L OPERATION PROGRAMMEE D AMELIORATION DE L HABITAT (OPAH) Revitalisation Rurale du Pays du Ternois

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1 L OPERATION PROGRAMMEE D AMELIORATION DE L HABITAT (OPAH) Revitalisation Rurale du Pays du Ternois L OPAH RR du Pays du Ternois est un dispositif d aides financières ouvert aux propriétaires privés occupants ou bailleurs, visant la réalisation de travaux dans les logements de plus de 15 ans avec pour objectifs : Le gain de performance énergétique des logements : isolation, chauffage, menuiseries, L amélioration de logements dégradés : installation électrique, toiture, L adaptation des logements dans une perspective de maintien à domicile (handicap, vieillissement ) : douche à la place d une baignoire, wc réhaussé, monteescalier, Les subventions peuvent être obtenues selon différents critères : Des plafonds de ressources pour les propriétaires occupants Un conventionnement des loyers pour les propriétaires bailleurs Important : Ne signez pas les devis avant d avoir vérifié avec l opérateur le respect des exigences techniques de l OPAH. Ne commencez pas les travaux avant le dépôt d un dossier complet de demande de subvention. Prenez contact avec l opérateur Habitat et Développement pour préparer votre projet en téléphonant au : Par OPAHTERNOIS@hdgi.fr Ou venez échanger en direct lors des différentes permanences hebdomadaires près de chez vous : Lundi matin et Mercredi matin (10h 12h) à la Communauté des Vertes Collines du SaintPolois, 8 place François Mitterand à Saint Pol sur Ternoise

2 Mardi matin (10h 12h) à la Communauté de communes du Pernois, 7 rue de l Eglise à Pernes Mardi aprèsmidi (14h 16h) à la Mairie d Heuchin, 14 Grand Place à Heuchin Jeudi matin (10h 12h) à la Mairie de Frévent, place Jean Jaurès à Frévent Jeudi aprèsmidi (14h 16h) à la Communauté de communes de l Auxilois, 36 rue Roger Salengro à AuxileChâteau. Exemple type «gain de performance énergétique» : Conditions d obtentions : Une amélioration énergétique d au moins 25 % pour les propriétaires occupants Pour le vérifier, les techniciens d Habitat & Développement effectuent le diagnostic de votre logement et vous aident à choisir les bons travaux. Situation initiale Le logement est une maison individuelle de plainpied construite dans les années 1970 : pas d isolation, ni ventilation mécanique (VMC), des menuiseries en bois simple vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Manque de confort et humidité Les propriétaires occupants témoignent : «Nous avions des difficultés à avoir une bonne température en hiver. La maison était aussi humide. Nous souhaitions donc réaliser des travaux pour améliorer notre confort.»

3 Après évaluation énergétique de la maison par Habitat et Développement, le projet de travaux retenu se compose d un bouquet de travaux : Isolation du grenier Remplacement des menuiseries Installation d une VMC 85 % de subvention 29 % d économie sur les factures d énergie Les travaux se sont terminés avant l hiver, et le confort est désormais au rendezvous : «Nous ressentons une vraie amélioration : plus de problèmes d humidité, et une bonne température à la maison. La preuve, désormais la neige sur notre toiture ne fond plus!» Exemple type «travaux pour l autonomie des personnes» : Conditions d obtentions : Réalisation d un diagnostic autonomie

4 A 88 ans, Madame M. rencontrait des difficultés à utiliser les équipements sanitaires de sa maison. Un WC rehaussé avec barre de relèvement avait déjà été installé, mais la baignoire n était plus adaptée. Afin de faciliter le travail de d aidesoignante, l installation d une douche s avérait nécessaire. Madame a eu connaissance de l OPAH par son assistante sociale et a pris contact en octobre Habitat et Développement a réalisé le diagnostic autonomie sur place. Le projet de travaux retenu a consisté à : Remplacer la baignoire par un receveur de douche extraplat 82x120cm Installer une barre d appui et un siège de douche Déplacer le lavabo pour faciliter la circulation dans la salle de bain La demande de subvention réalisée dans le cadre de l OPAH a permis de financer 56 % du coût des travaux (hors crédit d impôt). Le reste a été financé par un apport personnel. «J ai choisi une entreprise qui avait déjà fait des travaux chez des voisins. Les travaux ont duré 3 jours, tout s est bien déroulé.

5 Pour la demande de subvention, j ai vu plusieurs fois Habitat et Développement, ils m ont tout expliqué et aidé à remplir le dossier. J ai eu une réponse très rapidement pour la subvention. Aujourd hui, je n ai plus de difficultés dans ma salle de bain, c est vraiment appréciable.» 56 % de subvention et un confort amélioré dans le logement! Exemple type «Logement locatif très dégradé» Conditions d obtentions : Une amélioration énergétique d au moins 35% pour les propriétaires bailleurs Le logement est une maison individuelle en entrée de bourg construite dans les années Elle n a fait l objet d aucune rénovation et se trouve dans un état très dégradé : elle n est donc pas habitable en l état. Logement inhabitable en l état L état de dégradation important de cette maison pose la question de sa réhabilitation. Le propriétaire se renseigne dans le cadre de l OPAH pour connaître les financements possibles. Pour entrer dans l OPAH, le logement doit faire l objet d une mise aux normes totales :

6 Réfection totale couverture, murs, sols avec isolation Remplacement complet des menuiseries extérieures Installation d un chauffage, d une production d eau chaude et d une ventilation mécanique (VMC) Création d une salle d eau et d un WC intérieur Mise aux normes totale de l installation électrique, de la distribution d eau et de l évacuation des eaux usées Installation d un assainissement individuel Après travaux, un T4 de 96 m² au loyer de 542 La demande de subvention réalisée dans le cadre de l OPAH vise à solliciter de subventions Anah, et de bonifications communautaires. La consommation d énergie sera divisée par 4 Le projet de travaux fait gagner 3 classes sur l étiquette énergétique, passant de la classe G (la plus mauvaise) à la classe D.