SDP 11 Rés. La Couture du Mesnil GASNY Tél Fax PERMIS DE CONSTRUIRE Surfaces déduites

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1 11 Rés. La Couture du Mesnil GASNY Tél Fax Jean et Christine Lot A, Cadastré Section AK n 727 et 729 Rue de la Chapellerie SUCY-EN-BRIE PERMIS DE CONSTRUIRE Signature clients Signature constructeur en m² PLANCHER TABLEAU DES SURFACES Surfaces déduites stationnement Sous 1,80m Non closes vehicules ds la construction Déductible C Garage 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Sous-Sol 66,51 0,00 0,00 66,52 66,52-0,01 0,00 0,00 Rez de Chaussée 63,67 0,00 0,00 0,00 0,00 63,67 61,34 0,00 Etage 63,18 0,00 0,00 0,00 0,00 63,18 61,03 0,00 126,84 Surface Habitable Surface Annexe Total 193,36 0,00 0,00 66,52 66,52 122,37 0,00 Surface taxable en m² Surface vitrée nécessaire en m² (1/6 SH) Hauteur de la construction en m Surface du Terrain en m² 193,36 20,40 6,70 818,00 Numéro d'identification interne Permis de construire du 20/01/2014 Modifié le Ces plans de PERMIS DE CONSTRUIRE ne sont pas des plans d' EXECUTION

2 B A PCMI 1 PLAN DE SITUATION

3 -NOTICE DESCRIPTIVE- Existant Description du projet : Le site : le présent projet se trouve sur l'emprise du lot A, Section AK n 727 et 729, Avenue de la Chapellerie, situé sur la commune de Sucy-en-Brie (94). Aucune construction existante n est déclarée sur ce terrain. Les réseaux : réseaux eau potable, électrique, télécoms, eaux usées/vannes. *Espaces verts + accès + stationnement : - Espaces vert : herbe en friche et arbustes. - Accès : s effectue à l heure actuelle via une servitude de passage desservant la «Petite Voie de Noiseau». - Clôtures en limite de propriété : clôtures en grande parties existantes. - Stationnement : inexistant. Description de l environnement : L'environnement général de cette zone est constitué de maisons contemporaines, de maisons de villes, de constructions légères, de constructions traditionnelles donnant l'image de maisons régionales. Les constructions se décomposent comme suivent : habitation avec rez-de-chaussée et comble perdu ou aménagé, habitation avec rez-de-chaussée, étage et comble perdu ou aménagé, diverses constructions avec garage accolé ou incorporé ou sur sous sol, diverses constructions à usage de garage ou abri de jardin ou rangement de matériels de jardins. Les matériaux utilisés : - façades et pignons : briques ou pierres ou enduits de divers tons - couvertures : ardoises ou tuiles mécaniques ou tuiles plates de divers tons ou bacs aciers ou tôles ondulées de divers matières et tons. Le tissu urbain de cette zone est constitué d'habitations ou autres implantées en ordre diffus ou en alignement. NOTICE DESCRIPTIVE EXISTANT PCMI 4 et 6

4 -NOTICE DESCRIPTIVE- Futur Description du projet : Le site : le présent projet se trouve sur l'emprise du lot A, Section AK n 727 et 729, Avenue de la Chapellerie, situé sur la commune de Sucy-en-Brie (94). Sur cette propriété sera réalisée une construction à usage d habitation conforme aux exigences thermiques de la RT 2012, constituée d un sous-sol, d un rez-de-chaussée et d un étage (R+1). Les réseaux : - Eaux vannes et usées seront raccordées à un réseau d assainissement collectif. - Eaux et électricité seront raccordées en limite de propriété à un compteur. - La puissance électrique nécessaire à ce projet sera de 12 kw. *Les matériaux de façades - pignons : - La maçonnerie en briques terre cuite sera recouverte d un enduit monocouche projeté avec finition gratté fin bicolore de ton blanc lumière (Réf. G10 Parex Lanko) et gris cendré (Réf. G50 Parex Lanko). - La couverture sera réalisée en bac acier simple peau de couleur noir avec acrotères béton de 20cm d épaisseur. - Les menuiseries : Ouvertures : en pvc blanc. Fermetures : volets roulants en pvc blanc. Porte d entrée type «Equation» de teinte gris anthracite RAL 7016 *Espaces verts + accès + stationnement : - Espaces vert : le jardin sera engazonné et orné de massifs fleuris tandis que des arbres d essences locales de hautes tiges ou fruitiers seront plantés. (charmes, troènes, noisetiers, cornouiller sanguin ) à raison d un arbre pour 100m² de surface libre de construction. - Accès : un portail et un portillon permettront l accès sur l Avenue de la Chapellerie. - Clôtures en limite de propriété : la clôture sur rue sera constituée d un grillage doublé d une haie végétale accompagnée d un portail gris anthracite à lames pleines de 3.00m et d un portillon plein de même coloris. Pour les clôtures de séparation entre deux jardins, il sera installé un grillage doublé d une haie végétale. - Stationnement : il sera aménagé, pour cette construction, deux places de stationnements. Description de l environnement : L'environnement général de cette zone est constitué de maisons contemporaines, de maisons de villes, de constructions légères, de constructions traditionnelles donnant l'image de maisons régionales. Les constructions se décomposent comme suivent : habitation avec rez-de-chaussée et comble perdu ou aménagé, habitation avec rez-de-chaussée, étage et comble perdu ou aménagé, diverses constructions avec garage accolé ou incorporé ou sur sous sol, diverses constructions à usage de garage ou abri de jardin ou rangement de matériels de jardins. Les matériaux utilisés : - façades et pignons : briques ou pierres ou enduits de divers tons - couvertures : ardoises ou tuiles mécaniques ou tuiles plates de divers tons ou bacs aciers ou tôles ondulées de divers matières et tons. Le tissu urbain de cette zone est constitué d'habitations ou autres implantées en ordre diffus ou en alignement. NOTICE DESCRIPTIVE FUTUR PCMI 4 et 6

5 Angl e sdepr i s e sdevue si ndi qué ss url epl andemas s e PCMI 7 et 8 PLANCHE PHOTOGRAPHIQUE

6 Profil terrain Voir PCMI ,61 6,40 3,50 2,53 3,43 2,53 3,43 Profil terrain Voir PCMI Les arbres et haies périphériques sont à la charge du client ALTIMETRIES SOUS-SOL : RDC : ETAGE : ACCROTERE : Lot A, Section AK n 727 et 729 Surface : 818 m² EMPRISE AU SOL HABITATION : 78.17m² SURFACE ESPACES VERTS : 295m² env. Servitude de passage piétons, véhicules et alimentation en eau potable sur le lot A au profit du lot B et des parcelles AK n S: 394 m² Les frais d'entretien et de réfection de ce passage seront répartis à parts égales entre le lot A, le lot B et la propriété cadastrée AK n (AK n 76) M. Mme BLANLOT dév n n 64 Servitude de passage dév (AK n 87) M. Mme LACHESE Petite Voie de Noiseau n 66 n Sentier rural n 57 de la Fontinette n [ "G:\SUCY EN BRIE\sucy en brie.tif "] N (AK n 77) M. CARREAU NB n (AK n ) M. Mme DUPONCHEL ALTIMETRIES SOUS-SOL : RDC : ETAGE : ACCROTERE : EMPRISE AU SOL HABITATION : 78.17m SURFACE ESPACES VERTS : 295m² env. (AK n 560) M. AERTS R dév dév Zone de servitude de vues et non aedificandi sur le lot A au profit du lot B. S= 24m² Balcon 8, Câble aérien (EDF) (6.25) (04/04/2013) NB SS+R (4.99) Zone de servitude de vues et non aedificandi sur le lot B au profit du lot A. S= 28m² Balcon (3.28) (2.25) (0.29) (3.56) NB (7.03) 8,00 (4.00) Spit NB 4, , dév. 11,40 5, Servitude de vues et non aedificandi sur le lot A au profit des parcelles AK n 362 et 364. S: 11m*2.53m=28m² Avenue de la Chapellerie 6 5 (11.00) 4 Eau EU PTT EDF 4, dév. (Télécom) Câble aérien Caniveau et EP vers puisard 3m , Rampe accès Sous Sol 2 Places de stationnement Position présumée des coffrets et regards EDF / PTT / AEP / EU n n PLAN DE MASSE D'ENSEMBLE PCMI 2 Echelle 1/300

7 Profil terrain Voir PCMI ,61 6,40 3,50 2,53 3,43 2,53 3,43 Profil terrain Voir PCMI Les arbres et haies périphériques sont à la charge du client ALTIMETRIES SOUS-SOL : RDC : ETAGE : ACCROTERE : Lot A, Section AK n 727 et 729 Surface : 818 m² EMPRISE AU SOL HABITATION : 78.17m² SURFACE ESPACES VERTS : 295m² env. (AK n ) M. Mme DUPONCHEL EMPR SURFA 8.22 Servitude de vues et non aedificandi sur le lot A au profit des parcelles AK n 362 et 364. S: 11m*2.53m=28m² (2.25) (0.29) (3.56) NB (7.03) 8,00 NB 4, (11.00) dév. 11, (Télécom) Câble aérien Caniveau et EP vers puisard 3m 3 10, Rampe accès Sous Sol 2 Places de stationnement n 15 de vues le lot B au. (4.00) Spit , , Avenue de la Chapellerie Eau EU PTT EDF , dév Position présumée des coffrets et regards EDF / PTT / AEP / EU PLAN DE MASSE PCMI 2 Echelle 1/150

8 20 1, , , ,20 2, ,00 1,21 3,46 2,40 2,00 1,21 6,36 50 Eléments à charge client 11,36 Stationnement véhicules 57,30 m2 20 6, ,08 20 Stationnement 2 roues 9,22 m2 20 3, ,27 7,09 SOUS SOL Echelle 1/50

9 1,70 1,40 2,15 7,61 2,11 1,40 2,15 1,60 7 4,07 1,21 6,40 2, ,00 7 1,55 3,44 7 2,23 4, ,00 1,30 Eléments à charge client Surface Vitrée : m² 11,40 4,16 1,20 45 Fixe et fumée PAC Ext. 6,04 All. 170 Chute EU/EV CE Thermody namique Dressing 2,50 m2 5,92 7 1,70 7 1,61 7 1,30 PAC Int. Cellier 2,63 m S.d'eau 2,72 m2 All. 140 Espace de Vie 39,34 m Placard 1,22 m2 WC 1,35 m2 Suite Parentale 11,58 m2 3, , ,99 All. 140 All. 140 All ,71 1,20 1, , , ,31 7,09 1,14 1,40 2,15 1,10 REZ-DE-CHAUSSEE Echelle 1/50

10 1,80 1,20 1,25 7,61 2,31 1,20 1,25 All. 90 All. 90 2, ,34 2, ,62 3, , ,62 1,21 4, ,21 6,40 7,61 1,06 1,10 1,30 Eléments à charge client Surface Vitrée : 8.25 m² 11,40 5, Fixe et fumée All ,15 Chute EU/EV Chambre 5 13,24 m2 5, ,55 1,86 WC 1,38 m2 Sdb 7,94 m2 All. 140 Degt 4,63 m , ,68 7 Chambre 3 9,03 m2 Chambre 2 11,88 m2 3,65 7 2, ,10 Chambre 4 12,93 m2 All. 90 All. 90 All. 90 1,71 1,20 1,25 1,40 1,42 1,20 1,25 2,07 1,20 1,25 4,31 7,09 1,20 11,40 COMBLES Echelle 1/50

11 LIMITE DE PROPRIETE LIMITE DE PROPRIETE Façade Sud-Ouest Pignon Nord-Est TN : TN : TN : TN : Façade Nord-Ouest Pignon Sud-Ouest Vitrage fixe et opaque Vitrage fixe et opaque TN : TN : TN : TN : ANNEXE ABRI A BOIS FAIT PAR LE CLIENT PLAN EN ELEVATION PCMI 5 Echelle 1/100

12 DOCUMENT 3D

13 2, , ,41 1,10 1, , ,70 Points de niveaux mesurés au milieu de l'habitation Distribution et forme des fermes pouvant varier suivant charpentier PENTE 5 o TN : TN : ,61 Fondations, drainages et murs sous-sol selon étude de sol COUPE HABITATION Echelle 1/50

14 ation Limite de propriété 2, , ,41 Limite de propriété 1,10 1, , , PENTE 5 o TN : TN : Avenue de la Chapellerie 3,43 7,61 7,00 COUPE TERRAIN PCMI 3 Echelle 1/100

15 1,50 1,50 Haie végétale constituée de charmes, lilas, troènes... Portillon en lames pleines de coloris gris anthracite Portail en lames pleines de coloris gris anthracite 12,08 1,00 12,46 3, ,84 Clôtures sur Domaine Public Clôtures en limites séparatives PLAN DE CLOTURE Echelle 1/75