N 52. Édito. Investissement Résidentiel Commerce Logistique Expertise Activité Foncier Bureau. 4 ème Trimestre 2016

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1 N 52 4 ème Trimestre 2016 Édito L' économie collaborative se développe dans tous les secteurs et, dans l'immobilier, la colocation a le vent en poupe. Au Québec, un Cottage est une maison unifamiliale de deux étages hors sol. En s inspirant de ce concept, Sorovim va commercialiser le "Cottage d'anvers", maison en colocation dans le 7 ème arrondissement de Lyon. Au sein de ce Cottage, les colocataires se partageront des espaces communs (cuisine, coin repas, buanderie...) tout en ayant leur propre espace de vie privatif (chambre, salon, espace bureau, salle de bains et sanitaires). Investissement Résidentiel Commerce Logistique Expertise Activité Foncier Bureau

2 L'investissement immobilier toujours aussi attractif Le 1 er semestre 2016 confirme l'attrait de l'immobilier pour les investisseurs privés et institutionnels. En effet, au cours des 6 premiers mois, les SCPI ont collecté 2,45 milliards d euros (selon Aspim-IEIF), soit + 32% par rapport à Ce phénomène n'est pas nouveau puisque, depuis 5 ans, la capitalisation des SCPI a crû de 63%. Pour les OPCI accessibles au «grand public», la collecte du 1 er semestre 2016 se monte à près de 2 milliards d euros, soit + 60% par rapport à Ces fonds d'épargne immobilière se retrouvent dans les contrats d'assurance vie. Le succès commercial de ces fonds d'investissement démontre l'intérêt grandissant des français pour l'immobilier et leur retraite. L'immobilier est pour l investisseur, la solution proposant une performance durable. 5 points prioritaires pour la recherche de bureaux En tant qu utilisateur, votre recherche de locaux est une étape importante, elle reflète l'image de votre entreprise et implique une charge financière durable. Les offres disponibles sur le marché doivent être analysées en fonction de vos critères actuels et futurs : anticiper vos besoins : adapter les locaux aux perspectives de croissance de votre société ; définir votre organisation : un travail en open-space ou en bureaux fermés ne s'aménage pas sur un même type de plateau ; traditionnels ou atypiques : le choix de la façade et les aménagements intérieurs reflètent l image de votre société ; emplacement et accessibilité : importants pour vos salariés, ils peuvent aussi être un avantage pour le recrutement de vos futurs collaborateurs ; budget sur la durée du bail : loyer, charges, taxes, assurances, coûts d'aménagement, d'agencement et d entretien sont à analyser dans leur globalité. Le marché de l'immobilier résidentiel en bonne santé D'une manière générale, les volumes et les prix se portent bien dans l'immobilier résidentiel, alors que les moteurs fondamentaux de l'économie restent grippés. Dans l'ancien, les prix restent maîtrisés. Dans les grandes villes, l'offre et la demande s'équilibrent. Pour les 12 derniers mois, le volume des transactions s'établit à ventes ( en 2015). La hausse des prix de vente sur Lyon est de 1,9% (selon LPI-Seloger), avec un prix moyen de /m². Dans le neuf, les prix sont à la hausse et les stocks au plus bas. Sur le 1 er semestre 2016, les volumes sont en hausse : + 22% pour les ventes en détail + 24% pour les ventes en bloc + 30% pour les ventes en résidences services. Dans cet environnement, Lyon est l'une des rares villes où le prix du neuf est en baisse (selon la FPI, les prix reculent de 0,9% au 2 ème trimestre 2016, par rapport à 2015). Le prix moyen dans la Métropole de Lyon s'établit à /m². investissement@sorovim.fr Contacts : Jean-François Prenot - Ludivine Prenot-Cabon - Frédéric Prenot - Nathalie Barbot-Di Folco - Béatrice Pujol Perrin-Fayolle Anne-Charlotte Gouy-Perret - Ludivine Calvez

3 NOTRE SÉLECTION ENTREPRISE À LOUER Lyon 3 ème Bureaux en duplex de 252 m² dans un immeuble de standing DISPONIBLE Lyon 2 ème - Confluence Un immeuble de bureaux indépendant, type loft, de 430 m² avec garage et jardin intérieur Lyon 7 ème - Tony Garnier Au cœur de Gerland, plateaux de bureaux de m² divisibles à partir de 400 m² Vaulx-en-Velin - En façade du nouveau BUE Bâtiment industriel récent de m² sur son terrain de m² bénéficiant d une hauteur de 7 m Corbas Bâtiment d activité indépendant en froid positif de m², sur son terrain de m² À LOUER Lyon 7 ème - Gerland Bureaux entièrement rénovés, d une surface de m² avec emplacements de parking entreprise@sorovim.fr Contacts : Adrien Font - Gaëlle Vidal - Laura Bouton

4 NOTRE SÉLECTION FONCIER ET MONTAGE D OPÉRATIONS EXCLUSIVITÉ Saint-Priest - Parc des Lumières - A46 Sortie 12 Deux terrains de m² et un terrain de m² pour la réalisation de bâtiments clé en main. Disponibles à la vente et à la location DIVISIBLE Mions - Proximité A46 Terrain clos de m², libre de constructeur. Disponible à la vente Saint-Priest - Mi-Plaine - Proximité A46 Terrain de m², réalisation de bâtiments clé en main. Disponible à la vente et à la location EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Corbas - Proximité A46 et Bld Urbain Sud Terrain de m² divisible pour projet clé en main. Disponible à la vente et à la location Corbas - Proximité A46 et Bld Urbain Sud Terrain de m² pour projet clé en main. Disponible à la vente et à la location foncier@sorovim.fr Contacts : Jean-Christophe Serbonnet - Shirley Morgenroth - Alexia Chapit

5 NOTRE SÉLECTION RÉSIDENTIEL PROJET D AMÉNAGEMENT Lyon 3 ème - Préfecture, cours de la Liberté Dernier étage, duplex neuf 138 m² avec terrasse, haut de gamme, parking. Frais notaire réduits Lyon 6 ème - Boulevard des Belges Maison de charme rénovée 159 m² avec accès direct au parc, 4 chambres, garage et 2 parkings Chasselay - À 30 mn de Lyon Maison de maître 500 m² sur 2,5 ha de parc avec maison de gardien, orangerie avec piscine et dépendances Lyon 6 ème - Boulevard des Belges Dans résidence standing, appartement 109 m² en étage avec balcon, 2 chambres, cave et parking Chaponost - Limite Francheville Charmante maison familiale 215 m² sur terrain plat arboré m² avec piscine, 5 chambres, dépendances residentiel@sorovim.fr Contacts : Angela Falconnet-Vitali - Fanelly Balaÿ-Fort - Brigitte Ragot - Déborah Benhamou

6 SOROVIM RHÔNE-ALPES 13, rue Tronchet Lyon Tél. : +33(0) info@sorovim.fr SOROVIM ÎLE DE FRANCE 118, bd Haussmann Paris Tél. : +33(0) mayflower Photos : Photothèque Sorovim, document non contractuel. Imprimé sur papier respectueux de l environnement.