STANISLAS PARKING RENNES MONTPARNASSE. Exploitation d un parc de stationnement souterrain de 620 places 155 bis rue de Rennes PARIS

Transcription

1 STANISLAS PARKING RENNES MONTPARNASSE Exploitation d un parc de stationnement souterrain de 620 places 155 bis rue de Rennes PARIS NOTE DE PRÉSENTATION 1

2 SOMMAIRE 1 - DESCRIPTION DES OUVRAGES LE PARC DE STATIONNEMENT... 3 A) CONSTRUCTION... 3 B) EXPLOITATION... 3 C) DESSERTE LA GALERIE DE LIAISON AVEC LA RUE DU MONTPARNASSE FREQUENTATION TRAVAUX AMELIORATION DE L IMAGE DU PARKING TRAVAUX D AMELIORATION TRAVAUX VISANT A UNE MEILLEURE ACCESSIBILITE

3 1 - DESCRIPTION DES OUVRAGES 1.1 LE PARC DE STATIONNEMENT a) Construction Stanislas S.A doit rentrer en possession en novembre 2014 du Parc de stationnement Rennes-Montparnasse réalisé sur ses terrains, conformément au permis de construire délivré le 26 mai 1973 dans le cadre d un bail à construction. L ouvrage, construit en 1974 avant la mise en application des réglementations de sécurité pour les parcs de stationnement couverts, est totalement équipé d une installation de sprinklage. Il est également équipé d un SSI de catégorie B. Il comprend 620 places réparties sur 5 niveaux de la façon suivante : - 1er sous-sol : 121 places, plus des espaces réservés aux motos ainsi qu une aire de nettoyage, - 2ème sous-sol : 122 places, - 3 ème sous-sol : 129 places, - 4 ème sous-sol : 124 places (et une réserve), - 5 ème sous-sol : 124 places, réserves, pompe de relevage et machinerie ascenseur. Les locaux d exploitation ainsi que les locaux techniques (local Groupe Électrogène, local Ventilation et Détection CO, local Sprinkler, local TGI - TGBT) sont situés au premier sous-sol. Le parking est en état de fonctionnement et est actuellement exploité par la société Park A (Park Alizés). A ce jour, la dernière visite de la Commission de sécurité, en date du 25 février 2010, a abouti à un avis favorable à la poursuite de l exploitation sous quelques réserves pour lesquelles des travaux ont été entrepris par l exploitant. Les rapports de contrôle (électricité, BT, ascenseurs, portails, pompes de relevage,..) ainsi que le rapport de la commission de sécurité seront communiqués aux candidats retenus. Un diagnostic technique amiante (DTA) a été réalisé en b) Exploitation L ouvrage est actuellement exploité par la société Park Alizés jusqu à la fin du contrat de bail à construction le 14 novembre Il est ouvert 24 h/24 et surveillé par un agent d exploitation sur le site, du lundi au vendredi de 11h00 à 19h00. En dehors de ces heures, le parking est surveillé à distance et un maître-chien intervient de façon aléatoire en dehors des heures de présence du personnel sur le site. c) Desserte Les accès véhicules se répartissent en : - une entrée sur la rue de Rennes, - une entrée et une sortie jumelées sur la rue Notre Dame des Champs. Les contrôles d accès sont localisés dans l ouvrage. Ces accès peuvent être fermés par des grilles le soir. 3

4 Les accès piétons sont actuellement constitués par : - Une large galerie d accès depuis la rue de Rennes qui recueille au niveau -1 les flux piétons en provenance de la sortie «Rennes FNAC» composée d une batterie de 3 ascenseurs desservant les niveaux -1 à -5 et d une circulation verticale par escalier. Cette galerie débouche sur la rue de Rennes par l intermédiaire de 2 groupes de marches. - Un accès sur la rue Notre Dame des Champs desservant le niveau de la rue par l intermédiaire d une galerie. Cette galerie comportant plusieurs groupes de marches rejoint le parking au niveau LA GALERIE DE LIAISON AVEC LA RUE DU MONTPARNASSE Stanislas S.A a fait réaliser une galerie piétonne accessible aux PMR reliant le niveau -1 du parking à la rue du Montparnasse par le biais d un escalier et d un ascenseur accessible. Cet ouvrage est conforme au permis de construire délivré le 16 octobre 2009 et a reçu l avis favorable de la commission de sécurité. Il n est actuellement pas encore en service.il reste à réaliser : l équipement de bandes podo-tactiles, les nez de marches et les premières contremarches contrastés ainsi que le raccordement avec le SSI du parc de stationnement. 2 - FREQUENTATION Le parc de stationnement semble actuellement occupé à environ 50% de sa capacité. Il est à noter que : - Par les termes du contrat de bail à construction, la FNAC dispose de heures gratuites par an. Cette disposition prend fin avec le bail en novembre Park Alizés a mis en place un système de paiement au ¼ heure sur les caisses automatiques et un système de paiement à la minute géré par BePark. 3 - TRAVAUX Différentes catégories de travaux sont susceptibles d être mises en œuvre dans le parc de stationnement. L opérateur retenu sera autorisé à décliner sa charte graphique et à installer ses propres équipements sous réserve de l obtention des autorisations administratives nécessaires. 4 - AMELIORATION DE L IMAGE DU PARKING 4.1 TRAVAUX D AMELIORATION En concertation avec Stanislas SA des travaux en vue d améliorer l ambiance et le sentiment de sécurité dans l ouvrage seront envisagés. 4.2 TRAVAUX VISANT A UNE MEILLEURE ACCESSIBILITE 4

5 Une esquisse proposant une éventuelle transformation de la galerie piétonne servant d accès sur la rue de Rennes en rampe d accès plus confortable pour les véhicules sera joint au dossier technique et opérationnel qui sera remis aux candidats sélectionnés. Ceux-ci pourront formuler des propositions sur cette esquisse ou sur tout autre projet. 5