PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain PCMI 1. SAINT DENIS - Bellepierre Parcelle AY 592. Ech : 1/ 2000 ème

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1 PERMIS DE M. X. Plan de situation. Plan de masse 3. Coupe 4. Notice descriptive. Façades et plan de toiture. Insertion graphique 7. Photo dans le paysage proche 8. Photo dans le paysage lointain Mise à jour le /0/09 Tous droits réservés

2 PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain PCMI Il est nécessaire de localiser dans son quartier le terrain, concerné par le projet. 3 Préciser l'échelle du plan Indiquer l'orientation du plan Localiser la parcelle Photo proche SAINT DENIS - Bellepierre Parcelle AY 9 ruelle... RUE... Photo éloignée RUE... Ech : / 000 ème m Mise à jour le /0/09

3 PLAN DE MASSE : Les informations à fournir Il est nécessaire d'indiquer sur le plan de masse : La drescription de votre clôture, 3 3' les dimensions du bâtiment les dimensions du terrain les distances entre le bâtiment et les limites du terrain les distances entre les bâtiments les distances entre le bâtiment et l'emprise de voie la hauteur du toit à l'égout par rapport au TN la hauteur du toit au faîtage par rapport au TN les côtes de niveaux du terrain et de la voie l'alignement attribué par la mairie l'accès au terrain les stationnements (,xm pour une place) les arbres à abattre, à maintenir ou à planter les aménagements du terrain (terrassements, murets, etc...) le traitement du sol (béton, gazon, scories, etc...) les branchements aux réseaux publics (EDF, CGE, Eaux usées) la fosse septique et son drain d'épandage + périmètre de protection (3m) les bâtiments existants l'orientation et l'échelle du dessin, les prises de vue, la limite de la zone constructible (si elle passe en partie sur le terrain) la largeur des voies

4 PLAN DE MASSE C'est le dessin du projet sur le terrain vu par dessus PCMI 0 A Bâti voisin Projet m FSTE 3 Bâti existant démoli 9 Emprise au sol Projet =...m Existant=...m Surface perméable Espace vert =... m , m 0 Bâti existant conservé 9 3' 0 3 m 3 m m PLANTATIONS 3 m Arbre à abattre Arbre à maintenir A' EXEMPLE DE LEGENDE Arbre à planter 8 7 Ech : / 00 ème Aménagement de terrain Traitement du sol 3 Muret en moellons (etc...) béton gazon (etc...) Les réseaux 4 EDF CGE TELEPHONIE 0 4m Mise à jour le /0/09

5 PCMI 3 URBANISME COUPE SUR LE TERRAIN (AA') C'est le dessin du terrain vu en tranche Il est nécessaire de préciser : ' les dimensions du bâtiment les dimensions du terrain les distances entre le bâtiment et les limites du terrain les distances entre le bâtiment et l'emprise de la voie la hauteur du toit à l'égout par rapport au TN la hauteur du toit au faîtage par rapport au TN les cotes de niveaux de la voie les cotes de niveaux intérieurs le niveau du terrain naturel avant travaux les pentes de toitures (en pourcentage) la hauteur maximale autorisée au faîtage et à l'égout les arbres à abattre, à maintenir ou à planter les aménagements du terrain (déblais, remblais, murets, clôtures, etc.) 7 3 l'échelle du dessin 7' 4 9 remblais déblais < à 3 mètres Ech : / 00 ème copyright mise à jour le 3/09/09 0 4m Mise à jour le /0/09

6 NOTICE DESCRIPTIVE Art R43-8 du Code de l'urbanisme PARTIE - PRESENTATION DE L ETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS PCMI 4 Page / Située sur les mi-pentes de Saint Denis, dans le secteur de Bellepierre, la parcelle AY 9 présente une superficie de 80 m. Parcelle d angle en alignement sur une route communale, elle est desservie par une servitude d accès. La parcelle présente deux bâtis existant : l un en mauvais état, un établi en bois sous tôle, ne sera pas conservé, l autre un ancien garage en dur implanté en alignement sur la rue privée, sera conservé. La topographie présente un dénivelé régulier de % en direction de la mer, qui offre une vue dégagée et lointaine sur l horizon de la mer. La parcelle est actuellement plantée d arbres fruitiers ( manguier, ) et de divers arbustes. PARTIE - PRESENTATION DU PROJET Le projet a pour objectif la réalisation de notre maison individuelle. Une construction de deux niveaux (rez-de-chaussée et comble), en partie en dur en partie en bois qui comprendra 4 pièces principales. Située en partie basse de la parcelle, l implantation du projet nécessitera un léger nivellement de terrain. Des murets moellons viendront traiter en petites terrasses le déblai nécessaire à la mise en place de l assainissement autonome. Le projet est constitué de deux volumes. Un volume en rez dechaussé implanté en mitoyenneté dans le prolongement du bâti voisin, raccroche le projet à son environnement proche. Un second volume, qui comprend deux niveaux sous une toiture deux pans, implanté face à la mer et à la rue principale. Ce volume est prolongé d'une varangue qui atténue la perception de sa hauteur depuis l'espace public. La partie Sud du terrain sera nivellée en partie pour l'assainissement autonome. cette partie surélevée de la parcelle à vocation à être plantée. Cette implantation du projet laisse la possibilité d'une extension au Sud. L ensemble des plantations existantes sera conservé, à l exception d un arbre côté Nord situé au niveau de l implantation du projet. Un arbre de haute tige sera planté à l'angle Nord-Ouest de la parcelle, des palmiers, et bougainvilliers seront plantés le long de la clôture rénovée. La clôture sera rénovée sur sa partie ferronerie, un portail à deux ouvrants sera installé pour l'accès véhicule et son traitement en limite Sud -Ouest sera réalisé dans le prolongement de la clôture voisine. Mise à jour le 8/09/09

7 NOTICE DESCRIPTIVE Les matériaux et les couleurs des constructions : PCMI 4 Page / Murs Toiture Menuiseries Clôture Nature des matériaux pierre agglomérée enduite surélévation en bois Tôle nervurée Bois Mur en agglos + grille Couleurs Murs teintes claires, bois peint teinte vert gris typhon teinte bois naturel mur enduit gris + grille noire L'accès courant à la parcelle est réalisé depuis la servitude privée, avec le parti de conserver le bâti existant pour le garage. Néanmoins il est prévu un stationnement véhicule sur la parcelle à l'extèrieure de la plage de recul obligatoire. La maison aura un accès de service à l'ouest côté garage, et un accès par la véranda. ( Si recours obligatoire ) Date : Date : Nom Nom de l architecte Signature du demandeur Signature Mise à jour le 8/09/09

8 PLAN DE TOITURE PCMI % de la pente du toit Ech : / 00 ème 0 m % de la pente du toit % de la pente du toit les dimensions du bâtiment la hauteur du toit à l'égout par rapport au TN la hauteur du toit au faîtage par rapport au TN Mise à jour le 8/09/09

9 FACADES PCMI Véranda fermée côté Est Façade Est Façade en mitoyenneté Bâtiment existant Façade Ouest Mise à jour le 8/09/09 Ech : / 00 ème 0 m

10 FACADES PCMI bardage bois voisin menuiserie aluminium bâti existant conservé Enduit peint couleur claire Façade Nord Ech : / 00 ème 0 m panneaux solaires Rue privée Bâti existant conservé voisin Façade Sud Mise à jour le /0/09

11 INSERTION PCMI Maison existante PROJET garage existant conservé Maison existante Traitement de la clôture sur rue INSERTION DU PROJET AVANT Mise à jour le 8/09/09

12 PHOTOS PCMI 7 PCMI 8 Photo dans l'environnement proche Photo dans l'environnement lointain Mise à jour le 8/09/09

13

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