LOCAL A LOUER : Réf TS3

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1 LOCAL A LOUER : Réf TS3 A usage Commercial Artisanal Industriel ou Logistique Directement au propriétaire : Groupe Omerin Zone industrielle AMBERT Contacts : Sylvie PERET - Tél Thierry PEGHEON - Tél Site Situation : Tènement immobilier industriel Z.I. Molina la Chazotte 73 bis rue de la Talaudière 3 rue Roger Rivière SAINT-ETIENNE ST-ETIENNE - Z.I. Molina m 2 Disponible de suite Bon état

2 Site Emplacement : L ensemble étudié se trouve plus précisément implanté rue Roger Rivière au sein de la Zone d Activités Molina La Chazotte. Première couronne industrielle de l agglomération Stéphanoise, bien desservie par l autoroute A72. Il s agit d une situation géographique favorable, aisée en terme d accès, sur une zone d activité dynamique et attractive comportant essentiellement des implantations à vocation industrielle.

3 Terrain : Cadastre de la commune de SAINT ETIENNE Section N Adresse Contenance DK 55 rue de la Talaudière m 2 DK 56 rue de la Talaudière m 2 DK 99 3 rue Roger Rivière 375 m 2 DK 100 rue de la Talaudière m 2 CONTENANCE TOTALE : m 2 L ensemble du terrain comprend les caractéristiques suivantes : Configuration : - Structure parcellaire complexe formant terrain en dénivellation de forme irrégulière. - Terrain saturé par l emprise bâtie des constructions. - Double façades Nord sur rue Roger Rivière, 25 mètres avec accès et Est sur rue de la Talaudière, environ 30 mètres également avec accès Principaux aménagements : - Parkings, voiries et zones de dessertes : revêtement enrobé bitumineux - Accès par portail métallique - Clôtures périphériques Urbanisme : D après le P lan Local d urbanisme (P.L.U.) de la commune, cet immeuble est situé en zone UI - Activités économies, industrielles, artisanales et commerciales. Désignation Description : Désignation : Le bâtiment industriel est composé d un bâtiment indépendant à simple rez-de-chaussée de plain-pied avec partie en étage. Ensemble de bureaux d accompagnement aménagés. Bâtiment banalisé et polyvalent et configuration standard en bon état d usage général. Description : Construction générale : - Dalle béton armé avec chape - Structure métallique - Bardages bacs aciers double peau avec isolation - Charpente portique - Couverture bacs autoportants - Cloisonnement parpaings Surfaces : Situation juridique : Bien en pleine propriété. Locaux libre d occupation locative Equipements principaux - Force électrique industrielle - Installations d éclairage - Chauffage - Blocs sanitaires équipés - Manutention lourde - Bureaux aménagés Bâtiments Surface HO Atelier m 2 Atelier m 2 Ateliers/Bureaux 750 m 2 Stockage grande hauteur 364 m 2 TOTAL GENERAL m 2 Facteurs favorables : - Implantation en zone d activité active - Façade commerciale visible depuis la rue - Bâtiment de petit gabarit toujours apprécié par les PME artisanales. Valeur locative HT et HC - Terrain aménagé inclus A négocier

4 Photographies du tènement :

5

6 Vue aérienne du tènement :

7 Plan du cadastre :

8 LOCAL A LOUER : Réf TS73 A usage Commercial Artisanal Industriel ou Logistique Directement au propriétaire : Groupe Omerin Zone industrielle AMBERT Contacts : Sylvie PERET - Tél Thierry PEGHEON - Tél ST-ETIENNE - Z.I. Molina m 2 Disponible de suite Bon état Site Situation : Tènement immobilier industriel Z.I. Molina la Chazotte 73 rue de la Talaudière SAINT-ETIENNE

9 Site Emplacement : L ensemble étudié se trouve plus précisément implanté rue Roger Rivière au sein de la Zone d Activités Molina La Chazotte. Première couronne industrielle de l agglomération Stéphanoise, bien desservie par l autoroute A72. Il s agit d une situation géographique favorable, aisée en terme d accès, sur une zone d activité dynamique et attractive comportant essentiellement des implantations à vocation industrielle.

10 Terrain : Cadastre de la commune de SAINT ETIENNE Section N Adresse Contenance DK rue de la Talaudière m 2 CONTENANCE TOTALE : m 2 L ensemble du terrain comprend les caractéristiques suivantes : Configuration : - Unité foncière plate de forme irrégulière. - Terrain saturé par l emprise bâtie des constructions. - Façade Est sur rue de la Talaudière : environ 45 mètres Principaux aménagements : - Parkings, voiries et zones de dessertes : revêtement enrobé bitumineux - Accès par portail métallique - Clôtures périphériques Urbanisme : D après le P lan Local d urbanisme (P.L.U.) de la commune, cet immeuble est situé en zone UI - Activités économies, industrielles, artisanales et commerciales. Désignation Description : Désignation : Le bâtiment industriel est composé d un bâtiment indépendant à simple rez-de-chaussée de plain-pied avec bureaux d accompagnement aménagés. Bâtiment banalisé et polyvalent et configuration standard en bon état d usage général. Description : Construction générale : - Dalle béton armé avec chape - Structure métallique - Bardages bacs aciers double peau avec isolation - Charpente portique - Couverture bacs autoportants - Cloisonnement parpaings Surfaces : Situation juridique : Bien en pleine propriété. Locaux libre d occupation locative Equipements principaux - Force électrique industrielle - Installations d éclairage - Chauffage - Blocs sanitaires équipés - Manutention lourde - Bureaux aménagés Bâtiments Surface HO Ensemble mixte bureaux/ateliers 389 m 2 Atelier 225 m 2 Entrepôt stockage 205 m 2 Ateliers 425 m 2 TOTAL GENERAL m 2 Facteurs favorables : - Implantation en zone d activité active - Façade commerciale visible depuis la rue - Bâtiment de petit gabarit toujours apprécié par les PME artisanales. Valeur locative HT et HC - Terrain aménagé inclus A négocier

11 Photographies du tènement :

12 Vue aérienne du tènement :

13 Plan du cadastre :

14 LOCAL A LOUER : Réf TS9 A usage Commercial Artisanal Industriel ou Logistique Directement au propriétaire : Groupe Omerin Zone industrielle AMBERT Contacts : Sylvie PERET - Tél Thierry PEGHEON - Tél ST-ETIENNE - Z.I. Molina m 2 Disponible de suite Bon état Site Situation : Tènement immobilier industriel Z.I. Molina la Chazotte 9 rue Roger Rivière SAINT-ETIENNE

15 Site Emplacement : L ensemble étudié se trouve plus précisément implanté rue Roger Rivière au sein de la Zone d Activités Molina La Chazotte. Première couronne industrielle de l agglomération Stéphanoise, bien desservie par l autoroute A72. Il s agit d une situation géographique favorable, aisée en terme d accès, sur une zone d activité dynamique et attractive comportant essentiellement des implantations à vocation industrielle.

16 Terrain : Cadastre de la commune de SAINT ETIENNE Section N Adresse Contenance DK rue R. RIVIERE 4438 m 2 CONTENANCE TOTALE : 4438 m 2 L ensemble du terrain comprend les caractéristiques suivantes : Configuration : - Unité foncière plate de forme angulaire. - Terrain saturé par l emprise bâtie des constructions. - Façade Est sur rue Roger Rivière : environ 60 mètres Principaux aménagements : - Parkings, voiries et zones de dessertes : revêtement enrobé bitumineux - Accès par portail métallique - Clôtures périphériques Urbanisme : D après le P lan Local d urbanisme (P.L.U.) de la commune, cet immeuble est situé en zone UI - Activités économies, industrielles, artisanales et commerciales. Désignation Description : Désignation : Le bâtiment industriel est composé d un bâtiment indépendant à simple rez-de-chaussée de plain-pied aménagé de quais sous auvent, avec ensemble de bureaux d accompagnement aménagés et salles intérieures cloisonnées (ateliers propres). Bâtiment banalisé et polyvalent de conception et configuration standards en bon état d usage général. Description : Construction générale : - Dalle béton armé avec chape - Structure métallique - Bardages bacs aciers double peau avec isolation - Charpente portique - Couverture bacs autoportants - Cloisonnement parpaings Surfaces : Situation juridique : Bien en pleine propriété. Locaux libre d occupation locative Equipements principaux - Chauffage - Blocs sanitaires équipés - Force électrique industrielle - Installations d éclairage - Manutention lourde ; 2 quais de chargements couverts - Bureaux aménagés Bâtiments Surface HO Ensemble bureaux 190 m 2 Ateliers Laboratoire 450 m 2 Activités et stockage 1917 m 2 TOTAL GENERAL 2557 m 2 Facteurs favorables : - Implantation en zone d activité active - Façade commerciale visible depuis la rue - Bâtiment en bon état général avec quais couverts - Bâtiment indépendant comprenant des prestations de qualité standard en rapport avec le marché et pouvant s adapter à de nombreuses activités Valeur locative HT et HC - Terrain aménagé inclus A négocier

17 Photographies du tènement :

18 Vue aérienne du tènement :

19 Plan du cadastre :

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