Paris VI Appartement de réception

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1 Paris VI Appartement de réception Rennes / Notre Dame des Champs

2 Descriptif du bien : Au 3 ème étage avec ascenseur d un immeuble haussmannien de standing, bel appartement familial de 4 pièces avec triple exposition et disposé comme suit : Entrée, double séjour de 42 m² avec Bow window Art-Nouveau, première grande chambre, dégagement, salle d eau avec wc, cuisine séparée aménagée et équipée, grande suite parentale avec dressing indépendant et salle de bains (avec fenêtre) avec WC. Appartement clair et calme, très ensoleillé, au pied des commerces et à quelques minutes des métros Montparnasse et Vavin ; Chaque pièce a une ou plusieurs fenêtres. Grande cave bétonnée au sous sol. Ascenseur aux normes, appartement en très bon état. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Photos du bien :

3 Le séjour Les pièces de réception sont très lumineuses. La surface de deux pièces réunies (séjour et salle à manger) est d environ 41 m². Au sol, un parquet chêne massif point de Hongrie d époque en parfait état. Les pièces sont agrémentées de moulures et de cheminées en marbre le salon bénéficie d un superbe bow-window Art Nouveau avec vitraux.

4 Chambre n 1 Les chambres sont spacieuses et très calme. La première (photos ci-dessus) offre une vue dégagée sur un grand jardin et bénéficie d un très bel ensoleillement. Elle est agrémentée d une cheminée en marbre et d un trumeau. La seconde s oriente sur le même jardin, véritable suite parentale, cette dernière dispose d un grand dressing, d une salle de bain confortable avec des wc. La seconde chambre bénéficie également d un très bel ensoleillement et d une cheminée avec trumeau. Cf photos ci-après.

5 A droite la salle de bain, à gauche l accès au dressing.

6 La cuisine La cuisine est indépendante, équipée et dinatoire. Cette pièce dispose de suffisamment de place pour y prendre les repas du quotidien assis à plusieurs. L atmosphère Cet appartement offre toutes les prestations que l on peut attendre d un bien situé dans un immeuble Haussmannien de haut standing, outre les 3.20m de hauteur sous moulures, les 123m² sont répartis de manière optimale par un plan astucieux offrant de belles perspectives.

7 Les différentes vues. L appartement est traversant sur cour et sur jardin ce qui explique son calme et son ensoleillement. LA COPROPRIÉTÉ L immeuble a été bâti en 1910 et comporte 6 étages. La copropriété est très calme et parfaitement entretenue. L'accès à l immeuble est protégé par un interphone, un digicode et un gardien à demeure. Concernant les travaux de copropriété, l ascenseur à été remis aux normes récemment.. Il n y a aucuns travaux à prévoir pour l acheteur potentiel.

8 L'ENVIRONNEMENT Espace vert : à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Marché du boulevard Raspail. Très nombreux commerces, quartier très vivant. Sectorisation scolaire : Ecole publique maternelle LITTRE, Collège MONTAIGNE Métro : Montparnasse, Vavin et Notre Dame des Champs à moins de 5 minutes à pied.

9 INFORMATIONS UTILES : Le montant des charges mensuelles est de 366 comprenant l ascenseur, la traite de la gardienne, l eau froide et le chauffage. Le montant de la taxe foncière pour l année 2012 est de Type de chauffage : collectif au gaz, radiateur en fonte avec boitier de réglage dans chaque pièce. Etat intérieur : bon Cave : oui Au sol : parquet COMPLEMENTS : En sus du prix de vente possibilité d acquérir : - une chambre de service de 8m² avec douche pour une place de parking située à 100m pour

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