Quel lien entre statut dans l emploi et statut dans le logement?

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1 Septembre 2016 Quel lien entre statut dans l et statut dans le logement? Clément PAVARD ANIL / 2, boulevard Saint Martin Paris Tél. : anil@anil.org internet : anil.org

2 Cette étude propose un panorama de la situation des ménages par rapport à l et au logement. Si l salarié stable concerne la grande majorité des personnes et des ménages en activité, l salarié concerne 7 % de l ensemble des ménages, tout comme l non-salarié. Les ménages en changent de logement plus fréquemment que ceux concernés par d autres formes d, et un ménage sur deux a été mobile dans les quatre dernières années. Dans l, un ménage sur trois a été mobile sur la même période. Chez les ménages en la part de locataires est en moyenne plus élevée que celle de propriétaires. Toutefois, au regard de leur situation dans l souvent jugée précaire et de leurs caractéristiques socio-économiques, la part de propriétaires n est pas si négligeable. * * * 2

3 Une typologie de l au sein de la population Parmi les 51 millions de personnes de plus de 15 ans 1 en France métropolitaine, 2,7 millions, soit 5 %, occupent un (cf. tableau 1) et 19,3 millions (soit 38 %) occupent un. Enfin, 2,9 millions de personnes, soit 6 %, de cette population sont en non-salarié, tandis que la majorité (26,1 millions de personnes) est dans une autre situation, à savoir étudiant, retraité ou sans- (cf. encadré 1). Il est aussi possible d étudier les conditions d à l échelle des ménages (cf. définitions de l encadré 1). Pour les ménages actifs, la situation la plus fréquente est l. Ainsi 8,7 millions de ménages sont concernés uniquement par l (un pour une personne de référence seule ou deux pour les couples biactifs). L salarié concerne 7 % des 27 millions de ménages de France, soit 1,9 million de ménages (cf. tableau 2). Chez les emménagés récents 2, cette part s accroît et atteint 13 %, soit 1 million de ménages sur 7,4 millions (cf. tableau 2). Autrement dit, les ménages en salarié sont plus mobiles que la moyenne : 51 % ont emménagé dans les quatre dernières années contre 27 % pour l ensemble des ménages. Les s salariés stables sont également plus fréquents dans cette population d emménagés récents puisque 38 % des ménages qui ont emménagé au cours des quatre dernières années occupent un, soit 6 points de plus que dans la population globale. Ces derniers ont donc aussi été plus mobiles que la moyenne : 33 % des ménages en salarié stable ont emménagé dans les quatre dernières années. Il est aussi possible de constater que la mobilité résidentielle des ménages concernés par l non-salarié est dans la moyenne. Enfin, seuls 21 % des ménages qui sont dans d autres ont été mobiles. Pour cause, les retraités, largement majoritaires dans cette population, sont moins souvent amenés à changer de logement en comparaison aux actifs. Encadré 1 : définitions des catégories d s - À partir des questions posées dans l enquête logement de l Insee 3, il est choisi de décrire la situation dans l des personnes de plus de 15 ans suivant les catégories suivantes : : salarié en CDI - Titulaire de la fonction publique : salarié en CDD - En aidé - Intérimaire Emplois non-salariés : chef de son entreprise, PDG, gérant minoritaire, associé - Aide un membre de sa famille dans son travail sans être rémunéré - Indépendant ou à son compte : apprenti Stagiaire Étudiant En recherche d - Retraité Autre inactif - Afin de mieux rendre compte de la situation à l échelle du ménage, et non de la personne, il est utile de distinguer différents cas de figure pour les couples. Face à la complexité et à la diversité des des ménages vis-à-vis de l, quatre catégories principales ont été distinguées : : les deux conjoints sont en s salariés stables : au moins un conjoint est en salarié Emplois non-salariés : les deux conjoints sont actifs non-salariés ou un conjoint est en salarié stable et l autre est non-salarié : les deux conjoints sont dans une autre situation ou un conjoint est en et l autre dans autre situation ou un conjoint est non-salarié et l autre dans une autre situation. Les statistiques suivantes excluent de l analyse la situation des personnes à charge, ainsi que les ménages complexes, réunissant plusieurs personnes sans lien familial. 1 Personnes de référence (actif le plus âgé ou principal apporteur de ressources) ou conjoint(e)s des ménages. 2 Ménage ayant emménagé dans sa résidence principale au cours des quatre dernières années. 3 L enquête logement de l Insee, qui existe depuis 1955, est la source statistique majeure pour décrire les conditions d occupation des logements par les ménages. L enquête de 2013 s est déroulée entre juin 2013 et juin 2014, en France métropolitaine et dans les DOM sur un échantillon de logements. 3

4 Tableau 1 : situation en des plus de 15 ans Personne de référence ou conjoint Personne de référence de ménages complexes (plusieurs personnes sans lien familial) Personne à charge d un ménage (âgée de plus de 15 ans) (42 %) (5 %) (7 %) (46 %) (100 %) (38 %) (7 %) (5 %) (50 %) (100 %) (12 %) (8 %) (2 %) (78 %) (100 %) (38 %) (5 %) (6 %) (51 %) (100 %) Tableau 2 : type d et mobilité résidentielle Ensemble des ménages Dont ménages mobiles (emménagement dans les quatre dernières années) (32 %) (7 %) (7 %) (54 %) (100 %) (38 %) (13 %) (7 %) (42 %) (100 %) Part des ménages mobiles 33 % 51 % 27 % 21 % 27 % Les ménages en sont plus souvent locataires, une part d entre eux accède à la propriété 32 % des couples qui occupent un sont locataires du parc privé contre 15 % de l ensemble des couples (cf. tableau 3). Cette part s élève à 50 % chez les couples salariés en qui ont été mobiles durant les quatre dernières années contre 37 % en moyenne (cf. tableau 4). Pour les personnes seules, 43 % des salariés en sont locataires du secteur privé contre 27 % dans l ensemble (53 % contre 48 % chez les emménagés récents). Les ménages en salarié sont également surreprésentés dans le parc social. Ce secteur loge 12 % des couples mais 21 % des couples en. Parmi les ménages mobiles ayant emménagé dans les quatre ans passés, le parc social a accueilli 16 % des couples, et 22 % des couples en. Enfin, 31 % des personnes seules en sont locataires en secteur social contre 23 % pour l ensemble. Les différences sont moins accentuées chez les emménagés récents (27 % contre 23 %). La part de locataires chez les ménages concernés par l est plus élevée que la moyenne. Toutefois, les parts de propriétaires s élèvent à 42 % chez les couples et à 15 % pour les personnes seules, ce qui peut paraitre assez élevé au regard de la situation d. Chez les emménagés récents, bien que les parts de propriétaires soient plus faibles (23 % pour les couples et 6 % pour les personnes seules), elles restent relativement élevées en comparaison des taux de propriétaires dans l ensemble de la population des ménages mobiles (respectivement 43 % et 16 %). Dans l, les changements de sont plus courants que dans l, aussi bien sur des aspects professionnels que géographiques. Aussi, les ménages en ont une forte propension à déménager (51 % des ménages en ont changé de logement dans les quatre dernières années) et choisissent par conséquent la location, plus souple sur l aspect de la mobilité résidentielle. À l inverse les ménages en, sachant leur situation plus pérenne, peuvent choisir un statut résidentiel plus sédentaire, à savoir propriétaire occupant. Leur mobilité résidentielle est donc moindre que celle des ménages en et 33 % ont changé de logement au cours des quatre dernières années. 4

5 Tableau 3 : type d selon le statut d occupation (à l échelle des ménages) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire Locataire privé Locataire social Autre locataire (meublé ou sous-locataire) Logé gratuitement Ensemble Propriétaire Locataire privé Locataire social Autre locataire (meublé ou sous-locataire) Logé gratuitement Ensemble ** Peu-significatif % 42 % 78 % 71 % 70 % % 32 % 15 % 14 % 15 % % 21 % 4 % 13 % 12 % ** ** ** %** 2 %** 1 %** 1 % 1 % ** % 3 % 3 %** 2 % 2 % % 100 % 100 % 100 % 100 % % 15 % 52 % 47 % 42 % % 43 % 32 % 23 % 27 % % 31 % 8 % 23 % 23 % ** % 7 % 3 %** 5 % 4 % ** ** % 3 %** 5 %** 3 % 3 % % 100 % 100 % 100 % 100 % Tableau 4 : type d selon le statut d occupation (à l échelle des ménages) ménages mobiles 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire Locataire privé Locataire social Autre locataire (meublé ou sous-locataire) Logé gratuitement Ensemble Propriétaire Locataire privé Locataire social Autre locataire (meublé ou sous-locataire) Logé gratuitement Ensemble ** Peu-significatif % 23 % 54 % 31 % 43 % % 50 % 34 % 39 % 37 % ** % 22 % 6 %** 24 % 16 % ** ** ** ** %** 3 %** 2 %** 3 %** 2 % ** ** % 3 %** 3 %** 2 % 2 % % 100 % 100 % 100 % 100 % ** % 6 %** 30 % 10 % 16 % % 53 % 54 % 46 % 48 % ** % 27 % 7 %** 26 % 23 % ** ** % 10 %** 6 %** 15 % 10 % ** ** % 3 %** 3 %** 3 % 3 % % 100 % 100 % 100 % 100 % 5

6 Parmi les ménages en non-salariés, plus de propriétaires et moins de locataires du parc social Les locataires du secteur social sont peu représentés au sein des ménages en non-salarié. Seuls 4 % des couples non-salarié sont locataires du secteur social (6 % chez les ménages mobiles). C est plus faible que la part de locataires du secteur social en couple dans la population globale qui s élève à 12 % (16 % pour les ménages mobiles). Enfin, parmi les personnes seules non-salariées, 8 % sont locataires du parc social et 7 % pour les emménagés récents. Dans l ensemble de la population comme dans la population de ménages mobiles, la part de personnes seules locataires du secteur social est plus forte et s élève à 23 % (cf. tableaux 3 et 4). Au contraire, la part des propriétaires est plus forte chez les non-salariés qu en moyenne. En effet,78 % des couples et 52 % des personnes seules non-salariés sont propriétaires, tandis que les parts de propriétaires sont de 70 % pour l ensemble des couples et de 42 % pour les personnes seules. Chez les ménages mobiles, 54 % des couples et 30 % des personnes seules non-salariés sont propriétaires contre respectivement 43 % et 16 % de propriétaires au global. Parmi les ménages mobiles, une majorité de propriétaires en Les ménages en et propriétaires occupent une place plus importante parmi les emménagés récents que dans l ensemble de la population. Pour les mobiles, 60 % des couples en sont propriétaires contre 43 % de propriétaires en moyenne pour l ensemble des couples. Cet écart est plus élevé que pour l ensemble des ménages. De même, chez les personnes seules, quand 16 % sont propriétaires emménagés récents, cette part s élève à 24 % pour ceux qui occupent un. Ceci s explique par le fait que les ménages mobiles qui ne sont pas en sont moins souvent propriétaires. Les ménages mobiles en sont moins aisés et plus jeunes que la moyenne, quel que soit leur statut résidentiel Cette partie se focalise davantage sur les ménages emménagés récents qui occupent un. Si les ménages en s peuvent préférer un statut d occupation plus souple en cas de mobilité résidentielle, la tendance de ces ménages à devenir propriétaires n est pas si négligeable au regard de leur situation souvent jugée précaire (revenus, âge), notamment pour ceux ayant des enfants à charge. Ce focus a pour but de décrire qualitativement les spécificités de ces ménages. D abord, leurs revenus et niveaux de vie médians sont inférieurs à ceux de l ensemble des ménages, sauf pour les couples locataires du secteur social. Ensuite, lorsqu ils sont en couple, ces ménages ont moins souvent des enfants à charge que les autres. Enfin, la part des ménages jeunes est surreprésentée chez les ménages en, tandis que la part de ménages âgés est quasi-nulle. Ces derniers constats sont observés pour chacun des statuts résidentiels. Les ménages en, qu ils accèdent à la propriété ou non, sont généralement plus modestes que les autres ménages dans l Les ménages en emménagés récents ont des revenus médians de par mois pour les couples et de pour les personnes seules. Ils sont généralement plus modestes que les autres emménagés récents : les revenus médians de l ensemble des couples et des personnes seules au sein des emménagés récents qui s établissent respectivement à et par mois (cf. tableau 5). Chez les ménages en stable ces revenus sont supérieurs et atteignent par mois pour les couples et pour les personnes seules. Parmi les ménages en comme pour les autres statuts dans l, les revenus des propriétaires accédants sont généralement supérieurs à ceux des ménages locataires. Toutefois, les couples en accédant à la propriété sont modestes et leurs revenus médians (3 340 ) sont inférieurs à ceux des couples dans d autres statuts dans l qui accèdent à la propriété ou choisissent un logement locatif privé. Si les inégalités de revenus s observent pour les différents statuts d occupation des logements, les locataires du secteur social font exception. Le revenu médian de ces derniers atteint par mois pour les couples et pour les personnes seules, soit environ 100 de plus que ceux de l ensemble des couples locataires du secteur social (respectivement et ). 6

7 Tableau 5 : médiane des revenus mensuels (en ) emménagés récents 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire Locataire privé Locataire social ** Ensemble Propriétaire ** Locataire privé Locataire social ** Ensemble ** Peu-significatif Les ménages en sont plus jeunes même parmi les propriétaires Au sein de la population d emménagés récents, la part de ménages jeunes 4 est de 58 % chez les couples et de 46 % chez les personnes seules (cf. tableau 6). Chez les ménages en, la part des jeunes est plus importante et atteint 79 % pour les couples et 65 % pour les personnes seules. Ce constat vaut pour l ensemble des statuts résidentiels (propriétaires et locataires), aussi bien pour les couples que pour les personnes seules. La part des ménages jeunes en est proche de la moyenne (58 % contre 61 % chez les couples et 46 % contre 42 % pour les personnes seules). Toutefois, quand ils sont propriétaires, les ménages jeunes en sont surreprésentés. Ainsi quand la part de ménages jeunes est de 47 % en moyenne chez les couples propriétaires et de 23 % chez les personnes seules, elle atteint respectivement 57 % et 31 % pour les ménages en. Les ménages âgés 5 sont peu représentés dans les catégories d s choisies. En effet, ils sont très fortement présents au sein des «autres» étant bien souvent retraités (cf. tableaux en annexes). Tableau 6 : part des ménages jeunes emménagés récents 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 57 % 72 % 38 % 26 % 47 % Locataire privé 70 % 84 % 58 % 62 % 69 % Locataire social 59 % 77 % 48 %** 55 % 60 % Ensemble 61 % 79 % 47 % 49 % 58 % Propriétaire 31 % 37 %** 26 % 2 % 23 % Locataire privé 48 % 70 % 37 % 53 % 52 % Locataire social 36 % 53 % 45 %** 29 % 35 % Ensemble 42 % 65 % 39 % 46 % 46 % ** Peu-significatif 4 Pour les couples, si un des conjoints a moins de 35 ans, on considère que le ménage est jeune. 5 Pour les couples, si un des conjoints a plus de 65 ans, on considère que le ménage est âgé. 7

8 Un accès à la propriété plus fréquent pour les couples ayant des enfants à charge, quel que soit le statut dans l Parmi les ménages mobiles, les couples en ont moins souvent des enfants à charge que les autres couples. Chez les couples en, 53 % ont un enfant à charge 6 (cf. tableau 7). C est légèrement moins que la moyenne des couples emménagés récents qui sont, quant à eux, parents d enfants à charge 6 fois sur 10. Cependant, les couples ayant une charge de famille sont surreprésentés parmi les propriétaires récents, et ce quel que soit le statut dans l : - Pour les salariés en qui ont déménagé, la part de ménages avec enfant à charge s élève à 65 % pour les propriétaires et à 44 % pour les locataires du privé. - Pour les salariés en qui ont déménagé, la part de ménages avec enfant à charge s élève à 79 % pour les propriétaires et à 54 % pour les locataires du privé. - Pour les non-salariés qui ont déménagé, la part de ménages avec enfant à charge s élève à 81 % pour les propriétaires et à 54 % pour les locataires du privé. Tableau 7 : part des ménages ayant des enfants à charge emménagés récents 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 79 % 65 % 81 % 42 % 68 % Locataire privé 54 % 44 % 64 % 47 % 50 % Locataire social 74 % 66 % 82 %** 70 % 70 % Ensemble 71 % 53 % 72 % 50 % 60 % Propriétaire 29 % 28 %** 23 % 8 % 23 % Locataire privé 20 % 20 % 20 % 17 % 20 % Locataire social 46 % 47 % 18 %** 26 % 36 % Ensemble 28 % 26 % 20 % 16 % 22 % ** Peu-significatif * * * Dans la partie qui suit, des annexes présentent sous forme de tableaux une plus large palette de résultats concernant l des ménages, qu ils soient des emménagés récents ou non. N.B : Les tableaux 5 à 7, ainsi que ceux présentés en annexes ne détaillent pas les résultats pour les autres locataires (en meublé ou sous locataires) et les logés gratuitement. 6 Définition fiscale : enfants de la personne de référence ou de son conjoint qui sont âgés de moins de 21 ans ou âgés de moins de 25 ans et étudiants ou élèves. 8

9 Tableaux annexes : emménagés récents Médiane des niveaux de vie (en ) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire Locataire privé Locataire social ** Ensemble Propriétaire ** Locataire privé Locataire social ** Ensemble ** Peu-significatif Part des ménages dont le niveau de vie se situe sous le médian national (1780 ) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 27 % 42 % 41 % 42 % 34 % Locataire privé 32 % 72 % 52 % 72 % 58 % Locataire social 57 % 85 % 71 %** 94 % 85 % Ensemble 30 % 66 % 47 % 68 % 52 % Propriétaire 39 % 73 %** 49 % 56 % 46 % Locataire privé 57 % 86 % 73 % 91 % 76 % Locataire social 76 % 96 % 100 %** 92 % 87 % Ensemble 56 % 85 % 66 % 88 % 74 % - ** Peu-significatif Part des ménages âgés (personne de référence du ménage ou conjoint âgé de plus de 65 ans) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 0 % 1 % 0 % 25 % 7 % Locataire privé 0 % 0 % 0 % 9 % 4 % Locataire social 0 % 0 % 0 %** 9 % 5 % Ensemble 0 % 0 % 0 % 14 % 5 % Propriétaire 0 % 0 %** 0 % 53 % 15 % Locataire privé 0 % 1 % 0 % 12 % 5 % Locataire social 0 % 0 % 0 %** 22 % 11 % Ensemble 0 % 0 % 0 % 17 % 8 % - ** Peu-significatif 9

10 Part des ménages vivant dans une grande agglomération (unité urbaine de plus de habitants) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 33 % 32 % 37 % 31 % 33 % Locataire privé 52 % 43 % 40 % 42 % 45 % Locataire social 69 % 52 % 56 %** 43 % 50 % Ensemble 42 % 43 % 40 % 40 % 41 % Propriétaire 43 % 39 %** 45 % 45 % 43 % Locataire privé 47 % 41 % 46 % 49 % 47 % Locataire social 56 % 41 % 16 %** 40 % 46 % Ensemble 48 % 46 % 46 % 49 % 48 % - ** Peu-significatif Tableaux annexes : ensemble des ménages Médiane des revenus mensuels (en ) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire Locataire privé Locataire social Ensemble Propriétaire Locataire privé Locataire social Ensemble Médiane des niveaux de vie (en ) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire Locataire privé Locataire social Ensemble Propriétaire Locataire privé Locataire social Ensemble

11 Part des ménages dont le niveau de vie se situe sous le médian national (1780 ) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 22 % 45 % 37 % 40 % 34 % Locataire privé 34 % 69 % 51 % 70 % 58 % Locataire social 54 % 83 % 72 % 85 % 77 % Ensemble 26 % 60 % 41 % 50 % 43 % Propriétaire 34 % 62 % 56 % 51 % 46 % Locataire privé 51 % 84 % 70 % 84 % 71 % Locataire social 68 % 92 % 76 % 86 % 80 % Ensemble 48 % 82 % 63 % 69 % 63 % Part des ménages ayant des enfants à charge 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 72 % 63 % 70 % 16 % 42 % Locataire privé 55 % 48 % 66 % 39 % 48 % Locataire social 75 % 69 % 83 % 52 % 61 % Ensemble 70 % 58 % 69 % 24 % 45 % Propriétaire 26 % 23 % 29 % 2 % 12 % Locataire privé 22 % 21 % 22 % 12 % 17 % Locataire social 40 % 44 % 29 % 16 % 27 % Ensemble 27 % 27 % 27 % 8 % 16 % Part des ménages jeunes (personne de référence du ménage ou conjoint âgé de moins de 35 ans) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 24 % 30 % 14 % 4 % 13 % Locataire privé 55 % 73 % 46 % 40 % 50 % Locataire social 26 % 52 % 24 % 28 % 31 % Ensemble 29 % 50 % 20 % 13 % 21 % Propriétaire 12 % 14 % 7 % 0 % 5 % Locataire privé 35 % 54 % 28 % 29 % 34 % Locataire social 16 % 31 % 20 % 10 % 14 % Ensemble 22 % 42 % 18 % 13 % 18 % 11

12 Part des ménages âgés (personne de référence du ménage ou conjoint âgé de plus de 65 ans) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 0 % 7 % 2 % 57 % 30 % Locataire privé 1 % 0 % 6 % 24 % 11 % Locataire social 1 % 2 % 0 % 25 % 15 % Ensemble 0 % 4 % 2 % 47 % 25 % Propriétaire 0 % 0 % 0 % 75 % 47 % Locataire privé 0 % 0 % 0 % 33 % 16 % Locataire social 0 % 1 % 11 % 46 % 26 % Ensemble 1 % 2 % 5 % 55 % 31 % Part des ménages vivant dans une grande agglomération (unité urbaine de plus de habitants) 1- Couples (avec ou sans personne à Propriétaire 33 % 31 % 32 % 30 % 31 % Locataire privé 50 % 43 % 51 % 45 % 47 % Locataire social 70 % 54 % 60 % 54 % 58 % Ensemble 39 % 41 % 36 % 36 % 37 % Propriétaire 45 % 37 % 37 % 37 % 40 % Locataire privé 52 % 45 % 55 % 46 % 49 % Locataire social 60 % 47 % 59 % 50 % 53 % Ensemble 52 % 47 % 46 % 44 % 47 % 12