80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à. 7conseillers financiers à votre disposition pour sécuriser tous

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2 80conseillers immobiliers de proximité pour répondre à toutes vos problématiques d achat ou de vente de biens immobiliers. PARLEZ-MOI D IMMO BIEN PLUS QU UNE AGENCE IMMOBILIERE Fondé en septembre 2008, en pleine crise des subprimes, le groupe PARLEZ-MOI D IMMO a réussi le tour de force, non seulement de voir le jour, mais surtout de se développer pendant cette période délicate. De 20 collaborateurs en 2008, le groupe compte aujourd hui 120 collaborateurs sur toute la région Rhône Alpes, répartis au sein de différents services (Transaction immobilière, financement, foncier, Home Staging ) Depuis sa création, PARLEZ-MOI D IMMO est bien plus qu une simple agence immobilière : pour répondre au besoin de ses clients, dont la satisfaction a toujours été le but premier, PARLEZ-MOI D IMMO a rassemblé des professionnels de l immobilier pour devenir un véritable groupe multiservices. Des partenaires privilégiés 7conseillers financiers à votre disposition pour sécuriser tous vos projets immobiliers et vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédits et d assurances. Parce que la cession d un fond de commerce ou d une entreprise ne peut être que l affaire de spécialistes, notre structure Commerce et Entreprise répondra à toutes vos problématiques professionnelles. Nos spécialistes de l optimisation foncière (vente de terrain, détachement de parcelles...) et de l investissement patrimonial (investissement locatif, loi défiscalisante ) à votre service. Notre service dédié à la mise en valeur de votre bien, que ce soit avant la mise en vente ou après l acquisition d un bien immobilier. Vous possédez un bien immobilier et souhaitez en confier la gestion à des professionnels? Vous cherchez un bien en location pour y habiter? Pour une gestion ou une location en toute sérénité, n hésitez pas à faire appel à nos services! Un projet de construction? Faites appel à notre partenaire constructeur qui réalisera pour vous la maison de vos rêves.

3 LES PLUS DE PARLEZ-MOI D IMMO 1 SIÈGE PAR REGION ECONOMIQUE Bureau d accueil (Clients, collaborateurs...) Mutualisation des coûts Budget communication important Prise de décision rapide Régions économiquement indépendantes 1 BUDGET COMMUNICATION ÉLEVÉ Parfaite visibilité de vos biens Communication efficace et novatrice Annonces sur différents supports média Nombreux véhicules logotisés 100 COLLABORATEURS TRAVAILLANT SUR LEUR LIEU D HABITATION Spécialistes de leur secteur Proximité Réactivité Accompagnement Conseil Forte identité graphique Nom qui parle Voitures qui interpellent RÉCEPTION D APPEL ouverture 7/7j 8h30-19h00 Pour ne manquer aucun appel Pour identifier l origine des appels 1 RÉSEAU PROFESSIONNEL Puissance du groupe Méthodes de travail éprouvées Collaborateurs professionnels (formations, cartes immobilières, assurances) Base de données commune (Partage d informations) Assurance RCP et garantie financière Affilié au principal syndicat de l immobilier 1 SERVICE FINANCEMENT Des spécialistes du financement à votre disposition Charte qualité Validation du budget de tous les acquéreurs Pas de signature de compromis sans accord financier

4 L EFFICACITE DES AGENCES IMMOBILIERES* 61% 68% des transactions réalisées grâce à une agence immobilière des Français utilisent les services d agences immobilières 19% 13% des transactions réalisées par un service de mise en relation de particulier à particulier des transactions réalisées via d autres canaux (notaires, familles, amis, etc...) POUR LES ACHETEURS POUR LES VENDEURS Les agences sont 3x plus efficaces Sur 100 acheteurs ayant fait appel aux services d une agence immobilière, 79 ont finalisé leur achat par ce canal Les agences sont 2,5x plus efficaces Sur 100 vendeurs ayant fait appel aux services d une agence immobilière, 70 ont finalisé leur vente par ce canal. Sur 100 acheteurs ayant utilisé les services de particulier à particulier, 26 ont finalisé leur achat par ce canal Sur 100 vendeurs ayant utilisé les services de particulier à particulier, 28 ont finalisé leur vente par ce canal. *Sondage IFOP

5 L EFFICACITE DES MANDATS EXCLUSIFS LE MANDAT EXCLUSIF EN QUELQUES CHIFFRES... 77% des vendeurs avec mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de 3 mois, contre 55% pour les vendeurs avec mandat simple. 1 vente se réalise pour 7 mandats simples contre 2 vente pour 3 mandats exclusifs et plus encore avec le mandat premium! Le taux de clients satisfaits est de 75% pour le mandat exclusif contre 59% pour le mandat simple. 75% 59% 15 % Aujourd hui, le mandat exclusif en France ne représente que 15% des mandats signés. 95% Dans les pays anglo-saxons, plus de 95% des mandats signés sont exclusifs. Les délais de ventes y sont plus courts, les prix au m² plus élevés et le taux de satisfaction clients plus important.

6 QU EST CE QUE LE MANDAT PREMIUM? C est un mandat exclusif dont la commercialisation s effectue uniquement par l intermédiaire de l agence PARLEZ-MOI D IMMO Il est conclu pour une durée minimum de 3 mois En contrepartie de cette confiance, PARLEZ-MOI D IMMO met en place, à sa charge, de nombreux services permettant de mettre votre bien en avant Le taux de commission reste ainsi le même que pour tout autre mandat signé avec PARLEZ-MOI D IMMO

7 LES AVANTAGES DU MANDAT PREMIUM Notre objectif : Vendre votre bien le plus rapidement possible et au mieux de vos intérêts! Forte implication Se voir confier un mandat premium, c est l obligation de rendre cette confiance PARLEZ-MOI D IMMO avance les prestations et n est rémunéré qu au résultat Le conseiller PARLEZ-MOI D IMMO est également payé uniquement à la réussite Nous ne gagnons que si vous gagnez! Une seule commercialisation Une vraie cohérence : un seul prix, une seule annonce La notion de rareté du bien Un seul interlocuteur : une organisation simple Une négociation davantage maitrisée Des prestations dédiées La mise en valeur de votre bien grâce à nos outils spécialisés Une plus grande visibilité grâce à une communication dédiée Une vente sécurisée grâce à notre service financement Un accompagnement personnalisé

8 LES PRESTATIONS DE NOTRE MANDAT PREMIUM Mise en valeur de votre bien Home staging 3D Vidéo reportage HD + Shoot photo Haute Définition A B C D E F G Diagnostics immobiliers remboursés* Communication dédiée Site internet Premium Diffusion Web Réseaux sociaux Application Mobile Diffusion Presse papier Panneaux «A vendre» spécifiques Flyers Sécurisation de votre vente Validation du financement de votre acquéreur Services supplémentaires Kit déménagement Nettoyage de votre bien *Voir conditions en agence Accompagnement pour vos projets futurs

9 PRESTATIONS INCLUSES AVEC LE MANDAT PREMIUM MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN AVANT APRES HOME STAGING 3D Votre bien nécessite des travaux et vous ne souhaitez pas investir ce budget avant sa mise en vente? A l aide de logiciels spécialisés, nos dessinateurs 3D conçoivent et aménagent votre bien afin d aider les futurs acquéreurs à se projeter.

10 MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN PHOTO PRISE PAR UNE AGENCE IMMOBILIERE CONCURRENTE SANS MATERIEL ADAPTE PHOTO DE LA MEME PIECE PRISE PAR NOTRE SPECIALISTE PARLEZ-MOI D IMMO AVEC SON MATERIEL PROFESSSIONNEL ADAPTE A L IMMOBILIER SHOOT PHOTO HAUTE DEFINITION Parce que pour vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le mettre en valeur, dans le cadre de son mandat premium, PARLEZ-MOI D IMMO vous offre : Un Shooting photo réalisé par un spécialiste avec matériel spécifique adapté à l immobilier (Grand angle, Haute définition...).

11 VIDEO HD Un vidéo reportage de votre bien en Haute Définition réalisé et monté par un professionnel

12 A B C D E F G DIAGNOSTICS IMMOBILIERS REMBOURSES Parce que, pour toutes transactions immobilières, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires, dans le cadre de son mandat premium PARLEZ MOI D IMMO : Vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Vous rembourse* ces diagnostics * En cas de vente effectuée par l intermédiaire de Parlez-moi d immo et dans un maximum de 300 TTC

13 COMMUNICATION DEDIEE SITE INTERNET PREMIUM Parce que le mandat prémium mérite un espace privilégié, nous avons mis en place un site dédié sur lequel vous retrouvez les mandats premium des clients qui nous ont fait confiance ainsi que les nombreux avantages liés à ce mandat.

14 SUPPORTS WEB / PORTAILS PUBLICITAIRES

15 SUPPORTS WEB / RESEAUX SOCIAUX FACEBOOK Les réseaux sociaux sont devenus en quelques années un support de communication incontournable, particulièrement efficace dans le partage d information et la recommandation. Capter les utilisateurs des réseaux sociaux et profiter de ce potentiel est indispensable ; c est pourquoi, nos annonces sont mises en ligne automatiquement et quotidiennement sur Facebook.

16 PRESTATIONS INCLUSES AVEC LE MANDAT PREMIUM APPLICATION MOBILE Nos clients évoluent, nous évoluons avec eux! Aujourd hui 14 % utilisent leur téléphone mobile ou leur tablette pour consulter les annonces immobilières ; et demain plus encore Nous avons donc investi dans le développement d une application mobile performante, intuitive et ergonomique sur lequel nos clients peuvent retrouver tous nos mandats.

17 DIFFUSION PRESSE PAPIER Parce que la presse papier aura toujours une place à part sur le marché de l immobilier, nous continuons de communiquer sur ce média particulièrement qualitatif. Avec la signature d un mandat premium, nous vous garantissons la multidiffusion sur différents supports adaptés à votre bien.

18 PANNEAUX «A VENDRE» Parce que pour vendre un bien immobilier, il faut être remarqué mais il faut également interpeler, nous avons imaginé un panneau original avec une forte idendité graphique. Dans le cadre du mandat premium dès la mise en vente de votre bien, nous mettons en place ce panneau afin de multiplier les chances de concrétiser sa vente.

19 FLYERS Dans certains cas qui le nécessitent, pour accélérer la vente d un bien, nous mettons en place et nous diffusons, dans le cadre du mandat premium, des flyers scpécifiques à votre bien

20 SECURISATION DE VOTRE VENTE QUALIFIER LES ACQUÉREURS EST UNE NÉCESSITÉ La non qualification des acquéreurs «en amont» constitue une perte de temps considérable et un risque qu il faut connaître. Entre particuliers : Difficulté pour un vendeur de qualifier au prélable les acquéreurs potentiels. Des sites d annonces (le Bon Coin principalement) très peu qualitatifs : acquéreurs peu sérieux, curieux, voisins, arnaques (fausse visite, fausse annonce) => Risque de voir arriver des «touristes en ballade» ou pire des «cambrioleurs en repérage». Relations plus compliquées (manque de franchise et d objectivité, malaise dans les négociations). Avec Parlez-moi d immo: Préfiltre des acquéreurs par notre plateforme de réception d appels (critères de recherche, coordonées). Étude de l enveloppe budgétaire du potentiel acquéreur par nos conseillers financiers (si possible avant la visite). Qualification précise de la recherche du client par nos conseillers immobiliers et organisation de la visite (si cohérence). Signature d un bon de visite et vérification de l identité des potentiels acquéreurs avant toute visite. Après la visite, débriefing avec l acquéreur potentiel et compte rendu propriétaire. PASSER PAR PARLEZ-MOI D IMMO, C EST S ASSURER LA TRANQUILITÉ

21 SECURISATION DE VOTRE VENTE VALIDER LE FINANCEMENT DES ACQUEREURS EST PRIMORDIAL La non obtention du credit immobilier est la principale cause d abandon d un compromis de vente. Entre particuliers : Avec Parlez-moi d immo: Aucune garantie concernant le financement de son acquéreur lors de la signature d un compromis de vente. - Manque d objectivité et/ou de franchise des acquéreurs quant à leur capacité financière. - Banques ne fournissant pas d attestation avant la signature d un compromis de vente Aucun suivi ni aucune visibilité concernant l acceptation du financement de l acquéreur. De plus, certaines agences immobilières souhaitent trop souvent bloquer la transaction en signant le compromis, pour ne réfléchir au financement qu après! Réalisation, le plus en amont possible, d une étude gratuite concernant la capacité financière de votre acquéreur Aucune défense d offre ou de signature de compromis sans cette étude financière préalable Pas de «casse» de compromis dès lors que notre service financement a donné son feu vert Enfin, nous permettons à nos acquéreurs d obtenir les meileures conditions de crédit et ainsi de pouvoir acheter votre bien PASSER PAR PARLEZ-MOI D IMMO, C EST BÉNÉFICIER D UNE VÉRITABLE EXPERTISE FINANCIÈRE Fondée par des spécialistes du financement (ancien directeur d agence de grande banque) PARLEZ-MOI Financement est notre structure IOBSP (Intermédiaire en opération de banque) Nous travaillons avec toutes les grandes banques régionales et nationales Chaque année nous réalisons plus de 250 dossiers de financement

22 SERVICES SUPPEMENTAIRES NETTOYAGE DE VOTRE BIEN Une fois votre déménagement réalisé, nous faisons intervenir une société d entretien afin de nettoyer intégralement votre bien Dans le cadre du mandat premium, ce service vous est offert par PARLEZ-MOI D IMMO KIT DEMENAGEMENT Une fois le compromis signé sur votre bien et avant la date de l acte authentique : Nous vous remettons un guide du déménagement vous expliquant toutes les démarches à réaliser pour un déménagement en toute sérénité Nous mettons à votre disposition un kit déménagement comprenant 20 cartons, du papier à bulles et des rouleaux de scotch

23 ACCOMPAGNEMENT POUR VOS PROJETS FUTURS Parce qu une fois votre bien vendu, notre travail ne s arrête pas la, nous vous accompagnons dans tous vos projets futurs. Vous souhaitez acquérir un nouveau bien? Nous qualifions votre recherche et partons en chasse du bien de vos rêves Vous souhaitez investir dans l immobilier? Nous analysons votre situation patrimoniale et nous trouvons pour vous la solution la mieux adaptée Vous souhaitez vendre un autre bien immobilier? Pensez Mandat Premium! Vous avez un ami / une connaissance qui a un projet immobilier? N hésitez pas à nous en faire part, nous lui accorderons une attention particulière

24 Et tous ces services vous sont offer ts dans le cadre de la signature du mandat premium! Pas d honoraires supplémentaires Une durée d engagement de 3 mois