les prestations qui s offrent à vous, cet espace entièrement aménagé met en scène des cuisines, des salles de bains Pour plus de facilité, définissez avec votre conseiller commercial une enveloppe showroom pour intégrer le montant de ces prestations complémentaires à votre prêt immobilier! Visuel d intérieur à caractère d ambiance Visuel à caractère d ambiance

4 L esprit de village à 27 km de Paris! Proche des grands pôles d activités d Orly, Rungis et Évry, La Ville-du-Bois jouit d une situation stratégique à la confluence d axes routiers majeurs : A6, A10 et Francilienne N104. Inscrite au cœur de la Communauté d agglomération de Paris-Saclay, elle affiche un dynamisme certain. Elle dispose aussi de plusieurs ensembles commerciaux et conserve une activité maraîchère importante. Une ville verte qui bouge, même le week-end! La Ville-du-Bois regorge de verdure sur pas moins d un tiers de son territoire, ponctué de monuments historiques notables. Adorable, avec ses nombreuses venelles et petites rues propices à la promenade, elle dispose de plusieurs écoles ainsi que d infrastructures culturelles et sportives très diversifiées. Sa vie associative y est riche, pour des week-ends à composer à votre guise! Un quartier résidentiel qui redouble d atouts. Place du Général de Gaulle Profitez d un quartier calme et résidentiel, à 600 mètres des commerces du centre-ville, du marché et des écoles maternelles et primaires. Dans la réalisation, une crèche et un centre médical ouvrent leurs portes pour le confort des résidents. Les collèges et lycées sont facilement accessibles en transport en commun, tandis qu un centre commercial se trouve à moins de 5 min* de la réalisation. Vous allez aimer Les Terrasses d Ambroise, une adresse idéale tournée vers l avenir. à deux pas Commerces, crèche, écoles, centre médical, centre commercial, mairie TRANSPORTS C Train Gares RER C de Sainte-Geneviève-des- Bois et d épinay-sur-orge Bus Ligne de bus 17 et navette gratuite d Europ Essonne Accès direct École des Bartelottes Place Beaulieu RN 20 (Paris-Arpajon) * Source Google Maps.

5 VERS A6 / ORLY / ANTONY / PARIS-PORTE D ORLÉANS LES TERRASSES D AMBROISE Voie des Postes, rue de Gaillard La Ville-du-Bois VERS A10 / PALAISEAU / VÉLIZY-VILLACOUBLAY espace DE VENTE Angle Rue de Gaillard et Voie des Postes La Ville-du-Bois Ouvert de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h (fermé lundi matin, mardi et mercredi). Espace de Vente KetB.com à proximité La Poste École Mairie Centre commercial Courts de tennis Supermarché Centre de loisirs Château Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de ,41 - RCS Nanterre N ORIAS Document non contractuel - Photos : Shutterstock / Thinkstock - Illustrations à caractère d ambiance : Asylum OSWALDORB - 05/2016.