Mandelieu-La Napoule. Cœur de ville et douceur de vivre

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1 Mandelieu-La Napoule Cœur de ville et douceur de vivre

2 Mandelieu-La Napoule, l Estérel à l état pur A u bord de la Méditerranée, à quelques kilomètres de Cannes, entre le massif de l Estérel et les espaces boisés du Tanneron, Mandelieu-La Napoule offre un cadre de vie privilégié. Au cœur de la Côte d Azur, la ville séduit par son bord de mer : sur 3 km de côtes, sept plages, de sable fin nichées au fond de petites criques de roches rouges accueillent, toute l année, habitants et visiteurs pour un moment de tranquilité et de douceur. Les sites de promenades et de randonnée sont également nombreux à Mandelieu : forêt communale du Grand-Duc, parcs départementaux du San Peyre, de l Estérel et l Ile Sainte Marguerite. Enfin, deux golfs totalisant trois parcours de 9 et 18 trous complètent une offre de loisirs extérieurs particulièrement riche. Depuis le Port de la Napoule, que surplombe le château du XIV e siècle, partent les navettes pour les Iles de Lérins et la Corniche d Or.

3 Au calme et pourtant si proche de tout G reen Marina est l emplacement idéal pour vivre ou investir à Mandelieu. D un côté, l avenue de Cannes et son cœur de ville avec ses restaurants et ses commerces ; de l autre, à 3 mn en voiture, le centre commercial Géant, son hypermarché et ses 40 boutiques. La résidence est à quelques minutes en voiture des plages des Dauphins, du sable d or et de Robinson bordant le Golf Old Course. Les plages du Château et de la Rague, en direction de Théoule sur Mer sont également toutes proches. Dans les rues voisines, écoles, crèches et centre de loisirs attendent les enfants, tandis que les différents parcs (San Peyre, Parc des Oliviers ) réjouiront les amateurs de balades et de verdure. Enfin, toute proche, Cannes la prestigieuse, sa Croisette et sa rue d Antibes aux multiples boutiques, reste le lieu idéal pour un peu de shopping ou une balade au pied du Palais des Festivals. La Plage de la Rague Le Golf Old Course L avenue de Cannes

4 R Élégance et douceur de vivre enaud d Hauteserre, architecte de renom, chargé entre autres de l extension de l hôtel Majestic à Cannes, a imaginé pour Green Marina un bâtiment de belle allure, environné de verdure, bordé d un pin majestueux et de palmiers. L alternance de teintes des façades ainsi que les décrochés du dernier étage donnent à l ensemble une fine touche d élégance.

5 G reen Marina vous propose des appartements du 2 au 4 pièces bien agencés dans une résidence intimiste. Les logements lumineux et fonctionnels, offrent une grande variété de surfaces, et sont une invitation à la douceur de vivre. Ils bénéficient tous d un balcon ou d une terrasse, de place de parking en sous-sol ou à l extérieur. Au rez-de-chaussée, chaque logement bénéficie d un jardin privatif. Les appartements du dernier étage, véritables maisons sur le toit, offrent depuis leurs terrasses de larges vues dégagées. La construction, labellisée RT 2012, vous garantit : un consommation d énergie optimisée et des charges minimisées une participation à la maîtrise de l énergie et à la lutte contre le réchauffement climatique.

6 Au dernier étage, une belle vue dégagée depuis les terrasses...

7 Des prestations de qualité Climatisation réversible (chaud/froid) Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 40 cm x 40 cm dans toutes les pièces Dalles bois ou gravillonnées 50 cm x 50 cm, posées sur plots pour les terrasses et les balcons Faïence murale dans les cuisines, salles de bains et salles d eau Salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviette, miroir, bandeau lumineux) Vidéophone Boxes en sous-sol ou à l extérieur Accès aux boxes en sous-sol par ascenseur Production d eau chaude sanitaire par chaudière collective avec compteur individuel et apport solaire Pitch Promotion, une exigence de qualité et de services P itch Promotion place la qualité et le service au cœur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l environnement, les prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une dimension humaine, propice à l écoute de ses clients. Pitch Promotion s attache à vous accompagner dans vos attentes, vos choix de prestations et vos objectifs financiers. Pitch Promotion s efforce de se démarquer par une plus grande disponibilité à l égard de ses acquéreurs.

8 Tous les avantages de la proximité Grasse Vence Cagnes-sur-Mer Nice COMMERCES Centre Commercial Géant Mandelieu à 3 mn en voiture. Commerces de proximité et supermarché Casino à pied avenue de Cannes. ENFANCE ET JEUNESSE Deux écoles primaires, avenue de la Mer et allée de la Marine Royale en proximité immédiate. Une crèche 70 avenue de Fréjus et un centre de loisirs avenue de la République de l autre côté du rond-point. LOISIRS Nombreuses plages à quelques minutes en voiture. Golf de Mandelieu Old Course à proximité. Riviera Golf de Barbossi à 10 mn. Piscine municipale à 5 mn en voiture. ACCÈS ET TRANSPORTS Ligne de bus 20 (Balcons d Azur > Cannes Gare SNCF) / arrêt Léo Brun à l entrée de la résidence. Ligne de bus 16 (Collège les Mimosas > Rond-point de l espace > les Plages > Maréchal Juin). Accès à l autoroute A8 à 5 mn en voiture par l avenue de Cannes. Aéroport de Nice à 30 mn. Hôtel de Ville CENTRE VILLE Vers Collège Albert Camus Avvenue de Fréjus Centre commercial Géant Mandelieu Quelques distances A v. de Centre de Loisirs Crêche Rue Léo Brun GREEN MARINA la République Rond Point des Golfs Avenue du Maréchal Juin Commerces Centre des congrès Av. de Cannes Commerces Ecoles Mimosas Glycines Port de Cannes- Marina Médiathèque Crêche SORTIE N 40 Avenue de la Mer Ecole Primevères la Siagne Golf de Cannes-Mandelieu Old Course Boulevard du Bon Puits Allée J. Cartier Carrefour de l Espace Allée de la Marine Royale Cannes : 7 km Mougins : 11 km Rond Point du San Peyre Antibes : 20 km Rue de la Vigne Rue Saint-Vincent de Paul Rue de la Siagne N VERT APPEL GRATUIT Bd des Ecureuils Fréjus Port Marco- Polo Grasse : 18 km Saint Paul Ecole de Vence : 33 km maternelle Boutons d Or Nice : 37 km MANDELIEU- LA NAPOULE Parc des Oliviers Parc public de Robinson Port communautaire du Riou Golfe de la Napoule Théoule-sur-Mer Avenue de la Mer Mougins le Bréal Golf de Cannes-Mandelieu Old Course Port de La Napoule Le Cannet Cannes Hôtel Royal Casino Mandelieu Antibes Plage 100 m Plage Aven ue du Général de Gaulle Plage Baie des Anges Monaco : 60 km Saint Raphael : 31 km Saint-Tropez : 70 Km SCCV Mandelieu Esterel au capital de E Document et illustrations non contractuels Crédit photos : OTC de Mandelieu, DR Illustration : Attik Images Création : lightcomm.org - 05/2013

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