L'immobilier carrément autrement

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1 L'immobilier carrément autrement Adresse du bien chaussée de Charleroi Sombreffe Code du bien SC190

2 Restaurant-Friterie avec Drive in, terrasses et vaste parking. Sombreffe m² 270 m² L'immobilier carrément autrement

3 Descriptif +32 (0)

4 Description A Sombreffe, situé au croisement de deux axes de passage très importants (la chaussée de Charleroi et la route de la Basse- Sambre), à 2000 mètres de l'e42 et 1000 mètres du zoning de Sombreffe, nous vous proposons ce restaurant-friterie de 270 bénéficiant d'un grand parking sur une parcelle de 35 ares. Ce bien permet notamment l'organisation d'événements de grande envergure vu sa taille, ses terrasses de plus de 100, son accès aisé pour les personnes à mobilité réduite et sa proximité des axes autoroutiers. Le tout est entièrement aux normes avec toutes les autorisations d'exploitation délivrées par les différentes autorités. Possibilité de rachat des parts de société pour un montant de Vu sa situation porteuse, ce bien commercial peut s'adapter à de nombreux projets, par exemple un showroom ou un garage. A venir visiter! Informations complémentaires en agence. L'immobilier carrément autrement

5 En bref m ² 27 0 m ² 1 gaz (chau. ce ntr.) +32 (0)

6 Les atouts Accessibilité et lieux à proximité E42 à 2 km E411 à 10 km A deux pas du zoning industriel de Sombreffe/Sambreville Comprend un vaste parking de +/- 30 ares Situation de premier ordre En bord de chaussée très fréquentée Grand parking de +/- 110 voitures Aux normes avec toutes les autorisations d'exploitation délivrées par les différentes autorités Fonds de commerce compris dans la vente, matériel récent Financier Possibilité de rachat de parts de société Bilan comptable en équilibre Eviter les droits d'enregistrement de 12,5 % L'immobilier carrément autrement

7 Détails +32 (0)

8 Détails et dimensions des pièces COMMERCE Salle clients Espace jeux 25,00 Local technique 1,50 Toilettes 20,00 Service froid 13,00 Plonge 9,00 Bureau 4,00 Buanderie 2,00 Comptoir Bar 21,00 Cuisine 27,00 Réserves 10, ,75/14,70 Carrelé - +/- 110 couverts, 24 tables, 8 tables hautes et 12 banquettes 7,00 Chambre froide 13,00 Fournisseurs 6,00 3,70/6,60 Carrelé - Jeux pour enfants 1,20/1,20 Carrelé - Adoucisseur, pompe à eau, compteur bihoraire 4,20/4,75 Carrelé - Toilettes PMR, dames et hommes: lavabo, wc et urinoirs 1,70/7,50 Carrelé - Portes de secours et accès au Drive In 2,75/3,00 Carrelé - Débarrassage, évier douche, lave-vaisselle, table de sortie, double bac évier 2,00/2,00 Carrelé - Multiprises, internet et télédistribution 1,00/2,00 Carrelé - Machine à laver, séchoir, lavabo et étagères 3,00/7,00 Carrelé - Frigos, machine à café, à glaçons, évier, caisse et Bancontact, etc... 3,00/9,00 Carrelé - Friteuse, becs à gaz, grillades, four etc. 1,20/7,70 Carrelé - Stock marchandises 2,00/3,40 Beer cooler, frigo, pompes 3,40/3,60 Carrelé - Dessertes, étagères et plateaux Inox 2,00/3,00 Carrelé - Chargement et déchargement marchandises ABORDS EXTERIEURS Coin fumeurs 10,00 Débarras 1,50 2,70/3,60 Plancher - Chalet comprenant 2 tables rondes et 8 chaises 1,20/1,20 Béton - Chaudière gaz Buderus, boiler L'immobilier carrément autrement

9 Détails et dimensions des pièces Citerne de gaz Terrasses 43,00 Drive In Parking 56, litres. Mise à disposition gratuite 3,85/11,00 Tables, chaises et parasols 4,00/14,00 Tables, chaises et parasols Accès indépendant et automatisé sur +/- 30 ares +32 (0)

10 Fiche technique Année de construction Rénové en 2007 et 2014 Revenu cadastral Surface brute habitable à titre indicatif Superficie terrain n.c Nombre de façades 4 Nombre d' étages 1 Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Orientation Environnement Communications Commerces +/ ares 50 centiares Béton + isolation 2 couches Gyproc Neuve - plaques ondulées sans amiante Double vitrage PVC Carrelage sur dalle béton Gaz via chaudière Buderus haut rendement, citerne litres Bihoraire conforme Eaux usées à 2 fosses septiques, téléphone, télédistribution, ADSL En bordure d' axe de passage important Sud avant Semi-rural L'immobilier carrément autrement Chaussée de Charleroi, Route de la Basse-Sambre, E42 Nombreux à proximité

11 Prenez quelques notes +32 (0)

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13 Plans +32 (0)

14 Plan du rez-de-chaussée L'immobilier carrément autrement

15 Photos +32 (0)

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22 L'immobilier carrément autrement Véronique Housieaux [ Agent immobilier IPI ] IPI Av. Reine Astrid, 65 Wavre +32 (0) (0)

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