CHÂTENAY-MALABRY, L Aparté

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1 (1) CHÂTENAY-MALABRY, L Aparté La sérénité en ville, le confort au quotidien (1) Depuis le 1 er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l objet d une demande de labellisation BBC auprès de l organisme certifi cateur CERQUAL

2 L hôtel de ville À Châtenay-Malabry, l équilibre entre ville et verdure Châtenay-Malabry a su préserver sa tranquillité au cœur d une région dynamique. À 15 km * seulement de Paris, et à 10 min * des pôles d emploi de Vélizy et d Orly/Rungis, elle bénéficie d une situation statégique et offre tous les ingrédients qui rendent le quotidien plus agréable. En effet, habiter Châtenay-Malabry permet de disposer d une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, et de trois établissements d Enseignement Supérieur. La ville bénéficie également d un large éventail d équipements sportifs et culturels (musées, conservatoire, bibliothèque, théâtre et cinéma), autant d atouts qui assurent la qualité de vie au quotidien. Lieu de naissance présumé de Voltaire, la commune possède un patrimoine historique important avec la Maison de Chateaubriand et l église Saint-Germain-L Auxerrois, l une des églises les plus anciennes de France. Enfin, les nombreux espaces verts environnants vous invitent à de belles balades et à des activités en plein air. Profitez ainsi du parc de la Vallée aux Loups, du parc de Sceaux, ou encore de la forêt de Verrières à l ouest de la ville. DES ACCÈS RAPIDES : En voiture : par l A86, prendre la sortie 28 Châtenay-Malabry / Verrières-Le-Buisson : 194, 294, 379, 195 arrêt Président Allende : RER B Station Robinson ou La Croix-de-Berny * ViaMichelin

3 Le conservatoire et le théâtre face à la résidence Vivre à Châtenay-Malabry, pour son dynamisme et son art de vie. À 500 m du centre-ville, L Aparté bénéficie de tous les atouts d un quartier en plein renouveau : les commerces, les équipements scolaires, le cinéma Rex, le conservatoire et le Théâtre de la Piscine ne sont qu à quelques pas. Le stade municipal, le stade des Bruyères et le gymnase Jules Vernes, accessibles à pied, raviront les sportifs. À 300 m*, les arrêts de bus Président Allende et Général Duval, vous permettent de rejoindre la gare de RER B en seulement 5 minutes. Tous les ingrédients sont réunis pour vivre le meilleur de Châtenay-Malabry. * ViaMichelin L'APARTÉ

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effi nergie (1) Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un bâtiment économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver Des économies de dépenses énergétiques pour votre bâtiment grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G L APARTÉ Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Des méthodes de constructions à la pointe de la technologie Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffagge, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

5 L Aparté, espace et lumière au quotidien D architecture sobre et contemporaine, L Aparté affiche son élégance en façade grâce à un jeu de retraits et d avancées, et une alternance de couleurs et de matériaux, entre enduit clair et bardages métalliques. Ainsi, elle vous offre bienêtre et lumière au quotidien. Les appartements du studio au 5 pièces répondent à cette promesse avec de belles expositions. Les intérieurs se prolongent d un balcon et d une terrasse pour la plupart. Côté jardin, les habitants pourront profiter des vues sur le cœur d îlot verdoyant, qui fait de L Aparté un véritable havre de sérénité en ville. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place de chaudière gaz à condensation pour la production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie 247/249 avenue de la Division Leclerc

6 Optez pour votre bien-être Des prestations soignées pour un nouvel art de vivre Accès à la résidence sécurisés par vidéophone et digicode. Carrelage ou revêtement stratifié au sol de l entrée, dégagement, séjour et chambre(s). Carrelage au sol de la cuisine, salle de bains, salle d eau et WC. Peinture aux murs. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, et d un sèche-serviettes. Volets roulants ou battants. Parking en sous-sol. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Créez votre harmonie ESPACE CLIENT En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour personnaliser votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. BIENVENUE CHEZ VOUS! Pièce par pièce, affirmez votre style. Bouygues immobilier vous propose un univers de prestations pour personnaliser votre intérieur. Habillez vos sols parmi une large palette de revêtements. Côté salle de bains, choisissez votre ambiance. Les sols, faïences listels et meubles vasques ont été associés par notre décoratrice pour créer de véritables harmonies. Vous pouvez également sélectionner des options parmi un éventail d équipements ou de prestations de décorations. Les logements sont livrés non meublés. Suggestion de décoration.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie (1) Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Agence Marc Rolinet. Illustrations : Gilles Coulon - Crédit photo : E. Avenel / G. Crétinon. Document, photos et illustrations non contractuels.- OSWALDORB - 03/2012. L Aparté ESPACE DE VENTE à l angle de l avenue de la Division Leclerc et de l avenue Roger Salengro CHÂTENAY-MALABRY Ouvert lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL